房地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議格式

房地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議格式合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義與解釋1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章房地產(chǎn)交易概況2.1房產(chǎn)信息2.2交易雙方基本情況2.3交易方式與價(jià)格2.4付款方式與時(shí)間第三章補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜3.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式3.3裝修及維修責(zé)任分配3.4物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用3.5戶口遷出及物業(yè)交割第四章交易時(shí)間及進(jìn)度安排4.1簽約及備案時(shí)間4.2資金監(jiān)管及支付時(shí)間4.3房產(chǎn)過戶時(shí)間4.4物業(yè)交割時(shí)間第五章違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間第六章爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3仲裁或訴訟第七章隱私保護(hù)7.1保護(hù)雙方隱私信息7.2信息泄露責(zé)任承擔(dān)第八章附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3其他重要文件第九章附則9.1本協(xié)議的生效條件9.2本協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.3合同解除與終止第十章其他約定10.1雙方特殊約定事項(xiàng)10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)間及方式11.2驗(yàn)收不合格的處理方式第十二章房屋質(zhì)量及保修12.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2保修范圍與期限第十三章補(bǔ)充條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十四章簽署頁4.1買方簽字4.2賣方簽字4.3見證人簽字（如有）4.4簽訂日期合同編號(hào)：房地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義與解釋1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章房地產(chǎn)交易概況2.1房產(chǎn)信息2.2交易雙方基本情況2.3交易方式與價(jià)格2.4付款方式與時(shí)間第三章補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜3.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式3.3裝修及維修責(zé)任分配3.4物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用3.5戶口遷出及物業(yè)交割第四章交易時(shí)間及進(jìn)度安排4.1簽約及備案時(shí)間4.2資金監(jiān)管及支付時(shí)間4.3房產(chǎn)過戶時(shí)間4.4物業(yè)交割時(shí)間第五章違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間第六章爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3仲裁或訴訟第七章隱私保護(hù)7.1保護(hù)雙方隱私信息7.2信息泄露責(zé)任承擔(dān)第八章附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3其他重要文件第九章附則9.1本協(xié)議的生效條件9.2本協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.3合同解除與終止第十章其他約定10.1雙方特殊約定事項(xiàng)10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)間及方式11.2驗(yàn)收不合格的處理方式第十二章房屋質(zhì)量及保修12.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2保修范圍與期限第十三章補(bǔ)充條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十四章簽署頁4.1買方簽字4.2賣方簽字4.3見證人簽字（如有）4.4簽訂日期多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)決定交易的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、位置、用途等。2.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等相關(guān)事宜。4.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易過程中，不存在任何法律糾紛、抵押貸款等影響交易的情況。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)決定交易的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、位置、用途等。2.乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等相關(guān)事宜。4.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易過程中，不存在任何法律糾紛、抵押貸款等影響交易的情況。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，傭金的支付方式及比例應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.第三方中介應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助交易雙方解決交易過程中的問題。6.第三方中介如存在過錯(cuò)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件復(fù)印件5.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件6.裝修及維修合同復(fù)印件7.貸款合同復(fù)印件（如有）8.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件9.物業(yè)交割單復(fù)印件10.其他重要文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等事宜房產(chǎn)存在法律糾紛、抵押貸款等影響交易的情況2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等事宜房產(chǎn)存在法律糾紛、抵押貸款等影響交易的情況3.第三方中介違約行為：未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息未能協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜泄露交易雙方的隱私信息未提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的合法文件。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.房產(chǎn)交易合同：指買賣雙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)交易的合同文件。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同文件。6.裝修及維修：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或維修的行為。7.貸款合同：指買賣雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于房產(chǎn)貸款的合同文件。8.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：解決辦法：重新核實(shí)房產(chǎn)信息，必要時(shí)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.房產(chǎn)過戶延誤：解決辦法：協(xié)商確定合理的過戶時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.物業(yè)交割問題：解決辦法：明確物業(yè)交割的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，雙方共同參與物業(yè)交割。4.貸款問題：解決辦法：與金融機(jī)構(gòu)溝通，確保貸款審批流程順利。5.稅費(fèi)問題：解決辦法：了解當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)政策，計(jì)算稅費(fèi)金額，并按時(shí)支付。6.隱私信息泄露：解決辦法：加強(qiáng)對(duì)第三方中介