居民房屋出租合同范本

居民房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：_____________________

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將位于________________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，具體戶型及設(shè)施狀況見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元），租金每____個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的____%向甲方支付違約金。

3.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬號(hào)為：__________________。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全，租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞后，押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋用途

1.乙方承諾租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的其他用途。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，必須征得甲方書(shū)面同意。

六、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.日常小修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。

七、房屋交付

1.甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前____日將租賃房屋交付乙方。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施狀況，并簽署房屋交接清單。

八、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，違約方需按未履行金額的____%向守約方支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

十、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。

2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擾民。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、附件

本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋設(shè)施狀況清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)

2.房屋設(shè)施：_________________________

3.房屋附屬設(shè)施：_________________________

4.其他：_________________________

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________