物業(yè)服務(wù)合同條例

物業(yè)服務(wù)合同條例a.合同訂立依據(jù)b.合同目的②本合同旨在明確甲方物業(yè)的管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境。c.合同期限③本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)a.服務(wù)內(nèi)容①乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。b.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)①日常管理：乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全、整潔、有序，及時(shí)處理業(yè)主投訴。②維護(hù)修繕：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。③清潔工作：乙方應(yīng)保持甲方物業(yè)的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔。④綠化工作：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀。c.服務(wù)質(zhì)量③事故發(fā)生率：乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的事故發(fā)生率低于同類物業(yè)平均水平。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.服務(wù)費(fèi)用①乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，甲方應(yīng)按月支付。b.支付方式②甲方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。c.逾期支付③若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。第四條雙方權(quán)利義務(wù)a.甲方權(quán)利①甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。②甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。③甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)中的問(wèn)題進(jìn)行整改。b.甲方義務(wù)①甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。②甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。③甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。c.乙方權(quán)利①乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。②乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定。③乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議進(jìn)行回復(fù)。d.乙方義務(wù)①乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。②乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。③乙方應(yīng)保持甲方物業(yè)的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔。第五條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任①若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。②若甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任①若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。②若乙方未及時(shí)處理業(yè)主投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決方式①雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。②若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款a.保密義務(wù)①雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.保密期限②本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。第八條合同解除a.合同解除條件①雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。②甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。b.解除程序③解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。第九條其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______________________。甲方代表：______乙方代表：______簽訂日期：____