公司辦公場地租賃合同（33篇）

公司辦公場地租賃合同(33篇)

公司辦公場地租賃合同最新(通用33篇)

公司辦公場地租賃合同最新篇1

甲方：

乙方：—有限公司(以下簡稱甲、乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，甲乙雙方本著平

等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方場地作為乙方公

司經(jīng)營辦公場地事宜，特訂立本合同。

一、場地狀況、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外部環(huán)境：

(1)場地地址：—市路號。

(2)場地面積：—平方米

(3)甲方負(fù)責(zé)辦公用電、生活用水接到各使用點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)

為乙方分別安裝獨(dú)立的總水表、總電表各一個(gè)。并保證本合同生

效之日起乙方的水電正常使用。

(4)甲方保證其擁有出租場地的合法出租權(quán)。在乙方租賃該

處辦公場地合同期內(nèi)，由產(chǎn)權(quán)引發(fā)的一切糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

二、租賃期限：

(1)辦公場地租賃期為一年，從一年—月—日至一年

—月—日。

(2)租賃期滿，在同等條件、同等價(jià)格的情況下，乙方對該

辦公場地享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需在期滿前2個(gè)月通知甲方是否

續(xù)租。

三、租賃費(fèi)用計(jì)算：

(1)辦公場地租金按每月—元，年租金為—萬元計(jì)算。

(2)甲方提供給乙方辦公場地包括地面建筑物、地面附作物

及地面設(shè)施等范圍。

四、付款方式

(1)乙方應(yīng)按時(shí)繳納電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用c電費(fèi)按成都市

物價(jià)局核定的雙流分類綜合電價(jià)執(zhí)行;水費(fèi)按成都物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)收

取。

(2)房租支付方式為：第一年每半年支付一次，從第2年起

租金一次性支付，乙方租金要按合同時(shí)間提前2個(gè)月交給甲方。

(3)如乙方未按時(shí)付費(fèi)，甲方招按所欠費(fèi)用金額的千分之三

收取滯納金，對逾期在五天以上的，甲方將對乙方辦公場地停電

停水，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān);對逾期在一個(gè)月以上

的，甲方可終止合作，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

五、其它約定：

1、在不影響辦公場地總體布局，不影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的

前提下，甲方可按乙方提出的房間改造裝修，但一切費(fèi)用由乙方

承擔(dān)。

2、甲方交付給乙方使用的.辦公樓、水電設(shè)施、空地及基礎(chǔ)

設(shè)施應(yīng)保證完好，如不能正常使用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲

方承擔(dān)。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維

修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，若遇國家建設(shè)需要引起乙方搬遷的，甲方應(yīng)

退還乙方所付甲方租金之剩余部分。

4、乙方應(yīng)做好安全消防工作，積極配合當(dāng)?shù)卣块T做好

安全防范工作，在乙方租用經(jīng)營期間辦公場地的一切安牽工作都

由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)安全工作的一切責(zé)任。

5、乙方利用該場地辦公經(jīng)營，須依法在雙流申辦工商營業(yè)

執(zhí)照及稅務(wù)登記，在雙流縣解繳稅收，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理

相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任：

1、合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)

任。

2、甲方的違約責(zé)任：

A.向乙方支付違約金，金額為三個(gè)月的租金。

3、乙方的違約責(zé)任：

A.向甲方支付違約金。金額為三個(gè)月的租金。

B.修復(fù)或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟(jì)損

失。

七、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力，合同一式兩

份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與

本合同同具法律效力。

八、爭議解決：

本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)

可選擇下列方式解決：1、法院提起訴訟2、仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

時(shí)間：年月日

公司辦公場地租賃合同最新篇2

甲方（出租方）：________________

身份證號：________________

乙方（承租方）：________________

身份證號：________________

根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一

致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

第一條：承租房屋位置、面積與用途

1、1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。

1、2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房

屋及其配套設(shè)施。

第二條：租賃期限

2、1租賃期限：年。自年月

日起至年月日止。（甲方允

許乙方提前進(jìn)駐裝修，時(shí)間為年月日至年月日，該期間不收取租

金。）

2、2承租期滿前兩個(gè)月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告

知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙

雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。

2、3在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物

滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終

止。

第三條；租金及支付方式

3、1每年租金額為：元人民幣（￥元）。

3、2付款方式：自年起，每年

月日前乙方向甲方支付一年房租。

第四條：履約保證金

4、1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。

4、2在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清

各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費(fèi)、煤氣

費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等），甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，

履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無任何

欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證

金。

4、3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予

返回履約保證金。

第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定

5、1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋

的‘供暖費(fèi)用。

5、2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。

5、3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方免責(zé)，并互相

協(xié)助爭取相應(yīng)補(bǔ)償。

第六條；房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)

6、1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求（不得漏

雨，排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等）。

6、2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐

裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆

眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu)；乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋

內(nèi)設(shè)施。

第七條：違約責(zé)任

7、1合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費(fèi)

用超過15天，甲方有權(quán)解除合同。

7、2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同，已繳納的房屋租金

及履約保證金將不予返還。

7、3雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向

守約方支付合同總金額10%的違約金。

第八條：合同解除或終止后的處理

8、1在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)十五日交還該房屋，

并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。如逾期不歸還或未處置的財(cái)

產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。

第九條：適用法律及爭端解決

9、1雙方產(chǎn)生爭端，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，

任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條：通則

10、1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約

定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

10、2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙

雙方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月

公司辦公場地租賃合同最新篇3

甲方：________________

乙方：_______________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條甲、乙雙方愿以

各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)

業(yè)項(xiàng)目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)C

甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及

周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方

進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利.

乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)

的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形

成。

第二條

甲方將位于建筑面積共平方米

（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場地提供給乙方使用（附圖紙一份）。

場地使用期限為年，自年月

日起正式啟用并全額交費(fèi)，至年

月日止。

（若提前入駐，干費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開始計(jì)算）當(dāng)場地原為

毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置、

安裝。

為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)

量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。

第三條

乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得

改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)C

乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要

求，符合國家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

第四條

為做好大樓本體的'維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良

的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上

述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方

交納場地使用費(fèi)合計(jì)人民幣元（其中場地租金

元、管理費(fèi)元）并且應(yīng)于每月日前按月交付到甲

方指定帳戶。

每兩個(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場地使用費(fèi)一次，每

次調(diào)整幅度不得超過%O

第五條

科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)

空調(diào)。

中央空調(diào)每周開機(jī)—天，每日開機(jī)時(shí)間為―。

如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須

向甲方提出書面申請，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀

瞻。

科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。

第六條中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：

L中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定

其中一種。

.中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)一元/月平

方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)偂?/p>

冷量計(jì)—元/個(gè)由企業(yè)支付。

.中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑骸?月平方米。

不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。

2.水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?/p>

3.通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登

記辦理、開通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運(yùn)商服

務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)

務(wù)。

上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。

均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方

的共同監(jiān)督。

第七條場地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收

取，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過一日，按欠

交金額的千分之一收取滯納金。

第八條

甲方交付使用場地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場地使用費(fèi)作為

保證金，合計(jì)人民幣—元。

保證金在乙方離場后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)

時(shí)一并結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金，不計(jì)利息。

第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝修

協(xié)議。

具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。

第十條

乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱

患或不能正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，

甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在—日

內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承

擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。

乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙萬自行維護(hù)。

甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固

定裝置和設(shè)施。

第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此

造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。

(1)乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月或以上；

(2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)—萬元或以上；

(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的；

(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞

的；

(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修

的；

(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。

甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收

回使用場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。

第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此

造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：甲方延遲交付使用場地達(dá)

兩個(gè)月或以上；甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使

用場地的；甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使

用的；未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對乙方使用的場地進(jìn)

行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的。

乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)

要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。

第十三條

如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效

期滿之日前一個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化

條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效

期屆滿之日前遷離本大樓。

逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。

第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提

前一個(gè)月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損

失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。

第十五條

本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場地

使用定金共萬元，此定金在乙方進(jìn)場時(shí)可沖入駐時(shí)的場地

使用保證金、多退少補(bǔ)。

若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，

若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場裝修，則定金作違約金處

理，不予返還。

第十六條

本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時(shí)，雙方

應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請相關(guān)主

管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。

第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，

具有同等法律效力。

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：法定或授權(quán)代表：銀

行帳號：電話

乙方；法定或授權(quán)代表：銀

行帳號：電話：

年月H

公司辦公場地租賃合同最新篇4

合同編號：

本合同在如下當(dāng)事人之間訂立。

出租方：（以下簡稱“甲方”）

承租方：（以下簡稱“乙方”）

為滿足乙方工程施工生產(chǎn)的需要，根據(jù)《中華人民共

和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方就甲方

土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致，訂立本

合同。

第一條租賃物及其用途

1、租賃土地位置：市______區(qū)路號的

土地，土地使用證號：（若有平面圖或位置圖、土地使用

證則可作為附件）。甲方保證向乙方出租的土地系本人（本人與

______共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。（如果是共有，則尚應(yīng)增

加：已經(jīng)經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)

有土地所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）

2、租賃土地面積；按計(jì)平方米。

3、本合同所租土地包括：［土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著

物等］。（具體可以附件的形式予以明確）

4、甲方出租給乙方的土地主要用于：o

第二條期限及交付

1、租賃期限為：年/月/日；自年月

日起至年月日匚。

2、租賃期限屆滿，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營管理的需要，要求繼

續(xù)租賃時(shí)，甲方予以同意并延長租賃期限。

3、在本合同生效之日起______日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙

方，甲方交付乙方的土地應(yīng)達(dá)到或滿足的要求或標(biāo)準(zhǔn)為：

4、在本合同租賃期限屆滿之日起______日內(nèi)，乙方將租賃

物交還甲方，交還時(shí)除雙方另有約定外，雙方可選擇以下第種方

式執(zhí)行：

(1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要時(shí)，

則無償歸甲方所有C

(2)甲方要求乙方恢復(fù)基本的原狀(合理使用后的自然損耗不

在此列)。

(3)向乙方收取恢復(fù)基本的原狀所需的費(fèi)用。

(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價(jià)給甲方。

第三條租金及支付

1、租賃土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb元(大寫

人民幣萬仟佰拾元整)。

2、租金支付時(shí)間：

3、支付方式：

第四條費(fèi)用及稅金

1、于租賃期間，依據(jù)國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定須由甲方繳

納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及與土地有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由甲

方承擔(dān)。

2、租賃期間，租賃土地使用所產(chǎn)生的水、電、氣等有關(guān)費(fèi)

用及租金由乙方承擔(dān)。

第五條雙方義務(wù)

1、甲方義務(wù)：

(1)承諾對租賃物擁有合法租賃權(quán)。保證不因任何第三方對

所租土地主張權(quán)利而影響乙方的正常使用。

(2)依照本合同約定的要求，按射向乙方交付租賃物°

(3)負(fù)責(zé)辦理租賃土地所需有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

(4)負(fù)責(zé)支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項(xiàng)政府稅收。

(5)負(fù)責(zé)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并

協(xié)調(diào)乙方與水、電、發(fā)的提供方的有關(guān)事宜

2、乙方義務(wù);

(1)在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的'要求使用租賃物。

(2)依照本合同約定按期支付租金。

(3)在租賃期限屆滿日內(nèi)，將租賃物交還甲方。

第六條合同的變更、解除

1、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或解

除。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

(1)乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行

為。

(2)乙方逾期日未支付租金，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。

3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

(1)甲方不能按本合同約定時(shí)間交付乙方租賃物。

(2)甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物。

(3)第三方對租賃物主張權(quán)利而影響乙方正常使用。

(4)非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損(毀)壞，使乙

方不能正常使用。

第七條違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

(1)甲方逾期交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的

%違約金。

(2)甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付

租金總額的%違約金。

(3)甲方未經(jīng)租賃物的所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人

之物，或者租賃物因受其他物權(quán)的限制，致使乙方事實(shí)上不能對

租賃物予以使用，按本合同租金總額的/承擔(dān)違約責(zé)任。

(4)甲方違反本合同約定其他義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)

任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方違約責(zé)任:

(1)乙方逾期未交納甲方租金，應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲

方支付利息。

(2)乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押他人時(shí)，

應(yīng)向甲方支付租金總額的______%違約金。

(3)乙方逾期未交還甲方租賃物，應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲方

支付租金，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條免責(zé)條件

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲

方、乙方雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家法律法規(guī)及有關(guān)政策需要征用或征收已租賃的土

地及附屬設(shè)施，使甲方、乙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因?qū)е潞贤K止的，租金按照實(shí)際使用天數(shù)折

合計(jì)算。

4、不可抗力系指”不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情

況”。

第九條爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商；協(xié)商不成，按

下列第種方式解決：

1、將該爭議提請仲裁委員會(huì)，依據(jù)該仲裁委員會(huì)現(xiàn)

有有效的仲裁規(guī)則申請仲裁。

2、依法向_____人民法院提起訴訟。

第十條其他事項(xiàng)

1、租賃合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之

日起生

效。

2、本租賃合同及附件，合計(jì)一式______份，雙方各執(zhí)

______份0具有同等法律效力c

3、未盡事宜，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

附件一：《租賃物交付情況記錄表》

甲方：

法定代表人：

或委托代理人：

日期：年月0

乙方：

法定代表人：

或委托代理人：

日期：年月日

公司辦公場地租賃合同最新篇5

出租方（甲方）：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________________

承租方（乙方）：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________________

根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙

雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

合同內(nèi)容如下：

第一條甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈案房屋出租乙

方使用。建筑面積共計(jì)平方米。

第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月日

止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整（含一個(gè)月押金、物業(yè)

管理費(fèi)、有線電視費(fèi)），乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電

費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。

第三條付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。

第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。

第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合

國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)

甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦埋改變房屋用途的

報(bào)批手續(xù)。

第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法

規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)

照用）

第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法

律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付

乙方使用。

第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法

律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的

各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞c合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房

屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的.完好（屬正常損耗的除外）。

第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)

施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲

方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修；乙

方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒

證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）。

第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的

設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒

不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維

修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改

建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方

可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方

可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自

動(dòng)解除：

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

（三）乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同C

解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

（四）甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清

房租，多余部分退乙方。

第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成

甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：

（一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋

用途的；

（二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維

修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

（三）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)

行裝修;

第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成

乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：

（一）甲方延遲交付出租房屋十日以上；

（二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)

使用出租房屋；

（三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付

維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；

（四）未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)

行改建、擴(kuò)建或裝修C

乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，

及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支

付違約金人民幣元（大寫）。

第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終匚后伍日內(nèi)遷離出租房

屋，井其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方

可向人民法院提出訴訟。

第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，

應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出

租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租

權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十七條

本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。

第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未

盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行賬號：

委托代理人（簽章）：

年月H

乙方（簽章）:

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行賬號：

委托代理人（簽章）

年月日

公司辦公場地租賃合同最新篇6

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《》等有關(guān)法

律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事的有關(guān)事宜經(jīng)

協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方(層/廳)號場地，面積

平方米，用于O庫房面積平方

米，庫房位置為o(詳見雙方核對的圖紙)

第二條租賃期限

1.自年月日起至年

月日止，共計(jì)年個(gè)月。

2.免租期為自年月日起至

年月HC

3.甲方須于年月日前向乙方

交付租賃場地的使用權(quán)。

第三條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第種方式：

(1)乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面

通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。

甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未

做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)

同本合同。

(2)租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對

場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前

日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲

方?jīng)Q定。

第四條租金

租金共元（幣），實(shí)行（一年/

半年/季/月）支付制，以（現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付

方式；每期支付個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于

年月日前先付元

（幣）的租金，自第個(gè)月開始支付第

期租金，以此類推C

甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，

否則乙方有權(quán)拒付租金。

第五條保證金

是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。

第六條保險(xiǎn)

1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、

,受益人為,保費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

2.乙方自行投保的范圍為：,受益人為

,保費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第七條甲方權(quán)利義務(wù)

1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容

的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、

教育、整頓。

3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保

障乙方正常使用。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方的正?；顒?dòng)。

5.其他。

第八條乙方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng).義務(wù)C

2.自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，

服從甲方的監(jiān)督管理。

3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)租賃期間因場地使用產(chǎn)生的所有稅

費(fèi)。

4.應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得

甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得

甲方的書面同意，按規(guī)定辦-理相關(guān)手續(xù)。

6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

7.建筑物外立面反建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告

發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述

范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

8.租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用途。

9.其他。

第九條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照

的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

(1)未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通

知未改正的。

(2)進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光

造成惡劣影響的。

(3)將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶

交換場地的。

(4)逾期日未支付租金或水電、等費(fèi)用

的。

(5)違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

(6)其他。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照

的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

(1)未按照約定交付場地，經(jīng)乙方書面催告后大內(nèi)

仍未交付的。

(2)干涉乙方的正?；顒?dòng)，嚴(yán)重影響乙方致使乙方無法正常

活動(dòng)的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前

日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后力、-理解除租賃手續(xù)，

并按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提

前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，

并退還保證金及利息。

第十條其他違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙

方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履

行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模?/p>

甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定支付水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲

延費(fèi)用%的'違約金。

4.甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃場地，每日向

乙方償付違約金幣元，累計(jì)不超過

個(gè)月的租金。

5.如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同

不能履行之日起天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金

幣元（大寫：）作為對乙方的間接

損失補(bǔ)償。

6.如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同

無效之日起天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金幣

元（大寫：元）作為對甲方的間接損失補(bǔ)償，

否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而

先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償。

7.乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租

金的%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過

個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)天以上，甲

方有權(quán)收回場地并追究乙方違約責(zé)任。

8.如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，

則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅

費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第十一條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使

用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本

合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)

任。

第十二條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃

場地內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專

用設(shè)施以可靠運(yùn)行。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

2.乙方對租賃場地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各

種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱

患。

3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃場地，因乙方使用不當(dāng)造成

租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃場地進(jìn)行裝修、改建，須事

先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政

府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它

相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修

改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃場地主結(jié)構(gòu)造成影響

的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十三條租賃場地的交還

L租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方

應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方

提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還

的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承

擔(dān)。

2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將己方物

品搬出租賃場地，乙方逾期日拒不搬出己方物品的視

為乙方放棄對該物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場地

的乙方物品。

3.乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地進(jìn)行改造增加的添附物可與

甲方協(xié)商作價(jià)處理。如雙方無法達(dá)成合議則由乙方在交還租賃場

地前自行拆除添附物，甲方不予補(bǔ)償，因拆除產(chǎn)生的一切費(fèi)用由

乙方負(fù)擔(dān)C

第十四條聲明及保證

甲方：

(1)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有

能力履行本合同。(選擇適用)

(2)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法

有效。

(3)在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)

構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判

決、裁定、裁決或具體行政行為。

(4)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合

同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即

對合同雙方具有法律約束力。(選擇適用)

乙方：

(1)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有

能力履行本合同。(選擇適用)

(2)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法

有效。

(3)在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)

構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判

決、裁定、裁決或具體行政行為C

(4)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合

同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即

對合同雙方具有法律約束力。(選擇適用)

第十五條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密

(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘

密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全

部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

保密期限為年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由

此造成的損失。

第十六條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并

對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害

如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、政府行為

等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力

的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在天

內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資

料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行C

第十七條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與

本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用

（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方

式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：o

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日

內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的

相應(yīng)責(zé)任。

第十八條爭議的處理

1.本合同受國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第

種方式解決：

(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁；

(2)依法向人民起訴。

第十九條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合

同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第二十條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未

作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。雙方對合同內(nèi)容的

變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。

本合同的補(bǔ)充合同和附件均為本合同不可分割的組成部分，與本

合同具有同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)

議為準(zhǔn)。

第二十一條其他約定事項(xiàng)

L在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方依照本合同享

有的承租權(quán)利不受影響。

2.在租賃期限內(nèi)因場地本身問題造成乙方或者第巳人人身財(cái)

產(chǎn)損失的由甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

3.o

第二十二條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋

公章之日起生效。有效期為年，自年

月日至年月

Ho本合同正本一式份,方各執(zhí)

份，具有同等法律效力；合同副本份，送留

存份。

甲方（章）：乙方（章）：

一年一月—日—年—月—日

公司辦公場地租賃合同最新篇7

甲方：（出租方

乙方：（承租方

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙

方共同遵守執(zhí)行：

第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在市街號

（不足部分可以補(bǔ)充

2、房屋的建筑面積一平方米、使用面積一平方米。

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝

修，其內(nèi)設(shè)備為……

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為（月/年）。從一年一月—日中午12時(shí)零分

起至一年—月—日中午12時(shí)零。

租賃期限屆滿前一天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方

提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前—天通知乙方，乙

方在接到通知后一天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)°如乙方渝期

不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

第四條：租金及其交納方式

每月租金—元，大寫。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租

金。

以后每月—日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金。

第五條：押金

押金—元，大寫O該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備

完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價(jià)格扣除相應(yīng)

的賠償款。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合

同期滿日如數(shù)退還。

第六條：房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電

供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方

正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的一天之

內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付

違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，

否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金C

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保

證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

第八條：違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除

合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的

2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的

3）拖欠租金—月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠大

數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付—月的租金作為

違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向

守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付—元違約金。

第九條：優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件

下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房

屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一

樣C

第十條：免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)

責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十一條：爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如

協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方

各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印

件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

出租方：電話：

承租方：電話:

年月日年月日

公司辦公場地租賃合同最新篇8

公司是依照公司法在中國境內(nèi)設(shè)立的是以營利為目的的企業(yè)

法人，包括有限責(zé)任公司和股份有限公司。它是適—市場經(jīng)濟(jì)

社會(huì)化大生產(chǎn)的需要而形成的一種企業(yè)組織形式。以下是整理的

公司辦公場地租賃合同模版5篇，歡迎閱讀參考！

公司辦公場地租賃合同模版

(1)

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

電話：電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法典》等法律規(guī)定，甲

乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)

成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.房屋位，面積。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

第二條租期

1.租期為年月—日至年—月

日。

2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先

租賃。

第三條租金

1.房屋租金為每年元，每年付一次。

2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金元，合同期滿甲方退還乙

方。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙

方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)

違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，

因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，

并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方

賠償損失。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

5.甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、

網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方

應(yīng)在收到乙方通知3天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過3天

未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承

擔(dān)費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)

解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同

意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修°

4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

5.乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)

承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天

搬遷時(shí)間。

第六條任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義

務(wù)。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互

不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋

所在地起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款

效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽

字之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方：（蓋章）：代表人簽字：代表人簽

字：____日期：____日期：

;ge；f-e：12；；公；ge；f-e：12；；司辦公場地租賃合同模版

（2）

甲方（出租方）

乙方（承租方）

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本簡

易租房合同，并共同遵守。

一、甲方將坐落在區(qū)路（街）號的房產(chǎn)（房

屋建筑面積平方米，使用面積平方米）出租給乙方

使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對甲方所

要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）

7IJO

租賃期限自年月—日至年—月

一日止。租金按月（季）結(jié)算，由乙方在每月（季）的一_日內(nèi)交

付給甲方。付款方式：

三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地

使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。

四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)

糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給

乙方保證承租上述房屋權(quán)僅作為用房c

五、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求；

2.如需出賣或抵押上述房產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙

萬O

六、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同

意。費(fèi)用由乙方自理；

2.如需轉(zhuǎn)租

第三人使用或與

第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意；

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方

負(fù)責(zé)賠償或給以修復(fù)；

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助；

5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)的房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔(dān)

上述房產(chǎn)，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽簡易租房合

同。

七、簡易租房合同違約責(zé)任：任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的

條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前

解除本協(xié)議，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付租

金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之向乙方

加收違約金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙

方互不承擔(dān)責(zé)任。

九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法

解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)

解，也可向有管轄權(quán)的人民起訴。

十、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)

定各自承擔(dān)。

十

一、其他約定事項(xiàng):

十

二、本簡易租房合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)

充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。

十

三、本簡易租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審

查批準(zhǔn)后生效。

十

四、本簡易租房合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租房合

同副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

年月一日年月一日

公司辦公場地租賃合同模版

（3）

甲方：________________

乙方：_______________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：

第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新

科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。

甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及

周到的公共設(shè)施與服務(wù)；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方

進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。

乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)

的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形

成。

第二條甲方將位于建筑面積共

平方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場地提供給乙方使用（附圖紙一

份）。場地使用期限為年，自年—月—日

起正式啟用并全額交費(fèi)，至年一月—日止。（若提

前入駐，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開始計(jì)算）當(dāng)場地原為毛坯房

時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置、安裝。

為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量，本

大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。

第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同

意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場

地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護(hù)、

消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。

第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提

供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙

方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)

向甲方交納場地使用費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)_____元（其中場地租金

元、管理費(fèi)元）并且應(yīng)于每月—日前按月交付

到甲方指定帳戶。每兩個(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場地使

用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過______%。

第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許

私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī)—天，每日開機(jī)時(shí)間為如

乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方

提出書面申請，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？?/p>

技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。

第六條中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：

L中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定

其中一種。

A.中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)—元月平

方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量?jì)一元個(gè)由企業(yè)支付。

B.中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑骸缕椒矫?。不再?/p>

攤其他費(fèi)用。

2.水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?/p>

3.通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登

記辦理、開通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于國內(nèi)的電信營運(yùn)商服務(wù)

處統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)。

上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)

由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。

第七條場地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收

取，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過——日，按

欠交金額的千分之一收取滯納金。

第八條甲方交付使用場地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場地使

用費(fèi)作為保證金，合計(jì)人民幣—元C保證金在乙方離場后的下一

個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金，

不計(jì)利息。

第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝

修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。

第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出

現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管

理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，

并在一日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成

設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的

損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。

甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固

定裝置和設(shè)施。

第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由

此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。

(1)乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月或以上；

(2)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)—萬元或以上；

(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的；

(4)乙方違反本協(xié)議

第十條規(guī)定，致使場地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

(5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修

的；

(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給

第三方的。

甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收

回使用場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。

第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由

此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：

甲方延遲交付使用場地達(dá)兩個(gè)月或以上；

甲方違反本協(xié)議

第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的；

甲方違反本協(xié)議

第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的；

未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對乙方使用的場地進(jìn)行

改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使