2025個人買房合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房屋出售2.1甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方居住和使用的情形；（2）該房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）該房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.2若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同成交價格的0.5%per天。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.過戶費用：雙方應(yīng)明確過戶費用的承擔(dān)方及金額。如因過戶產(chǎn)生的費用超出雙方約定，超出部分由甲方承擔(dān)。4.交付時間及條件：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、條件交付房屋。如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求支付延遲交付違約金。5.戶口遷出：甲方應(yīng)保證該房屋內(nèi)的戶口在交付前全部遷出。如因戶口問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：一方為確保合同履行而支付給對方的一定金額的錢款。定金支付后，支付方不得以任何理由要求退還。3.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.戶口遷出：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原所有權(quán)人的戶口從該房屋所在地遷出的行為。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.二手房買賣。3.新房買賣。4.房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.物業(yè)費用：雙方約定房屋交付后，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。3.水電燃?xì)赓M：雙方約定房屋交付后，水電燃?xì)赓M由乙方承擔(dān)。4.家具家電：雙方約定房屋交付時，家具家電的歸屬及價值。5.房屋租賃：如房屋在過戶期間需繼續(xù)出租，雙方約定租賃條款。6.房屋保險：雙方約定是否購買房屋保險及保險費用承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。