版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全面代簽地產(chǎn)項目收購合同及盡職調(diào)查本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.收購合同主要內(nèi)容3.1收購價格3.2付款方式及期限3.3交割時間及條件3.4違約責(zé)任4.盡職調(diào)查內(nèi)容4.1盡職調(diào)查范圍4.2盡職調(diào)查方式4.3盡職調(diào)查報告提交時間4.4盡職調(diào)查費用5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4合同履行監(jiān)督6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.法律適用及管轄8.1合同適用法律8.2合同爭議管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知條款10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一:項目資料11.2附件二:盡職調(diào)查報告11.3附件三:付款憑證12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方:[甲方全稱]法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方:[乙方全稱]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。2.項目概述2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述,如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.4項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]3.收購合同主要內(nèi)容3.1收購價格本合同項下項目收購價格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式及期限甲方應(yīng)于合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi),將收購款項的[具體比例]支付至乙方指定的賬戶。3.3交割時間及條件項目交割時間為[具體日期],交割條件包括但不限于:a)甲方已支付全部收購款項;b)乙方已將項目相關(guān)權(quán)屬證明文件交付甲方;c)雙方簽訂的交割確認(rèn)書已簽署。3.4違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:a)支付違約金;b)恢復(fù)原狀;c)承擔(dān)對方因此遭受的損失。4.盡職調(diào)查內(nèi)容4.1盡職調(diào)查范圍乙方應(yīng)對甲方提供的項目資料進行盡職調(diào)查,調(diào)查范圍包括但不限于:a)項目權(quán)屬情況;b)項目財務(wù)狀況;c)項目法律合規(guī)性;d)項目運營狀況。4.2盡職調(diào)查方式a)審查甲方提供的文件和資料;b)向第三方機構(gòu)查詢相關(guān)信息;c)走訪項目現(xiàn)場;d)訪談相關(guān)人員。4.3盡職調(diào)查報告提交時間乙方應(yīng)在盡職調(diào)查完成后[具體天數(shù)]日內(nèi),向甲方提交盡職調(diào)查報告。4.4盡職調(diào)查費用盡職調(diào)查費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,履行期限為[具體天數(shù)]。5.2合同履行地點本合同項下項目交割地點為[具體地址]。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定,依法、誠信、及時地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督機構(gòu),對合同履行情況進行監(jiān)督。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.法律適用及管轄8.1合同適用法律本合同簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同爭議管轄法院本合同項下任何爭議,任何一方均可向合同簽訂地所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件包括但不限于:a)合同約定的履行期限屆滿;b)雙方協(xié)商一致解除合同;c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;d)一方違約導(dǎo)致合同解除。9.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理:a)乙方應(yīng)將項目相關(guān)權(quán)屬證明文件返還甲方;b)雙方應(yīng)互相返還已支付的款項;c)雙方應(yīng)將各自持有的合同副本銷毀或妥善保存。10.其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。10.2通知條款a)郵寄:以掛號信方式郵寄至對方指定的地址;b)傳真:以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼;c)電子郵件:以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。10.3合同附件a)項目資料;b)盡職調(diào)查報告;c)付款憑證。11.合同附件清單11.1附件一:項目資料包括但不限于項目規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。11.2附件二:盡職調(diào)查報告包括但不限于項目權(quán)屬、財務(wù)、法律合規(guī)、運營等方面的調(diào)查結(jié)果。11.3附件三:付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,每份具有同等法律效力。12.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件簽署13.1附件一簽署附件一應(yīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2附件二簽署附件二應(yīng)由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.3附件三簽署附件三應(yīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件,確保合同及相關(guān)文件的安全。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為協(xié)助本合同履行或提供特定服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)甲乙雙方可以聘請中介機構(gòu)協(xié)助項目收購及盡職調(diào)查。中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗,并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)甲乙雙方可以聘請評估機構(gòu)對項目進行評估,以確定項目的價值。評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估。15.2.3律師事務(wù)所甲乙雙方可以聘請律師事務(wù)所提供法律意見,確保合同條款的合法性和有效性。15.2.4會計師事務(wù)所甲乙雙方可以聘請會計師事務(wù)所對項目財務(wù)狀況進行審計,以確認(rèn)財務(wù)報告的真實性和準(zhǔn)確性。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1中介費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照中介合同約定支付,具體費用在中介合同中明確。16.2盡職調(diào)查報告中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提交盡職調(diào)查報告,報告應(yīng)詳細(xì)說明調(diào)查結(jié)果,并包含對項目風(fēng)險的評估。16.3法律意見律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方提供法律意見書,對合同條款的合法性和有效性進行確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系,第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任,不直接對項目收購或盡職調(diào)查結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他方(如項目原所有人、政府機構(gòu)等)之間可能存在其他法律關(guān)系,第三方應(yīng)明確其責(zé)任范圍,避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行在第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通,確保合同履行順利進行。18.2第三方介入后的變更如因第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項目資料項目規(guī)劃許可土地使用權(quán)證建筑規(guī)劃許可證施工許可證項目設(shè)計文件項目施工圖紙項目竣工驗收報告2.盡職調(diào)查報告項目權(quán)屬調(diào)查財務(wù)狀況調(diào)查法律合規(guī)性調(diào)查運營狀況調(diào)查風(fēng)險評估報告3.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)付款確認(rèn)函4.合同附件中介合同盡職調(diào)查合同法律意見書評估報告審計報告5.爭議解決文件協(xié)商記錄友好解決協(xié)議訴訟文件6.合同變更協(xié)議合同變更申請合同變更協(xié)議書說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲方違約行為a)未按時支付收購款項b)未按時完成項目交割c)提供虛假項目資料乙方違約行為a)未按時提交盡職調(diào)查報告b)未按時完成項目收購c)提供虛假盡職調(diào)查結(jié)果2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任a)未按時支付收購款項,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]%。b)未按時完成項目交割,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為收購價格的[具體比例]%。c)提供虛假項目資料,應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任a)未按時提交盡職調(diào)查報告,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為中介費用的[具體比例]%。b)未按時完成項目收購,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為收購價格的[具體比例]%。c)提供虛假盡職調(diào)查結(jié)果,應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例甲方違約示例:甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付收購款項,但甲方逾期支付10日,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為收購價格的1%。全文完。2024年全面代簽地產(chǎn)項目收購合同及盡職調(diào)查1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.代簽地產(chǎn)項目收購合同概述2.1項目名稱及簡介2.2項目位置及土地性質(zhì)2.3收購價格及支付方式2.4付款期限及違約責(zé)任3.盡職調(diào)查內(nèi)容3.1項目背景調(diào)查3.1.1項目立項及審批手續(xù)3.1.2項目周邊環(huán)境及配套設(shè)施3.1.3項目歷史銷售情況3.2項目財務(wù)狀況調(diào)查3.2.1項目成本構(gòu)成3.2.2項目收入及利潤情況3.2.3項目負(fù)債及資產(chǎn)負(fù)債表3.3項目法律手續(xù)調(diào)查3.3.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)證3.3.2項目合規(guī)性及法律風(fēng)險3.3.3合同法律效力及爭議解決4.盡職調(diào)查程序及時間安排4.1盡職調(diào)查啟動及完成時間4.2盡職調(diào)查具體工作內(nèi)容4.3盡職調(diào)查所需材料及證明文件5.盡職調(diào)查結(jié)果及處理5.1盡職調(diào)查結(jié)果報告5.2盡職調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見5.3合同簽訂前的必要整改6.合同簽訂及生效條件6.1合同簽訂程序6.2合同生效條件6.3合同解除及終止條件7.收購合同條款及違約責(zé)任7.1合同主要條款7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.合同附件8.1項目相關(guān)資料8.2盡職調(diào)查報告8.3其他相關(guān)文件9.合同履行及變更9.1合同履行方式及期限9.2合同變更及審批程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及責(zé)任12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一:項目相關(guān)資料14.2附件二:盡職調(diào)查報告14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址:省市區(qū)路號1.1.3乙方:律師事務(wù)所1.1.4乙方地址:省市區(qū)路號1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人:1.2.3乙方法定代表人:1.3合同簽訂日期及地點1.3.1合同簽訂日期:2024年1月1日1.3.2合同簽訂地點:省市區(qū)路號2.代簽地產(chǎn)項目收購合同概述2.1項目名稱及簡介2.1.1項目名稱:國際新城2.1.2項目簡介:國際新城位于省市區(qū),占地面積萬平方米,總建筑面積萬平方米,涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.2項目位置及土地性質(zhì)2.2.1項目位置:省市區(qū)路號2.2.2土地性質(zhì):出讓性質(zhì),國有土地使用權(quán)2.3收購價格及支付方式2.3.1收購價格:人民幣壹拾億元整(¥10,000,000,000)2.3.2支付方式:分期支付,首期支付人民幣壹億元整(¥1,000,000,000),剩余款項在合同生效后一年內(nèi)分四次等額支付。2.4付款期限及違約責(zé)任2.4.1付款期限:自合同生效之日起三年內(nèi)2.4.2違約責(zé)任:如乙方未按時支付款項,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的10%。3.盡職調(diào)查內(nèi)容3.1項目背景調(diào)查3.1.1項目立項及審批手續(xù):提供項目立項批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.1.2項目周邊環(huán)境及配套設(shè)施:提供項目周邊環(huán)境分析報告、配套設(shè)施清單。3.1.3項目歷史銷售情況:提供項目銷售合同、銷售統(tǒng)計報表等。3.2項目財務(wù)狀況調(diào)查3.2.1項目成本構(gòu)成:提供項目成本預(yù)算表、成本核算報告。3.2.2項目收入及利潤情況:提供項目收入預(yù)測表、利潤預(yù)測表。3.2.3項目負(fù)債及資產(chǎn)負(fù)債表:提供項目負(fù)債明細(xì)表、資產(chǎn)負(fù)債表。3.3項目法律手續(xù)調(diào)查3.3.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)證:提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證。3.3.2項目合規(guī)性及法律風(fēng)險:提供項目合規(guī)性分析報告、法律風(fēng)險評估報告。3.3.3合同法律效力及爭議解決:提供合同法律效力分析報告、爭議解決機制建議。4.盡職調(diào)查程序及時間安排4.1盡職調(diào)查啟動及完成時間:自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成盡職調(diào)查。4.2盡職調(diào)查具體工作內(nèi)容:包括但不限于上述第三條所述內(nèi)容。4.3盡職調(diào)查所需材料及證明文件:詳見附件。5.盡職調(diào)查結(jié)果及處理5.1盡職調(diào)查結(jié)果報告:乙方應(yīng)在盡職調(diào)查完成后10個工作日內(nèi)向甲方提交盡職調(diào)查結(jié)果報告。5.2盡職調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見:如發(fā)現(xiàn)項目存在潛在風(fēng)險,乙方應(yīng)在報告中提出處理意見。5.3合同簽訂前的必要整改:如需整改,甲方應(yīng)在合同簽訂前完成整改工作。6.合同簽訂及生效條件6.1合同簽訂程序:雙方簽署合同,并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。6.2合同生效條件:雙方簽署并蓋章的合同自合同簽訂之日起生效。6.3合同解除及終止條件:詳見合同第10條。7.合同解除及終止7.1合同解除條件:如一方違約,另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件:合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止合同后的處理:詳見合同第10條。8.合同附件8.1項目相關(guān)資料8.1.1項目立項批準(zhǔn)文件8.1.2規(guī)劃許可證8.1.3施工許可證8.1.4項目周邊環(huán)境分析報告8.1.5配套設(shè)施清單8.1.6項目銷售合同8.1.7銷售統(tǒng)計報表8.1.8項目成本預(yù)算表8.1.9成本核算報告8.1.10項目收入預(yù)測表8.1.11利潤預(yù)測表8.1.12項目負(fù)債明細(xì)表8.1.13資產(chǎn)負(fù)債表8.2盡職調(diào)查報告8.2.1盡職調(diào)查結(jié)果報告8.2.2項目合規(guī)性分析報告8.2.3法律風(fēng)險評估報告8.2.4合同法律效力分析報告8.2.5爭議解決機制建議8.3其他相關(guān)文件8.3.1雙方簽署的合同副本8.3.2雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章的文件8.3.3雙方確認(rèn)的任何其他相關(guān)文件9.合同履行及變更9.1合同履行方式及期限9.1.1甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付款項。9.1.2乙方應(yīng)按合同約定的時間完成盡職調(diào)查工作。9.2合同變更及審批程序9.2.1合同任何條款的變更,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。9.2.2合同變更需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約,另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止合同后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。10.3.2乙方應(yīng)向甲方提供盡職調(diào)查報告及相關(guān)文件。10.3.3甲方應(yīng)支付已發(fā)生的合理費用。10.3.4雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余款項的支付問題。11.保密條款11.1保密內(nèi)容:雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限:自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年內(nèi)。11.3保密責(zé)任:雙方應(yīng)采取必要措施,防止保密信息的泄露。12.其他約定12.1合同未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同簽署13.1合同簽署人:雙方法定代表人或授權(quán)代表。13.2合同簽署日期:本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一:項目相關(guān)資料14.2附件二:盡職調(diào)查報告14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可的,提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意,在合同履行過程中,如需第三方介入,應(yīng)事先書面通知對方,并獲得對方的書面同意。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于盡職調(diào)查、項目評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定,并在合同中明確。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作,提供必要的資料和便利。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不違反合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確約定的責(zé)任范圍。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)或咨詢意見不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任免除a)因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方產(chǎn)生錯誤的判斷或結(jié)論;b)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé);c)因甲乙雙方未按照合同約定提供必要的協(xié)助或支持導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,甲方是服務(wù)的接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,乙方是服務(wù)的接受方。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方之間無直接的法律關(guān)系,其責(zé)任僅限于合同中約定的范圍。18.4第三方的獨立性18.4.1第三方在履行職責(zé)時,應(yīng)保持獨立性,不受甲乙雙方或其他任何第三方的干擾。18.5第三方的權(quán)利18.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以完成其工作。18.6第三方的義務(wù)18.6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé),確保其工作符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。18.7第三方的保密義務(wù)18.7.1第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款,對甲乙雙方提供的信息保密。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項目立項批準(zhǔn)文件要求:提供由相關(guān)部門出具的正式立項批準(zhǔn)文件,證明項目符合國家及地方政策要求。2.規(guī)劃許可證要求:提供由規(guī)劃部門出具的規(guī)劃許可證,證明項目規(guī)劃符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。3.施工許可證要求:提供由建設(shè)部門出具的施工許可證,證明項目具備合法施工條件。4.項目周邊環(huán)境分析報告要求:提供對項目周邊環(huán)境進行的詳細(xì)分析報告,包括交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。5.配套設(shè)施清單要求:提供項目周邊配套設(shè)施的詳細(xì)清單,包括名稱、距離、使用情況等。6.項目銷售合同要求:提供項目銷售合同的副本,證明項目銷售的真實性和合法性。7.銷售統(tǒng)計報表要求:提供項目銷售統(tǒng)計報表,包括銷售數(shù)量、價格、客戶信息等。8.項目成本預(yù)算表要求:提供項目成本預(yù)算表,包括土地成本、建設(shè)成本、營銷成本等。9.成本核算報告要求:提供項目成本核算報告,包括成本構(gòu)成、成本控制措施等。10.項目收入預(yù)測表要求:提供項目收入預(yù)測表,包括銷售預(yù)測、租金收入預(yù)測等。11.利潤預(yù)測表要求:提供項目利潤預(yù)測表,包括預(yù)期利潤、利潤率等。12.項目負(fù)債明細(xì)表要求:提供項目負(fù)債明細(xì)表,包括負(fù)債構(gòu)成、負(fù)債率等。13.資產(chǎn)負(fù)債表要求:提供項目資產(chǎn)負(fù)債表,包括資產(chǎn)構(gòu)成、負(fù)債構(gòu)成等。14.盡職調(diào)查結(jié)果報告要求:提供盡職調(diào)查結(jié)果報告,包括項目背景、財務(wù)狀況、法律手續(xù)等。15.項目合規(guī)性分析報告要求:提供項目合規(guī)性分析報告,包括項目是否符合國家及地方政策要求。16.法律風(fēng)險評估報告要求:提供法律風(fēng)險評估報告,包括項目可能存在的法律風(fēng)險及防范措施。17.合同法律效力分析報告要求:提供合同法律效力分析報告,包括合同條款的法律效力。18.爭議解決機制建議要求:提供爭議解決機制建議,包括仲裁、訴訟等。19.雙方簽署的合同副本要求:提供雙方簽署的合同副本,證明合同的真實性和合法性。20.雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章的文件要求:提供雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章的文件,證明文件的有效性。21.其他相關(guān)文件要求:提供其他可能涉及到的相關(guān)文件,如補充協(xié)議、會議紀(jì)要等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付款項。1.2乙方未按時完成盡職調(diào)查工作。1.3第三方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于:a)支付違約金;b)承擔(dān)對方因此遭受的損失;c)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.示例說明3.1甲乙雙方約定,甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款項。若甲方未按時支付,則應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的10%。3.2乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成盡職調(diào)查工作,導(dǎo)致甲方無法按時簽訂收購合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為盡職調(diào)查費用的一倍。3.3第三方在盡職調(diào)查過程中提供的信息不真實,導(dǎo)致甲方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年全面代簽地產(chǎn)項目收購合同及盡職調(diào)查2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目類型2.5項目現(xiàn)狀3.代簽服務(wù)內(nèi)容3.1代簽服務(wù)范圍3.2代簽服務(wù)方式3.3代簽服務(wù)期限3.4代簽服務(wù)費用及支付方式4.盡職調(diào)查4.1盡職調(diào)查范圍4.2盡職調(diào)查方法4.3盡職調(diào)查期限4.4盡職調(diào)查費用及支付方式5.項目收購合同5.1合同主體5.2合同標(biāo)的5.3交易價格5.4付款方式5.5交割時間及地點5.6合同生效條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費用及承擔(dān)6.3登記期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.法律適用11.1合同適用法律11.2違約行為認(rèn)定11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同名稱:2024年全面代簽地產(chǎn)項目收購合同及盡職調(diào)查服務(wù)合同1.2合同編號:SGDZ20240011.3合同簽訂日期:2024年1月1日1.4合同簽訂地點:上海市浦東新區(qū)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1出讓人:甲方,全稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,法定代表人:,地址:市區(qū)路號1.5.2代簽方:乙方,全稱:律師事務(wù)所,法定代表人:,地址:市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱:地產(chǎn)項目2.2項目位置:市區(qū)路號2.3項目面積:共計10萬平方米2.4項目類型:住宅及商業(yè)綜合體2.5項目現(xiàn)狀:已取得土地使用權(quán),正在進行規(guī)劃審批階段3.代簽服務(wù)內(nèi)容3.1代簽服務(wù)范圍:包括但不限于項目收購合同的代簽、盡職調(diào)查、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等3.2代簽服務(wù)方式:乙方指派專業(yè)律師團隊,負(fù)責(zé)合同起草、談判、簽署等全過程3.3代簽服務(wù)期限:自合同簽訂之日起至項目收購合同簽署完畢之日止3.4代簽服務(wù)費用及支付方式:代簽服務(wù)費用為人民幣100萬元整,甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款,剩余50%在項目收購合同簽署完畢后支付4.盡職調(diào)查4.1盡職調(diào)查范圍:包括但不限于項目歷史、產(chǎn)權(quán)、法律、財務(wù)、環(huán)境等方面的調(diào)查4.2盡職調(diào)查方法:乙方將采用現(xiàn)場調(diào)查、查閱資料、咨詢專業(yè)人士等方式進行4.3盡職調(diào)查期限:自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成4.4盡職調(diào)查費用及支付方式:盡職調(diào)查費用為人民幣50萬元整,甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付5.項目收購合同5.1合同主體:甲方為出讓人,乙方為受讓人5.2合同標(biāo)的:地產(chǎn)項目5.3交易價格:人民幣1億元整5.4付款方式:甲方應(yīng)在合同簽署之日起30個工作日內(nèi)支付交易價格的50%,剩余50%在項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后支付5.5交割時間及地點:甲方應(yīng)在合同簽署之日起60個工作日內(nèi)將項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下,交割地點為市區(qū)路號6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù):乙方負(fù)責(zé)辦理項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費用及承擔(dān):登記費用由乙方承擔(dān)6.3登記期限:自合同簽署之日起60個工作日內(nèi)完成7.爭議解決7.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu):仲裁委員會7.3爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約,導(dǎo)致合同無法履行8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)8.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進行協(xié)商,達成一致后簽訂解除協(xié)議8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的代簽服務(wù)費用8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的盡職調(diào)查費用8.3.3雙方應(yīng)就項目收購合同解除后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等進行清算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付代簽服務(wù)費用或盡職調(diào)查費用9.1.2乙方未按約定完成代簽服務(wù)或盡職調(diào)查9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為合同總金額的10%9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定9.3.2實際損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年10.3保密責(zé)任10.3.1任何一方不得泄露保密信息10.3.2任何一方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.法律適用11.1合同適用法律:中華人民共和國法律11.2違約行為認(rèn)定:以中華人民共和國法律為準(zhǔn)11.3違約責(zé)任承擔(dān):以中華人民共和國法律為準(zhǔn)12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1項目收購合同12.1.2盡職調(diào)查報告12.1.3雙方簽字蓋章的保密協(xié)議12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方支付代簽服務(wù)費用及盡職調(diào)查費用13.2合同變更及解除13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂變更協(xié)議13.2.2合同解除按第八條規(guī)定執(zhí)行13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方一致同意,介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行,且不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中,因自身原因造成合同履行障礙或損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,如未約定,則第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。16.2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利,包括但不限于獲取報酬、獲取必要信息等。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定,甲方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)。18.1.2第三方對甲方不承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定,乙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)。18.2.2第三方對乙方不承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。18.3第三方與
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 房屋買賣合同詳細(xì)信息
- 個人借款還款合同格式
- 乳膠漆銷售購銷合同
- 提升衛(wèi)生質(zhì)量承諾保證書
- 監(jiān)理招標(biāo)文件版速遞
- 精裝房買賣合同模板
- 招標(biāo)文件中的超值采購項目
- 農(nóng)產(chǎn)品批量購銷合同
- 招標(biāo)文件中的重要采購項目
- 酒會活動承包合同
- 升壓站、變電站架構(gòu)安裝方案
- 赤峰高鐵廣場商鋪租賃合同(樣本)
- 郭頂—水星記—歌詞
- 英文版?zhèn)€人簡歷自薦信
- 其他專技、管理服務(wù)崗位聘期考核表
- 四年級上學(xué)期勞動技術(shù)測試卷帶答案
- 關(guān)于學(xué)習(xí)考察應(yīng)急管理工作情況報告.doc
- TX-1C單片機實驗板使用手冊
- 焚燒爐熱工計算
- 《2021國標(biāo)建筑專業(yè)圖集資料》96S821鋼筋混凝土清水池附屬構(gòu)配件圖集
- 籃球單循環(huán)比賽排法
評論
0/150
提交評論