甘南州房屋出租合同

甘南州房屋出租合同

甲方（出租方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就甲方將位于甘南州的房屋出租給乙方使用事宜，達成如下合同條款：

一、房屋基本情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于甘南州XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，房屋結構為XX室XX廳XX衛(wèi)。

2.該房屋的產權證號為：XXXXXXXXXX，土地使用權證號為：XXXXXXXXXX。

3.房屋內現有設施設備包括：床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、空調等（具體設施設備清單見附件一）。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XXXX元（大寫：XXXX元整），乙方應于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施設備的完好，租賃期滿，經甲方驗收房屋及設施設備無損壞后，押金無息退還乙方。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及設施設備的完好。

3.因乙方使用不當造成房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、房屋修繕

1.甲方應保證房屋及設施設備的正常使用，如房屋或設施設備自然損壞，甲方應在接到乙方通知后XX日內負責修繕。

2.因乙方原因導致房屋或設施設備損壞的，修繕費用由乙方承擔。

七、合同變更與解除

1.合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金：

（1）未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓或出借的；

（2）利用房屋進行違法活動的；

（3）逾期支付租金超過XX日的；

（4）擅自改變房屋結構或用途的。

八、違約責任

1.甲方違反合同約定，提前收回房屋或不履行修繕義務的，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金。

2.乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

九、爭議解決

因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋設施設備清單

1.床：XX張

2.衣柜：XX個

3.沙發(fā)：XX套

4.電視：XX