2024年度地下停車場土地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)出讓范圍及期限1.3土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式2.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)2.1土地使用權(quán)人權(quán)利2.2土地使用權(quán)人義務(wù)2.3土地使用權(quán)人限制3.土地使用規(guī)劃及建設(shè)要求3.1土地使用性質(zhì)及用途3.2土地使用規(guī)劃指標(biāo)3.3建設(shè)要求及標(biāo)準(zhǔn)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押4.1轉(zhuǎn)讓條件及程序4.2抵押條件及程序4.3轉(zhuǎn)讓及抵押的限制5.土地使用權(quán)終止及收回5.1土地使用權(quán)終止條件5.2土地使用權(quán)收回條件5.3土地使用權(quán)終止及收回程序6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理6.3合同解除條件及程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件及程序9.合同附件9.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同9.2附件二：土地使用規(guī)劃圖9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期11.合同文本及份數(shù)12.合同解釋及適用法律13.合同變更及解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2土地使用權(quán)出讓范圍及期限出讓范圍：[具體出讓土地的位置、面積等]出讓期限：[具體出讓期限，如40年]1.3土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式出讓價(jià)格：[具體出讓價(jià)格]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]第二條土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)2.1土地使用權(quán)人權(quán)利（1）對出讓土地享有使用權(quán)、收益權(quán)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動；（3）依法轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)；2.2土地使用權(quán)人義務(wù)（1）按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；（2）按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量；（3）接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查；2.3土地使用權(quán)人限制（1）違反國家法律法規(guī)和政策；（2）損害社會公共利益；（3）損害他人合法權(quán)益；第三條土地使用規(guī)劃及建設(shè)要求3.1土地使用性質(zhì)及用途出讓土地性質(zhì)：[具體土地性質(zhì)，如商業(yè)、住宅等]出讓土地用途：[具體土地用途，如商場、住宅小區(qū)等]3.2土地使用規(guī)劃指標(biāo)（1）建筑密度：[具體建筑密度]（2）容積率：[具體容積率]（3）綠地率：[具體綠地率]3.3建設(shè)要求及標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑設(shè)計(jì)：[具體建筑設(shè)計(jì)要求]（2）工程質(zhì)量：[具體工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]（3）施工安全：[具體施工安全要求]第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押4.1轉(zhuǎn)讓條件及程序（1）已支付全部土地使用權(quán)出讓金；（2）已完成土地使用權(quán)登記；（3）取得相關(guān)審批手續(xù)。轉(zhuǎn)讓程序：[具體轉(zhuǎn)讓程序]4.2抵押條件及程序（1）已支付全部土地使用權(quán)出讓金；（2）已完成土地使用權(quán)登記；（3）取得相關(guān)審批手續(xù)。抵押程序：[具體抵押程序]4.3轉(zhuǎn)讓及抵押的限制（1）不得違反國家法律法規(guī)和政策；（2）不得損害社會公共利益；（3）不得損害他人合法權(quán)益；第五條土地使用權(quán)終止及收回5.1土地使用權(quán)終止條件（1）出讓期限屆滿；（2）土地使用權(quán)人依法申請終止；（3）土地使用權(quán)人放棄土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)收回條件（1）土地使用權(quán)人未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；（2）土地使用權(quán)人未按合同約定進(jìn)行建設(shè)；（3）土地使用權(quán)人違反國家法律法規(guī)和政策。5.3土地使用權(quán)終止及收回程序終止及收回程序：[具體終止及收回程序]第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任及處理（1）違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]（2）處理方式：[具體處理方式]6.3合同解除條件及程序合同解除條件：[具體解除條件]合同解除程序：[具體解除程序]第八條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院另有判決。第九條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件及程序合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第十條合同附件9.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同9.2附件二：土地使用規(guī)劃圖9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)出讓金繳納憑證、相關(guān)審批文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等。第十一條合同簽署及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同文本及份數(shù)本合同采用中文文本，一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同解釋及適用法律本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。甲方（出讓方）：[甲方全稱]簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：[乙方全稱]簽字（蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方約定，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；（3）進(jìn)行項(xiàng)目評估；（4）提供技術(shù)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）依據(jù)合作協(xié)議或委托書約定；（2）依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)；（3）依據(jù)第三方實(shí)際過錯(cuò)程度；（4）依據(jù)合同標(biāo)的物的價(jià)值及第三方服務(wù)內(nèi)容。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定，對甲方、乙方負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報(bào)酬。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利劃分：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方配合其履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料。5.第三方介入的額外條款及說明（1）本合同文本；（2）項(xiàng)目相關(guān)資料；（3）第三方要求的其他資料。（1）第三方在履行合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。（1）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付報(bào)酬；（2）甲方、乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)；（3）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與管理。6.2甲乙雙方可定期召開會議，討論第三方介入合同履行情況，協(xié)調(diào)解決問題。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入合同。7.2第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出讓方）：[甲方全稱]簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：[乙方全稱]簽字（蓋章）：____________________日期：____________________第三方：[第三方全稱]簽字（蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、出讓范圍及期限、出讓價(jià)格及支付方式、土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)、土地使用規(guī)劃及建設(shè)要求、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押、土地使用權(quán)終止及收回、合同履行與違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及解除等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注出讓土地的位置、面積、界限、規(guī)劃指標(biāo)等。說明：本附件用于明確土地使用規(guī)劃，確保乙方按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)出讓金繳納憑證相關(guān)審批文件（如建設(shè)許可證、規(guī)劃許可證等）地質(zhì)勘察報(bào)告第三方合作協(xié)議或委托書說明：本附件包括與合同履行相關(guān)的其他文件，用于證明合同履行過程中的事實(shí)和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。乙方未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。第三方未按合作協(xié)議或委托書約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響及損失程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的[具體比例]計(jì)算。乙方未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)整改產(chǎn)生的費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議或委托書約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度地下停車場土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1出讓土地使用權(quán)的基本情況1.2土地使用權(quán)的出讓方和受讓方1.3土地使用權(quán)的出讓目的2.土地使用權(quán)的出讓范圍2.1土地使用權(quán)的具體位置2.2土地使用權(quán)的面積2.3土地使用權(quán)的使用年限3.土地使用權(quán)的出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款的總額3.2出讓價(jià)款的支付方式3.3出讓價(jià)款的支付期限4.土地使用權(quán)的出讓條件4.1土地使用權(quán)的規(guī)劃條件4.2土地使用權(quán)的建設(shè)條件4.3土地使用權(quán)的環(huán)境保護(hù)條件5.土地使用權(quán)的使用和管理5.1土地使用權(quán)的使用范圍5.2土地使用權(quán)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3土地使用權(quán)的續(xù)期6.土地使用權(quán)的土地使用權(quán)證6.1土地使用權(quán)證的辦理6.2土地使用權(quán)證的領(lǐng)取6.3土地使用權(quán)證的保管7.土地使用權(quán)的土地使用權(quán)變更7.1土地使用權(quán)變更的條件7.2土地使用權(quán)變更的程序7.3土地使用權(quán)變更的生效8.土地使用權(quán)的土地使用權(quán)終止8.1土地使用權(quán)終止的條件8.2土地使用權(quán)終止的程序8.3土地使用權(quán)終止的生效9.土地使用權(quán)的土地使用權(quán)糾紛解決9.1土地使用權(quán)糾紛的解決方式9.2土地使用權(quán)糾紛的解決程序9.3土地使用權(quán)糾紛的解決期限10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決期限13.合同的其他條款13.1合同的附件13.2合同的解釋13.3合同的生效日期14.合同的簽署和附件14.1合同的簽署14.2合同的附件清單14.3合同的附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1出讓土地使用權(quán)的基本情況本合同所述出讓土地使用權(quán)位于____市____區(qū)，具體坐標(biāo)為____，土地面積為____平方米，土地用途為____。1.2土地使用權(quán)的出讓方和受讓方1.3土地使用權(quán)的出讓目的受讓方獲得本合同約定的土地使用權(quán)，主要用于____項(xiàng)目開發(fā)。第二條土地使用權(quán)的出讓范圍2.1土地使用權(quán)的具體位置出讓土地位于____市____區(qū)，東至____，南至____，西至____，北至____。2.2土地使用權(quán)的面積出讓土地面積為____平方米，其中建設(shè)用地面積為____平方米，綠化用地面積為____平方米。2.3土地使用權(quán)的使用年限本合同約定的土地使用權(quán)使用年限為____年，自____年____月____日起計(jì)算。第三條土地使用權(quán)的出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款的總額本合同約定的出讓價(jià)款總額為____元。3.2出讓價(jià)款的支付方式（1）____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）____元，于合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付；（3）____元，于合同簽訂之日起____年內(nèi)分期支付。3.3出讓價(jià)款的支付期限受讓方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)足額支付出讓價(jià)款。第四條土地使用權(quán)的出讓條件4.1土地使用權(quán)的規(guī)劃條件受讓方須遵守國家及地方有關(guān)土地利用的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)。4.2土地使用權(quán)的建設(shè)條件受讓方須在合同約定的使用年限內(nèi)，完成土地的平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和主體工程的建設(shè)。4.3土地使用權(quán)的環(huán)境保護(hù)條件受讓方須在土地使用權(quán)范圍內(nèi)，嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施防治污染。第五條土地使用權(quán)的使用和管理5.1土地使用權(quán)的使用范圍受讓方取得的本合同約定的土地使用權(quán)，僅限于本合同約定的土地用途。5.2土地使用權(quán)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓方在未經(jīng)出讓方書面同意的情況下，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。5.3土地使用權(quán)的續(xù)期本合同約定的土地使用權(quán)到期后，受讓方如需續(xù)期，應(yīng)提前____個(gè)月向出讓方提出申請，并按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第六條土地使用權(quán)的土地使用權(quán)證6.1土地使用權(quán)證的辦理出讓方應(yīng)在本合同約定的出讓價(jià)款支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證。6.2土地使用權(quán)證的領(lǐng)取受讓方在收到出讓方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，憑土地使用權(quán)證領(lǐng)取土地使用權(quán)證。6.3土地使用權(quán)證的保管受讓方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證，不得遺失、毀損或擅自涂改。第七條土地使用權(quán)的土地使用權(quán)變更7.1土地使用權(quán)變更的條件（1）因國家或地方建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行土地調(diào)整；（2）因自然災(zāi)害等原因，需調(diào)整土地使用權(quán)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更情況。7.2土地使用權(quán)變更的程序（1）向出讓方提出變更申請；（2）出讓方審核同意后，辦理變更手續(xù)；（3）辦理土地使用權(quán)變更登記。7.3土地使用權(quán)變更的生效土地使用權(quán)變更經(jīng)出讓方審核同意并辦理變更登記后，自變更登記之日起生效。第八條土地使用權(quán)的土地使用權(quán)終止8.1土地使用權(quán)終止的條件（1）國家征收或征用；（2）因自然災(zāi)害等原因?qū)е峦恋責(zé)o法繼續(xù)使用；（3）受讓方違反合同約定，出讓方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2土地使用權(quán)終止的程序（1）受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)終止前____個(gè)工作日內(nèi)通知出讓方；（2）出讓方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對終止原因進(jìn)行核實(shí)；（3）雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。8.3土地使用權(quán)終止的生效土地使用權(quán)終止自雙方辦理完畢終止手續(xù)之日起生效。第九條土地使用權(quán)的土地使用權(quán)糾紛解決9.1土地使用權(quán)糾紛的解決方式因本合同發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。9.2土地使用權(quán)糾紛的解決程序訴訟應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。9.3土地使用權(quán)糾紛的解決期限自糾紛發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決糾紛；如未能解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定本合同雙方違反合同約定的行為，均屬違約行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。11.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序訴訟應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。12.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭議；如未能解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條合同的其他條款13.1合同的附件（1）土地出讓合同；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）土地出讓金繳納憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同的解釋本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。13.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的簽署和附件14.1合同的簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同的附件清單本合同附件清單如下：（1）土地出讓合同；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）土地出讓金繳納憑證；（4）其他相關(guān)文件。14.3合同的附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、評估機(jī)構(gòu)等。1.2納入范圍第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可介入本合同關(guān)系。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)；（2）保證所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。2.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)等；（3）在合同履行過程中，享有對甲乙雙方合法權(quán)益的保護(hù)權(quán)。第三條第三方介入的審批程序3.1介入申請甲乙雙方同意第三方介入本合同關(guān)系前，需由第三方提出介入申請，并提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案。3.2審批甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的審批期限內(nèi)，對第三方的介入申請進(jìn)行審批。審批同意后，由甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額設(shè)定本合同中，第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類型及風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行設(shè)定。4.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)服從甲方管理，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)服從乙方管理，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任甲乙雙方在合同履行過程中，對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度共同承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同調(diào)整6.1合同條款調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同相關(guān)條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，確保合同履行順暢。6.2費(fèi)用調(diào)整第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定及第三方服務(wù)方案進(jìn)行分擔(dān)。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除條件如第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。7.2合同解除程序甲乙雙方在解除與第三方的合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行合同解除。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序訴訟應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方解除與第三方的合作協(xié)議；（3）第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方解除與第三方的合作協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)，并按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、使用年限，出讓價(jià)款及支付方式，出讓條件，使用和管理規(guī)定，終止條件，糾紛解決方式，違約責(zé)任等條款。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案、綠化設(shè)計(jì)方案等，需符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求。3.土地出讓金繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納土地出讓金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明出讓價(jià)款已支付。說明：本附件為證明土地出讓價(jià)款已支付的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方介入合同關(guān)系的重要文件，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供施工單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：本附件為施工單位具備相應(yīng)施工能力的證明，是合同履行的重要條件。6.咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供咨詢機(jī)構(gòu)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、咨詢資質(zhì)證書等證明文件。說明：本附件為咨詢機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)咨詢能力的證明，是合同履行的重要條件。7.監(jiān)理單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供監(jiān)理單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理資質(zhì)證書等證明文件。說明：本附件為監(jiān)理單位具備相應(yīng)監(jiān)理能力的證明，是合同履行的重要條件。8.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供評估機(jī)構(gòu)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、評估資質(zhì)證書等證明文件。說明：本附件為評估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)評估能力的證明，是合同履行的重要條件。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括會議紀(jì)要、通知、函件等，用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明：本附件為合同履行過程中的輔助性文件，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定支付出讓價(jià)款；（2）甲乙雙方未按合同約定完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（4）第三方未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）甲乙雙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)證；（6）甲乙雙方未按合同約定解決糾紛。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.示例說明（1）甲乙雙方未按合同約定支付出讓價(jià)款，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約行為給對方造成的損失；（2）第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)證，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度地下停車場土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.土地使用權(quán)出讓范圍3.1土地使用權(quán)出讓面積3.2土地使用權(quán)出讓期限4.土地使用權(quán)出讓費(fèi)用4.1出讓費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地使用權(quán)出讓條件5.1土地使用權(quán)出讓前提條件5.2土地使用權(quán)出讓限制條件6.土地使用權(quán)出讓程序6.1出讓申請6.2出讓批準(zhǔn)6.3出讓合同簽訂7.土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容7.1土地使用權(quán)出讓合同條款7.2土地使用權(quán)出讓合同附件8.土地使用權(quán)出讓合同履行8.1合同履行時(shí)間8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同履行方式9.土地使用權(quán)出讓合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.土地使用權(quán)出讓合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.土地使用權(quán)出讓合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”是指國家將國有土地使用權(quán)出讓給土地使用者，由土地使用者依法享有使用、收益和處分權(quán)利的行為。1.1.2“出讓方”是指將土地使用權(quán)出讓給受讓方的國家或其授權(quán)的機(jī)關(guān)。1.1.3“受讓方”是指依法取得土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“土地使用權(quán)出讓合同”是指出讓方與受讓方就土地使用權(quán)出讓事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：[出讓方名稱]2.1.2出讓方地址：[出讓方地址]2.1.3出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：[受讓方名稱]2.2.2受讓方地址：[受讓方地址]2.2.3受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]3.土地使用權(quán)出讓范圍3.1土地使用權(quán)出讓面積：[出讓土地面積]平方米3.2土地使用權(quán)出讓期限：自合同簽訂之日起[出讓期限]年4.土地使用權(quán)出讓費(fèi)用4.1出讓費(fèi)用總額：[出讓費(fèi)用總額]元4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后[首付款比例]%的出讓費(fèi)用，即[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。4.2.2尾款：剩余出讓費(fèi)用，即[尾款金額]元，于[尾款支付期限]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]4.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]5.土地使用權(quán)出讓條件5.1土地使用權(quán)出讓前提條件：5.1.1受讓方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，取得土地使用權(quán)。5.1.2土地使用權(quán)出讓符合國家土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。5.2土地使用權(quán)出讓限制條件：5.2.1受讓方不得改變土地用途，未經(jīng)出讓方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押。5.2.2受讓方應(yīng)按照出讓方的要求，按時(shí)完成土地開發(fā)建設(shè)。6.土地使用權(quán)出讓程序6.1出讓申請：6.1.1受讓方應(yīng)在[申請期限]內(nèi)向出讓方提出書面申請。6.1.2出讓方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)對受讓方的申請進(jìn)行審核。6.2出讓批準(zhǔn)：6.2.1出讓方應(yīng)在[批準(zhǔn)期限]內(nèi)作出是否批準(zhǔn)出讓的決定。6.2.2出讓方批準(zhǔn)出讓的，雙方應(yīng)在[簽訂合同期限]內(nèi)簽訂本合同。6.3出讓合同簽訂：6.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容7.1土地使用權(quán)出讓合同條款：7.1.1合同簽訂雙方的基本信息。7.1.2土地使用權(quán)出讓的范圍、期限和費(fèi)用。7.1.3土地使用權(quán)出讓的條件和限制。7.1.4土地使用權(quán)出讓的程序。7.1.5合同履行、變更、解除和爭議解決。7.1.6違約責(zé)任。7.2土地使用權(quán)出讓合同附件：7.2.1土地使用權(quán)出讓申請表。7.2.2土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件。7.2.3土地使用權(quán)出讓合同。7.2.4其他相關(guān)文件。第一部分：合同如下：8.土地使用權(quán)出讓合同履行8.1合同履行時(shí)間8.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后[開發(fā)建設(shè)期限]內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)。8.1.2土地開發(fā)建設(shè)期限自合同簽訂之日起計(jì)算。8.2合同履行地點(diǎn)8.2.1土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)的土地。8.2.2土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)的具體位置以出讓方提供的土地測繪資料為準(zhǔn)。8.3合同履行方式8.3.1受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。8.3.2受讓方應(yīng)確保土地開發(fā)建設(shè)符合城市規(guī)劃要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。9.土地使用權(quán)出讓合同變更9.1合同變更條件9.1.1出讓方或受讓方因不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)在接到通知之日起[通知期限]內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.土地使用權(quán)出讓合同解除10.1合同解除條件10.1.1出讓方或受讓方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方。10.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。11.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]為爭議解決的唯一仲裁機(jī)構(gòu)。12.土地使用權(quán)出讓合同終止12.1合同終止條件12.1.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施無償移交給出讓方。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起[通知期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任賠償13.2.1違約金按合同約定的比例和金額支付。13.2.2賠償損失包括直接損失和間接損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在土地使用權(quán)出讓合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)的相關(guān)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.3.1.2按照約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.3在提供服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.3.2.3在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的輔助角色，不參與甲乙雙方的決策過程。15.4.2第三方對甲乙雙方的決策和合同履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在提供服務(wù)