土地使用權(quán)房買賣合同范例

土地使用權(quán)房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物（以下簡稱“標(biāo)的物”）的買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于__________，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

1.2標(biāo)的物包括土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物，具體包括：

（1）建筑物：__________，建筑面積為__________平方米；

（2）附著物：__________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3乙方在支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)及標(biāo)的物的所有權(quán)證書。

2.4乙方余款__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付總價(jià)款的__________%后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)存在質(zhì)量問題的部分進(jìn)行修復(fù)或更換。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

4.3乙方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

4.4雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）附著物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）標(biāo)的物現(xiàn)狀照片。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）以及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物（以下簡稱“標(biāo)的物”）的買賣事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于__________，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

1.2標(biāo)的物包括土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物，具體包括：

（1）建筑物：__________，建筑面積為__________平方米；

（2）附著物：__________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3甲方在收到乙方支付的首付款后，丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為保證金。

2.4乙方余款__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付總價(jià)款的__________%后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)存在質(zhì)量問題的部分進(jìn)行修復(fù)或更換。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付價(jià)款，并在乙方未按時(shí)支付時(shí)，行使合同約定的權(quán)利。

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)支付價(jià)款。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在甲方按約定交付標(biāo)的物后，取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付價(jià)款，不得拖延或拒絕支付。

5.3乙方在標(biāo)的物交付后，應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方按時(shí)支付價(jià)款，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

7.2丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）附著物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）標(biāo)的物現(xiàn)狀照片。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付價(jià)款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方的擔(dān)保作用，有助于增強(qiáng)甲乙雙方的信任，促進(jìn)交易的順利完成。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的條款和限制，保障自身在交易中的權(quán)益。

10.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中，自身的利益得到充分保障。

10.3甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）與甲方（以下簡稱“出賣方”）以及丁方（以下簡稱“監(jiān)管方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物（以下簡稱“標(biāo)的物”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于__________，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

1.2標(biāo)的物包括土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物，具體包括：

（1）建筑物：__________，建筑面積為__________平方米；

（2）附著物：__________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3甲方在收到乙方支付的首付款后，丁方作為監(jiān)管方，應(yīng)監(jiān)管甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并確保甲方在交付前不得擅自處置標(biāo)的物。

2.4乙方余款__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），應(yīng)在標(biāo)的物交付及驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付總價(jià)款的__________%后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)存在質(zhì)量問題的部分進(jìn)行修復(fù)或更換。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按約定交付標(biāo)的物，并在甲方未按時(shí)交付時(shí)，行使合同約定的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求丁方履行監(jiān)管義務(wù)，確保甲方按照合同約定履行交付標(biāo)的物的義務(wù)。

4.3乙方在標(biāo)的物交付后，有權(quán)要求甲方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付價(jià)款，并在乙方未按時(shí)支付時(shí)，向監(jiān)管方丁方提出支付催告。

5.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有，不得在合同履行期間擅自處置標(biāo)的物。

5.3甲方在標(biāo)的物交付后，應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、丁方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丁方作為監(jiān)管方，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保甲方的交付義務(wù)得到履行。

6.2丁方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自處置標(biāo)的物。

6.3丁方在合同履行過程中，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

7.2乙方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

7.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）附著物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）標(biāo)的物現(xiàn)狀照片。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的條款和監(jiān)管機(jī)制，保障自身在交易中的權(quán)益，確保獲得符合預(yù)期的標(biāo)的物。

9.2乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中，自身的利益得到充分保障。

9.3乙方通過設(shè)定違約責(zé)任和監(jiān)管條款，對(duì)甲方的行為進(jìn)行約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱