小產權集資建房合同范例

小產權集資建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方集資建房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、集資建房項目基本情況

1.1集資建房項目名稱：____________________

1.2集資建房地點：____________________

1.3集資建房總面積：____________________

1.4集資建房層數(shù)：____________________

1.5集資建房結構：____________________

1.6集資建房配套設施：____________________

二、集資方式及資金管理

2.1集資方式：____________________

2.2集資資金總額：____________________

2.3甲方負責集資資金的收取、使用和償還。

2.4乙方應按照約定的時間、金額將集資款支付給甲方。

2.5集資資金的使用和償還應遵循以下原則：

（1）優(yōu)先用于集資建房項目的建設；

（2）確保集資資金的安全；

（3）按照約定的時間節(jié)點償還集資款。

三、房屋分配及使用

3.1甲方承諾在集資建房項目竣工驗收合格后，按照以下方式分配房屋：

（1）按照集資款金額和集資時間先后順序分配；

（2）甲方保留一定的房屋用于分配給甲方員工和困難戶。

3.2乙方在獲得房屋后，應按照以下規(guī)定使用房屋：

（1）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)環(huán)境；

（3）在房屋使用過程中，不得損害他人合法權益。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）未能按約定時間完成集資建房項目的，應向乙方支付違約金，違約金為集資款總額的____________________；

（2）未能按約定分配房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋價值的____________________；

（3）未按照約定償還集資款的，應向乙方支付違約金，違約金為集資款總額的____________________。

4.2乙方違約責任：

（1）未能按約定時間支付集資款的，應向甲方支付違約金，違約金為集資款總額的____________________；

（2）未按照約定使用房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的____________________。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.集資建房項目規(guī)劃圖

2.集資建房項目竣工驗收報告

3.集資建房項目物業(yè)管理規(guī)定

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，確保集資建房項目順利進行，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與本合同的履行，并就丙方的責權利及甲方的權益保障等相關事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、集資建房項目基本情況

1.1集資建房項目名稱：____________________

1.2集資建房地點：____________________

1.3集資建房總面積：____________________

1.4集資建房層數(shù)：____________________

1.5集資建房結構：____________________

1.6集資建房配套設施：____________________

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督集資建房項目的建設進度和質量，確保項目按期完成。

2.2丙方有權對乙方在建設過程中違反國家法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方權益的行為進行制止和糾正。

2.3丙方有權要求乙方提供項目相關資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、驗收報告等。

2.4丙方有權根據(jù)項目實際情況，對乙方提出改進建議。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有集資建房項目的所有權，包括但不限于土地使用權、建筑物所有權等。

3.2甲方有權要求乙方按照約定時間節(jié)點完成集資建房項目，并保證項目質量符合國家規(guī)定。

3.3甲方有權對乙方在建設過程中出現(xiàn)的問題進行監(jiān)督和糾正，確保項目順利推進。

3.4甲方有權要求乙方在項目完成后，按照約定時間節(jié)點向甲方支付集資款。

四、乙方責任與權利

4.1乙方負責集資建房項目的建設，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等。

4.2乙方應按照約定時間節(jié)點完成集資建房項目，并保證項目質量符合國家規(guī)定。

4.3乙方應積極配合丙方的工作，按照丙方的要求提供項目相關資料。

4.4乙方有權根據(jù)項目實際情況，對設計、施工方案進行適當調整。

五、違約責任

5.1乙方未能按約定時間完成集資建房項目的，應向甲方支付違約金，違約金為集資款總額的____________________。

5.2乙方未按照約定分配房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的____________________。

5.3乙方未按照約定償還集資款的，應向甲方支付違約金，違約金為集資款總額的____________________。

5.4丙方未能履行監(jiān)督職責，導致項目出現(xiàn)嚴重問題的，應向甲方支付違約金，違約金為項目總投資額的____________________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.集資建房項目規(guī)劃圖

2.集資建房項目竣工驗收報告

3.集資建房項目物業(yè)管理規(guī)定

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保項目順利進行。

2.監(jiān)督乙方履行合同義務，提高項目質量。

3.降低甲方風險，避免因乙方違約而造成損失。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在集資建房項目中擁有主導地位，維護自身合法權益。

2.通過丙方監(jiān)督，提高項目質量，確保項目按時完成。

3.通過違約責任條款，約束乙方和丙方，降低甲方風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，確保參與某項目投資合作，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與本合同的履行，并就丙方的責權利及乙方的權益保障等相關事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目投資合作基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目總投資額：____________________

1.4投資合作期限：____________________

1.5項目收益分配方式：____________________

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督項目投資合作的執(zhí)行情況，確保項目合規(guī)、順利進行。

2.2丙方有權對甲方在項目投資合作過程中違反國家法律法規(guī)、本合同約定或損害乙方權益的行為進行制止和糾正。

2.3丙方有權要求甲方提供項目相關資料，包括但不限于投資計劃、財務報表、項目進展報告等。

2.4丙方有權根據(jù)項目實際情況，對投資計劃進行調整。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有項目投資合作的投資回報，包括但不限于分紅、利潤分成等。

3.2乙方有權要求甲方按照約定時間節(jié)點提供項目進展報告，確保項目投資合作順利進行。

3.3乙方有權要求甲方在項目投資合作期限內，按照約定分配投資回報。

3.4乙方有權參與項目投資合作的相關決策，保障自身權益。

四、甲方責任與權利

4.1甲方負責項目的投資、建設和管理，確保項目按期完成。

4.2甲方應按照約定時間節(jié)點向乙方提供項目進展報告，并確保項目投資合作順利進行。

4.3甲方有權根據(jù)項目實際情況，對投資計劃進行調整。

4.4甲方有權在項目投資合作期限內，按照約定分配投資回報。

五、違約責任

5.1甲方未能按約定時間提供項目進展報告的，應向乙方支付違約金，違約金為投資總額的____________________。

5.2甲方未按照約定分配投資回報的，應向乙方支付違約金，違約金為投資回報總額的____________________。

5.3丙方未能履行監(jiān)督職責，導致項目出現(xiàn)嚴重問題的，應向乙方支付違約金，違約金為項目總投資額的____________________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目投資計劃書

2.項目財務報表

3.項目進展報告

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在項目投資合作中擁有主