2024年度別墅類商品房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅類商品房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2買賣雙方身份信息1.3商品房基本情況2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.2賣方的權利與義務3.商品房交付3.1商品房交付條件3.2商品房交付時間3.3商品房交付方式4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.商品房質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.商品房產(chǎn)權過戶6.1權證辦理6.2權證過戶費用6.3權證過戶時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.其他約定12.1法律法規(guī)適用12.2通知與送達12.3不可抗力12.4合同份數(shù)12.5合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"本合同"指本《2024年度別墅類商品房買賣合同》。1.1.2"買賣雙方"指本合同中賣方和買方。1.1.3"商品房"指買賣雙方在本合同中約定的別墅類商品房。1.1.4"合同金額"指買方應支付給賣方的商品房總價款。1.1.5"交付日期"指賣方應將商品房交付給買方的日期。1.1.6"產(chǎn)權證"指商品房的產(chǎn)權證明文件。1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3賣方全稱：____________________1.2.4賣方地址：____________________1.3商品房基本情況1.3.1商品房項目名稱：____________________1.3.2商品房樓棟號：____________________1.3.3商品房單元號：____________________1.3.4商品房面積：____________________平方米1.3.5商品房戶型：____________________1.3.6商品房樓層：____________________2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.1.1買方有權獲得質(zhì)量合格的商品房。2.1.2買方有按合同約定支付合同金額的義務。2.1.3買方有按照合同約定接收商品房的義務。2.2賣方的權利與義務2.2.1賣方有按照合同約定交付質(zhì)量合格商品房的權利。2.2.2賣方有按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的義務。2.2.3賣方有按照合同約定提供相關文件和資料的義務。3.商品房交付3.1商品房交付條件3.1.1商品房已通過竣工驗收。3.1.2商品房產(chǎn)權證已辦理完畢。3.1.3買方已支付合同約定款項。3.2商品房交付時間3.2.1商品房交付日期為____年____月____日。3.2.2若因不可抗力等原因?qū)е陆桓堆舆t，賣方應提前____天通知買方。3.3商品房交付方式3.3.1賣方應將商品房交付給買方指定的接收人。3.3.2商品房交付地點為商品房所在項目的大堂。4.付款方式與期限4.1付款方式4.1.1買方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同金額。4.1.2買方應在商品房交付前支付合同金額的____%作為預付款。4.1.3買方應在商品房交付后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。4.2付款期限4.2.1預付款支付期限為____年____月____日前。4.2.2剩余款項支付期限為商品房交付后____個工作日內(nèi)。4.3付款方式變更4.3.1如買方提出變更付款方式，需提前____個工作日通知賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.商品房質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標準5.1.1商品房應符合國家現(xiàn)行有關建筑工程質(zhì)量標準。5.1.2商品房應達到設計文件規(guī)定的質(zhì)量要求。5.2質(zhì)量保證期限5.2.1商品房質(zhì)量保證期限自商品房交付之日起____年。5.2.2質(zhì)量保證期限屆滿后，商品房質(zhì)量責任由買方自行承擔。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1如在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應及時通知賣方，賣方應在____個工作日內(nèi)進行維修或更換。5.3.2若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)處理質(zhì)量問題，買方有權自行處理，并要求賣方承擔相應費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至上述機構(gòu)解決。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。8.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用分擔方式。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項義務履行完畢，合同自行終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同一方應提前____個工作日書面通知另一方。9.3.2收到解除通知后，另一方應在____個工作日內(nèi)確認收到并作出回應。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同任何一方提出變更要求，需書面通知另一方。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力10.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行各自義務。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2本合同自簽訂之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生合同解除條件，合同自動解除。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.3合同生效與解除程序11.3.1合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。11.3.2合同解除時，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.其他約定12.1法律法規(guī)適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同條款與法律法規(guī)相沖突時，以法律法規(guī)為準。12.2通知與送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_。12.2.2送達地址為本合同約定的地址。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.5合同附件a.商品房銷售許可證；b.商品房預售合同；c.商品房設計文件；d.其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同自____年____月____日起生效。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地為____________________。13.3合同簽署方式13.3.1本合同由買賣雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：1.商品房銷售許可證；2.商品房預售合同；3.商品房設計文件；4.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，參與合同相關事宜的任何個人或單位，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件a.買賣雙方同意；b.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c.第三方介入事項符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：a.買賣雙方達成一致意見，確定第三方介入事項；b.買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；c.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，參與合同相關事宜的決策、執(zhí)行和監(jiān)督。5.第三方義務5.1第三方應遵守法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行職責。5.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)信息。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額如下：a.第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔全部賠償責任；b.第三方因一般過失造成買賣雙方損失的，應根據(jù)損失程度承擔相應責任；c.第三方在協(xié)議約定的責任限額內(nèi)承擔責任，超出部分由買賣雙方自行協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分如下：a.第三方與買方：第三方應按照協(xié)議約定，為買方提供專業(yè)服務，買方應支付第三方服務費用；b.第三方與賣方：第三方應按照協(xié)議約定，為賣方提供專業(yè)服務，賣方應支付第三方服務費用；c.第三方與買賣雙方：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1買方額外條款及說明：a.買方應按照合同約定支付第三方服務費用；b.買方有權要求第三方提供相關服務報告；c.買方有權對第三方服務質(zhì)量進行監(jiān)督。8.2賣方額外條款及說明：a.賣方應按照合同約定支付第三方服務費用；b.賣方有權要求第三方提供相關服務報告；c.賣方有權對第三方服務質(zhì)量進行監(jiān)督。8.3第三方額外條款及說明：a.第三方應按照協(xié)議約定，為買賣雙方提供專業(yè)服務；b.第三方應按照協(xié)議約定，按時提交服務報告；c.第三方應接受買賣雙方的監(jiān)督，對服務質(zhì)量進行持續(xù)改進。9.第三方介入后的合同變更9.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，買賣雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售許可證要求：復印件，需加蓋銷售許可證頒發(fā)機關公章，證明該許可證在有效期內(nèi)。說明：用于證明賣方有權進行商品房銷售。2.商品房預售合同要求：原件或復印件，需賣方簽字或蓋章，證明買賣雙方已簽訂預售合同。說明：用于證明買賣雙方已就商品房預售達成協(xié)議。3.商品房設計文件要求：復印件，需具備相關部門的審批文件，證明設計文件符合規(guī)定。說明：用于證明商品房的設計符合國家相關標準和規(guī)定。4.商品房竣工備案證明要求：復印件，需加蓋建設部門公章，證明商品房已通過竣工驗收。說明：用于證明商品房已達到交付標準。5.商品房產(chǎn)權證要求：復印件，需加蓋產(chǎn)權登記部門公章，證明商品房產(chǎn)權已過戶至買方名下。說明：用于證明買方已獲得商品房的產(chǎn)權。6.商品房購房發(fā)票要求：原件或復印件，需加蓋稅務機關公章，證明購房款項已支付。說明：用于證明買方已支付購房款項。7.商品房維修基金繳納證明要求：原件或復印件，需加蓋物業(yè)管理公司公章，證明維修基金已繳納。說明：用于證明買方已履行繳納維修基金的義務。8.商品房物業(yè)服務合同要求：復印件，需賣方簽字或蓋章，證明物業(yè)服務合同已簽訂。說明：用于證明買賣雙方已就物業(yè)服務達成協(xié)議。9.第三方服務協(xié)議要求：原件或復印件，需第三方簽字或蓋章，證明第三方服務協(xié)議已簽訂。說明：用于證明第三方介入事項的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議要求：原件或復印件，需買賣雙方和第三方（如有）簽字或蓋章，證明合同變更已達成協(xié)議。說明：用于證明合同內(nèi)容已變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付合同金額2.違約行為：賣方未按時交付商品房3.違約行為：商品房存在質(zhì)量問題示例：商品房存在質(zhì)量問題，賣方應在____個工作日內(nèi)進行維修或更換，否則買方有權要求賣方承擔相應責任。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務示例：第三方未履行協(xié)議義務，買方或賣方有權要求第三方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務示例：一方未履行合同約定的其他義務，另一方有權要求其承擔相應責任。全文完。2024年度別墅類商品房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效2.定義與解釋2.1術語定義2.2文字解釋3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.商品房基本情況4.1商品房位置4.2商品房面積4.3商品房結(jié)構(gòu)5.買賣雙方的權利與義務5.1出賣方權利與義務5.2買受方權利與義務6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.過戶登記與稅費7.1過戶登記7.2稅費承擔8.商品房交付與驗收8.1商品房交付8.2商品房驗收8.3驗收標準9.商品房質(zhì)量與保修9.1商品房質(zhì)量9.2保修期限與內(nèi)容10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。2.定義與解釋2.1術語定義2.1.1“商品房”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______街道______號的______別墅。2.1.2“本合同”指雙方在本合同簽訂日所簽訂的《______市______區(qū)______街道______號別墅買賣合同》。2.2文字解釋本合同中使用的文字均為中文，如有歧義，以中文文本為準。3.雙方基本信息3.1出賣方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______3.2買受方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______4.商品房基本情況4.1商品房位置商品房位于______市______區(qū)______街道______號，具體位置見附件一。4.2商品房面積商品房建筑面積為______平方米，其中地上建筑面積為______平方米，地下建筑面積為______平方米。4.3商品房結(jié)構(gòu)商品房為框架結(jié)構(gòu)，共______層，每層______戶，本合同所售房屋位于______層。5.買賣雙方的權利與義務5.1出賣方權利與義務5.1.1出賣方享有該商品房的所有權，有權將該商品房出售給乙方。5.1.2出賣方保證商品房的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準，并承擔相應的保修責任。5.2買受方權利與義務5.2.1買受方有權在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，取得商品房的所有權。5.2.2買受方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，配合甲方辦理商品房的過戶登記手續(xù)。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買受方應按照合同約定分階段支付購房款。6.1.2首付款為購房款的______%，應在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。6.1.3其余購房款應在商品房交付使用前支付完畢。6.2付款期限6.2.1首付款支付期限：合同簽訂之日起______日內(nèi)。6.2.2其余購房款支付期限：商品房交付使用前。6.3逾期付款責任6.3.1買受方逾期付款，應向出賣方支付______%的違約金。6.3.2出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金。7.過戶登記與稅費7.1過戶登記7.1.1出賣方應在商品房交付使用之日起______日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理商品房的過戶登記手續(xù)。7.1.2買受方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，配合出賣方辦理過戶登記手續(xù)。7.2稅費承擔7.2.1商品房買賣涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買受方承擔。7.2.2買受方應在辦理過戶登記手續(xù)前，將所需繳納的稅費支付給出賣方。8.商品房交付與驗收8.1商品房交付8.1.1出賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將商品房交付給買受方。8.1.2商品房交付時，應達到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備齊全、環(huán)境整潔等。8.2商品房驗收8.2.1買受方應在商品房交付之日起______日內(nèi)對房屋進行驗收。8.2.2驗收時，買受方應檢查房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等是否符合合同約定。9.商品房質(zhì)量與保修9.1商品房質(zhì)量9.1.1出賣方保證商品房在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。9.1.2出賣方應提供商品房的《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告》。9.2保修期限與內(nèi)容9.2.1商品房的保修期限為______年，自商品房交付之日起計算。9.2.2保修內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設施設備等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1商品房交付并驗收合格，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.違約責任12.1違約行為12.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務。12.1.2出賣方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的計算方式為：______。13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：14.3.1商品房平面圖14.3.2商品房配套設施清單14.3.3雙方身份證復印件14.3.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、技術服務、咨詢服務等而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的中介、技術或咨詢服務。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方義務15.5.1第三方應確保提供的服務質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為本合同總價款的______%。16.1.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的服務合同應另行簽訂，與本合同無關。17.1.2甲方應按照服務合同約定向第三方支付服務費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的服務合同應另行簽訂，與本合同無關。17.2.2乙方應按照服務合同約定向第三方支付服務費用。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1如第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方的共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任。17.3.2如第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方的單方原因?qū)е聯(lián)p失，由責任方承擔相應責任。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應就變更內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，并明確各方的權利和義務。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同