門面房租賃招標(biāo)

門面房租賃招標(biāo)合同目錄第一章租賃招標(biāo)概述第一條款租賃招標(biāo)的定義與性質(zhì)第二條款租賃招標(biāo)的主體與客體第三條款租賃招標(biāo)的目的與原則第二章租賃招標(biāo)文件第一條款招標(biāo)公告第二條款招標(biāo)文件第三條款投標(biāo)文件第三章租賃招標(biāo)程序第一條款招標(biāo)啟動(dòng)第二條款投標(biāo)報(bào)名與資質(zhì)審查第三條款招標(biāo)文件的澄清與修改第四章投標(biāo)與評(píng)審第一條款投標(biāo)過程第二條款評(píng)審委員會(huì)組成第三條款評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)與方法第五章租賃合同的簽訂第一條款合同雙方的義務(wù)與權(quán)利第二條款租賃期限與租金第三條款合同的變更與解除第六章租賃合同的履行與管理第一條款租賃物的交付與驗(yàn)收第二條款租賃物的使用與維護(hù)第三條款租賃物的維修與保養(yǎng)第七章租賃合同的終止與解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的原因與程序第三條款合同終止后的處理事項(xiàng)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁與訴訟第三條款爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章租賃招標(biāo)的監(jiān)督與法律責(zé)任第一條款招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)第二條款違規(guī)行為的處理第三條款法律責(zé)任的承擔(dān)第十章租賃招標(biāo)的保密與信息安全第一條款保密義務(wù)與范圍第二條款信息安全措施第三條款違反保密與信息安全的法律責(zé)任第十一章租賃招標(biāo)的財(cái)稅處理第一條款稅收政策與費(fèi)用支付第二條款財(cái)務(wù)管理與審計(jì)第三條款違反財(cái)稅規(guī)定的法律責(zé)任第十二章租賃招標(biāo)的國(guó)際法規(guī)適用第一條款國(guó)際法規(guī)的適用第二條款國(guó)際仲裁與訴訟第三條款國(guó)際法規(guī)的履行與監(jiān)督第十三章租賃招標(biāo)的其他事項(xiàng)第一條款保險(xiǎn)事項(xiàng)第二條款環(huán)保與安全生產(chǎn)第三條款不可抗力與意外事件第十四章合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一條款附件內(nèi)容第二條款補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章租賃招標(biāo)概述第一條款租賃招標(biāo)的定義與性質(zhì)（定義租賃招標(biāo)，說明其作為一種市場(chǎng)交易方式的特點(diǎn)和性質(zhì)）第二條款租賃招標(biāo)的主體與客體（明確租賃招標(biāo)的參與主體，如招標(biāo)人、投標(biāo)人等，以及租賃招標(biāo)的客體，即租賃的資產(chǎn)或房產(chǎn)）第三條款租賃招標(biāo)的目的與原則（闡述租賃招標(biāo)的目的，如獲取最優(yōu)租賃條件、確保租賃過程的公開公平等，以及遵循的原則，如競(jìng)爭(zhēng)原則、公正原則等）第二章租賃招標(biāo)文件第一條款招標(biāo)公告（規(guī)定招標(biāo)公告的內(nèi)容、發(fā)布渠道和發(fā)布時(shí)間等）第二條款招標(biāo)文件（詳細(xì)說明招標(biāo)文件的內(nèi)容，包括租賃資產(chǎn)的描述、租賃條件、投標(biāo)要求等）第三條款投標(biāo)文件（規(guī)定投標(biāo)文件的格式、內(nèi)容、提交時(shí)間等）第三章租賃招標(biāo)程序第一條款招標(biāo)啟動(dòng)（描述招標(biāo)啟動(dòng)的程序和步驟）第二條款投標(biāo)報(bào)名與資質(zhì)審查（說明投標(biāo)報(bào)名的條件和程序，以及資質(zhì)審查的標(biāo)準(zhǔn)和流程）第三條款招標(biāo)文件的澄清與修改（規(guī)定招標(biāo)文件澄清和修改的程序，以及相關(guān)通知的發(fā)布方式）第四章投標(biāo)與評(píng)審第一條款投標(biāo)過程（詳細(xì)說明投標(biāo)的具體流程，包括投標(biāo)文件的提交、投標(biāo)保證金的要求等）第二條款評(píng)審委員會(huì)組成（明確評(píng)審委員會(huì)的組成成員、職責(zé)和權(quán)利等）第三條款評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)與方法（闡述評(píng)審過程中所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，如價(jià)格、資質(zhì)、服務(wù)等方面的考量）第五章租賃合同的簽訂第一條款合同雙方的義務(wù)與權(quán)利（列舉合同雙方在租賃過程中的主要義務(wù)和權(quán)利，如租金支付、設(shè)施維護(hù)等）第二條款租賃期限與租金（明確租賃合同的期限、租金的計(jì)算方式和支付周期等）第三條款合同的變更與解除（規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的法律后果）第六章租賃合同的履行與管理第一條款租賃物的交付與驗(yàn)收（詳細(xì)說明租賃物的交付程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間等）第二條款租賃物的使用與維護(hù)（規(guī)定租賃物的合理使用、維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任和方式等）第三條款租賃物的維修與保養(yǎng)（明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)周期和費(fèi)用等）第七章租賃合同的終止與解除第一條款合同終止的條件（列舉合同終止的條件，如租賃期滿、一方違約等）第二條款合同解除的原因與程序（說明合同解除的原因、程序以及相關(guān)的法律后果）第三條款合同終止后的處理事項(xiàng)（規(guī)定合同終止后雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如資產(chǎn)歸還、結(jié)算等）合同編號(hào)_________的目錄內(nèi)容結(jié)束。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式（規(guī)定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）第二條款仲裁與訴訟（明確選擇仲裁還是訴訟解決爭(zhēng)議，以及相關(guān)的仲裁委員會(huì)或法院等）第三條款爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)（規(guī)定爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)或分擔(dān)）第九章租賃招標(biāo)的監(jiān)督與法律責(zé)任第一條款招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)（列舉租賃招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式等）第二條款違規(guī)行為的處理（明確違規(guī)行為的具體表現(xiàn)和相應(yīng)的處理措施）第三條款法律責(zé)任的承擔(dān)（規(guī)定各合同方在違反合同規(guī)定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任）第十章租賃招標(biāo)的保密與信息安全第一條款保密義務(wù)與范圍（明確各合同方的保密義務(wù)，以及需要保密的信息范圍等）第二條款信息安全措施（規(guī)定信息安全措施的實(shí)施，如數(shù)據(jù)加密、訪問控制等）第三條款違反保密與信息安全的法律責(zé)任（明確違反保密與信息安全規(guī)定的法律后果）第十一章租賃招標(biāo)的財(cái)稅處理第一條款稅收政策與費(fèi)用支付（說明稅收政策的遵守，以及相關(guān)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間等）第二條款財(cái)務(wù)管理與審計(jì)（規(guī)定財(cái)務(wù)管理的具體要求，以及審計(jì)的實(shí)施和報(bào)告等）第三條款違反財(cái)稅規(guī)定的法律責(zé)任（明確違反財(cái)稅規(guī)定的法律后果）第十二章租賃招標(biāo)的國(guó)際法規(guī)適用第一條款國(guó)際法規(guī)的適用（確定租賃招標(biāo)過程中適用的國(guó)際法律法規(guī)）第二條款國(guó)際仲裁與訴訟（明確在國(guó)際法規(guī)適用下的仲裁或訴訟程序和機(jī)構(gòu)）第三條款國(guó)際法規(guī)的履行與監(jiān)督（規(guī)定國(guó)際法規(guī)履行的監(jiān)督機(jī)制和相關(guān)責(zé)任）第十三章租賃招標(biāo)的其他事項(xiàng)第一條款保險(xiǎn)事項(xiàng)（規(guī)定保險(xiǎn)的購(gòu)買、保險(xiǎn)范圍和受益方等）第二條款環(huán)保與安全生產(chǎn)（明確環(huán)保和安全生產(chǎn)的要求，以及相關(guān)的合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)等）第三條款不可抗力與意外事件（定義不可抗力和意外事件，以及相應(yīng)的處理程序和后果）第十四章合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一條款附件內(nèi)容（列舉合同附件的名稱和內(nèi)容，如租賃資產(chǎn)清單等）第二條款補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效（說明補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序和生效條件）甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________的目錄內(nèi)容結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定租賃物用途第一條款租賃物用途的指定甲方有權(quán)指定租賃物的用途，乙方應(yīng)按照甲方的指定使用租賃物。如乙方需變更租賃物用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。說明：本條款旨在確保乙方按照甲方的要求使用租賃物，以滿足甲方的業(yè)務(wù)需求。甲方在合同中具有優(yōu)先權(quán)，可以在一定程度上控制租賃物的使用方向。2.甲方對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)第二條款甲方對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在租賃合同期限屆滿前，如乙方有意出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在出售前至少30天通知甲方，并提供出售條件和價(jià)格等信息。甲方應(yīng)在收到通知后15天內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。說明：本條款賦予甲方在租賃物出售過程中的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以保障甲方的利益。甲方可以在合同期限內(nèi)決定是否購(gòu)買租賃物，從而確保甲方在租賃物處置方面的權(quán)益。3.甲方對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)第三條款甲方對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)說明：本條款明確了甲方在租賃物維修保養(yǎng)方面的責(zé)任，確保租賃物能夠滿足乙方的正常使用需求。同時(shí)，本條款也規(guī)定了乙方向甲方報(bào)告租賃物損壞或故障的義務(wù)，以便甲方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的租金支付義務(wù)第四條款乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的具體金額和計(jì)算方式由雙方在合同中約定。說明：本條款強(qiáng)調(diào)乙方按時(shí)支付租金的義務(wù)，保障甲方獲取租金的權(quán)益。滯納金的規(guī)定可以促使乙方更加重視租金支付，避免因逾期支付而產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.乙方的租賃物使用限制第五條款乙方的租賃物使用限制乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需變更租賃物用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。說明：本條款旨在確保乙方合理使用租賃物，防止乙方濫用或改變租賃物的用途。甲方在合同中具有審批權(quán)，可以有效控制乙方的使用行為。3.乙方的租賃物返還義務(wù)第六條款乙方的租賃物返還義務(wù)說明：本條款規(guī)定了乙方在租賃合同終止時(shí)的返還義務(wù)，確保租賃物能夠歸還給甲方。同時(shí)，本條款也明確了乙方在租賃物損壞或故障方面的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第七條款第三方中介的服務(wù)費(fèi)用如合同涉及第三方中介，中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中約定中介費(fèi)用的具體金額和支付方式。說明：本條款明確了第三方中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)主體和支付方式，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。甲方和乙方共同承擔(dān)中介費(fèi)用，體現(xiàn)了公平原則。2.第三方中介的責(zé)任限制第八條款第三方中介的責(zé)任限制第三方中介在合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介的賠償責(zé)任限于其服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)，對(duì)于合同履行過程中的其他損失，中介不承擔(dān)責(zé)任。說明：本條款規(guī)定了第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任限制，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。中介的賠償責(zé)任與其服務(wù)費(fèi)用掛鉤，避免了中介承擔(dān)過大的責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)第九條款第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。說明：本條款強(qiáng)調(diào)了第三方中介在保密方面的義務(wù)，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。中介違反保密附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)清單2.租賃合同附件A：租賃物使用協(xié)議3.租賃合同附件B：租金支付時(shí)間表4.租賃合同附件C：維修保養(yǎng)協(xié)議5.租賃合同附件D：保險(xiǎn)購(gòu)買證明6.租賃合同附件E：環(huán)保與安全生產(chǎn)協(xié)議7.租賃合同附件F：租賃物返還條件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.租賃合同附件G：違約行為處理辦法10.租賃合同附件H：爭(zhēng)議解決協(xié)議11.租賃合同附件I：保密協(xié)議12.租賃合同附件J：信息安全協(xié)議13.租賃合同附件K：不可抗力與意外事件處理辦法14.租賃合同附件L：合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃物3.乙方未按照要求返還租賃物4.乙方損壞或故障租賃物，未及時(shí)通知甲方5.甲方未按照約定提供租賃物6.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)8.第三方中介泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息9.甲方或乙方違反合同的其他條款三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.第三方中介：指在租賃合同中提供中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。6.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和個(gè)人信息等予以保密的義務(wù)。7.信息安全：指保護(hù)合同雙方的信息免受未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露或破壞的措施。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決或依法追討滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：及時(shí)溝通，要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。3.乙方未按照要求返還租賃物：協(xié)商解決或依法要求乙方返還并承擔(dān)損壞責(zé)任。4.乙方損壞或故障租賃物，未及時(shí)通知甲方：要求乙方及時(shí)通知并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供租賃物：協(xié)商解決或依法要求甲方履行合同。6.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)或協(xié)商解決。7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)：協(xié)商解決或依法要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方中介泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息：要求中介承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。9.合同糾紛：采用協(xié)商、調(diào)解、