商品房買賣合同示范文本

商品房買賣合同示范文本

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為XX平方米。

1.2該商品房的用途為住宅，屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為XX層，該商品房所在層數(shù)為第X層。

1.3該商品房的平面圖見附件一，房屋分層分戶圖見附件二。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：人民幣XX萬(wàn)元整）。

2.2乙方選擇以下第X種付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣XX元，余款人民幣XX元在X個(gè)月內(nèi)分期支付，每月X日前支付人民幣XX元。

2.2.3按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣XX元，余款人民幣XX元由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在X年X月X日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2甲方交付的商品房應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

3.3甲方交付的商品房應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本生活條件。

第四條產(chǎn)權(quán)登記

4.1甲方應(yīng)在商品房交付使用后X個(gè)月內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起X日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由乙方提供的資料提交給甲方。

4.3如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按已付房款的X%向乙方支付違約金。

第五條保修責(zé)任

5.1甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。

5.2因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在X日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款X%的違約金，合同繼續(xù)履行。

6.2逾期超過(guò)X日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的X%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款X%的違約金。

第七條其他約定

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：X年X月X日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：X年X月X日

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