購買二手房合同范例

購買二手房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________________________

2.房產(chǎn)面積：__________________________

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________________

4.房產(chǎn)用途：__________________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：__________________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）自本合同簽訂之日起，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；

（2）自本合同簽訂之日起，甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件；

（3）自本合同簽訂之日起，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）本合同簽訂后，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；

（4）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方權(quán)利：

（1）自本合同簽訂之日起，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款；

（2）自本合同簽訂之日起，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供房產(chǎn)；

（2）確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵；

（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、購房款及支付方式

1.購房款總額：__________________________

2.支付方式：

（1）簽訂本合同之日起，甲方支付購房款總額的_________%，即__________________________；

（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，甲方支付購房款總額的_________%，即__________________________；

（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲方支付購房款總額的_________%，即__________________________。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)；

2.如因稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方按比例承擔(dān)。

五、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________________________

2.房產(chǎn)面積：__________________________

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________________

4.房產(chǎn)用途：__________________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：__________________________

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）自本合同簽訂之日起，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（5）如乙方或丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同并追究其違約責(zé)任；

（6）甲方有權(quán)要求乙方向丙方追償因違約行為造成的損失。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；

（4）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）自本合同簽訂之日起，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供房產(chǎn)；

（2）確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵；

（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）在甲方按合同約定支付購房款后，丙方有權(quán)要求乙方履行房產(chǎn)交付義務(wù)；

（2）如乙方或甲方違反合同約定，丙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、購房款及支付方式

1.購房款總額：__________________________

2.支付方式：

（1）簽訂本合同之日起，甲方支付購房款總額的_________%，即__________________________；

（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，甲方支付購房款總額的_________%，即__________________________；

（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲方支付購房款總額的_________%，即__________________________。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)；

2.如因稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方按比例承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.乙方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_________%；

2.丙方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_________%；

3.甲方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。

八、合同解除

1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.丙方在甲方支付購房款后，有權(quán)要求乙方履行房產(chǎn)交付義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買方，在交易過程中享有主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益；

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位；

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（賣方）：____________________

甲方（買方）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意向出售名下位于__________________________的房產(chǎn)，甲方有意向購買該房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，為促成雙方交易提供中介服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________________________

2.房產(chǎn)面積：__________________________

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________________

4.房產(chǎn)用途：__________________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：__________________________

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）自本合同簽訂之日起，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供房產(chǎn)；

（2）確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵；

（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）自本合同簽訂之日起，甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件；

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)實(shí)地查看房產(chǎn)；

（4）如乙方或丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同并追究其違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；

（4）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；

（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；

（3）丙方有權(quán)在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。

2.丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（2）丙方應(yīng)確保交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

五、購房款及支付方式

1.購房款總額：__________________________

2.支付方式：

（1）簽訂本合同之日起，甲方支付購房款總額的_________%，即__________________________；

（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，甲方支付購房款總額的_________%，即__________________________；

（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲方支付購房款總額的_________%，即__________________________。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)；

2.如因稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方按比例承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.甲方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%；

2.乙方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_________%；

3.丙方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_________%。

八、合同解除

1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙