2024年度創(chuàng)意門面投資定金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)意門面投資定金合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱及地址1.2被投資方名稱及地址2.投資標(biāo)的及范圍2.1投資標(biāo)的詳細(xì)描述2.2投資標(biāo)的地理位置2.3投資標(biāo)的面積及使用性質(zhì)3.投資金額及支付方式3.1投資總金額3.2定金金額3.3定金支付時(shí)間及方式3.4剩余投資款項(xiàng)支付時(shí)間及方式4.投資期限及退出機(jī)制4.1投資期限4.2退出機(jī)制及條件4.3退出方式及程序5.投資收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配時(shí)間及方式5.3收益分配計(jì)算方法6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3投資爭(zhēng)議解決7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：投資標(biāo)的詳細(xì)信息11.2附件二：投資協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方名稱：X投資管理有限公司1.1.1地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)大廈1.2被投資方名稱：X創(chuàng)意門面經(jīng)營(yíng)有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)第二條投資標(biāo)的及范圍2.1投資標(biāo)的詳細(xì)描述：本合同投資標(biāo)為位于省市區(qū)路號(hào)的一處創(chuàng)意門面，總面積為200平方米，主要用于零售、餐飲及休閑娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。2.2投資標(biāo)的地理位置：該創(chuàng)意門面位于繁華商業(yè)街區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.3投資標(biāo)的面積及使用性質(zhì)：投資標(biāo)的面積為200平方米，使用性質(zhì)為零售、餐飲及休閑娛樂(lè)。第三條投資金額及支付方式3.1投資總金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500萬(wàn)元）3.2定金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100萬(wàn)元）3.3定金支付時(shí)間及方式：投資方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4剩余投資款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：投資方應(yīng)在投資標(biāo)的交付使用前支付剩余投資款項(xiàng)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條投資期限及退出機(jī)制4.1投資期限：本合同約定的投資期限為10年。4.2退出機(jī)制及條件：投資方在投資期限屆滿后，可按照約定條件選擇退出投資，包括但不限于轉(zhuǎn)讓股權(quán)、清算分配等。4.3退出方式及程序：投資方退出投資的具體方式和程序，需在合同簽訂后另行協(xié)商確定。第五條投資收益分配5.1收益分配比例：投資收益分配比例為投資方占60%，被投資方占40%。5.2收益分配時(shí)間及方式：投資收益按年度進(jìn)行分配，分配時(shí)間為每年3月31日前，分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3收益分配計(jì)算方法：投資收益計(jì)算方法為投資方按照實(shí)際投資金額及投資期限計(jì)算所得。第六條投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述：本合同投資存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。6.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：投資雙方應(yīng)共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致投資損失，雙方按比例分擔(dān)。6.3投資爭(zhēng)議解決：投資爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1.1本合同約定的投資標(biāo)的無(wú)法按照約定交付使用；7.1.2本合同約定的投資收益分配比例發(fā)生變化；7.1.3本合同約定的投資期限未滿，投資方要求退出投資；7.1.4一方違約，且違約方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為投資總金額的10%。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1投資期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3合同約定的事項(xiàng)完成；8.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等，均為保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十一條合同附件11.1附件一：投資標(biāo)的詳細(xì)信息11.1.1投資標(biāo)的權(quán)屬證明文件11.1.2投資標(biāo)的租賃合同或購(gòu)買合同11.1.3投資標(biāo)的地理位置圖11.2附件二：投資協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補(bǔ)充條款：任何補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。第十四條其他約定14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年4月1日。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十六條第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。16.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；16.2.2對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行保密；16.2.3要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，不享有勞動(dòng)者的權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100萬(wàn)元），超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第十九條第三方介入的具體情形19.1中介機(jī)構(gòu)介入：19.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)為協(xié)助甲乙雙方完成投資交易，包括但不限于尋找投資標(biāo)的、談判、簽訂合同等。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。19.3律師事務(wù)所介入：19.3.1律師事務(wù)所在本合同中的職責(zé)為提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)律師事務(wù)所提供的具體服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。19.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：19.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所在本合同中的職責(zé)為對(duì)投資標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審計(jì)，為甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告。19.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的具體服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方是否履行了約定的服務(wù)。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料和信息歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資標(biāo)的詳細(xì)信息要求：提供投資標(biāo)的的權(quán)屬證明文件、租賃合同或購(gòu)買合同、地理位置圖等。說(shuō)明：詳細(xì)描述投資標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)狀況、地理位置、周邊環(huán)境等信息。2.附件二：投資協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、投資金額、投資期限、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：投資協(xié)議為本合同的核心附件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保其內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.附件三：投資標(biāo)的評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括投資標(biāo)的的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.附件四：投資標(biāo)的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)投資標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告應(yīng)包括投資標(biāo)的的營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)、資產(chǎn)負(fù)債等情況。5.附件五：律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)投資標(biāo)的的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書應(yīng)包括投資標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)、合同、法律程序等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；1.2被投資方未按時(shí)交付投資標(biāo)的；1.3投資方未按約定使用投資標(biāo)的；1.4被投資方未按約定履行經(jīng)營(yíng)責(zé)任；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；2.3違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.4違約金和賠償金的總額不超過(guò)合同金額的20%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，投資方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的10%；3.2被投資方未按時(shí)交付投資標(biāo)的，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，被投資方應(yīng)支付違約金，違約金為投資標(biāo)的價(jià)值的1%；3.3投資方未按約定使用投資標(biāo)的，造成投資標(biāo)的損壞，構(gòu)成違約。投資方應(yīng)賠償被投資方實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等；3.4被投資方未按約定履行經(jīng)營(yíng)責(zé)任，導(dǎo)致投資標(biāo)的經(jīng)營(yíng)狀況惡化，構(gòu)成違約。被投資方應(yīng)支付違約金，違約金為投資標(biāo)的價(jià)值的1%；3.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，造成投資標(biāo)的損失，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失。全文完。2024年度創(chuàng)意門面投資定金合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方住所地1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2受資方信息1.2.1受資方名稱1.2.2受資方法定代表人1.2.3受資方住所地1.2.4受資方聯(lián)系方式2.投資標(biāo)的2.1投資標(biāo)的名稱2.2投資標(biāo)的詳細(xì)地址2.3投資標(biāo)的性質(zhì)2.4投資標(biāo)的面積3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2投資金額支付方式3.2.1首付款支付3.2.2分期付款3.2.3其他支付方式4.投資期限及退出機(jī)制4.1投資期限4.2投資退出機(jī)制4.2.1期滿退出4.2.2提前退出4.2.3其他退出方式5.投資收益5.1投資收益計(jì)算方式5.2投資收益分配5.3投資收益支付時(shí)間6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3投資責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同附件11.1投資協(xié)議11.2相關(guān)文件11.3其他附件12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同履行期限13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：科技有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2受資方信息1.2.1受資方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2受資方法定代表人：1.2.3受資方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.投資標(biāo)的2.1投資標(biāo)的名稱：商業(yè)廣場(chǎng)門面2.2投資標(biāo)的詳細(xì)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3投資標(biāo)的性質(zhì)：商業(yè)租賃2.4投資標(biāo)的面積：100平方米3.投資金額及支付方式3.1投資金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2投資金額支付方式3.2.1首付款支付：投資方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元作為首付款。3.2.2分期付款：投資方應(yīng)于合同簽訂之日起一年內(nèi)分三期支付剩余款項(xiàng)，每期支付人民幣25萬(wàn)元。3.2.3其他支付方式：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定其他支付方式。4.投資期限及退出機(jī)制4.1投資期限：自合同簽訂之日起計(jì)算，為期5年。4.2投資退出機(jī)制4.2.1期滿退出：投資期滿后，投資方可以選擇繼續(xù)租賃或退出投資。4.2.2提前退出：在投資期限內(nèi)，如投資方有正當(dāng)理由，可向受資方提出提前退出申請(qǐng)。4.2.3其他退出方式：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他退出方式。5.投資收益5.1投資收益計(jì)算方式：投資收益按照門面租賃收入的10%計(jì)算。5.2投資收益分配：投資收益于每年年底進(jìn)行結(jié)算，投資方獲得投資收益的60%，受資方獲得40%。5.3投資收益支付時(shí)間：投資收益于每年3月31日前支付完畢。6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述：投資方應(yīng)充分了解投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。6.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：投資方自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，受資方不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。6.3投資責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2合同約定的解除條件成就8.1.3法律規(guī)定的解除條件成就8.2合同終止條件8.2.1投資期限屆滿8.2.2投資標(biāo)的被依法收回8.2.3雙方約定的其他終止條件8.3解除及終止后的處理8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和收益分配。8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1省市仲裁委員會(huì)9.2.2雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律規(guī)定10.2合同修改程序10.2.1修改合同應(yīng)書面提出10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章11.合同附件11.1投資協(xié)議11.2相關(guān)文件11.2.1房屋租賃合同11.2.2相關(guān)審批文件11.2.3其他相關(guān)文件11.3其他附件11.3.1合同雙方提供的證明文件11.3.2合同履行過(guò)程中的相關(guān)記錄12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日12.2合同履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3合同履行期限：自合同簽訂之日起至2029年1月1日止13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1投資協(xié)議14.2房屋租賃合同14.3相關(guān)審批文件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在投資合同履行過(guò)程中，因合同約定或?qū)嶋H需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總額的5%；15.2.1.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告涉及金額的1%；15.2.1.3對(duì)于審計(jì)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不超過(guò)審計(jì)報(bào)告涉及金額的1%；15.2.1.4對(duì)于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額不超過(guò)提供法律服務(wù)的合同金額的1%。15.3第三方介入條件15.3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；15.3.1.2第三方與甲乙雙方無(wú)利害關(guān)系；15.3.1.3第三方介入事宜經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利；15.4.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力，并對(duì)第三方提供的相關(guān)報(bào)告、意見(jiàn)或建議負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方享有甲方支付的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方支付因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2.2第三方享有乙方支付的報(bào)酬，并有權(quán)要求乙方支付因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，不負(fù)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含投資標(biāo)的、投資金額、投資期限、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為雙方投資合作的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃標(biāo)的、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是投資標(biāo)的的租賃合同，明確了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：本附件是投資標(biāo)的合法性的證明，確保投資標(biāo)的符合法律規(guī)定。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含投資標(biāo)的的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。5.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含受資方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果、現(xiàn)金流量等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是對(duì)受資方財(cái)務(wù)狀況的審核結(jié)果，確保投資方的權(quán)益。6.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：應(yīng)包含合同的法律效力、合同條款的合法性等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件是合同合法性的法律確認(rèn)，確保合同的有效性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中的各種協(xié)議、記錄、報(bào)告等。附件說(shuō)明：本附件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)按照合同約定支付投資款項(xiàng)，未按時(shí)支付，應(yīng)向受資方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：若投資方應(yīng)于2024年1月10日支付50萬(wàn)元首付款，但至2024年1月20日仍未支付，則應(yīng)向受資方支付違約金5000元。2.受資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付投資收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受資方應(yīng)按照合同約定支付投資收益，未按時(shí)支付，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按未支付收益的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：若受資方應(yīng)于每年3月31日支付投資收益，但至4月10日仍未支付，則應(yīng)向投資方支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)意門面投資定金合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.投資門面概述2.1門面基本信息2.2投資金額及支付方式2.3投資期限及用途3.投資權(quán)益3.1投資者權(quán)益3.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)3.3收益分配方式4.合同履行及變更4.1合同履行期限4.2合同變更條件及程序4.3合同解除條件及程序5.保證金及違約責(zé)任5.1保證金金額及支付方式5.2違約責(zé)任及處理方式6.信息披露與保密6.1信息披露要求6.2保密義務(wù)及責(zé)任7.稅務(wù)及費(fèi)用7.1稅務(wù)責(zé)任7.2費(fèi)用承擔(dān)及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同續(xù)簽與終止10.1合同續(xù)簽條件10.2合同終止條件11.合同解除與終止后的處理11.1解除與終止后的資產(chǎn)清算11.2解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同附件12.1附件一：門面詳細(xì)信息12.2附件二：投資計(jì)劃書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度創(chuàng)意門面投資定金合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1投資方：[投資方全稱]，注冊(cè)地為[投資方注冊(cè)地]，法定代表人為[投資方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[投資方聯(lián)系電話]。1.2.2被投資方：[被投資方全稱]，注冊(cè)地為[被投資方注冊(cè)地]，法定代表人為[被投資方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[被投資方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于2023年12月1日在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.投資門面概述2.1門面基本信息：2.1.1門面地址：[門面具體地址]。2.1.2門面面積：[門面面積]平方米。2.1.3門面性質(zhì)：[門面性質(zhì)描述]。2.2投資金額及支付方式：2.2.1投資金額：[投資金額]萬(wàn)元人民幣。2.2.2支付方式：[支付方式描述]，如分期支付、一次性支付等。2.3投資期限及用途：2.3.1投資期限：自本合同簽訂之日起至[投資期限]。2.3.2投資用途：[投資用途描述]。3.投資權(quán)益3.1投資者權(quán)益：3.1.1股權(quán)：投資者獲得[股權(quán)比例]%的股權(quán)。3.1.2參與決策：投資者有權(quán)參與被投資方重大決策。3.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)：3.2.1投資者有權(quán)參與門面的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.2.2被投資方應(yīng)積極配合投資者的管理要求。3.3收益分配方式：3.3.1收益分配：按[分配比例]進(jìn)行分配。3.3.2分配時(shí)間：每年[具體時(shí)間]進(jìn)行一次收益分配。4.合同履行及變更4.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至[投資期限]。4.2合同變更條件及程序：4.2.1變更條件：[變更條件描述]。4.2.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同解除條件及程序：4.3.1解除條件：[解除條件描述]。4.3.2解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。5.保證金及違約責(zé)任5.1保證金金額及支付方式：5.1.1保證金金額：[保證金金額]萬(wàn)元人民幣。5.1.2支付方式：[支付方式描述]。5.2違約責(zé)任及處理方式：5.2.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]。5.2.2處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償守約方損失。6.信息披露與保密6.1信息披露要求：6.1.1投資方應(yīng)如實(shí)向被投資方披露相關(guān)信息。6.1.2被投資方應(yīng)定期向投資方披露運(yùn)營(yíng)狀況。6.2保密義務(wù)及責(zé)任：6.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.稅務(wù)及費(fèi)用8.1稅務(wù)責(zé)任：8.1.1投資方和被投資方應(yīng)依法納稅。8.1.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其投資行為產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2費(fèi)用承擔(dān)及支付：8.2.1投資期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等，由被投資方承擔(dān)。8.2.2雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[約定法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如有仲裁條款，爭(zhēng)議應(yīng)提交[約定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1投資方或被投資方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止條件：10.2.1投資期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除與終止后的處理11.1解除與終止后的資產(chǎn)清算：11.1.1雙方應(yīng)共同對(duì)門面資產(chǎn)進(jìn)行清算。11.1.2清算后的剩余資產(chǎn)按雙方約定比例分配。11.2解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理：11.2.1雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。11.2.2合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：門面詳細(xì)信息12.1.1門面產(chǎn)權(quán)證明文件。12.1.2門面租賃合同或購(gòu)買合同。12.1.3門面現(xiàn)狀描述。12.2附件二：投資計(jì)劃書12.2.1投資項(xiàng)目概述。12.2.2投資風(fēng)險(xiǎn)分析。12.2.3投資收益預(yù)測(cè)。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽字蓋章的合同附件。12.3.2任何雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的其他文件。13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同附件齊備。13.2合同法律適用：13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)依法提交[約定法院]解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至[投資期限]屆滿或雙方另有約定時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、保障合同各方權(quán)益等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2合同雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和第三方資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下所提供的服務(wù)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同投資金額的[具體比例]%。17.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失，責(zé)任限額可相應(yīng)提高。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。18.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密。18.3第三方責(zé)任：18.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)配合