某某房產(chǎn)買賣中介合同

某某房產(chǎn)買賣中介合同

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：某某房產(chǎn)中介有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有購買房產(chǎn)的需求，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

一、房產(chǎn)信息

甲方同意出售位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)。該房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

2.房屋用途：住宅；

3.房屋現(xiàn)狀：精裝修；

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無其他權(quán)利瑕疵。

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）；

2.乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）；

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

三、房產(chǎn)過戶

1.甲方應(yīng)在收到定金后五個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方及丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶時(shí)無其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

四、中介服務(wù)

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的全過程；

2.丙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、交易流程指導(dǎo)等；

3.丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息；

4.丙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)成交價(jià)千分之一的違約金；

2.如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金；

3.如丙方未能履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方交易無法完成，丙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。

六、合同變更與解除

1.甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，三方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任；

3.任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知其他兩方。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年XX月XX日

丙方（蓋章）：某某房產(chǎn)中介有限公司

日期：2023年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為房