房屋買(mǎi)賣合同范本樣本實(shí)例

房屋買(mǎi)賣合同范本樣本實(shí)例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)第三章買(mǎi)賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2購(gòu)買(mǎi)人的基本信息第四章房?jī)r(jià)與支付方式4.1房?jī)r(jià)的確定4.2支付方式與支付時(shí)間4.3房?jī)r(jià)的調(diào)整與退還第五章交付與驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)第六章房屋的過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶的條件與程序6.2登記的條件與程序6.3過(guò)戶與登記的費(fèi)用承擔(dān)第七章合同的變更與解除7.1合同的變更條件與程序7.2合同的解除條件與程序7.3合同變更與解除后的責(zé)任與權(quán)益第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2購(gòu)買(mǎi)人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁的程序與規(guī)則9.3訴訟的法院選擇與地域第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的保管與復(fù)印件10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證11.2房屋的平面圖與設(shè)計(jì)圖11.3其他與房屋買(mǎi)賣相關(guān)的文件第十二章其他約定12.1房屋的裝修與改造12.2房屋的租賃與使用12.3雙方的其他特殊約定第十三章合同的簽署與生效13.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的生效時(shí)間與條件13.3合同的簽署人代表與授權(quán)第十四章合同的公開(kāi)與保密14.1合同的公開(kāi)內(nèi)容與方式14.2合同的保密內(nèi)容與期限14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任與賠償合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的地址與編號(hào)2.1.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.1.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.2.1附屬設(shè)施的清單2.2.2設(shè)備的使用與維護(hù)2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)2.3.1房屋的使用權(quán)歸屬2.3.2房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三章買(mǎi)賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.1.1出賣人的姓名與身份證號(hào)3.1.2出賣人的聯(lián)系方式與地址3.2購(gòu)買(mǎi)人的基本信息3.2.1購(gòu)買(mǎi)人的姓名與身份證號(hào)3.2.2購(gòu)買(mǎi)人的聯(lián)系方式與地址第四章房?jī)r(jià)與支付方式4.1房?jī)r(jià)的確定4.1.1房?jī)r(jià)的計(jì)算方式4.1.2房?jī)r(jià)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2支付方式與支付時(shí)間4.2.1支付方式的選擇4.2.2支付時(shí)間的安排4.3房?jī)r(jià)的調(diào)整與退還4.3.1房?jī)r(jià)調(diào)整的條件與方法4.3.2房?jī)r(jià)退還的程序與規(guī)定第五章交付與驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間與地點(diǎn)5.1.1交付時(shí)間的確切日期5.1.2交付地點(diǎn)的具體位置5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2.2驗(yàn)收程序的步驟與期限5.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)5.3.1出賣人的售后服務(wù)責(zé)任5.3.2購(gòu)買(mǎi)人的使用與維護(hù)義務(wù)第六章房屋的過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶的條件與程序6.1.1過(guò)戶的條件與要求6.1.2過(guò)戶的程序與時(shí)間表6.2登記的條件與程序6.2.1登記的條件與要求6.2.2登記的程序與時(shí)間表6.3過(guò)戶與登記的費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過(guò)戶與登記費(fèi)用的承擔(dān)方6.3.2過(guò)戶與登記費(fèi)用的支付方式第七章合同的變更與解除7.1合同的變更條件與程序7.1.1合同變更的條件與要求7.1.2合同變更的程序與時(shí)間表7.2合同的解除條件與程序7.2.1合同解除的條件與要求7.2.2合同解除的程序與時(shí)間表7.3合同變更與解除后的責(zé)任與權(quán)益7.3.1變更與解除后的權(quán)益處理7.3.2變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的違約處理8.1.2未按約定條件交付房屋的違約處理8.1.3其他違約行為及處理方式8.2購(gòu)買(mǎi)人的違約責(zé)任8.2.1未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的違約處理8.2.2未履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的違約處理8.2.3其他違約行為及處理方式8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付8.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r(shí)間第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2第三方調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.2仲裁的程序與規(guī)則9.2.1仲裁委員會(huì)的選擇9.2.2仲裁程序的啟動(dòng)和進(jìn)行9.2.3仲裁裁決的執(zhí)行9.3訴訟的法院選擇與地域9.3.1訴訟法院的選擇9.3.2訴訟地域的確定第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.1.1合同生效的前提條件10.1.2合同生效的期限10.2合同的保管與復(fù)印件10.2.1合同原件的保管10.2.2合同復(fù)印件的使用和保管10.3合同的修改與補(bǔ)充10.3.1合同修改的條件和程序10.3.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證11.1.1所有權(quán)證和使用權(quán)證的編號(hào)和日期11.1.2所有權(quán)證和使用權(quán)證的復(fù)印件11.2房屋的平面圖與設(shè)計(jì)圖11.2.1平面圖和設(shè)計(jì)圖的提供和保管11.2.2平面圖和設(shè)計(jì)圖的復(fù)印件11.3其他與房屋買(mǎi)賣相關(guān)的文件11.3.1文件的名稱和內(nèi)容11.3.2文件的使用和保管第十二章其他約定12.1房屋的裝修與改造12.1.1裝修和改造的條件和程序12.1.2裝修和改造的費(fèi)用和承擔(dān)方12.2房屋的租賃與使用12.2.1租賃的條件和程序12.2.2使用的條件和限制12.3雙方的其他特殊約定12.3.1特殊約定的內(nèi)容和效力12.3.2特殊約定的變更和解除第十三章合同的簽署與生效13.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間的記錄13.1.2簽署地點(diǎn)的記錄13.2合同的生效時(shí)間與條件13.2.1生效時(shí)間的記錄13.2.2生效條件的記錄13.3合同的簽署人代表與授權(quán)13.3.1簽署人的身份和授權(quán)證明13.3.2簽署人的代表和授權(quán)范圍第十四章合同的公開(kāi)與保密14.1合同的公開(kāi)內(nèi)容與方式14.1.1公開(kāi)內(nèi)容的記錄14.1.2公開(kāi)方式的記錄14.2合同的保密內(nèi)容與期限14.2.1保密內(nèi)容的記錄14.2.2保密期限的記錄14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任與賠償14.3.1違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償計(jì)算14.3.2違反保密義務(wù)的賠償支付方式合同編號(hào)_________出賣人（簽字）：___________________購(gòu)買(mǎi)人（簽字）：___________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的交付時(shí)間，但需提前至少30天通知乙方。1.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，并在維修期間提供乙方合理的住宿安排。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。2.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，包括提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)等。3.2第三方中介收取的中介費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行計(jì)算，并在合同中明確列出。3.3第三方中介在交易過(guò)程中因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證2.房屋的平面圖與設(shè)計(jì)圖3.房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備清單4.雙方的基本信息證明文件5.房屋買(mǎi)賣合同的復(fù)印件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表8.房屋過(guò)戶與登記費(fèi)用清單9.第三方中介的服務(wù)合同與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.房屋裝修改造方案與費(fèi)用預(yù)算11.房屋租賃合同（如有）12.雙方特殊約定的書(shū)面協(xié)議13.房屋保險(xiǎn)單據(jù)（如有）14.其他與房屋買(mǎi)賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定條件交付房屋3.甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)5.乙方未履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)6.乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修7.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)8.第三方中介故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.合同雙方在其他合同條款上的違約行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的歸屬的法律文件。3.附屬設(shè)施與設(shè)備：指與房屋使用相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.合同履行：合同雙方按照合同約定的方式和條件完成合同義務(wù)的行為。6.合同解除：合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定解除合同的行為。7.第三方中介：指在房屋買(mǎi)賣交易中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.房?jī)r(jià)支付逾期：催促乙方盡快支付房?jī)r(jià)，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并提供合理的住宿安排。4.裝修改造爭(zhēng)議：雙方協(xié)商確定裝修改造方案，明確費(fèi)用承擔(dān)。5.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：與中介協(xié)商解決，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。6.合同條款不明