房屋買賣法律協(xié)助及咨詢服務(wù)合同

房屋買賣法律協(xié)助及咨詢服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的生效和終止第二章服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢服務(wù)2.2協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)2.3提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢2.4提供房屋買賣合同范本第三章服務(wù)期限3.1服務(wù)開始和結(jié)束時間3.2服務(wù)期限的延長和終止第四章服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的金額和支付方式4.2額外費用的承擔(dān)第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)5.2買方的權(quán)利和義務(wù)5.3服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)第六章保密條款6.1保密信息的范圍和內(nèi)容6.2保密信息的保護措施和期限第七章爭議解決7.1爭議解決的方式和地點7.2適用法律第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力對合同履行影響的具體處理方式第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一章附則11.1合同的組成部分11.2合同的修改和補充第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式和地點12.2適用法律第十三章違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十四章不可抗力14.1不可抗力的界定14.2不可抗力對合同履行影響的具體處理方式合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為：1.1.2“服務(wù)提供方”定義為：1.1.3“賣方”定義為：1.1.4“買方”定義為：1.2合同目的和原則1.2.1合同目的是：1.2.2合同履行原則為：1.3合同的生效和終止1.3.1合同生效條件為：1.3.2合同終止條件為：第二章服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢服務(wù)2.1.1服務(wù)提供方應(yīng)提供的法律咨詢服務(wù)內(nèi)容為：2.1.2服務(wù)提供方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成的服務(wù)事項為：2.2協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)2.2.1服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助辦理的事項包括：2.2.2服務(wù)提供方應(yīng)提供的協(xié)助方式為：2.3提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢2.3.1服務(wù)提供方應(yīng)提供的法律法規(guī)和政策咨詢包括：2.3.2服務(wù)提供方應(yīng)在約定的時間和方式內(nèi)提供咨詢：2.4提供房屋買賣合同范本2.4.1服務(wù)提供方應(yīng)提供的合同范本為：2.4.2服務(wù)提供方應(yīng)解釋合同范本的內(nèi)容和要求：第三章服務(wù)期限3.1服務(wù)開始和結(jié)束時間3.1.1服務(wù)開始時間為：3.1.2服務(wù)結(jié)束時間為：3.2服務(wù)期限的延長和終止3.2.1服務(wù)期限延長的條件和程序為：3.2.2服務(wù)提前終止的條件和程序為：第四章服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的金額和支付方式4.1.1服務(wù)費用的金額為：4.1.2服務(wù)費用的支付方式為：4.2額外費用的承擔(dān)4.2.1額外費用的界定和承擔(dān)方式為：第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1賣方的權(quán)利為：5.1.2賣方的義務(wù)為：5.2買方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1買方的權(quán)利為：5.2.2買方的義務(wù)為：5.3服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)5.3.1服務(wù)提供方的權(quán)利為：5.3.2服務(wù)提供方的義務(wù)為：第六章保密條款6.1保密信息的范圍和內(nèi)容6.1.1保密信息包括：6.1.2保密信息的范圍界定：6.2保密信息的保護措施和期限6.2.1保護措施包括：6.2.2保密信息的保護期限為：第七章爭議解決7.1爭議解決的方式和地點7.1.1爭議解決方式為：7.1.2爭議解決地點為：7.2適用法律7.2.1本合同適用法律為：7.2.2其他法律適用情況說明：第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1違約行為包括：8.1.2其他違約行為的界定：8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式為：8.2.2其他違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：第九章不可抗力9.1不可抗力的界定9.1.1不可抗力的情況包括：9.1.2其他不可抗力的界定：9.2不可抗力對合同履行影響的具體處理方式9.2.1不可抗力影響合同履行的處理方式為：9.2.2其他處理方式：第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同變更的條件為：10.1.2合同變更的程序為：10.2合同解除的條件和程序10.2.1合同解除的條件為：10.2.2合同解除的程序為：第十一章附則11.1合同的組成部分11.1.1合同組成部分包括：11.1.2其他組成部分：11.2合同的修改和補充11.2.1合同修改和補充的方式為：11.2.2其他修改和補充方式：第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式和地點12.1.1爭議解決方式為：12.1.2爭議解決地點為：12.2適用法律12.2.1本合同適用法律為：12.2.2其他法律適用情況說明：第十三章違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.1.1違約行為包括：13.1.2其他違約行為的界定：13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式13.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式為：13.2.2其他違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：第十四章不可抗力14.1不可抗力的界定14.1.1不可抗力的情況包括：14.1.2其他不可抗力的界定：14.2不可抗力對合同履行影響的具體處理方式14.2.1不可抗力影響合同履行的處理方式為：14.2.2其他處理方式：[合同方簽字區(qū)域]甲方簽字：______________日期：____年__月__日乙方簽字：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：獨家代理權(quán)1.1甲方授予乙方在其指定的房地產(chǎn)區(qū)域內(nèi)唯一的代理權(quán)，包括但不限于房屋買賣、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)全力以赴，利用其專業(yè)知識和技能，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.3甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)乙方。甲方附加條款二：傭金支付2.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后支付給乙方約定的傭金。2.2傭金的支付比例為交易金額的百分比，具體比例在合同中約定。2.3甲方應(yīng)在交易完成后的一定時間內(nèi)支付傭金，具體時間在合同中約定。甲方附加條款三：隱私保護3.1甲方同意向乙方提供與房屋交易相關(guān)的個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的個人信息，不得泄露給第三方。3.3乙方如需使用甲方的個人信息，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：服務(wù)質(zhì)量保證1.1乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益。1.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，為客戶提供準(zhǔn)確的法律法規(guī)咨詢和指導(dǎo)。1.3乙方應(yīng)積極維護甲方的合法權(quán)益，確保交易過程的順利進(jìn)行。乙方附加條款二：信息真實性2.1乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲方。2.2乙方應(yīng)對房源信息進(jìn)行核實，確保房源的權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等情況的真實性。2.3乙方在提供房源信息時，應(yīng)明確告知甲方可能存在的風(fēng)險和注意事項。乙方附加條款三：違約責(zé)任3.1若乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等，具體方式在合同中約定。3.3若乙方泄露甲方個人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用1.1第三方中介在房屋交易過程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費用。1.2中介費用的金額和支付方式在合同中約定。1.3甲方和乙方應(yīng)在交易完成后的一定時間內(nèi)支付中介費用。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任2.1第三方中介應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)。2.2第三方中介應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，保護甲方和乙方的個人信息不被泄露。2.3第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第三方中介附加條款三：爭議解決3.1如有爭議，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)通過協(xié)商解決。3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決地點的人民法院提起訴訟。3.3訴訟過程中，各方應(yīng)遵守法院的審理程序，配合法院的工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同范本2.法律法規(guī)和政策咨詢資料3.服務(wù)提供方資質(zhì)證明4.賣方房源信息表5.買方需求信息表6.交易流程及時間表7.傭金支付證明8.保密協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.違約金計算公式11.爭議解決方式說明12.簽字模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付傭金2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)3.乙方泄露甲方個人信息4.第三方中介未按約定協(xié)助完成交易5.第三方中介未遵守法律法規(guī)6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為，包括交易的洽談、合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.傭金：指服務(wù)提供方在房屋交易過程中所收取的費用，通常為交易金額的一定比例。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向另一方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：及時與賣方溝通核實，要求提供詳細(xì)且真實的房源信息。2.交易流程復(fù)雜：了解并掌握交易流程，按照時間表及時完成各環(huán)節(jié)。3.傭金支付延遲：提醒甲方及時支付傭金，如有爭議可通過協(xié)商解決。4.個人信息泄露：