真實(shí)住房保證家庭唯一住房

真實(shí)住房保證家庭唯一住房合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍第二章真實(shí)住房信息2.1住房基本情況2.2住房所有權(quán)及使用權(quán)2.3住房產(chǎn)權(quán)證明第三章家庭唯一住房承諾3.1家庭唯一住房聲明3.2住房購(gòu)買動(dòng)機(jī)和用途3.3住房購(gòu)買能力證明第四章住房交易條件4.1交易價(jià)格和支付方式4.2交易時(shí)間及流程4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章住房交付及驗(yàn)收5.1住房交付時(shí)間5.2住房交付條件5.3住房驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六章住房質(zhì)量及維修6.1住房質(zhì)量保障6.2住房維修服務(wù)6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定及計(jì)算方式7.3違約賠償方式及責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄8.3法律適用第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同終止條件及后續(xù)處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)及期限10.3違約保密責(zé)任第十一章合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件11.2合同履行期限及方式11.3合同終止條件及后續(xù)處理第十二章雙方聲明和承諾12.1主體資格及權(quán)利能力聲明12.2誠(chéng)信履行合同的承諾12.3遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德的承諾第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同解除及終止后的處理第十四章其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2雙方約定的其他補(bǔ)充條款14.3雙方約定的其他特殊事項(xiàng)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同簽訂主體1.1.1甲方（賣方）名稱：_________1.1.2乙方（買方）名稱：_________1.2合同目的和原則1.2.1合同目的：確保甲方將其名下住房出售給乙方，乙方購(gòu)買該住房作為家庭唯一住房。1.2.2合同原則：公平交易、誠(chéng)實(shí)守信、遵守法律法規(guī)。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方將其名下住房出售給乙方，乙方購(gòu)買該住房作為家庭唯一住房的交易。第二章真實(shí)住房信息2.1住房基本情況2.1.1住房地址：_________2.1.2住房面積：_________2.1.3住房戶型：_________2.2住房所有權(quán)及使用權(quán)2.2.1甲方保證對(duì)其名下住房擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。2.2.2甲方保證該住房不存在任何權(quán)屬糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。2.3住房產(chǎn)權(quán)證明2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的住房產(chǎn)權(quán)證明。2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三章家庭唯一住房承諾3.1家庭唯一住房聲明3.1.1乙方聲明該住房為其家庭唯一住房。3.1.2乙方承諾購(gòu)買該住房后，將作為其主要居住地。3.2住房購(gòu)買動(dòng)機(jī)和用途3.2.1乙方購(gòu)買該住房作為自住用途，非用于投資或出租。3.2.2乙方購(gòu)買該住房是出于真實(shí)、合法的需求。3.3住房購(gòu)買能力證明3.3.1乙方應(yīng)向甲方提供具有足夠購(gòu)買能力的證明，如收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。第四章住房交易條件4.1交易價(jià)格和支付方式4.1.1交易價(jià)格：_________4.1.2支付方式：_________4.2交易時(shí)間及流程4.2.1交易時(shí)間：雙方約定具體交易時(shí)間。4.2.2交易流程：_________4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1交易稅費(fèi)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五章住房交付及驗(yàn)收5.1住房交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：雙方約定具體交付時(shí)間。5.1.2交付條件：_________5.2住房交付條件5.2.1甲方應(yīng)保證住房在交付時(shí)符合合同約定的交付條件。5.2.2乙方應(yīng)在交付時(shí)支付約定的購(gòu)房款項(xiàng)。5.3住房驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收程序：雙方按照約定進(jìn)行住房驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________第六章住房質(zhì)量及維修6.1住房質(zhì)量保障6.1.1甲方保證住房在交付時(shí)符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)對(duì)住房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2住房維修服務(wù)6.2.1甲方應(yīng)提供住房維修服務(wù)，確保住房在使用過(guò)程中的正常維護(hù)。6.2.2甲方應(yīng)對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1質(zhì)量問(wèn)題的處理應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。6.3.2質(zhì)量問(wèn)題的處理應(yīng)遵循法律法規(guī)和公平公正的原則。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟管轄8.2.1雙方約定仲裁委員會(huì)為：_________8.2.2雙方約定訴訟管轄法院為：_________8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件及程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件及程序9.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。9.3合同終止條件及后續(xù)處理9.3.1合同終止條件符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.1.2雙方約定其他需要保密的信息。10.2保密義務(wù)及期限10.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同履行期限及方式11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)。11.2.2合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。11.3合同終止條件及后續(xù)處理11.3.1合同終止條件符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十二章雙方聲明和承諾12.1主體資格及權(quán)利能力聲明12.1.1甲方聲明其具備合法的主體資格和權(quán)利能力，有權(quán)簽訂和履行本合同。12.1.2乙方聲明其具備合法的主體資格和權(quán)利能力，有權(quán)簽訂和履行本合同。12.2誠(chéng)信履行合同的承諾12.2.1雙方承諾誠(chéng)信履行本合同，遵守法律法規(guī)和合同約定。12.2.2雙方承諾互相配合，共同完成合同的履行。12.3遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德的承諾12.3.1雙方承諾在合同履行過(guò)程中遵守法律法規(guī)和社會(huì)公德。12.3.2雙方承諾不從事任何違法和有損社會(huì)道德的行為。第十三章附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：_________13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改及補(bǔ)充13.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)事項(xiàng)。14.1.2雙方約定的其他補(bǔ)充條款。14.2雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.2.1雙方約定的其他特殊事項(xiàng)。14.2.2雙方約定的其他補(bǔ)充條款。合同編號(hào)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方義務(wù)1.1.1甲方保證所提供的住房信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。1.1.2甲方應(yīng)確保住房符合國(guó)家關(guān)于住房安全和環(huán)保的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。1.2甲方權(quán)利1.2.1甲方在合同履行過(guò)程中有權(quán)監(jiān)督乙方的履行情況，并要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。1.2.2甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)要求乙方不得將住房用于非法用途，并確保住房的合理使用。1.3甲方解除合同的條件1.3.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同。1.3.2甲方解除合同時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因解除合同所造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。2.1.2乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)合理使用住房，并確保住房的安全和完好。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定查閱甲方提供的住房相關(guān)文件和資料，以確保住房的權(quán)利和質(zhì)量。2.2.2乙方在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，以確保合同的順利履行。2.3乙方解除合同的條件2.3.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同。2.3.2乙方解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因解除合同所造成的損失。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的住房信息和服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并確保合同的順利履行。3.2第三方中介的權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并確保收費(fèi)的合理性和透明性。3.2.2第三方中介在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的順利履行。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1第三方中介違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介的違約行為給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.住房所有權(quán)及使用權(quán)證明2.住房產(chǎn)權(quán)證明3.住房戶型圖4.住房安全檢測(cè)報(bào)告5.住房環(huán)保檢測(cè)報(bào)告6.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證7.住房交付驗(yàn)收記錄8.住房維修服務(wù)記錄9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)文件10.合同附件的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)準(zhǔn)確的住房信息，或存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的行為。2.甲方未能確保住房符合國(guó)家關(guān)于住房安全和環(huán)保的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，存在安全隱患的行為。3.乙方未能按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未能合理使用住房，導(dǎo)致住房損壞的行為。4.乙方將住房用于非法用途，或未能確保住房的合理使用的行為。5.第三方中介未能按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，或未能協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)的行為。6.合同各方在履行合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)和合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方出售住房與乙方購(gòu)買住房之間的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.家庭唯一住房：指乙方購(gòu)買的住房作為其主要居住地，非用于投資或出租。3.真實(shí)住房保證：指甲方保證提供的住房信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。4.違約行為：指合同各方在履行合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)和合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.住房信息不真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)提供真實(shí)準(zhǔn)確的住房信息，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充信息或解除合同。2.住房存在安全隱患：甲方應(yīng)確保住房符合國(guó)家關(guān)于住房安全和環(huán)保的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.乙方未能按約定期限支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未合理使用住房：乙方應(yīng)合理使用住房，并確保住房的安全和完好，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.第三方中