寫字樓續(xù)租協(xié)議范本

寫字樓續(xù)租協(xié)議范本合同編號：__________寫字樓續(xù)租協(xié)議范本甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及面積2.乙方同意續(xù)租租賃物業(yè)的面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并按照甲方提出的租金標準支付租金。三、租金及支付方式1.租金標準為每平方米每月__________元，總計每月__________元。2.乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、物業(yè)使用及管理1.乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。3.乙方應承擔租賃物業(yè)的日常維護和管理責任，確保租賃物業(yè)的安全和完好。六、維修責任1.甲方負責對租賃物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.因乙方使用不當導致的租賃物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用。七、提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應提前__________個月書面通知對方。2.提前解除合同的，乙方應按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，并支付__________個月租金作為違約金。八、違約責任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。九、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同原合同2.寫字樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和安全檢測報告5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.租賃物業(yè)使用權(quán)證明文件7.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本9.雙方簽署的續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合原合同約定的條件。2.甲方未能在約定時間內(nèi)維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)，導致乙方無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定提前通知甲方解除合同。6.乙方在租賃期滿后未將租賃物業(yè)交還給甲方，或租賃物業(yè)存在損壞未進行賠償。7.任何一方違反法律法規(guī)和本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有寫字樓物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃寫字樓物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方寫字樓物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用和占用寫字樓物業(yè)。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方在約定時間內(nèi)提供租賃物業(yè)。如甲方未能按時提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：租賃物業(yè)不符合原合同約定的條件。解決辦法：乙方應要求甲方在約定時間內(nèi)對不符合條件的租賃物業(yè)進行整改，如甲方未能按期整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按約定支付租金，如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，并要求乙方恢復原狀，如乙方未能恢復原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題：提前解除合同的爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.寫字樓物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有，乙方需要租賃甲方提供的寫字樓物業(yè)。