深圳市房地產(chǎn)包銷協(xié)議

深圳市房地產(chǎn)包銷協(xié)議

甲方（開發(fā)商）：深圳市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：深圳市南山區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（包銷商）：深圳市XX房地產(chǎn)代理有限公司

地址：深圳市福田區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的開發(fā)權(quán)，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售企業(yè)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該項(xiàng)目的包銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.該項(xiàng)目位于深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總建筑面積為XX平方米，包含住宅、商業(yè)等多種用途。

2.甲方保證該項(xiàng)目的合法性，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件和許可證。

二、包銷范圍

1.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的住宅部分的銷售工作，具體包括XX棟XX單元，共計(jì)XX套住宅。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目資料和銷售指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行銷售。

三、包銷期限

1.本協(xié)議的包銷期限為自本協(xié)議生效之日起至XX年XX月XX日止。

2.如在包銷期限內(nèi)銷售任務(wù)未完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)包銷期限。

四、銷售價(jià)格及結(jié)算方式

1.甲方提供的銷售指導(dǎo)價(jià)格為XX元/平方米，乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整銷售價(jià)格，但不得低于甲方規(guī)定的最低限價(jià)。

2.乙方每銷售一套住宅，甲方應(yīng)支付乙方銷售傭金，傭金比例為銷售總價(jià)的XX%。

3.甲方應(yīng)在乙方完成銷售并收到客戶首付款后的XX個(gè)工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的傭金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目的合法性，并提供所有必要的銷售資料和文件。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣，并提供必要的市場(chǎng)支持。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的傭金，并在銷售過程中提供必要的協(xié)助。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行銷售，并保證銷售的合法性。

2.乙方應(yīng)積極開展銷售活動(dòng)，并定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，并在協(xié)議終止后歸還甲方。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)支付乙方傭金，應(yīng)按未支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成銷售任務(wù)部分的XX%。

八、保密條款

1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

十、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

2.雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX天書面通知對(duì)方。

十二、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：深圳市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司