2025物業(yè)服務(wù)管理合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系方式：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系方式：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)），并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為維護(hù)物業(yè)的完好、整潔、安全和正常使用，確保業(yè)主的居住環(huán)境和生活品質(zhì)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（3）物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全防范服務(wù)；（4）物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）其他服務(wù)：二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。2.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月·平方米。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將應(yīng)交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。四、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的物業(yè)服務(wù)要求，提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量和效率，確保甲方權(quán)益。五、合同的變更和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如一方需變更或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。5.2合同終止后，乙方應(yīng)按照雙方約定，辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2本合同的任何一方如提前終止合同，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確認(rèn)主體資格。2.明確合同服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，避免因模糊不清導(dǎo)致的服務(wù)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并在合同中予以明確。3.確保合同約定的服務(wù)費(fèi)用合理、明確，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場行情、物業(yè)實(shí)際情況等因素，合理約定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確。4.注意合同中的違約責(zé)任和爭議解決條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審閱違約責(zé)任和爭議解決條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。5.合同履行過程中，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利執(zhí)行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決問題。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)），享有物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)管理的法人或其他組織，又稱物業(yè)服務(wù)公司。3.物業(yè)服務(wù)管理：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。4.服務(wù)期限：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)管理的合同有效期限。5.服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)公司支付的物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方損失時(shí)應(yīng)支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等物業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理。2.適用于物業(yè)業(yè)主（或業(yè)主委員會(huì)）與物業(yè)服務(wù)公司之間的服務(wù)管理合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)約定關(guān)于寵物飼養(yǎng)、管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物類型、數(shù)量限制、遛狗時(shí)間等。2.裝修管理：雙方應(yīng)約定關(guān)于物業(yè)裝修的管理規(guī)定，包括但不限于裝修申請流程、施工時(shí)間、安全要求等。3.費(fèi)用支付：雙方應(yīng)約定關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、滯納金等。4.緊急情況處理：雙方應(yīng)約定在緊急情況（如火災(zāi)、地震等）下的應(yīng)急處理流程和責(zé)任分配。5.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)約定在物業(yè)服務(wù)管理過程中對(duì)業(yè)主隱私的保護(hù)措施。6.信息披露：雙方應(yīng)約定物業(yè)服務(wù)公司在提供服務(wù)過程中需要向業(yè)主披露的信息內(nèi)容。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件。2.物業(yè)的規(guī)劃圖紙、戶型圖、設(shè)施設(shè)備清單等。3.物業(yè)服務(wù)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)