學(xué)區(qū)房屋租賃協(xié)議

學(xué)區(qū)房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的學(xué)區(qū)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的合法所有者，乙方因居住需要，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的描述

1.租賃房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見(jiàn)附件一。

2.甲方保證租賃房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。

二、租賃期限

1.租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XXXX元人民幣，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)信息為：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金XXXX元人民幣給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反協(xié)議約定。

3.租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

五、房屋的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和清潔工作，保持房屋的整潔和完好。

3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋的修繕和改造

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性修繕工作。

2.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)改造費(fèi)用。

七、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2.租賃期間，甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方的書(shū)面同意。

八、合同的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

3.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后XX日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金XXXX元人民幣。

十、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：XX層X(jué)X室XX廳XX衛(wèi)

2.家具家電：沙發(fā)一套、床一張、衣柜一個(gè)、空調(diào)一臺(tái)、冰箱一臺(tái)