終止房屋買賣合同宣言書

終止房屋買賣合同宣言書合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3法律法規(guī)適用1.4合同解釋第二章房屋買賣合同基本情況2.1房屋基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3合同簽訂時間及地點2.4合同價款及支付方式第三章終止合同的條件3.1終止合同的情形3.2終止合同的通知3.3終止合同的生效時間第四章合同終止后的權利和義務4.1賣方義務4.2買方義務4.3解除合同后的賠償責任第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及方式5.2房屋過戶手續(xù)及費用5.3過戶完成后的權屬轉移第六章合同解除后的其他事項6.1物業(yè)交割6.2戶口遷移6.3合同解除后的其他費用處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除合同的程序第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務及期限10.3違反保密條款的責任第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2轉讓程序11.3轉讓后的合同效力第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的版本更新第十三章附件13.1房屋買賣合同及相關文件13.2付款憑證及收據13.3其他重要文件第十四章簽字蓋章頁4.1賣方簽字4.2買方簽字4.3見證人簽字4.4合同生效日期合同編號_________第一章總則1.1合同定義1.2合同主體合同主體為賣方和買方，雙方具有完全民事行為能力。1.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4合同解釋本合同的解釋權歸賣方和買方共同所有。第二章房屋買賣合同基本情況2.1房屋基本信息房屋位于__________，房屋面積為____平方米，房屋結構為_______。2.2買賣雙方基本信息賣方姓名：__________，聯(lián)系方式：__________；買方姓名：__________，聯(lián)系方式：__________。2.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在__________簽訂。2.4合同價款及支付方式合同總價為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），買方通過__________方式支付。第三章終止合同的條件3.1終止合同的情形如賣方在合同約定的交付時間內不能交付房屋，買方有權終止合同。3.2終止合同的通知買方應在合同約定的交付時間后的____個工作日內，以書面形式通知賣方終止合同。3.3終止合同的生效時間本合同自買方發(fā)出終止合同通知之日起____個工作日后生效。第四章合同終止后的權利和義務4.1賣方義務賣方應在合同終止后____個工作日內，退還已收取的購房款項，并按約定支付違約金。4.2買方義務買方應在合同終止后，配合賣方辦理相關手續(xù)，并退還已收取的購房款項。4.3解除合同后的賠償責任因賣方原因導致合同終止，賣方應賠償買方因此所遭受的損失，包括但不限于購房款、裝修費、搬家費等。第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及方式賣方應按照合同約定的時間、方式交付房屋給買方。5.2房屋過戶手續(xù)及費用賣方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所產生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.3過戶完成后的權屬轉移房屋過戶完成后，房屋的所有權歸買方所有。第六章合同解除后的其他事項6.1物業(yè)交割合同終止后，賣方應將物業(yè)相關手續(xù)完整移交買方。6.2戶口遷移賣方應在合同終止后____個工作日內，將戶口從房屋所在地遷移。6.3合同解除后的其他費用處理合同終止后，如有其他費用產生，由雙方協(xié)商解決。第七章違約責任7.1違約情形違反合同約定的，違約方應承擔相應的違約責任。7.2違約責任承擔違約方應支付合同總價款的____%作為違約金。7.3違約金計算方式違約金的計算方式為：合同總價款×違約金比例。第八章爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件雙方同意，合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除的條件為：__________。9.3變更和解除合同的程序合同變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十章保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、雙方商業(yè)秘密等。10.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限為合同終止后____年。10.3違反保密條款的責任違反保密條款的，違約方應支付合同總價款的____%作為違約金。第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓條件合同不得轉讓，除非雙方另有約定。11.2轉讓程序如雙方同意轉讓合同，應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報請原仲裁機構或法院備案。11.3轉讓后的合同效力合同轉讓后，轉讓方對原合同的權利義務不再承擔責任。第十二章附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止本合同在履行完畢后終止。12.3合同的版本更新如雙方同意更新合同版本，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。第十三章附件13.1房屋買賣合同及相關文件13.2付款憑證及收據13.3其他重要文件第十四章簽字蓋章頁4.1賣方簽字賣方：____________________4.2買方簽字買方：____________________4.3見證人簽字見證人：____________________4.4合同生效日期合同生效日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款甲方有權決定合同的履行進度和方式，包括但不限于房屋交付時間、過戶手續(xù)等。2.甲方義務及責任甲方應保證房屋的真實性、合法性，并按照約定時間交付房屋，否則應承擔違約責任。3.甲方權利甲方有權在合同約定的范圍內，對房屋進行使用、處置，但不得侵犯乙方的合法權益。4.甲方違約金如甲方違反合同約定，應支付合同總價款的____%作為違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款乙方有權決定合同的履行進度和方式，包括但不限于付款時間、房屋交付等。2.乙方義務及責任乙方應按照約定時間支付購房款項，并配合甲方辦理相關手續(xù)，否則應承擔違約責任。3.乙方權利乙方有權在合同約定的范圍內，對房屋進行使用、處置，但不得侵犯甲方的合法權益。4.乙方違約金如乙方違反合同約定，應支付合同總價款的____%作為違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款中介方應客觀、公正地履行中介職責，為甲方和乙方提供真實、準確的信息。2.中介費用及支付方式中介費用為合同總價款的____%，由甲方和乙方共同承擔。支付方式為____。3.中介責任及義務中介方應對房屋的實際情況進行核實，并如實告知甲方和乙方。如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。4.中介違約金如中介方違反合同約定，應支付合同總價款的____%作為違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同及相關文件2.付款憑證及收據3.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付房屋2.甲方提供虛假信息，導致合同無法履行3.乙方未能按時支付購房款項4.乙方在合同履行過程中，未能履行約定的義務5.中介方提供虛假信息，導致合同糾紛6.中介方違反合同約定，未能履行中介職責三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律文件2.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償3.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，合同效力消失4.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔由此產生的相關費用。2.乙方延遲支付購房款項：乙方應按照合同約定時間支付購房款項，如延遲支付，應支付違約金，并承擔由此產生的相關費用。3.房屋實際情況與合同不符：如甲方提供的