2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓房施工合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓房施工合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2施工單位信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.施工內(nèi)容4.1施工范圍4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3施工工期5.工程進(jìn)度5.1進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度調(diào)整5.3進(jìn)度驗(yàn)收6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量保修7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力影響12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"合同"指本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓房施工合同。1.1.2"開(kāi)發(fā)商"指在合同中作為甲方的一方。1.1.3"施工單位"指在合同中作為乙方的一方。1.1.4"工程"指合同中約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓房施工項(xiàng)目。1.1.5"工期"指合同中約定的施工完成時(shí)間。1.1.6"質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)"指國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同約定的質(zhì)量要求。第二條雙方信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2施工單位信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓房施工項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米第四條施工內(nèi)容4.1施工范圍：4.1.1土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等。4.1.2安裝工程：包括電氣、給排水、暖通、消防等。4.1.3園林綠化工程：包括綠化、景觀、設(shè)施等。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。4.2.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。4.3施工工期：4.3.1計(jì)劃開(kāi)工日期：____年__月__日4.3.2計(jì)劃竣工日期：____年__月__日4.3.3實(shí)際開(kāi)工日期：____年__月__日4.3.4實(shí)際竣工日期：____年__月__日第五條工程進(jìn)度5.1進(jìn)度計(jì)劃：5.1.1每月進(jìn)度計(jì)劃5.1.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度調(diào)整：5.2.1因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整工期。5.2.2調(diào)整后的工期應(yīng)在合同中予以明確。5.3進(jìn)度驗(yàn)收：5.3.1每階段施工完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第六條工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。6.1.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行抽檢。6.3質(zhì)量保修：6.3.1乙方應(yīng)在工程竣工后，按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。6.3.2質(zhì)量保修期為_(kāi)___年。第一部分：合同如下：第八條付款方式8.1付款比例：8.1.1預(yù)付款：合同簽訂后，乙方收到甲方支付的預(yù)付款，比例為合同總價(jià)的10%。8.1.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每月支付進(jìn)度款的20%，直至合同總價(jià)80%。8.1.3驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余20%的驗(yàn)收款。8.2付款時(shí)間：8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。8.2.2進(jìn)度款：每月進(jìn)度款在次月5日前支付。8.2.3驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。8.3付款方式：8.3.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)給乙方。8.3.2乙方應(yīng)在收到付款通知后5個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書(shū)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議通知。9.2.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1若雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理已完成的工程。10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十一節(jié)違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不合格。11.1.2甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。11.1.3任何一方違反保密條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。11.2.2違約金比例為合同總價(jià)的2%。11.3違約賠償：11.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。11.3.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。第十二節(jié)不可抗力12.1不可抗力事件：12.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。12.2不可抗力處理：12.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。12.3不可抗力影響：12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同期限應(yīng)相應(yīng)順延。第十三節(jié)保密條款13.1保密信息：13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.1.2與合同履行相關(guān)的其他保密信息。13.2保密義務(wù)：13.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。13.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效。13.3違約責(zé)任：13.3.1任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。第十四節(jié)其他約定14.1通知方式：14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確。14.2合同附件：14.2.1合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1"第三方"指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系并提供服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、確保工程質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等。2.第三方介入的約定2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的合作關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。4.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，由合作協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的合作關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。4.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由合作協(xié)議約定。4.3第三方與合同其他方的劃分：4.3.1第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，由合作協(xié)議和本合同約定。4.3.2第三方對(duì)合同其他方的權(quán)利，由合作協(xié)議和本合同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于本合同約定的乙方責(zé)任限額。5.2若第三方責(zé)任限額低于乙方責(zé)任限額，乙方應(yīng)承擔(dān)超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。5.3.2第三方因違反合作協(xié)議或本合同導(dǎo)致的損失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同終止，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方介入期間的工作進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲乙雙方或指定單位。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、景觀等圖紙，以及相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，便于施工和驗(yàn)收。2.合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)條款。說(shuō)明：協(xié)議書(shū)應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，作為合同附件。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個(gè)付款階段的金額、時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：付款計(jì)劃表應(yīng)作為合同附件，確保付款的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出工程各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)作為合同附件，便于跟蹤工程進(jìn)度。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：記錄工程質(zhì)量檢驗(yàn)的結(jié)果，包括合格和不合格的項(xiàng)目。說(shuō)明：檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)作為合同附件，作為工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。6.保修承諾書(shū)詳細(xì)要求：明確保修范圍、期限和保修方式。說(shuō)明：承諾書(shū)應(yīng)作為合同附件，保障甲方在保修期內(nèi)的權(quán)益。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說(shuō)明：證明材料應(yīng)作為合同附件，用于合同解除或工期調(diào)整的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)、結(jié)果和雙方簽字蓋章。說(shuō)明：文件應(yīng)作為合同附件，作為解決爭(zhēng)議的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不合格。1.2甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.3第三方未能履行合作協(xié)議或本合同規(guī)定的職責(zé)。1.4任何一方泄露保密信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：賠償甲方實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。2.2甲方違約：支付逾期付款的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。2.3第三方違約：賠