物業(yè)公司供熱管理規(guī)定

物業(yè)公司供熱管理規(guī)定合同編號：__________甲方（供熱方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有供熱設(shè)施并負(fù)責(zé)供熱，乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對其管理的物業(yè)進(jìn)行供熱管理，雙方為了保證供熱工作的順利進(jìn)行，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、供熱范圍及時間1.乙方管理的物業(yè)地址為：__________，供熱范圍包括：__________。2.供熱期為每年的______月______日至______月______日。3.甲方應(yīng)在供熱期開始前______日內(nèi)完成供熱設(shè)施的檢查、維修工作，確保供熱設(shè)備正常運(yùn)行。二、供熱質(zhì)量1.甲方應(yīng)保證供熱設(shè)施的運(yùn)行穩(wěn)定，確保乙方管理的物業(yè)供熱溫度達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，供熱溫度不應(yīng)低于______攝氏度。2.甲方應(yīng)根據(jù)天氣變化及時調(diào)整供熱參數(shù)，保證供熱質(zhì)量。3.甲方應(yīng)在供熱期間實(shí)行24小時值班制度，確保供熱設(shè)施的正常運(yùn)行。三、供熱費(fèi)用1.乙方向甲方支付供熱費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米______元。2.乙方應(yīng)在每年的供熱期開始前______日內(nèi)向甲方支付供熱費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在收到供熱費(fèi)用后______日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、供熱設(shè)施的維護(hù)與管理1.甲方負(fù)責(zé)供熱設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作，確保供熱設(shè)施的正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)在供熱期間定期對供熱設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行供熱設(shè)施的維護(hù)與管理，提供必要的便利條件。五、安全保障1.甲方應(yīng)加強(qiáng)供熱設(shè)施的安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。2.甲方應(yīng)在供熱期間加強(qiáng)對供熱設(shè)備的監(jiān)控，確保供熱安全。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)內(nèi)部供熱設(shè)施的安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時告知甲方。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定提供供熱服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為供熱費(fèi)用的______%。2.如乙方未按約定支付供熱費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為供熱費(fèi)用的______%。3.因甲方原因?qū)е乱曳焦芾淼奈飿I(yè)供熱質(zhì)量不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，期滿后雙方可續(xù)簽。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（供熱方）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.供熱設(shè)施運(yùn)行記錄2.供熱費(fèi)用支付證明3.供熱質(zhì)量檢測報告4.安全檢查記錄5.違約金計算公式6.供熱設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃7.供熱設(shè)備監(jiān)控數(shù)據(jù)8.物業(yè)公司供熱管理規(guī)章制度9.供熱服務(wù)滿意度調(diào)查問卷二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供供熱服務(wù)，包括但不限于供熱溫度低于國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、供熱設(shè)備故障未及時修復(fù)等。2.乙方未按約定支付供熱費(fèi)用，包括但不限于延遲支付、少支付、未支付等。3.甲方未按約定進(jìn)行供熱設(shè)施的維護(hù)與管理，導(dǎo)致設(shè)備故障、安全事故等。4.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行供熱設(shè)施的維護(hù)與管理，提供必要的便利條件。5.甲方未按照約定時間完成供熱設(shè)施的檢查、維修工作。三、法律名詞及解釋：1.供熱方：指擁有供熱設(shè)施并負(fù)責(zé)供熱的企業(yè)或個人。2.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的企業(yè)或個人。3.供熱費(fèi)用：指乙方支付給甲方的供熱服務(wù)費(fèi)用。4.供熱質(zhì)量：指供熱設(shè)施提供的供熱服務(wù)是否達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指未按約定時間支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.供熱質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)及時檢查維修供熱設(shè)施，提高供熱質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.供熱費(fèi)用爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算，如有爭議可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.供熱設(shè)施維護(hù)管理問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)對供熱設(shè)施的維護(hù)管理，確保設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維護(hù)管理。4.安全事故發(fā)生：甲方應(yīng)及時處理安全事故，采取措施防止事故再次發(fā)生。乙方應(yīng)及時報告安全事故，并協(xié)助甲方處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為供熱方，乙方為物業(yè)公司的場景。2.甲方擁有供熱設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管