轉(zhuǎn)讓宅基地合同范例

轉(zhuǎn)讓宅基地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況

1.1甲方擁有的宅基地位于__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組，土地登記號為__________，面積共計__________平方米。

1.2乙方同意接受甲方上述宅基地的使用權。

二、轉(zhuǎn)讓宅基地的權利和義務

2.1甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

2.2甲方應向乙方提供以下文件：

（1）宅基地使用權證書；

（2）房屋所有權證；

（3）土地登記證明；

（4）相關稅費繳納證明。

2.3乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)定，合理利用宅基地。

2.4乙方在使用過程中，如需進行房屋建設或改造，應依法辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用。

2.5乙方在使用過程中，不得擅自改變宅基地的土地用途，不得擅自出售、出租、抵押、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權。

三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。

3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應將宅基地使用權證書、房屋所有權證、土地登記證明等相關文件交付給乙方。

四、違約責任

4.1若甲方未按照本合同約定提供真實、合法、有效的宅基地使用權，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費用。

4.2若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付轉(zhuǎn)讓費用的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.宅基地使用權證書；

2.房屋所有權證；

3.土地登記證明；

4.相關稅費繳納證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并由丙方提供相關擔保事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況

1.1甲方擁有的宅基地位于__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組，土地登記號為__________，面積共計__________平方米。

1.2乙方同意接受甲方上述宅基地的使用權。

1.3丙方同意為乙方的使用權提供擔保。

二、甲方的權利和義務

2.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。

2.2甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)定，合理利用宅基地。

2.3甲方有權要求乙方在使用過程中不得擅自改變宅基地的土地用途。

2.4甲方有權要求乙方在使用過程中不得擅自出售、出租、抵押、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權。

2.5甲方有權要求乙方在使用過程中如需進行房屋建設或改造，應依法辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用。

2.6甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔相應的擔保責任。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方有權在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，取得宅基地使用權。

3.2乙方有權在取得宅基地使用權后，依法進行房屋建設或改造。

3.3乙方有義務按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。

3.4乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)定，合理利用宅基地。

3.5乙方有義務在使用過程中不得擅自改變宅基地的土地用途。

3.6乙方有義務在使用過程中不得擅自出售、出租、抵押、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方有權要求乙方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓費用支付義務。

4.2丙方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)定，合理利用宅基地。

4.3丙方有義務在乙方違約時承擔相應的擔保責任。

4.4丙方有義務在乙方違約時，按照合同約定向甲方支付相應的擔保費用。

五、違約責任

5.1若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付轉(zhuǎn)讓費用的__________%。

5.2若乙方違反本合同約定，擅自改變宅基地的土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

5.3若乙方違反本合同約定，擅自出售、出租、抵押、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

5.4若丙方未按照本合同約定承擔擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.宅基地使用權證書；

2.房屋所有權證；

3.土地登記證明；

4.相關稅費繳納證明；

5.丙方提供的擔保文件。

第三方丙方的介入，旨在為乙方的宅基地使用權提供保障，確保甲方權益的實現(xiàn)。甲方的權益主導，旨在通過合同約定明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方在宅基地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的利益。本合同在保障甲方權益的同時，也為乙方提供了合法使用宅基地的途徑，促進了農(nóng)村土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組的房產(chǎn)及其附屬土地事宜，并由丁方提供相關金融服務事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)及土地基本情況

1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組，房產(chǎn)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2甲方擁有的附屬土地位于__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組，土地登記號為__________，土地面積為__________平方米。

1.3乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)及附屬土地。

二、乙方的權利和義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及附屬土地。

2.2乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)及附屬土地的合法權屬證明文件。

2.3乙方有權要求丁方按照合同約定提供金融服務。

2.4乙方有權在交付全部房款后取得房產(chǎn)及附屬土地的完全所有權。

2.5乙方有義務按照合同約定支付房款。

2.6乙方有義務在使用過程中遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣囊?guī)定。

2.7乙方有義務在使用過程中不得擅自改變房產(chǎn)及附屬土地的用途。

三、甲方的權利和義務

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

3.2甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)及附屬土地的完全所有權轉(zhuǎn)移給乙方。

3.3甲方有義務向乙方提供房產(chǎn)及附屬土地的合法權屬證明文件。

3.4甲方有義務在乙方支付全部房款后，按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、丁方的權利和義務

4.1丁方有權要求乙方按照合同約定使用其提供的金融服務。

4.2丁方有權在乙方違約時，按照合同約定行使追償權。

4.3丁方有義務按照合同約定為乙方提供金融服務。

4.4丁方有義務在乙方按時還款的情況下，維護乙方的信用記錄。

五、違約責任

5.1若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)及附屬土地，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.2若甲方未按照本合同約定提供合法權屬證明文件，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

5.3若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.4若丁方未按照本合同約定提供金融服務，乙方有權解除本合同，并要求丁方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證；

2.土地登記證明；

3.相關稅費繳納證明；

4.丁方提供的金融服務協(xié)議。

乙方為主導的目的和意義在于確保其在購買房產(chǎn)及附