房產(chǎn)包銷商協(xié)議范本

房產(chǎn)包銷商協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)包銷商的基本信息2.1包銷商的基本信息2.2包銷商的資質(zhì)與條件第三章房產(chǎn)銷售目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)與計(jì)劃3.2銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)第四章房產(chǎn)銷售價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間第五章銷售區(qū)域與推廣活動(dòng)5.1銷售區(qū)域劃分5.2推廣活動(dòng)與營(yíng)銷策略第六章房產(chǎn)包銷商的職責(zé)與義務(wù)6.1包銷商的職責(zé)6.2包銷商的權(quán)利與義務(wù)第七章房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的職責(zé)與義務(wù)7.1開(kāi)發(fā)商的職責(zé)7.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行與期限第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)11.2侵權(quán)責(zé)任與處理方式第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂與更新第十四章合同簽署14.1簽署日期與地點(diǎn)14.2合同簽署人信息合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的生效與終止第二章房產(chǎn)包銷商的基本信息第一條款包銷商的基本信息第二條款包銷商的資質(zhì)與條件第三章房產(chǎn)銷售目標(biāo)第一條款銷售目標(biāo)與計(jì)劃第二條款銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)第四章房產(chǎn)銷售價(jià)格與支付方式第一條款房產(chǎn)銷售價(jià)格第二條款支付方式與時(shí)間第五章銷售區(qū)域與推廣活動(dòng)第一條款銷售區(qū)域劃分第二條款推廣活動(dòng)與營(yíng)銷策略第六章房產(chǎn)包銷商的職責(zé)與義務(wù)第一條款包銷商的職責(zé)第二條款包銷商的權(quán)利與義務(wù)第七章房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的職責(zé)與義務(wù)第一條款開(kāi)發(fā)商的職責(zé)第二條款開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭(zhēng)議解決方式第九章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第十章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密責(zé)任的履行與期限第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)第二條款侵權(quán)責(zé)任與處理方式第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同的轉(zhuǎn)讓第二條款合同的繼承第十三章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修訂與更新第十四章合同簽署第一條款簽署日期與地點(diǎn)第二條款合同簽署人信息甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：乙方（房產(chǎn)包銷商）：日期：____年__月__日（雙方在此簽字蓋章，以證明本合同的效力）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方享有對(duì)乙方銷售的房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果乙方在銷售過(guò)程中收到其他買家的報(bào)價(jià)，乙方必須通知甲方，并給予甲方至少30天的考慮時(shí)間。如果甲方在此期間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方必須按照甲方的購(gòu)買條件履行合同。2.甲方銷售監(jiān)控權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，以確保乙方的銷售活動(dòng)符合合同約定。甲方可以要求乙方定期提供銷售報(bào)告，包括客戶咨詢、報(bào)價(jià)、成交情況等詳細(xì)信息。如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.甲方價(jià)格調(diào)整權(quán)在合同有效期內(nèi)，如果市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格。乙方應(yīng)按照甲方的新價(jià)格進(jìn)行銷售，并在收到甲方通知后及時(shí)更新銷售宣傳資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方銷售目標(biāo)責(zé)任乙方需按照合同約定的銷售目標(biāo)和計(jì)劃進(jìn)行銷售。如果乙方未能達(dá)成約定的銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未達(dá)成部分銷售金額的10%。2.乙方推廣活動(dòng)要求乙方負(fù)責(zé)組織和實(shí)施銷售區(qū)域的推廣活動(dòng)，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售量。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃，并提交甲方審批。如果乙方未能按照推廣計(jì)劃進(jìn)行活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供與銷售相關(guān)的所有信息，包括但不限于客戶資料、交易情況等。如果乙方隱瞞或提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介選擇權(quán)甲方和乙方同意共同選擇第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。如果第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方中介的費(fèi)用。如果甲方和乙方未能按時(shí)支付中介費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付滯納金。如果甲方和乙方解除合同，應(yīng)按照約定向第三方中介支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件3.包銷商資質(zhì)證明復(fù)印件4.銷售計(jì)劃書(shū)5.推廣活動(dòng)方案6.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告7.交易流水記錄8.保密協(xié)議9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.轉(zhuǎn)讓與繼承相關(guān)文件11.合同修訂記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按約定時(shí)間達(dá)成銷售目標(biāo)，或提供虛假銷售信息。3.乙方未能按約定進(jìn)行推廣活動(dòng)，或未及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況。4.雙方未能按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用或違約金。5.第三方中介未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)包銷商協(xié)議：指甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）與乙方（房產(chǎn)包銷商）之間簽訂的，由乙方負(fù)責(zé)銷售甲方房產(chǎn)的協(xié)議。2.銷售目標(biāo)：指乙方在合同期限內(nèi)需實(shí)現(xiàn)的房產(chǎn)銷售金額或套數(shù)等銷售指標(biāo)。3.推廣活動(dòng)：指乙方為提高房產(chǎn)知名度和銷售量，采取的各種市場(chǎng)推廣手段和活動(dòng)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向另一方支付的賠償金。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間支付違約金。2.銷售目標(biāo)未達(dá)成：乙方應(yīng)制定改進(jìn)措施，加大推廣力度，并支付違約金。3.推廣活動(dòng)未按計(jì)劃進(jìn)行：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。4.中介費(fèi)用未支付：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同。5.第三方中介服務(wù)不到位：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介立即改正，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為新開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)尋找包銷商，希望盡快實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)