開公司用租房合同

開公司用租房合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于開辦公司事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋信息

甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一。

二、租賃用途

乙方承諾將租賃房屋僅用于開辦公司，不得用于其他任何用途。乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得從事任何可能損害甲方利益或影響甲方聲譽的行為。

三、租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

四、租金及支付方式

1.租金：租賃房屋的年租金為人民幣XX元（￥XXXXXX），按年支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前30日內(nèi)支付下一年度的租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

五、押金

1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣XX元（￥XXXXXX）給甲方。

2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好無損，以及乙方履行合同義務(wù)。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

六、房屋維護及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和非結(jié)構(gòu)性修繕，確保房屋的正常使用。

七、房屋使用及轉(zhuǎn)租

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元（￥XXXXXX）。

3.甲方未按約定提供房屋或未履行修繕義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說明

（此處應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況，包括但不限于房