建筑分包合同協(xié)議書(shū)專業(yè)

建筑分包合同協(xié)議書(shū)專業(yè)合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同文件組成1.4合同條款釋義第二章項(xiàng)目范圍與工程量2.1工程概況2.2工程分包范圍2.3工程量及分包內(nèi)容2.4分包工程的交底與驗(yàn)收第三章合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3工程預(yù)付款3.4工程進(jìn)度付款3.5質(zhì)量保證金3.6最終支付第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.4工程驗(yàn)收第五章工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期延誤5.3工期提前5.4工程暫停與復(fù)工第六章安全生產(chǎn)與管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全防護(hù)措施6.3安全事故處理6.4環(huán)境保護(hù)與文明施工第七章變更與調(diào)整7.1合同變更情形7.2變更程序7.3變更價(jià)款的確定7.4變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算8.3違約賠償限額8.4違約與索賠程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商與調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十章合同解除10.1合同解除情形10.2解除合同的程序10.3合同解除后的處理10.4解除合同的違約責(zé)任第十一章一般條款11.1合同的生效、變更與終止11.2保密條款11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.4不可抗力11.5法律適用與爭(zhēng)議解決第十二章合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行主體12.2合同履行地點(diǎn)與方式12.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查12.4合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)第十三章附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件的補(bǔ)充與修改第十四章簽署頁(yè)14.1合同簽署人14.2簽署日期14.3合同正本與副本14.4簽署頁(yè)的附錄合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，由雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體認(rèn)定本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.3合同文件組成本合同文件包括：合同協(xié)議書(shū)、合同、附件及雙方確認(rèn)的其它文件。1.4合同條款釋義本合同條款的解釋順序如下：合同協(xié)議書(shū)、合同、附件、雙方確認(rèn)的其它文件。第二章項(xiàng)目范圍與工程量2.1工程概況工程名稱：（工程名稱）工程地點(diǎn)：（工程地點(diǎn)）工程規(guī)模：（工程規(guī)模）2.2工程分包范圍乙方分包的工程范圍包括：（分包工程具體內(nèi)容）2.3工程量及分包內(nèi)容乙方應(yīng)完成的工程量為：（工程量具體描述）2.4分包工程的交底與驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程量的交底，并按照甲方的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。第三章合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格本合同的簽約價(jià)格為：（合同價(jià)格）。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)格調(diào)整按照雙方約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。3.3工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的（）日內(nèi)支付預(yù)付款：（預(yù)付款金額）。3.4工程進(jìn)度付款乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比后，甲方應(yīng)按照約定的付款比例支付進(jìn)度款。3.5質(zhì)量保證金3.6最終支付工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具后的（）日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。4.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)在工程完成后，按照約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并將自檢報(bào)告提交甲方。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后（）日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.4工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收按照約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行。第五章工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度計(jì)劃完成工程。5.2工期延誤乙方造成工期延誤的，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。5.3工期提前乙方提前完成工程的，按照約定的提前完成獎(jiǎng)勵(lì)辦法執(zhí)行。5.4工程暫停與復(fù)工甲方有權(quán)根據(jù)工程需要暫停或復(fù)工，乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行。第六章安全生產(chǎn)與管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度進(jìn)行施工。6.2安全防護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保工程施工安全。6.3安全事故處理發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照約定的方式處理。6.4環(huán)境保護(hù)與文明施工乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)和文明施工的法律、法規(guī)，確保工程施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生和文明施工。第八章違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括：（列舉具體違約行為）。8.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算按照雙方約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。8.3違約賠償限額違約賠償限額為：（違約賠償限額）。8.4違約與索賠程序違約與索賠程序按照雙方約定的程序執(zhí)行。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：（列舉爭(zhēng)議解決方式）。9.2協(xié)商與調(diào)解協(xié)商與調(diào)解不成功的，按照約定的程序進(jìn)行仲裁或訴訟。9.3仲裁仲裁委員會(huì)為：（仲裁委員會(huì)名稱）。9.4訴訟訴訟法院為：（訴訟法院名稱）。第十章合同解除10.1合同解除情形合同解除情形包括：（列舉合同解除情形）。10.2解除合同的程序解除合同的程序按照雙方約定的程序執(zhí)行。10.3合同解除后的處理合同解除后的處理按照雙方約定的處理方式執(zhí)行。10.4解除合同的違約責(zé)任解除合同的違約責(zé)任按照雙方約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十一章一般條款11.1合同的生效、變更與終止合同的生效、變更與終止按照雙方約定的條款執(zhí)行。11.2保密條款保密條款按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。11.4不可抗力不可抗力的認(rèn)定及處理按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。11.5法律適用與爭(zhēng)議解決法律適用與爭(zhēng)議解決按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。第十二章合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行主體合同履行主體包括：（列舉合同履行主體）。12.2合同履行地點(diǎn)與方式合同履行地點(diǎn)與方式按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。12.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。12.4合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。第十三章附件13.1附件清單附件清單包括：（列舉附件清單）。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。13.3附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。第十四章簽署頁(yè)14.1合同簽署人合同簽署人為：（甲方簽署人姓名）和（乙方簽署人姓名）。14.2簽署日期簽署日期為：（簽署日期）。14.3合同正本與副本合同正本一份，副本份數(shù)：（副本份數(shù)）。14.4簽署頁(yè)的附錄簽署頁(yè)的附錄包括：（簽署頁(yè)附錄內(nèi)容）。甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）簽署日期：（簽署日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為工程的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。這是為了保證工程的順利進(jìn)行和甲方的利益。2.甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，對(duì)乙方的支付進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。說(shuō)明：甲方作為工程的主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，對(duì)乙方的支付進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。這是為了保證工程按期完成且質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。說(shuō)明：甲方作為工程的主導(dǎo)方，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。這是為了適應(yīng)工程實(shí)際情況的變化，確保工程的順利進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告。說(shuō)明：乙方作為工程的主導(dǎo)方，應(yīng)按照甲方的要求，定期提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告。這是為了保證甲方對(duì)工程的了解和監(jiān)督。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的安全管理，確保工程施工過(guò)程中的安全。說(shuō)明：乙方作為工程的主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)工程的安全管理，確保工程施工過(guò)程中的安全。這是為了保障工程施工人員的安全和工程的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保證責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為工程的主導(dǎo)方，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保證責(zé)任。這是為了保證工程的質(zhì)量和甲方的利益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。說(shuō)明：第三方中介作為合同的主導(dǎo)方，應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。這是為了保證合同的公正執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)提供必要的協(xié)助和咨詢服務(wù)，確保合同的順利履行。說(shuō)明：第三方中介作為合同的主導(dǎo)方，應(yīng)提供必要的協(xié)助和咨詢服務(wù)，確保合同的順利履行。這是為了促進(jìn)合同的執(zhí)行和雙方的溝通。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同條款的遵守。說(shuō)明：第三方中介作為合同的主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同條款的遵守。這是為了維護(hù)合同的尊嚴(yán)和雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.分包工程詳細(xì)說(shuō)明4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)方法6.安全防護(hù)措施方案7.環(huán)境保護(hù)措施方案8.合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.設(shè)計(jì)變更通知10.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.支付申請(qǐng)表12.進(jìn)度款支付憑證13.質(zhì)量保證金支付憑證14.違約金計(jì)算公式15.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程量2.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按約定進(jìn)行安全防護(hù)或發(fā)生安全事故4.乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)或造成環(huán)境污染5.乙方未按約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤6.乙方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格7.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)量保證金8.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等必要資料9.甲方未按約定進(jìn)行工程監(jiān)督導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題10.甲方未按約定支付違約金或賠償金三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)2.建筑法：調(diào)整建筑施工活動(dòng)的法律法規(guī)3.分包：主體合同承包人將合同約定的部分工程或工作交給第三人完成的行為4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金5.工期延誤：合同約定的工程完成時(shí)間超過(guò)實(shí)際完成時(shí)間6.設(shè)計(jì)變更：對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改或補(bǔ)充7.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查8.環(huán)境保護(hù)：保護(hù)自然環(huán)境，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞9.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況10.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和糾紛的方式四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定應(yīng)急預(yù)案，采取措施加快工程進(jìn)度2.工程質(zhì)量問(wèn)題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改質(zhì)量問(wèn)題3.安全事故發(fā)生：加強(qiáng)安全管理，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程4.環(huán)境保護(hù)問(wèn)題：嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施，防止環(huán)境污染5.溝通協(xié)調(diào)不暢