2024年度首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房人信息1.2借款人信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋價(jià)格3.借款金額及期限3.1借款總額3.2分期還款金額3.3還款期限3.4分期還款方式4.首付金額及支付方式4.1首付金額4.2首付支付方式4.3首付支付時(shí)間5.借款利率及支付方式5.1借款利率5.2利息支付方式5.3利息計(jì)算方法6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款時(shí)間7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3違約責(zé)任8.房屋權(quán)屬及抵押登記8.1房屋權(quán)屬8.2抵押登記9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房人信息姓名：[購(gòu)房人姓名]身份證號(hào)：[購(gòu)房人身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[購(gòu)房人聯(lián)系電話]1.2借款人信息姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)：[借款人身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息名稱：[開發(fā)商名稱]地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：[房屋地址]2.2房屋面積建筑面積：[房屋建筑面積]平方米2.3房屋性質(zhì)性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]2.4房屋價(jià)格總價(jià)：[房屋總價(jià)]元3.借款金額及期限3.1借款總額總額：[借款總額]元3.2分期還款金額首期還款：[首期還款金額]元后續(xù)分期還款：[后續(xù)分期還款金額]元3.3還款期限總期限：[還款總期限]年3.4分期還款方式方式：[分期還款方式，如等額本息、等額本金等]4.首付金額及支付方式4.1首付金額金額：[首付金額]元4.2首付支付方式方式：[首付支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3首付支付時(shí)間時(shí)間：[首付支付時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)]5.借款利率及支付方式5.1借款利率利率：[借款利率]5.2利息支付方式方式：[利息支付方式，如按月支付、按季支付等]5.3利息計(jì)算方法方法：[利息計(jì)算方法，如按日計(jì)息、按月計(jì)息等]6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃計(jì)劃：[還款計(jì)劃，如每月X日還款]6.2還款方式方式：[還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.3還款時(shí)間時(shí)間：[還款時(shí)間，如每月X日]7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款定義定義：[逾期還款定義，如借款人未在約定的還款日期內(nèi)償還借款本金及利息]7.2逾期還款利率利率：[逾期還款利率]7.3違約責(zé)任責(zé)任：[違約責(zé)任，如借款人逾期還款，需支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金等]8.房屋權(quán)屬及抵押登記8.1房屋權(quán)屬購(gòu)房人承諾，購(gòu)房人在本合同簽訂前已取得房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.2抵押登記借款人同意，借款人將房屋抵押給購(gòu)房人，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，抵押登記完成后，房屋所有權(quán)歸購(gòu)房人所有。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類購(gòu)房人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的[保險(xiǎn)金額比例]%。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限相同，并在借款期限內(nèi)保持有效。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；（2）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.2通知條款一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[通知方式，如快遞、電子郵件等]送達(dá)對(duì)方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證明（4）借款人身份證復(fù)印件13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：[附件清單內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；（2）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害乙方權(quán)益；（2）第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方權(quán)益；（2）第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方的工作內(nèi)容、工作期限、工作方式等；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方費(fèi)用及支付方式；（4）違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決方式。18.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3協(xié)議解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式辦理。如協(xié)議未約定解除方式，任何一方均可書面通知其他方解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是房屋交易的法律文件，是本合同的重要組成部分。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是辦理抵押登記的必備材料。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等，需清晰顯示權(quán)利人、權(quán)利內(nèi)容及權(quán)利期限等信息。說明：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明是證明房屋上存在他項(xiàng)權(quán)利的法定文件，是辦理抵押登記的必備材料。4.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證的復(fù)印件，需清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：借款人身份證是證明借款人身份的法定文件，是辦理借款合同及抵押登記的必備材料。5.借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人收入證明，如工資單、銀行流水等，需清晰顯示借款人的收入情況。說明：借款人收入證明是證明借款人有償還能力的重要依據(jù)，是銀行審批貸款的必備材料。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，是辦理抵押登記的必備材料。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同關(guān)系中的地位和職責(zé)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按照約定的還款日期償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。例如，逾期還款一個(gè)月內(nèi)，每日按借款金額的[逾期利率]計(jì)收逾期利息。2.逾期支付首付違約行為：購(gòu)房人未按照約定的支付時(shí)間支付首付金額。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為首付金額的[違約金比例]%。3.房屋權(quán)屬糾紛違約行為：房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛的一方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。4.第三方違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2024年度首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.購(gòu)房基本信息2.1房屋基本信息2.2購(gòu)房總價(jià)及付款方式3.借款金額及分期還款計(jì)劃3.1借款金額3.2分期還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式5.貸款期限及提前還款5.1貸款期限5.2提前還款條件及手續(xù)6.逾期還款及罰息6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息計(jì)算7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及抵押7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.2房屋抵押8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2借款人意外險(xiǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息（1）出借方名稱：___________（2）出借方地址：___________（3）出借方法定代表人：___________（4）出借方聯(lián)系方式：___________1.2借款方基本信息（1）借款方名稱：___________（2）借款方地址：___________（3）借款方法定代表人：___________（4）借款方聯(lián)系方式：___________2.購(gòu)房基本信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：___________（2）房屋建筑面積：___________平方米（3）房屋用途：___________（4）房屋成交價(jià)格：___________元2.2購(gòu)房總價(jià)及付款方式（1）購(gòu)房總價(jià)：___________元（2）首付比例：___________%（3）分期付款總額：___________元（4）首期付款時(shí)間：___________（5）分期付款時(shí)間及金額：___________3.借款金額及分期還款計(jì)劃3.1借款金額（1）借款總額：___________元3.2分期還款計(jì)劃（1）還款方式：___________（等額本息/等額本金）（2）還款期限：___________年（3）首期還款時(shí)間：___________（4）每期還款金額：___________元4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方法（1）利率類型：___________（固定利率/浮動(dòng)利率）（2）利率水平：___________%4.2利息支付方式（1）支付頻率：___________（月付/季付）（2）支付時(shí)間：___________5.貸款期限及提前還款5.1貸款期限（1）貸款期限：___________年5.2提前還款條件及手續(xù)（1）提前還款條件：___________（2）提前還款手續(xù)：___________6.逾期還款及罰息6.1逾期還款定義（1）逾期還款：借款人未按合同約定時(shí)間還款的行為。6.2逾期還款罰息計(jì)算（1）罰息利率：___________%（2）罰息計(jì)算方式：___________8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)（1）房屋保險(xiǎn)類型：___________（火險(xiǎn)/財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)）（2）保險(xiǎn)金額：___________元（3）保險(xiǎn)期限：___________8.2借款人意外險(xiǎn)（1）意外險(xiǎn)類型：___________（意外傷害保險(xiǎn)）（2）保險(xiǎn)金額：___________元（3）保險(xiǎn)期限：___________9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約，如未按期還款超過___________期。（2）出借方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付利息或本金。9.2合同終止條件（1）借款本息全部結(jié)清。（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款方未按期還款。（2）出借方未按期支付利息或本金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款方應(yīng)支付逾期還款罰息。（2）出借方應(yīng)賠償借款方因違約造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）___________仲裁委員會(huì)。（2）___________人民法院。12.合同生效及修改12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂之日起生效。12.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）簽訂書面修改協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。13.2不可抗力條款（1）不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.合同附件14.1房屋買賣合同副本。14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件副本。14.3保險(xiǎn)合同副本。14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供信息、進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等。2.第三方介入的具體條款2.1第三方介入的同意2.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)選擇第三方所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)，且不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的___________倍。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改。5.2合同修改的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。（2）修改后的合同應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。6.2第三方的爭(zhēng)議解決責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，但不得影響甲乙雙方的合同履行。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，若發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可解除合同。（2）解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)第三方，并取得第三方的確認(rèn)。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方的協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提供必要的支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章有效。說明：證明房屋買賣關(guān)系的合法性和真實(shí)性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件副本要求：產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議，產(chǎn)權(quán)證明文件完整。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。3.保險(xiǎn)合同副本要求：保險(xiǎn)條款明確，保險(xiǎn)金額符合要求。說明：證明房屋和借款人意外險(xiǎn)的有效性。4.評(píng)估報(bào)告副本要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)具備資質(zhì)，評(píng)估報(bào)告真實(shí)有效。說明：提供房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章有效。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.修改后的合同文本要求：修改內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章有效。說明：記錄合同修改后的完整內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決方式明確，雙方簽字蓋章有效。說明：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.通知文件要求：通知內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章有效。說明：記錄雙方之間的重要通知和溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：借款人未按合同約定時(shí)間還款。未按時(shí)支付利息：出借方未按合同約定時(shí)間支付利息。未履行合同約定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：借款人應(yīng)支付逾期還款罰息，并賠償出借方因此遭受的損失。未按時(shí)支付利息：出借方應(yīng)支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。未履行合同約定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息的1%作為罰息，并賠償出借方因此遭受的損失。出借方未按時(shí)支付利息：出借方未按時(shí)支付利息一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月應(yīng)支付利息的1%作為違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。未履行合同約定：若因一方未履行合同約定導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.借款雙方信息4.1借款人信息4.2借款人擔(dān)保人信息（如有）5.借款金額與用途5.1借款金額5.2借款用途6.分期還款計(jì)劃6.1分期還款方式6.2每期還款金額6.3還款期限7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2其他費(fèi)用及支付8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.逾期還款及違約責(zé)任10.1逾期還款定義10.2違約責(zé)任及處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家及地方政策規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，如有法律、法規(guī)及政策變動(dòng)，則按變動(dòng)后的規(guī)定執(zhí)行。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“借款人”指購(gòu)買房屋的自然人或其他組織。2.1.2“貸款人”指提供購(gòu)房借款的自然人或其他組織。2.1.3“擔(dān)保人”指為借款人提供擔(dān)保的自然人或其他組織。2.1.4“房屋”指借款人購(gòu)買并用于居住的房產(chǎn)。2.1.5“分期還款”指借款人按照約定的還款計(jì)劃分批次償還借款本金及利息。2.2解釋本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照行業(yè)慣例及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋位置：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房屋用途：_______3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.2.2房屋所有權(quán)人：_______3.2.3房屋所有權(quán)證明文件：_______4.借款雙方信息4.1借款人信息4.1.1借款人姓名：_______4.1.2借款人身份證號(hào)碼：_______4.1.3借款人聯(lián)系方式：_______4.2借款人擔(dān)保人信息（如有）4.2.1擔(dān)保人姓名：_______4.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______4.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______5.借款金額與用途5.1借款金額5.1.1借款總額：_______元5.2借款用途5.2.1借款用途：購(gòu)買房屋6.分期還款計(jì)劃6.1分期還款方式6.1.1還款方式：等額本息或等額本金6.2每期還款金額6.2.1每期還款金額：_______元6.3還款期限6.3.1還款期限：_______年7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.1.1利息計(jì)算方法：_______7.2其他費(fèi)用及支付7.2.1其他費(fèi)用：_______7.2.2費(fèi)用支付方式：_______8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保8.1.2抵押物：借款人提供的_______房產(chǎn)作為抵押物8.1.3抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元8.2擔(dān)保責(zé)任8.2.1擔(dān)保人保證在借款人未按時(shí)償還借款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.1.1借款人按時(shí)償還全部借款本息。9.1.2借款人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2.1借款人應(yīng)配合貸款人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2.2貸款人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，將房屋所有權(quán)證交付給借款人。10.逾期還款及違約責(zé)任10.1逾期還款定義10.1.1逾期還款指借款人未按照約定的還款日期償還借款本息。10.2違約責(zé)任及處理10.2.1逾期還款的，借款人應(yīng)向貸款人支付_______%的逾期罰息。10.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期借款本息。10.2.3借款人違約的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除條件12.2.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1借款人償還全部借款本息。13.2.2合同約定的終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、抵押合同等。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容15.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋評(píng)估、交易代理、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方或雙方共同指定。16.1.2第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.2第三方介入流程16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作。16.2.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)驗(yàn)收并支付相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同履行其職責(zé)，并對(duì)履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.2.2如發(fā)生第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，協(xié)助甲方完成交易或提供服務(wù)。18.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方完成交易或提供服務(wù)。18.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。18.3第三方與貸款人的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)配合貸款人完成房屋評(píng)估、交易審核等工作。18.3.2第三方對(duì)貸款人提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定支付。19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。19.2第三方費(fèi)用支付方式19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用可一次性支付，也可分期支付。19.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)，甲乙雙方驗(yàn)收合格。20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定處理剩余事宜。20.2.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用中不屬于服務(wù)費(fèi)用的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要法律文件，必須真實(shí)有效。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，必須符合法律法規(guī)規(guī)定。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的重要依據(jù)，必須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.買賣雙方身份證件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份證件真實(shí)有效。說明：身份證件是證明買賣雙方身份的重要文件，必須真實(shí)有效。5.借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人收入證明，確保借款人有穩(wěn)定的收入來源。說明：收入證明是貸款人判斷借款人還款能力的重要依據(jù)，必須真實(shí)可靠。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同原件及復(fù)印件，確保擔(dān)保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律文件，必須符合法律法規(guī)規(guī)定。7.通知函詳細(xì)要求：提供通知函原件及復(fù)印件，確保通知內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：通知函是合同履行過程中，一方通知另一方的書面文件，必須真實(shí)有效。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如銀行流水、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的文件，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)償還借款本息借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任第三方未按照約定提供服務(wù)甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響及損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說明示例一：借款人未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)支付_______%的違約金。示例二：借款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款人遭受損失，應(yīng)賠償_______元。示例三：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。示例四：第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)退還_______元服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.房地產(chǎn)信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋交易信息3.借款金額及還款方式3.1借款金額3.2還款期限3.3還款方式3.4還款計(jì)劃4.首付及分期付款4.1首付金額4.2分期付款金額4.3分期付款時(shí)間安排5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2借款人意外傷害保險(xiǎn)7.3其他相關(guān)保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.2出借人信息出借人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.3房屋交易信息房屋交易價(jià)格：________元房屋交易稅費(fèi)：________元3.借款金額及還款方式3.1借款金額借款總額：________元3.2還款期限還款期限：________年3.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金3.4還款計(jì)劃每月還款金額：________元首期還款日期：________年________月________日4.首付及分期付款4.1首付金額首付金額：________元首付支付日期：________年________月________日4.2分期付款金額分期付款總額：________元分期付款時(shí)間安排：第一期：________年________月________日，支付金額：________元第二期：________年________月________日，支付金額：________元……一期：________年________月________日，支付金額：________元5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息5.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月與本金同期支付5.3利息支付方式利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________年________月________日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：借款人收到開發(fā)商通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)：由出借人負(fù)責(zé)購(gòu)買，借款人需配合提供相關(guān)資料7.2借款人意外傷害保險(xiǎn)借款人意外傷害保險(xiǎn)：由借款人自行購(gòu)買，出借人提供購(gòu)買證明7.3其他相關(guān)保險(xiǎn)其他相關(guān)保險(xiǎn)：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)支付首付款或分期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。8.1.2借款人未按時(shí)支付利息的，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付未付利息的萬分之五的違約金。8.1.3借款人未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付房屋交易價(jià)格的萬分之五的違約金。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1出借人未按時(shí)放款的，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款總額的萬分之五的違約金。8.2.2出借人違反合同約定，提前收回借款的，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于提前收回部分借款三個(gè)月利息的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；10.1.2出借人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；10.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的寬限期；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和房屋；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和物品。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部清償；11.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和房屋。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。13.合同變更13.1合同變更條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1中介方：在房屋買賣過程中，提供房屋信息、交易撮合等服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.3擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.4監(jiān)管方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管的第三方。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：16.1.1中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助完成交易撮合。16.1.2評(píng)估方：提供客觀、公正的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。16.1.3擔(dān)保方：在借款人違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.1.4監(jiān)管方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款得到履行。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并明確在服務(wù)合同中。16.2.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.1.2甲方有權(quán)選擇是否使用第三方的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.2.2乙方有權(quán)選擇是否使用第三方的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。19.第三方的變更與解除19.1第三方的變更19.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.1.2第三方的變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方的解除19.2.1第三方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意解除合同。19.2.2第三方的解除不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：此合同是房屋買賣的法律依據(jù)，由買賣雙方簽署。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人。說明：此復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易的合法性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此憑證證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的支付情況。4.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、還款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等條款。說明：此合同是借款的法律依據(jù)，由借款人和出借人簽署。5.利息支付憑證詳細(xì)要求：提供利息支付憑證，證明已支付利息。說明：此憑證用于證明借款人已履行支付利息的義務(wù)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收情況、存在問題及整改措施。說明：此報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.保險(xiǎn)合同及相關(guān)證明詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同及相關(guān)證明，證明房屋和借款人已購(gòu)買保險(xiǎn)。說明：此保險(xiǎn)合同用于保障房屋和借款人的利益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。說明：此文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付首付款或分期付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。示例：若借款人應(yīng)于2024年1月1日支付首付款10萬元，但逾期至2024年1月5日支付，則需支付500元的違約金。1.2未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付未付利息的萬分之五的違約金。示例：若借款人應(yīng)于2024年1月1日支付利息1000元，但逾期至2024年1月5日支付，則需支付5元的違約金。1.3未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋交易價(jià)格的萬分之五的違約金。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬元，借款人逾期交付房屋，則需支付500元的違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付借款總額的萬分之五的違約金。示例：若出借人應(yīng)于2024年1月1日放款，但逾期至2024年1月5日放款，則需支付500元的違約金。2.2違反合同約定，提前收回借款責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于提前收回部分借款三個(gè)月利息的違約金。示例：若出借人提前收回借款10萬元，則需支付相當(dāng)于三個(gè)月利息的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則需賠償損失。全文完。2024年度首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款計(jì)劃4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用5.還款方式5.1分期還款5.2還款期限5.3還款方式說明6.逾期還款處理6.1逾期利息計(jì)算6.2逾期還款處理措施7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1貸款本金返還13.2利息返還13.3其他費(fèi)用處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“本合同”指《2024年度首付分期購(gòu)房借款合同》。1.1.2“出借人”指提供購(gòu)房借款的一方。1.1.3“借款人”指接受購(gòu)房借款的一方。1.1.4“貸款金額”指借款人從出借人處借取的購(gòu)房借款總額。1.1.5“分期還款計(jì)劃”指借款人按照約定的期限和方式分期償還貸款本金及利息的計(jì)劃。1.1.6“利息”指借款人按照約定的利率計(jì)算應(yīng)支付給出借人的費(fèi)用。1.1.7“其他費(fèi)用”指合同中約定的除利息外的其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。1.1.8“逾期還款”指借款人未按照約定的還款期限和方式進(jìn)行還款的行為。1.1.9“爭(zhēng)議解決”指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。1.1.10“保密條款”指合同雙方在合同中約定的保密義務(wù)和保密信息范圍。第二條合同雙方信息2.1出借人信息2.1.1出借人名稱：2.1.2出借人住所：2.1.3出借人聯(lián)系方式：2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：2.2.2借款人住所：2.2.3借款人聯(lián)系方式：第三條貸款金額3.1貸款總額3.1.1本合同貸款總額為人民幣萬元整。3.2分期還款計(jì)劃3.2.1借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照分期還款計(jì)劃分期償還貸款本金及利息。3.2.2分期還款計(jì)劃如下：

3.2.2.1第一期還款金額：人民幣萬元整，還款日期：年月日；

3.2.2.2第二期還款金額：人民幣萬元整，還款日期：年月日；第四條利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息按年利率計(jì)算，年利率為%。4.1.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×年利率×（實(shí)際借款天數(shù)/365）。4.2其他費(fèi)用4.2.1本合同中約定的其他費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2.2手續(xù)費(fèi)：按貸款總額的%一次性收取。4.2.3管理費(fèi)：按月收取，每月管理費(fèi)為貸款總額的‰。第五條還款方式5.1分期還款5.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的分期還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.1.2借款人應(yīng)按時(shí)足額償還每期應(yīng)還貸款本金及利息。5.2還款期限5.2.1本合同貸款期限為年。5.3還款方式說明5.3.1借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式還款。第六條逾期還款處理6.1逾期利息計(jì)算6.1.1借款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定的年利率加倍支付逾期利息。6.2逾期還款處理措施

6.2.1.1要求借款人立即償還逾期貸款本金及利息；

6.2.1.2對(duì)逾期貸款本金及利息采取催收措施；

6.2.1.3依法向人民法院提起訴訟，追究借款人的法律責(zé)任。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.1.2.1借款人未按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息；

7.1.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

7.1.2.3借款人從事非法活動(dòng)或違反合同約定的其他義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至借款人所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議提交人民法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。8.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.2保密信息范圍9.2.1保密信息包括但不限于：

9.2.1.1本合同的內(nèi)容；

9.2.1.2雙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)秘密等商業(yè)信息；

9.2.1.3合同履行過程中的通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要等。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

10.1.2.1郵寄；

10.1.2.2傳真；

10.1.2.3電子郵件；

10.1.2.4當(dāng)面交付。10.2送達(dá)地址10.2.1出借人送達(dá)地址：[出借人住所]；10.2.2借款人送達(dá)地址：[借款人住所]。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行各自的義務(wù)。12.2合同解除條件12.2.1合同解除應(yīng)符合本合同第七條的規(guī)定。第十三條合同解除后的處理13.1貸款本金返還13.1.1合同解除后，借款人應(yīng)向出借人返還尚未償還的貸款本金。13.2利息返還13.2.1合同解除后，借款人應(yīng)向出借人支付至合同解除日的利息。13.3其他費(fèi)用處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理其他費(fèi)用。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：

14.1.1.1貸款申請(qǐng)表；

14.1.1.2房屋買賣合同；

14.1.1.3其他相關(guān)文件。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。

1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；

1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；

1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；

1.2.4保險(xiǎn)公司；

1.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。第三條第三方介入程序

3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；

3.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；

3.1.3第三方在協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)，并對(duì)因其過失或故意造成甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；

4.2.2第三方違反保密義務(wù)；

4.2.3第三方違反法律法規(guī)造成甲乙雙方的損失。第五條第三方權(quán)利

5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；

5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；

5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同關(guān)系后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方不參與甲乙雙方之間的合同爭(zhēng)議解決，其責(zé)任僅限于因其服務(wù)行為產(chǎn)生的后果。第七條第三方介入時(shí)的額外條款

7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。

7.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。

7.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并重新簽訂協(xié)議或服務(wù)合同。8.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任，再由甲乙雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表

詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等必要信息，并由借款人簽字確認(rèn)。

說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向出借人申請(qǐng)貸款的必要文件，用于明確貸款的基本條件和借款人的承諾。2.房屋買賣合同

詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等必要信息，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。

說明：房屋買賣合同是房屋交易的法律文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.貸款合同

詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等必要信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。

說明：貸款合同是出借人與借款人之間的法律文件，用于明確貸款的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告

詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。

說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，作為貸款金額確定的重要依據(jù)。5.保險(xiǎn)單

詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)等必要信息。

說明：保險(xiǎn)單是借款人購(gòu)買的保險(xiǎn)合同，用于保障房屋在貸款期間的安全。6.其他相關(guān)文件

詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。

說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按約定時(shí)間還款、逾期還款、惡意透支等。

責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)因違約行為給出借人造成的損失。

示例：借款人未按合同約定的日期還款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按約定提供貸款、提前收回貸款、未履行保密義務(wù)等。

責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給借款人造成的損失，并支付違約金。

示例：出借人未按合同約定的日期提供貸款，借款人因此遭受損失，出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：提供虛假信息、違反保密義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。

責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。

示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按約定解除合同、違反合同解除程序等。

責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，并支付違約金。

示例：一方未按約定解除合同，導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度首付分期購(gòu)房借款合同范本規(guī)定5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4出借人基本信息1.5出借人身份證信息1.6出借人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.借款金額及分期還款方式3.1借款金額3.2分期還款總期數(shù)3.3每期還款金額3.4還款日期3.5逾期還款處理4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付日期5.借款人權(quán)利和義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)6.出借人權(quán)利和義務(wù)6.1出借人權(quán)利6.2出借人義務(wù)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋登記手續(xù)8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________________借款人身份證號(hào)碼：________________借款人住址：________________借款人聯(lián)系電話：________________1.2借款人身份證信息借款人身份證復(fù)印件（正反面）：附件一1.3借款人聯(lián)系方式借款人手機(jī)號(hào)碼：________________借款人電子郵箱：________________1.4出借人基本信息出借人姓名：________________出借人身份證號(hào)碼：________________出借人住址：________________出借人聯(lián)系電話：________________1.5出借人身份證信息出借人身份證復(fù)印件（正反面）：附件二1.6出借人聯(lián)系方式出借人手機(jī)號(hào)碼：________________出借人電子郵箱：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：借款人3.借款金額及分期還款方式3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______________元整3.2分期還款總期數(shù)分期還款總期數(shù)：________________期3.3每期還款金額每期還款金額：人民幣_(tái)_______________元整3.4還款日期每期還款日期：每月________________日3.5逾期還款處理逾期還款處理：逾期還款每日按借款金額的萬分之五支付滯納金4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按年結(jié)息4.2利息支付方式利息支付方式：隨本金一并償還4.3利息支付日期利息支付日期：每月________________日5.借款人權(quán)利和義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.1.1在合同約定的期限內(nèi)，按期償還借款本金和利息；5.1.2對(duì)房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利；5.2借款人義務(wù)5.2.1按合同約定的時(shí)間和金額償還借款本金和利息；5.2.2按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.2.3在合同有效期內(nèi)，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。6.出借人權(quán)利和義務(wù)6.1出借人權(quán)利6.1.1收取借款本金和利息；6.1.2對(duì)房屋享有抵押權(quán)，在借款人違約時(shí)有權(quán)處置房屋；6.2出借人義務(wù)6.2.1按合同約定的時(shí)間和金額支付借款本金和利息；6.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害借款人的合法權(quán)益。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型保險(xiǎn)類型：房屋抵押貸款意外傷害保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_______________元整8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定計(jì)算9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1如借