2024年商鋪資產(chǎn)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪資產(chǎn)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)委托管理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物的基本情況2.1租賃物的描述2.2租賃物的位置和面積3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金金額和支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的交付和接收5.1交付時(shí)間5.2接收標(biāo)準(zhǔn)6.經(jīng)營(yíng)權(quán)委托管理6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)委托的范圍6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)委托的期限7.經(jīng)營(yíng)權(quán)委托方的權(quán)利和義務(wù)7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)委托方的權(quán)利7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)委托方的義務(wù)8.經(jīng)營(yíng)權(quán)受托方的權(quán)利和義務(wù)8.1經(jīng)營(yíng)權(quán)受托方的權(quán)利8.2經(jīng)營(yíng)權(quán)受托方的義務(wù)9.租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更和解除12.1變更程序12.2解除條件13.合同生效和終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于市區(qū)街號(hào)的商鋪，建筑面積為平方米。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U期限，自年月日起至年月日止。1.1.3“租金”指根據(jù)本合同約定，承租人應(yīng)支付給出租人的租賃費(fèi)用。1.1.4“經(jīng)營(yíng)權(quán)委托”指承租人將商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給指定受托方進(jìn)行管理。1.1.5“違約”指一方違反本合同的約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的描述商鋪位于市區(qū)街號(hào)，為獨(dú)立商鋪，建筑面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括店鋪門面、柜臺(tái)、倉(cāng)庫(kù)等。2.2租賃物的位置和面積商鋪位于市區(qū)繁華地段，交通便利，周圍配套設(shè)施齊全。第三條租賃期限和租金3.1租賃期限本合同約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金金額和支付方式租金總額為人民幣萬(wàn)元整。租金每月支付一次，每次支付人民幣萬(wàn)元，支付日期為每月的日。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，確保商鋪的安全和正常使用。4.2維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和完好。第五條租賃物的交付和接收5.1交付時(shí)間出租人應(yīng)在年月日前將商鋪交付給承租人。5.2接收標(biāo)準(zhǔn)承租人在接收商鋪時(shí)，應(yīng)確保商鋪符合約定的使用條件，如有不符合之處，應(yīng)在接收時(shí)提出。第六條經(jīng)營(yíng)權(quán)委托管理6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)委托的范圍承租人將商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給指定受托方進(jìn)行管理，包括但不限于商品銷售、售后服務(wù)等。6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)委托的期限經(jīng)營(yíng)權(quán)委托期限與租賃期限一致，自年月日起至年月日止。第七條經(jīng)營(yíng)權(quán)委托方的權(quán)利和義務(wù)7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)委托方的權(quán)利7.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。7.1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)委托方有權(quán)在受托方違反合同約定時(shí)，要求其改正或解除合同。7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)委托方的義務(wù)7.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)委托方應(yīng)向受托方提供必要的經(jīng)營(yíng)資料和條件。7.2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)委托方應(yīng)協(xié)助受托方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第八條經(jīng)營(yíng)權(quán)受托方的權(quán)利和義務(wù)8.1經(jīng)營(yíng)權(quán)受托方的權(quán)利8.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)受托方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于商品采購(gòu)、銷售、定價(jià)等。8.1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)受托方有權(quán)獲取約定的經(jīng)營(yíng)收益，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。8.2經(jīng)營(yíng)權(quán)受托方的義務(wù)8.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)受托方應(yīng)按照合同約定，保證商鋪的正常經(jīng)營(yíng)和良好形象。8.2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)受托方應(yīng)定期向經(jīng)營(yíng)權(quán)委托方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第九條租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類商鋪應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪的重建價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租人未按時(shí)支付租金；10.1.2承租人擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3受托方未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)；10.2違約責(zé)任10.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)未履行部分租金的%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同變更和解除12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件12.2.1合同期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。第十三條合同生效和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同期滿；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃表等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：在商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)權(quán)委托過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)權(quán)委托過(guò)程中，如需要對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：在商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)權(quán)委托過(guò)程中，如需要專業(yè)咨詢服務(wù)，可聘請(qǐng)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。16.1.3咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供中介服務(wù)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀公正地進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。16.2.3咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為中介費(fèi)用的一定比例。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一定比例。17.2.3咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.第三方介入程序18.1中介機(jī)構(gòu)介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的中介機(jī)構(gòu)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序18.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的評(píng)估機(jī)構(gòu)。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。18.3咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)介入程序18.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。18.3.2咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。19.第三方資料保密19.1第三方在履行本合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方資料，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.2第三方泄露保密資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更和解除20.1變更程序任何一方要求變更第三方合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2解除條件20.2.1第三方合同到期；20.2.2第三方合同解除；20.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部環(huán)境，包括面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。列明租賃物清單中的所有物品，包括但不限于柜臺(tái)、貨架、照明設(shè)備等。2.租金支付計(jì)劃表列明租金的支付方式、金額、支付時(shí)間等。包括租金的調(diào)整條款，如租金上漲或下調(diào)的依據(jù)和程序。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)委托管理協(xié)議明確經(jīng)營(yíng)權(quán)委托的范圍、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)。包括受托方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限和責(zé)任，以及委托方的監(jiān)督權(quán)利。4.保險(xiǎn)合同列明商鋪保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。包括保險(xiǎn)生效日期和保險(xiǎn)責(zé)任范圍。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。6.第三方合同包括中介服務(wù)合同、評(píng)估合同、咨詢服務(wù)合同等。明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.合同附件清單列明所有附件的名稱和編號(hào)，確保附件與合同的一致性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金：承租人未按合同約定支付租金，包括逾期支付、部分支付等。1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：承租人未按合同約定改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。1.3未履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)：受托方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，如未妥善維護(hù)商鋪等。1.4泄露保密資料：第三方泄露甲乙雙方在履行合同過(guò)程中獲取的保密資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付租金的一定比例。2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，包括恢復(fù)費(fèi)用和賠償損失。2.3未履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)：受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)商鋪原狀和賠償損失。2.4泄露保密資料：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。3.違約責(zé)任示例3.1承租人未按時(shí)支付租金：承租人逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.2受托方未履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)：受托方未妥善維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣元。3.3第三方泄露保密資料：第三方泄露保密資料，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償人民幣元，并支付違約金人民幣元。全文完。2024年商鋪資產(chǎn)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)委托管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.商鋪使用及經(jīng)營(yíng)權(quán)委托5.1商鋪使用范圍5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)委托范圍5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)委托期限5.4經(jīng)營(yíng)權(quán)委托費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.商鋪經(jīng)營(yíng)許可及證照9.1經(jīng)營(yíng)許可要求9.2證照辦理及維護(hù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：________________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：________________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：________________________2.2商鋪面積：________________________（平方米）2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________________2.4商鋪設(shè)施：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.3租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：________________________4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整4.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶4.3保證金退還條件：________________________5.商鋪使用及經(jīng)營(yíng)權(quán)委托5.1商鋪使用范圍：________________________5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)委托范圍：________________________5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)委托期限：自____年____月____日至____年____月____日5.4經(jīng)營(yíng)權(quán)委托費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，一次性支付6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.1.2若甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2.2若乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。8.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，須提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：8.2.1乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。8.2.2乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，須提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。9.商鋪經(jīng)營(yíng)許可及證照9.1經(jīng)營(yíng)許可要求：9.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)商鋪前，必須依法取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。9.1.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2證照辦理及維護(hù)：9.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理和維持與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有證照的有效性。9.2.2證照遺失或過(guò)期，乙方應(yīng)及時(shí)辦理補(bǔ)辦或更換手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪使用說(shuō)明書(shū)、商鋪設(shè)施清單等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________________________14.合同附件清單14.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2合同附件二：商鋪使用說(shuō)明書(shū)14.3合同附件三：商鋪設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問(wèn)等，具體指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.2第三方選擇：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。16.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢意見(jiàn)等導(dǎo)致的損失；16.2.2第三方因違約行為導(dǎo)致的損失；16.2.3第三方因自身操作失誤導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。17.2.2第三方應(yīng)盡到專業(yè)責(zé)任，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，并對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，并對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。19.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。19.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浜贤男羞^(guò)程中的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方退出。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。21.特別條款21.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理分擔(dān)增加的成本。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理調(diào)整履行期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、保證金條款等。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包括商鋪的設(shè)施清單、使用指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：商鋪使用說(shuō)明書(shū)旨在幫助乙方了解商鋪的設(shè)施和使用方法，確保合理使用。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：商鋪設(shè)施清單用于記錄商鋪內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)信息，便于雙方在設(shè)施損壞或更換時(shí)進(jìn)行核對(duì)。4.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括經(jīng)營(yíng)權(quán)委托的范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)委托協(xié)議明確了乙方在委托范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及相關(guān)費(fèi)用。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色、責(zé)任和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力證明文件用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按約定于每月____日前支付租金，則應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未按約定于每月____日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金____%的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自轉(zhuǎn)租商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年商鋪資產(chǎn)租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)委托管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.租賃用途5.1商鋪用途5.2限制用途5.3商鋪使用規(guī)范6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪管理9.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)9.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任9.3管理費(fèi)用10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱商鋪名稱：[商鋪全稱]2.2商鋪位置商鋪位置：[商鋪具體位置描述]2.3商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積數(shù)值]平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪具體結(jié)構(gòu)描述]第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]天書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金具體金額]元人民幣。4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.4逾期支付如逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期天數(shù)]天內(nèi)每日[逾期比例]的違約金。第五條租賃用途5.1商鋪用途商鋪用途：[商鋪具體用途描述]5.2限制用途商鋪內(nèi)不得從事[限制用途]等違法活動(dòng)。5.3商鋪使用規(guī)范乙方在使用商鋪過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害商鋪及相鄰商戶利益。第六條租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：[保證金具體金額]元人民幣。6.2保證金繳納方式保證金繳納方式：[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]6.3保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1）逾期支付租金；2）未按約定使用商鋪；3）損壞商鋪設(shè)施；4）違反國(guó)家法律法規(guī)。7.2違約責(zé)任1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金；2）未按約定使用商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）損壞商鋪設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4）違反國(guó)家法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金按逾期金額或損失金額的[比例]計(jì)算，具體計(jì)算方式雙方協(xié)商確定。第八條維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任商鋪主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任商鋪日常保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、維護(hù)及保養(yǎng)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或違反約定造成的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第九條商鋪管理9.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但不得違反合同約定。9.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)商鋪形象，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。9.3管理費(fèi)用商鋪管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)等。第十條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。10.2轉(zhuǎn)租條件如經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提交申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除條件合同解除應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同解除；3）其他法定或約定終止條件。13.3合同終止手續(xù)合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還商鋪、結(jié)算費(fèi)用等。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件與合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)的任何個(gè)人或單位。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1）提供咨詢服務(wù)；2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；3）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；4）提供法律、財(cái)務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)；5）進(jìn)行中介活動(dòng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：1）第三方提供的服務(wù)或中介活動(dòng)如導(dǎo)致甲方或乙方損失，其賠償金額不超過(guò)[具體金額]元人民幣。2）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е轮薪槭?，其賠償金額不超過(guò)[具體金額]元人民幣。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議或要求。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方其他部門或人員合作，應(yīng)遵守甲方或乙方的內(nèi)部規(guī)定。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方或乙方，并采取必要措施。第六條第三方介入合同的修改6.1第三方介入后，如需修改原合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.2第三方