蕪湖房屋買賣合同版式示例

蕪湖房屋買賣合同版式示例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋具體位置與面積2.3房屋使用情況第三章交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式與支付時間第四章房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶費用承擔(dān)第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間與方式5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六章房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理方式第七章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點與法院第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章稅費承擔(dān)11.1稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)11.2稅費承擔(dān)方式第十二章附則12.1合同的生效與終止12.2合同的保管與復(fù)印件第十三章其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用13.2其他事項的補充約定第十四章雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)，保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。1.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間向甲方支付購房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1甲方應(yīng)向乙方出示合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.2房屋具體位置與面積2.2.1標(biāo)的房屋的具體位置和面積詳見附件一。2.3房屋使用情況2.3.1甲方應(yīng)如實告知乙方標(biāo)的房屋的使用情況，包括但不限于出租、占用等情況。第三章交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.1.1標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式與支付時間3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購房款扣除定金后的余額支付給甲方。第四章房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔(dān)4.2.1過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由【】承擔(dān)。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間與方式5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1乙方應(yīng)對標(biāo)的房屋進行驗收，確認(rèn)房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第六章房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方保證標(biāo)的房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理方式6.2.1如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點與法院9.2.1仲裁或訴訟地點為【】。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他約定解除條件時，雙方可以協(xié)商解除本合同。第十一章稅費承擔(dān)11.1稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)11.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。11.2稅費承擔(dān)方式11.2.1稅費的承擔(dān)方式按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定。第十二章附則12.1合同的生效與終止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。12.2合同的保管與復(fù)印件12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，并交換復(fù)印件。第十三章其他約定13.1房屋交易過程中的其他費用13.1.1除本合同約定的費用外，其他費用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。13.2其他事項的補充約定13.2.1雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議。第十四章雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章甲方（賣方）：__________________年_________月_________日乙方（買方）：__________________年_________月_________日見證人：__________________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾甲方承諾在合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，標(biāo)的房屋涉及的物業(yè)管理費、水電費等公共費用由甲方承擔(dān)。若乙方在過戶前先行支付了上述費用，甲方應(yīng)在過戶完成后【】日內(nèi)向乙方返還已支付的費用。2.甲方保證房屋權(quán)屬甲方保證對標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、訴訟等權(quán)利限制，且房屋未被任何機關(guān)依法查封。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.房屋交付時間及條件4.房屋質(zhì)量保修甲方承諾自房屋交付之日起，標(biāo)的房屋的質(zhì)量問題應(yīng)在【】年內(nèi)提出，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【】%。2.乙方配合過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并按照本合同約定的時間向相關(guān)政府部門提交必要的文件。如乙方逾期提交文件，應(yīng)向甲方支付逾期提交違約金，違約金計算方式為：逾期提交文件所需費用×【】%。3.乙方合理使用房屋乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金，違約金計算方式為：恢復(fù)原狀費用或賠償金額×【】%。4.乙方維護房屋狀況乙方應(yīng)定期維護標(biāo)的房屋的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運行。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用雙方同意按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向第三方中介支付服務(wù)費用。如一方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計算方式為：未支付中介服務(wù)費用×【】%。2.中介的職責(zé)與義務(wù)第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供協(xié)助，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同談判、過戶手續(xù)代辦等。中介如未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介費用支付時間中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付。如一方未按約定時間支付，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計算方式為：未支付中介服務(wù)費用×【】%。4.中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本合同及雙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋具體位置與面積證明3.房屋使用情況證明4.房屋交易價格證明5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付與驗收證明7.房屋質(zhì)量保證證明8.交易雙方權(quán)利與義務(wù)證明9.違約責(zé)任證明10.爭議解決證明11.稅費承擔(dān)證明12.房屋交易過程中的其他費用證明13.補充協(xié)議14.房屋中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方未按約定時間支付購房款或中介服務(wù)費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：未支付金額×約定比例。4.中介未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介泄露合同及雙方提供的相關(guān)信息給無關(guān)第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.合同違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.稅費：指合同雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各類稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)或使用權(quán)糾紛時，應(yīng)先通過法律途徑解決糾紛，再繼續(xù)合同履行。2.遇到合同條款不明確或爭議時，應(yīng)及時與對方溝通，通過協(xié)商解決。3.