新版房屋買賣合同中車庫使用權

新版房屋買賣合同中車庫使用權合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買賣概述2.1房屋的基本情況2.2房屋的買賣價格2.3房屋的交付時間及方式第三章車庫使用權3.1車庫的基本情況3.2車庫的使用權歸屬3.3車庫的使用范圍及規(guī)定3.4車庫的維護與管理第四章車庫使用權的轉讓4.1車庫使用權轉讓的條件4.2車庫使用權轉讓的程序4.3車庫使用權轉讓的費用第五章車庫使用權的繼承5.1車庫使用權繼承的條件5.2車庫使用權繼承的程序5.3車庫使用權繼承的費用第六章車庫使用權的出租6.1車庫使用權出租的條件6.2車庫使用權出租的程序6.3車庫使用權出租的費用第七章車庫使用權的抵押7.1車庫使用權抵押的條件7.2車庫使用權抵押的程序7.3車庫使用權抵押的費用第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔方式8.3違約金的計算方法第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁程序的啟動及費用9.3訴訟程序的啟動及費用第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的費用第十一章附則11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期11.3合同的保管及復印件第十二章其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2合同的補充條款12.3合同的附件第十三章合同爭議的解決13.1爭議解決的途徑13.2仲裁或訴訟的地點及法院13.3仲裁或訴訟的費用承擔第十四章合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的身份證明14.3合同的簽署地點合同編號:_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買賣概述2.1房屋的基本情況2.2房屋的買賣價格2.3房屋的交付時間及方式第三章車庫使用權3.1車庫的基本情況3.2車庫的使用權歸屬3.3車庫的使用范圍及規(guī)定3.4車庫的維護與管理第四章車庫使用權的轉讓4.1車庫使用權轉讓的條件4.2車庫使用權轉讓的程序4.3車庫使用權轉讓的費用第五章車庫使用權的繼承5.1車庫使用權繼承的條件5.2車庫使用權繼承的程序5.3車庫使用權繼承的費用第六章車庫使用權的出租6.1車庫使用權出租的條件6.2車庫使用權出租的程序6.3車庫使用權出租的費用第七章車庫使用權的抵押7.1車庫使用權抵押的條件7.2車庫使用權抵押的程序7.3車庫使用權抵押的費用第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔方式8.3違約金的計算方法第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁程序的啟動及費用9.3訴訟程序的啟動及費用第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的費用第十一章附則11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期11.3合同的保管及復印件第十二章其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2合同的補充條款12.3合同的附件第十三章合同爭議的解決13.1爭議解決的途徑13.2仲裁或訴訟的地點及法院13.3仲裁或訴訟的費用承擔第十四章合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的身份證明14.3合同的簽署地點[合同方簽字區(qū)域]甲方簽字：_________乙方簽字：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：甲方承諾在房屋買賣完成后，免費提供一年的物業(yè)費和公共維修基金。條款說明：此條款旨在保障乙方在購房后的初期生活成本，減輕乙方的生活負擔，使乙方能夠更好地適應新環(huán)境。2.甲方額外承諾：如乙方在購房后一年內(nèi)因工作或其他原因需要搬家，甲方承諾免費提供一次搬家公司服務。條款說明：此條款旨在為乙方提供便利，解決乙方在購房后一年內(nèi)可能遇到的搬家問題，使乙方能夠更加無憂地享受新生活。3.甲方額外承諾：甲方保證房屋及其附屬設施（如車庫）的質(zhì)量，如在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承諾負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。條款說明：此條款旨在保障乙方的權益，確保乙方購買的房屋及附屬設施質(zhì)量合格，避免乙方在購房后因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的額外開支。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外承諾：乙方在購房后一年內(nèi)如遇到經(jīng)濟困難，可以與甲方協(xié)商，暫緩支付部分購房款，但需在約定時間內(nèi)補足。條款說明：此條款旨在為乙方在購房后一年內(nèi)提供經(jīng)濟緩沖期，以應對可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況，減輕乙方的經(jīng)濟壓力。2.乙方額外承諾：乙方承諾在購房后，積極維護房屋及其附屬設施（如車庫）的正常使用，如有損壞，乙方承諾及時修復，并承擔相應費用。條款說明：此條款旨在確保乙方在購房后能夠承擔起維護房屋及附屬設施的責任，保障房屋及附屬設施的正常使用。3.乙方額外承諾：乙方承諾在購房后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途，不得影響鄰里和諧。條款說明：此條款旨在規(guī)范乙方的行為，確保乙方在購房后能夠遵守相關規(guī)定，維護鄰里關系和社區(qū)和諧。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介額外承諾：中介承諾在辦理房屋買賣過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務。條款說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，確保中介在辦理房屋買賣過程中遵守法律法規(guī)，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)服務。2.第三方中介額外承諾：中介承諾在房屋買賣過程中，如發(fā)生任何糾紛，中介將積極協(xié)調(diào)解決，確保甲方和乙方的權益。條款說明：此條款旨在確保中介在房屋買賣過程中能夠承擔起協(xié)調(diào)解決糾紛的責任，保障甲方和乙方的權益。3.第三方中介額外承諾：中介承諾在房屋買賣完成后，如甲方和乙方在房產(chǎn)證辦理過程中遇到問題，中介將提供必要的協(xié)助和支持。條款說明：此條款旨在為甲方和乙方在房產(chǎn)證辦理過程中提供便利，確保甲方和乙方能夠順利完成房產(chǎn)證辦理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及其附屬設施（如車庫）的質(zhì)量檢測報告2.房屋所有權證和土地使用權證3.車庫使用權證明4.房屋買賣合同的補充協(xié)議5.第三方中介的資質(zhì)證明和相關服務協(xié)議6.房屋及車庫的平面圖和結構圖7.物業(yè)管理規(guī)定和相關費用明細8.房屋買賣交易的支付憑證和收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或車庫，或交付的房屋或車庫存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)費和公共維修基金。3.甲方未按照合同約定提供搬家公司服務。4.乙方未按照合同約定支付購房款。5.乙方未按照合同約定維護房屋及車庫的正常使用。6.乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.第三方中介未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。8.第三方中介未按照合同約定積極協(xié)調(diào)解決糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋給乙方，乙方購買房屋并支付價款的合同。2.車庫使用權：指甲方將其車庫的使用權轉讓給乙方，乙方有權使用車庫的權利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對房屋及附屬設施進行管理和維護的規(guī)定。6.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供居間服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋或車庫質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，要求甲方負責修復或提供相應的賠償。2.物業(yè)費和公共維修基金未提供：向甲方提出書面索賠，要求甲方支付相應費用。3.搬家公司服務未提供：與甲方協(xié)商，要求甲方承擔搬家公司費用或提供等值的服務。4.經(jīng)濟困難導致購房款未支付：與甲方協(xié)商，制定分期付款計劃，約定補足時間。5.房屋及車庫維護問題：按照合同約定及時修復損壞部分，并承擔相應費用。6.鄰里糾紛：積極與鄰里溝通，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關系和諧。7.中介服務問題：向