阜陽(yáng)市建筑企業(yè)租賃合同示范合同

阜陽(yáng)市建筑企業(yè)租賃合同示范合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方為具備租賃物所需資質(zhì)和條件的單位，需租賃甲方擁有的租賃物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所稱租賃物為：________________（詳見附件一）。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。3.2乙方支付租金的方式為：按月支付，每月__日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，妥善保管，合理維護(hù)。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于非法用途。4.3租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方提供的操作手冊(cè)和維護(hù)要求，對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日附件一：租賃物清單（此處列出租賃物的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等）一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物技術(shù)參數(shù)說明書3.租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)4.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.租賃合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供的租賃物不符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；未按約定時(shí)間交付租賃物；未履行保險(xiǎn)辦理義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；未按約定辦理租賃物保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)出租租賃物的單位。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的單位。3.租賃物：指甲方擁有所有權(quán)和使用權(quán)，并提供給乙方使用的物品。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租賃物損壞或故障：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行維修或更換。3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.保險(xiǎn)辦理問題：乙方應(yīng)按照甲方要求辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.違約行為處理：