土地制度改革的動力與阻力

土地制度改革的動力與阻力合同編號：__________合同簽訂日期：__________詳細地址：__________聯(lián)系方式：__________詳細地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地使用權及租金1.2乙方承租甲方的土地使用權，租期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方應按年度向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。租金每__________年調整一次，調整方式為：__________。第二條甲方的權利和義務2.1甲方應保證乙方在租賃期間對土地的使用權，確保乙方合法、安全、順利地使用土地。2.2甲方應負責辦理土地使用權出租所需的相關手續(xù)，并承擔相關費用。2.3甲方應保證土地的使用符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。第三條乙方的權利和義務3.1乙方應按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.2乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉租、轉讓給第三方。3.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同時，應提前__________個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.2因國家政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供土地使用權或提供土地使用權不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證2.租賃合同草案3.租金支付證明4.土地用途變更證明5.法律法規(guī)相關文件6.政策調整通知二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地使用權或提供土地使用權不符合約定：包括但不限于土地面積、位置、用途等方面與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付滯納金等。3.乙方擅自改變土地用途：未經甲方同意，乙方將土地用于合同約定以外的用途。4.乙方擅自將土地轉租、轉讓給第三方：未經甲方同意，乙方將土地使用權轉租、轉讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在一定期限內占有、使用、收益和有限處分的權利。2.租金：乙方為使用土地使用權，按照約定向甲方支付的費用。3.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。4.違約行為：合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證辦理緩慢：提前準備相關材料，與政府部門溝通，加快辦理進度。2.租金支付糾紛：明確租金支付時間、方式，設置提醒功能，確保按時支付。3.土地用途變更：如需變更土地用途，雙方協(xié)商一致后，辦理相關手續(xù)。4.法律法規(guī)變化：密切關注法律法規(guī)變化，及時調整合同內容，確保合同合法有效。五、所有