版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的4.1房地產(chǎn)描述4.2房地產(chǎn)配套設(shè)施4.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.合同履行及交付6.1履行期限6.2房地產(chǎn)交付條件6.3交付時(shí)間及地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1權(quán)屬過(guò)戶7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間及方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人及見證人第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)《房地產(chǎn)買賣合同示范文本》。1.1.3依據(jù)買賣雙方共同協(xié)商一致的原則。1.2合同簽訂目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2規(guī)范二手房買賣行為。1.2.3確保買賣雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。1.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。1.3.3雙方按照約定支付房款。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份:省2.1.2所在城市:市2.1.3所在區(qū)域:區(qū)2.1.4詳細(xì)地址:路號(hào)單元2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積:平方米2.2.2使用面積:平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2普通住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)屬于賣方。2.4.2房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱:有限公司3.1.2買方法定代表人:3.1.3買方地址:省市區(qū)路號(hào)3.2賣方信息3.2.1賣方名稱:個(gè)人3.2.2賣方姓名:3.2.3賣方身份證號(hào):3.2.4賣方地址:省市區(qū)路號(hào)4.買賣標(biāo)的4.1房地產(chǎn)描述4.1.1房屋結(jié)構(gòu):層室廳衛(wèi)4.1.2建筑年代:年4.1.3裝修情況:毛坯房4.2房地產(chǎn)配套設(shè)施4.2.1供水:4.2.2供電:4.2.3供氣:4.2.4供暖:4.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.3.1房地產(chǎn)所有權(quán)證4.3.2土地使用權(quán)證5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1房地產(chǎn)總價(jià):人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式5.2.1買方于簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣萬(wàn)元整。5.2.2買方于年月日前支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.3.1定金支付時(shí)間:簽訂合同當(dāng)日。5.3.2剩余房款支付時(shí)間:年月日。6.合同履行及交付6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為年。6.2房地產(chǎn)交付條件6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。6.2.2房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。6.3交付時(shí)間及地點(diǎn)6.3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。6.3.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1買方需向賣方支付履約保證金人民幣萬(wàn)元整。8.2保證金繳納時(shí)間及方式8.2.1買方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日向賣方繳納履約保證金。8.2.2保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納,轉(zhuǎn)賬憑證作為附件附于本合同之后。8.3保證金退還條件8.3.1買方按合同約定履行完畢全部付款義務(wù)后,賣方應(yīng)在收到買方通知后的個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。8.3.2如因買方違約導(dǎo)致合同解除,保證金不予退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款的,每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款%的違約金。9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的,每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款%的違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算從逾期之日起至實(shí)際履行之日止,按日計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同自動(dòng)解除。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。12.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。12.1.3雙方按照約定支付房款。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取措施減少損失。13.2合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件;買賣雙方身份證明復(fù)印件;付款憑證;其他雙方認(rèn)為需要附于本合同中的文件。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人及見證人14.3.1買方代表(簽名):_______14.3.2賣方代表(簽名):_______14.3.3見證人(簽名):_______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方,包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)包括但不限于:促成買賣雙方達(dá)成交易;協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù);提供房地產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、貸款、保險(xiǎn)等相關(guān)服務(wù);提供法律咨詢和見證服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定要求買賣雙方提供必要的文件和信息。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入的流程16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。16.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息,并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.2買賣雙方應(yīng)配合第三方完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。17.1.3買賣雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯(cuò)誤信息或文件而導(dǎo)致的后果。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定,但不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的倍。18.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。19.2第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不構(gòu)成對(duì)買賣雙方權(quán)利義務(wù)的直接履行。20.第三方的變更與解除20.1買賣雙方有權(quán)在合同履行期間變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2變更或解除服務(wù)協(xié)議應(yīng)書面通知第三方,并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的,任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房地產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件,確保信息清晰可辨,并加蓋公章。說(shuō)明:作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件,必須真實(shí)有效。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求:提供買賣雙方的身份證明文件,如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等,確保信息完整。說(shuō)明:用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格。3.付款憑證詳細(xì)要求:提供付款憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等,確保金額與合同約定一致。說(shuō)明:作為證明付款事實(shí)的依據(jù)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的正式評(píng)估報(bào)告,確保評(píng)估結(jié)果公正、合理。說(shuō)明:用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求:提供房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的正式測(cè)繪報(bào)告,確保測(cè)繪結(jié)果準(zhǔn)確。說(shuō)明:用于確定房地產(chǎn)的實(shí)際面積。6.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求:提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同正本,確保合同內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明:作為雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。7.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體。說(shuō)明:用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:提供與合同履行相關(guān)的其他文件,如維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明:根據(jù)合同履行需要提供,確保合同履行順利進(jìn)行。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款%的違約金,并承擔(dān)因此造成的損失。示例:買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款,若逾期支付,則每日應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款%的違約金,并承擔(dān)因此造成的損失。示例:賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn),若逾期交付,則每日應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例:第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),買方和賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定:買賣雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例:發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法交付,買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問題。全文完。2024全新二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息(如有)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及使用性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬及抵押情況2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及總價(jià)款3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及尾款支付方式3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房屋交付后維修責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.4未按時(shí)過(guò)戶的違約責(zé)任6.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅及承擔(dān)方式6.2土地增值稅及承擔(dān)方式6.3其他相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2訴訟管轄法院9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件及補(bǔ)充條款9.3合同變更及解除9.4合同解除后的處理10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3代理人簽字蓋章(如有)13.合同備案13.1合同備案時(shí)間13.2合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名:____________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系方式:________________1.2買受人基本信息姓名:____________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系方式:________________1.3代理人信息(如有)代理人姓名:________________代理人身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系方式:________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào):________________2.2房屋坐落位置:________________2.3房屋面積及使用性質(zhì):面積:________________平方米使用性質(zhì):________________2.4房屋權(quán)屬及抵押情況:權(quán)屬:________________抵押情況:________________2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備:設(shè)施:________________設(shè)備:________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及總價(jià)款:人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn):首付款:人民幣_(tái)_______________元整,于合同簽訂后________________日內(nèi)支付;尾款:人民幣_(tái)_______________元整,于房屋交付前________________日內(nèi)支付;3.3首付款及尾款支付方式:首付款支付方式:________________尾款支付方式:________________3.4付款違約責(zé)任:買受人未按時(shí)支付首付款或尾款,每逾期一日,應(yīng)向出賣人支付總價(jià)款萬(wàn)分之________________的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間:________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序:房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):________________驗(yàn)收程序:________________4.3房屋交付后維修責(zé)任:房屋交付后,如有質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)在________________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間:________________5.2過(guò)戶所需材料:房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻證明等5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式:過(guò)戶費(fèi)用:________________承擔(dān)方式:________________5.4未按時(shí)過(guò)戶的違約責(zé)任:買受人未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向出賣人支付總價(jià)款萬(wàn)分之________________的違約金。6.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅及承擔(dān)方式:契稅:________________承擔(dān)方式:________________6.2土地增值稅及承擔(dān)方式:土地增值稅:________________承擔(dān)方式:________________6.3其他相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)方式:其他稅費(fèi):________________承擔(dān)方式:________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件:(1)買受人未按約定支付房款;(2)出賣人未按約定交付房屋;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任的承擔(dān):(1)買受人未按約定支付房款,應(yīng)向出賣人支付總價(jià)款萬(wàn)分之________________的違約金;(2)出賣人未按約定交付房屋,應(yīng)向買受人支付總價(jià)款萬(wàn)分之________________的違約金;(3)雙方違約,應(yīng)根據(jù)違約程度協(xié)商解決,協(xié)商不成,可依法訴訟解決。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑:雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院:本合同的爭(zhēng)議解決,由合同簽訂地________________人民法院管轄。9.合同生效及其他9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件及補(bǔ)充條款:本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。9.3合同變更及解除:除本合同另有約定外,任何一方不得擅自變更或解除合同。9.4合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定,妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜,包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于________________年________________月________________日簽訂,簽訂地點(diǎn)為________________。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1出賣人簽字蓋章(此處粘貼出賣人簽字蓋章)12.2買受人簽字蓋章(此處粘貼買受人簽字蓋章)12.3代理人簽字蓋章(如有)(此處粘貼代理人簽字蓋章)13.合同備案13.1合同備案時(shí)間:自合同生效之日起________________日內(nèi)13.2合同備案機(jī)構(gòu):________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________________份,雙方各執(zhí)________________份,具有同等法律效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方,是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中,提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1出賣人、買受人或雙方一致同意引入第三方參與本合同的簽訂或履行。2.2第三方介入的領(lǐng)域和方式需符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任,包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等,應(yīng)在合同中明確約定。3.1.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì),合理確定責(zé)任限額;3.1.2由出賣人、買受人與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額;3.1.3參照行業(yè)慣例或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)確定責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致出賣人、買受人或合同其他方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式,包括但不限于:4.2.1直接向受害方支付賠償金;4.2.2承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任;4.2.3在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利:5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用;5.1.2第三方有權(quán)要求出賣人、買受人或合同其他方提供必要的協(xié)助和配合;5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。5.2第三方義務(wù):5.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行中介、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé);5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;5.2.3第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密,不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1出賣人與買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,不因第三方的介入而改變;6.2第三方與出賣人、買受人或其他方之間,應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)界限;6.3第三方在合同履行過(guò)程中,如與出賣人、買受人或其他方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)獨(dú)立解決,不影響合同其他方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同修改7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí),原合同條款如需修改,應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽署書面協(xié)議;7.2修改后的合同,應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同;8.2合同解除后,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;9.2協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同生效10.1第三方介入后的合同,自雙方簽字蓋章之日起生效;10.2第三方介入的合同,應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說(shuō)明:作為房屋權(quán)屬證明,用于核實(shí)房屋的真實(shí)性和權(quán)屬情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求:由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具,包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明:用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu),作為交易依據(jù)。3.房屋買賣合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章,具有法律效力。說(shuō)明:作為房屋買賣的正式文件,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.首付款支付憑證要求:清晰、完整,顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明:用于證明首付款已支付,作為交易履行的證據(jù)。5.尾款支付憑證要求:清晰、完整,顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明:用于證明尾款已支付,作為交易履行的證據(jù)。6.房屋交付確認(rèn)書要求:雙方簽字蓋章,確認(rèn)房屋已交付。說(shuō)明:作為房屋交付的證明,明確交付時(shí)間。7.房屋過(guò)戶手續(xù)要求:包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明:用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù),轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。8.房屋相關(guān)稅費(fèi)支付憑證要求:清晰、完整,顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明:用于證明相關(guān)稅費(fèi)已支付,作為交易履行的證據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:雙方簽字蓋章,約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明:用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)證明材料要求:根據(jù)實(shí)際情況提供,如維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明:用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款。示例說(shuō)明:買受人未在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款,應(yīng)向出賣人支付總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2.出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。示例說(shuō)明:出賣人未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋,應(yīng)向買受人支付總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。3.雙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明:雙方未在合同約定的房屋過(guò)戶期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊們r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按照合同約定履行中介、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。示例說(shuō)明:第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估,應(yīng)向雙方支付總價(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。5.任何一方泄露合同秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,泄露合同秘密。示例說(shuō)明:出賣人泄露買受人個(gè)人信息,應(yīng)向買受人支付總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。6.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):任何一方違反合同約定,包括但不限于合同條款、補(bǔ)充協(xié)議等。示例說(shuō)明:買受人未按約定使用房屋,應(yīng)向出賣人支付總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。全文完。2024全新二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的物4.1房屋具體位置4.2房屋配套設(shè)施4.3房屋權(quán)屬情況5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律,并受其管轄。2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為號(hào),產(chǎn)權(quán)人為。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),多層住宅。2.4房屋面積2.4.1房屋建筑面積為100平方米。2.5房屋用途2.5.1房屋用途為住宅。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱:3.1.2買方住所:市區(qū)街道號(hào)3.2賣方信息3.2.1賣方名稱:3.2.2賣方住所:市區(qū)街道號(hào)4.買賣標(biāo)的物4.1房屋具體位置4.1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)棟單元室。4.2房屋配套設(shè)施4.2.1房屋內(nèi)配備有基本生活設(shè)施,如熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等。4.3房屋權(quán)屬情況4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封等法律糾紛。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥1000000.00)。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付總價(jià)款的50%。5.2.2剩余50%的款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間5.3.1買方支付首期款項(xiàng)的時(shí)間為合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付買方使用。6.2交房條件6.2.1房屋應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明文件。6.2.2房屋應(yīng)滿足居住條件,無(wú)重大質(zhì)量問題。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金為人民幣伍萬(wàn)元整(¥50000.00)。7.2保證金支付方式7.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。7.3保證金退還條件7.3.1買方在合同履行完畢后,無(wú)違約行為,賣方應(yīng)無(wú)息退還履約保證金。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2賣方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。8.2過(guò)戶費(fèi)用8.2.1房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.3過(guò)戶時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完畢首期款項(xiàng)后的30日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的,應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.1.3任何一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后5日內(nèi)向守約方支付違約金。9.2.2守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決方式10.3.1爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1一方違約,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的;11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方,并說(shuō)明理由。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后,合同即生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更,均應(yīng)以書面形式作出,并由雙方簽字或蓋章。12.3合同解除12.3.1合同解除后,除法律另有規(guī)定外,雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.4合同終止12.4.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后,合同終止。12.5其他約定事項(xiàng)12.5.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在市區(qū)簽署。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的,在合同履行過(guò)程中,因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定,履行其職責(zé),并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,如違反相關(guān)法律法規(guī),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生責(zé)任的,其賠償責(zé)任限額由合作協(xié)議約定,但不得超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100000.00)。17.2超額賠償17.2.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額的,超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意,有權(quán)要求第三方改善服務(wù)或解除合作協(xié)議。18
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 綜合服務(wù)單項(xiàng)合同范本
- 專業(yè)定制代理記賬服務(wù)合同
- 銀行貸款續(xù)借合同范例分析
- 幼兒園轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本
- 五金配件供應(yīng)商購(gòu)銷合同
- 個(gè)人借款合同的還款指南
- 珠寶首飾經(jīng)銷商合同
- 標(biāo)準(zhǔn)砂石材料購(gòu)銷合同
- 股權(quán)轉(zhuǎn)讓持股協(xié)議樣本
- 大額借款合同范本
- 個(gè)案SOAP表-催眠案例記錄表
- 萬(wàn)用表校準(zhǔn)報(bào)告
- 物聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表
- Unit 4 Lesson 1 Avatars 教案 高中英語(yǔ)新北師大版必修第二冊(cè)(2022-2023學(xué)年)
- 日積月累 詳細(xì)版課件
- 實(shí)驗(yàn)2溶液中金、銀銅的提取及鑒定
- GB∕T 26520-2021 工業(yè)氯化鈣-行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
- 久其報(bào)表軟件基本操作流程正式版
- DBJ50∕T-303-2018 玻璃幕墻安全性檢測(cè)鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
- DB34-T 4203-2022 豬腸外致病性大腸桿菌分離鑒定規(guī)程
- SolidWorks裝配設(shè)計(jì)練習(xí)題
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論