抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保合同（2024年版）

抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（借款人）：__________________

乙方（擔(dān)保人）：__________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向銀行申請抵押房產(chǎn)貸款，為保障銀行債權(quán)實現(xiàn)，甲方同意以其名下位于__________________的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意為甲方的抵押貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保甲方按時償還銀行貸款，并保障銀行債權(quán)的實現(xiàn)。

二、合同簽訂背景

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為擔(dān)保人，對甲方向銀行申請的抵押貸款提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時償還貸款本息。

2.乙方在擔(dān)保期間，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。

二、抵押房產(chǎn)

1.甲方以其名下位于__________________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)已依法取得所有權(quán)，并符合抵押條件。

2.乙方應(yīng)確保該抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、擔(dān)保范圍

1.乙方擔(dān)保的貸款金額為人民幣__________________元。

2.乙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。

四、擔(dān)保費用

1.甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保費用，擔(dān)保費用標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的__________________%。

2.擔(dān)保費用支付方式為：__________________。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按時償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方如未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方償還全部貸款本息后，本合同自動終止。

九、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________________

乙方（擔(dān)保人）：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向銀行申請抵押貸款，并使用貸款資金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款本息的償還。

（3）甲方有權(quán)了解本合同的履行情況，要求乙方提供相關(guān)證明材料。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)依法取得并保持抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。

（2）甲方應(yīng)按時償還銀行貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)配合乙方履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及銀行相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)在甲方未能履行還款義務(wù)時，代為償還貸款本息，并從甲方處追償。

（3）乙方有權(quán)了解本合同的履行情況，要求甲方提供相關(guān)證明材料。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時償還貸款本息。

（2）乙方應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量，不得因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ　?/p>

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押房產(chǎn)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及銀行相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系。

2.甲方應(yīng)按照銀行規(guī)定，按時償還貸款本息，并按時支付乙方擔(dān)保費用。

3.乙方應(yīng)密切關(guān)注甲方還款情況，一旦發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。

4.雙方應(yīng)定期溝通，共同商討解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。

四、合同執(zhí)行過程中的其他事項

1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及銀行相關(guān)規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按時向乙方提供貸款償還情況報告，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。

3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

4.本合同執(zhí)行過程中，如遇國家法律法規(guī)及政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定履行合同義務(wù)。

五、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。

2.任何一方有正當(dāng)理由，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?，但?yīng)提前三十日書面通知對方。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押房產(chǎn)的返還、擔(dān)保費用的結(jié)算等。

六、合同終止

1.甲方償還全部貸款本息后，本合同自動終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記注銷等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為甲方償還全部貸款本息之日止。

2.在有效期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行書面變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

1.甲方如未按時償還貸款本息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。

四、合同的終止

1.甲方償還全部貸款本息后，本合同自動終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記注銷等。

五、爭議解決機制

1.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交__________________人民法院訴訟解決。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

2.本合同自生效之日起，對雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方身份證明文件；

b.甲方房產(chǎn)證或他項權(quán)證；

c.甲方與銀行簽訂的抵押貸款合同；

d.甲方還款計劃或還款承諾書；

e.甲方其他可能影響合同履行的相關(guān)文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份證明文件；

b.乙方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明；

c.乙方擔(dān)保能力證明文件；

d.乙方與甲方簽訂的擔(dān)保協(xié)議；

e.乙方其他可能影響合同履行的相關(guān)文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

b.抵押登記證明文件；

c.雙方簽訂的合同文本；

d.銀行出具的貸款批準(zhǔn)文件；

e.雙方認(rèn)為需要共同準(zhǔn)備的其它相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

a.甲方代表簽字：_______