阜陽(yáng)市影劇院租賃合同示范合同

阜陽(yáng)市影劇院租賃合同示范合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為合法的影劇院所有權(quán)人，擁有合法的電影放映設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，且愿意將其擁有的影劇院租賃給乙方使用；乙方為合法的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或企事業(yè)單位，愿意租賃甲方的影劇院進(jìn)行電影放映及相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第四條租賃物的使用和管理4.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并妥善保管，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全。4.2乙方不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的用途。4.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在租賃財(cái)產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃財(cái)產(chǎn)的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃財(cái)產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或法人資格證明3.租賃合同4.租金支付憑證5.租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃財(cái)產(chǎn)維護(hù)、保養(yǎng)記錄7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，包括但不限于租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量、數(shù)量或功能。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少額支付或拒絕支付。3.乙方未按租賃用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃財(cái)產(chǎn)用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞或功能喪失。5.任何一方違反我國(guó)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其租賃給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃財(cái)產(chǎn)：指出租方向承租方提供的用于租賃用途的房屋、設(shè)備、設(shè)施等。4.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃租賃財(cái)產(chǎn)的目的和用途。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)核對(duì)租金支付記錄，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。3.租賃財(cái)產(chǎn)損壞：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。4.擅自改變用途或轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或終止合同，并要求乙方支付違約金。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影劇院所有權(quán)人出租影劇院給個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或企事業(yè)單位。2.個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或企事業(yè)單位租