2024年度度假型住宅認(rèn)購協(xié)議示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度度假型住宅認(rèn)購協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.認(rèn)購方信息1.1認(rèn)購方名稱1.2認(rèn)購方地址1.3認(rèn)購方聯(lián)系方式1.4認(rèn)購方法定代表人或授權(quán)代表2.銷售方信息2.1銷售方名稱2.2銷售方地址2.3銷售方聯(lián)系方式2.4銷售方法定代表人或授權(quán)代表3.認(rèn)購房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施3.5房屋權(quán)屬證書4.認(rèn)購價(jià)格及付款方式4.1認(rèn)購價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.認(rèn)購房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記期限7.違約責(zé)任7.1認(rèn)購方違約責(zé)任7.2銷售方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式10.2合同補(bǔ)充方式11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同份數(shù)及效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式13.3不可抗力的證明及通知14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.認(rèn)購方信息1.1認(rèn)購方名稱：___________1.2認(rèn)購方地址：___________1.3認(rèn)購方聯(lián)系方式：電話：___________；電子郵箱：___________1.4認(rèn)購方法定代表人或授權(quán)代表：___________，身份證號碼：___________2.銷售方信息2.1銷售方名稱：___________2.2銷售方地址：___________2.3銷售方聯(lián)系方式：電話：___________；電子郵箱：___________2.4銷售方法定代表人或授權(quán)代表：___________，身份證號碼：___________3.認(rèn)購房屋信息3.1房屋坐落：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋配套設(shè)施：___________3.5房屋權(quán)屬證書：___________4.認(rèn)購價(jià)格及付款方式4.1認(rèn)購價(jià)格：人民幣___________元4.2付款方式：___________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：人民幣___________元，于___________前支付；4.3.2尾款：人民幣___________元，于___________前支付；4.4付款地點(diǎn)：___________5.認(rèn)購房屋交付5.1交付時(shí)間：___________5.2交付地點(diǎn)：___________5.3交付條件：房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及銷售方提供的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；5.4交付手續(xù)：雙方按約定辦理房屋交付手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：___________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)及銷售方提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理；6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由___________承擔(dān)；6.4產(chǎn)權(quán)登記期限：自房屋交付之日起___________內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1認(rèn)購方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)付款的，每逾期一日，應(yīng)向銷售方支付___________的違約金；7.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日，應(yīng)向銷售方支付___________的違約金；7.2銷售方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)購方支付___________的違約金；7.2.2交付房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)龋?.3雙方違約責(zé)任：如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向___________仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)，如未解決，可向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式：雙方應(yīng)書面形式對本合同進(jìn)行變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充方式：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1.1房屋認(rèn)購書；11.1.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；11.1.3付款憑證；11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2.1書面形式，通過掛號信或特快專遞郵寄至對方提供的地址；11.2.2電子形式，通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。11.3合同份數(shù)及效力：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，每份均具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：見第九條第9.2款。12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記；12.2.2本合同約定的其他終止條件。12.3合同解除及終止程序：見第九條第9.3款。13.不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式：13.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；13.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。13.3不可抗力的證明及通知：受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后___________日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明及通知。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：___________14.2合同簽署日期：___________14.3合同簽署人簽名或蓋章：認(rèn)購方代表（簽名或蓋章）：___________；銷售方代表（簽名或蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法直接履行合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。15.3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性，并對第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體范圍和職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的報(bào)告或證明。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方意志的干預(yù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同履行過程中的輔助者，其行為不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接法律關(guān)系。19.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，其行為對合同履行的效果具有影響，但責(zé)任劃分仍以合同約定為準(zhǔn)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的法律地位和合同約定進(jìn)行劃分。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。20.2第三方介入的合同條款應(yīng)與甲乙雙方的主合同條款相協(xié)調(diào)，不得有抵觸。20.3第三方介入的合同條款應(yīng)在甲乙雙方簽訂主合同之前或同時(shí)簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋認(rèn)購書詳細(xì)要求：認(rèn)購書應(yīng)包含認(rèn)購方、銷售方的基本信息，房屋的基本信息，認(rèn)購價(jià)格，付款方式，交付時(shí)間等內(nèi)容。說明：認(rèn)購書是合同的重要組成部分，是雙方簽訂正式合同前的初步協(xié)議。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋公章或私章。說明：權(quán)屬證書復(fù)印件是證明房屋權(quán)屬的必要文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或私章。說明：付款憑證是證明已支付房款的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：交付驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房屋交付條件的文件，是雙方交接房屋的重要依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書，并附相關(guān)證明材料。說明：產(chǎn)權(quán)登記申請書是辦理產(chǎn)權(quán)登記的必要文件，是雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，是雙方達(dá)成變更協(xié)議的證明。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方約定的未盡事宜，包括但不限于違約責(zé)任、爭議解決等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，是雙方對合同事項(xiàng)的進(jìn)一步約定。8.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：提供通知送達(dá)的憑證，如掛號信回執(zhí)、快遞單據(jù)等。說明：通知送達(dá)憑證是證明已向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，是雙方與第三方達(dá)成協(xié)議的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)購方違約行為：未按時(shí)支付房款未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記未按時(shí)驗(yàn)收房屋違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按時(shí)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：如認(rèn)購方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向銷售方支付首付款總額的___________作為違約金。2.銷售方違約行為：未按時(shí)交付房屋交付的房屋不符合約定違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按時(shí)交付房屋，或賠償因延遲交付造成的損失。修復(fù)房屋，或賠償因房屋不符合約定造成的損失。示例說明：如銷售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向認(rèn)購方支付___________的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.第三方違約行為：未履行合同約定的職責(zé)違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如第三方未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度度假型住宅認(rèn)購協(xié)議示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1認(rèn)購人信息2.2住宅開發(fā)商信息3.住宅認(rèn)購3.1住宅基本情況3.2認(rèn)購價(jià)格與付款方式3.3認(rèn)購期限與手續(xù)4.住宅交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限與范圍5.3保修責(zé)任6.住宅使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)管理糾紛解決8.住宅轉(zhuǎn)讓與抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件與程序8.2抵押條件與程序8.3轉(zhuǎn)讓與抵押的禁止性條款9.違約責(zé)任9.1認(rèn)購人違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.3違約金與賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止的程序12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：住宅認(rèn)購書13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1合同的適用法律14.2合同的簽署與生效14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“認(rèn)購人”指與本合同簽訂認(rèn)購協(xié)議的個(gè)人或單位。1.1.2“住宅”指認(rèn)購人認(rèn)購的位于本合同約定地點(diǎn)的房產(chǎn)。1.1.3“認(rèn)購價(jià)格”指認(rèn)購人購買住宅的約定價(jià)格。1.1.4“認(rèn)購期限”指認(rèn)購人支付認(rèn)購款并完成認(rèn)購手續(xù)的期限。1.1.5“交付時(shí)間”指住宅建設(shè)完成后，開發(fā)商向認(rèn)購人交付住宅的時(shí)間。1.1.6“保修期限”指住宅交付后，開發(fā)商對住宅質(zhì)量提供保修的期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1認(rèn)購人信息2.1.1認(rèn)購人姓名（名稱）：_______2.1.2認(rèn)購人身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______2.1.3認(rèn)購人地址：_______2.2住宅開發(fā)商信息2.2.1開發(fā)商名稱：_______2.2.2開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號：_______2.2.3開發(fā)商地址：_______3.住宅認(rèn)購3.1住宅基本情況3.1.1住宅名稱：_______3.1.2住宅位置：_______3.1.3住宅面積：_______3.1.4住宅戶型：_______3.1.5住宅樓層：_______3.2認(rèn)購價(jià)格與付款方式3.2.1認(rèn)購價(jià)格：_______元3.2.2付款方式：_______3.2.3付款時(shí)間：_______3.3認(rèn)購期限與手續(xù)3.3.1認(rèn)購期限：_______3.3.2認(rèn)購手續(xù)：_______4.住宅交付4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件4.2.1住宅建設(shè)完成，經(jīng)驗(yàn)收合格。4.2.2住宅配套設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3交付方式4.3.1開發(fā)商將住宅鑰匙交付給認(rèn)購人。5.房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1住宅應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限與范圍5.2.1保修期限：_______5.2.2保修范圍：_______5.3保修責(zé)任5.3.1開發(fā)商在保修期內(nèi)，對住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。6.住宅使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1認(rèn)購人應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1認(rèn)購人負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)。6.3維修與保養(yǎng)6.3.1認(rèn)購人應(yīng)定期對住宅進(jìn)行維修和保養(yǎng)。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3物業(yè)管理糾紛解決7.3.1物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。8.住宅轉(zhuǎn)讓與抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件與程序8.1.1認(rèn)購人需提前30日書面通知開發(fā)商，并征得開發(fā)商同意后方可轉(zhuǎn)讓。8.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于認(rèn)購價(jià)格。8.1.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2抵押條件與程序8.2.1認(rèn)購人需提前30日書面通知開發(fā)商，并征得開發(fā)商同意后方可抵押。8.2.2抵押物為認(rèn)購人所認(rèn)購的住宅。8.2.3抵押雙方應(yīng)簽訂書面抵押協(xié)議，并辦理抵押登記手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓與抵押的禁止性條款8.3.1未經(jīng)開發(fā)商同意，認(rèn)購人不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押住宅。8.3.2住宅轉(zhuǎn)讓或抵押后，新的權(quán)利人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1認(rèn)購人違約責(zé)任9.1.1認(rèn)購人未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向開發(fā)商支付_______%的違約金。9.1.2認(rèn)購人擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.2.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向認(rèn)購人支付_______%的違約金。9.2.2開發(fā)商提供的住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.3違約金與賠償9.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)支付。9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，認(rèn)購人或開發(fā)商還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.1.1認(rèn)購人未按約定付款，開發(fā)商有權(quán)解除合同。11.1.2開發(fā)商未按約定交付住宅，認(rèn)購人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1住宅交付并完成驗(yàn)收后，合同終止。11.3解除與終止的程序11.3.1解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同變更程序12.2.1變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除程序12.3.1解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：住宅認(rèn)購書13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同的適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的簽署與生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的份數(shù)與保管14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3.2合同保管：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在合同關(guān)系中享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，但該費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。15.3.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同關(guān)系。15.4.2第三方接受邀請后，應(yīng)在合同中明確其介入的目的、職責(zé)及期限。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對其工作質(zhì)量提出意見和建議。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對其工作質(zhì)量提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因甲方的要求而損害乙方的利益。17.1.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方和乙方共同審核。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因乙方的要求而損害甲方的利益。17.2.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方和乙方共同審核。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。17.3.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定比例承擔(dān)。18.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。18.3第三方介入期限18.3.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.4第三方介入終止條件18.4.1第三方介入目的達(dá)成或合同約定的期限屆滿，第三方介入終止。18.4.2第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。19.2超出責(zé)任限額的賠償19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。19.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅認(rèn)購書詳細(xì)要求：認(rèn)購書應(yīng)包含認(rèn)購人信息、住宅信息、認(rèn)購價(jià)格、付款方式、認(rèn)購期限等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：認(rèn)購書是合同的重要組成部分，用于證明認(rèn)購人與開發(fā)商之間的認(rèn)購關(guān)系。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是住宅交付后物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方信息、介入目的、職責(zé)、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中角色和責(zé)任的文件。4.附件四：住宅交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包含住宅質(zhì)量、配套設(shè)施、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)住宅交付質(zhì)量和完成交付手續(xù)的重要文件。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含付款人信息、付款金額、付款時(shí)間、付款原因等。說明：支付憑證是證明違約金已支付的憑證。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決爭議的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。9.附件九：第三方責(zé)任賠償憑證詳細(xì)要求：賠償憑證應(yīng)包含賠償金額、賠償原因、賠償時(shí)間等。說明：賠償憑證是證明第三方已履行賠償責(zé)任的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)購人未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)購人應(yīng)向開發(fā)商支付_______%的違約金。示例：若認(rèn)購人未在約定付款期限內(nèi)支付購房款，則應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)向認(rèn)購人支付_______%的違約金。示例：若開發(fā)商未在約定交付期限內(nèi)交付住宅，則應(yīng)支付_______元的違約金。3.違約行為：住宅存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若住宅存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：認(rèn)購人擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)購人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若認(rèn)購人擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未履行合同約定的職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度度假型住宅認(rèn)購協(xié)議示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2釋義原則2.認(rèn)購方信息2.1認(rèn)購方基本信息2.2認(rèn)購方聯(lián)系方式3.住宅項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模4.認(rèn)購方式及流程4.1認(rèn)購方式4.2認(rèn)購流程4.3認(rèn)購費(fèi)用5.認(rèn)購條件及限制5.1認(rèn)購條件5.2認(rèn)購限制6.住宅購買價(jià)格及支付方式6.1購買價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.交付條件及期限7.1交付條件7.2交付期限8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同附件14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“認(rèn)購方”指同意按照本合同約定認(rèn)購度假型住宅的自然人、法人或其他組織。1.1.2“住宅”指認(rèn)購方根據(jù)本合同約定認(rèn)購的度假型住宅。1.1.3“認(rèn)購協(xié)議”指本合同及其附件。1.1.4“交付”指開發(fā)商將符合合同約定的住宅交付給認(rèn)購方。1.2釋義原則1.2.1本合同中除非文義另有所指，否則所有術(shù)語均采用其通常含義。1.2.2如對本合同有任何疑義，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。第二條認(rèn)購方信息2.1認(rèn)購方基本信息2.1.1認(rèn)購方名稱（如為自然人則填寫姓名）2.1.2認(rèn)購方身份證號碼（如為自然人）2.1.3認(rèn)購方住所地址2.1.4認(rèn)購方聯(lián)系電話2.2認(rèn)購方聯(lián)系方式2.2.1認(rèn)購方指定聯(lián)系人姓名2.2.2認(rèn)購方指定聯(lián)系人電話2.2.3認(rèn)購方指定聯(lián)系人電子郵箱第三條住宅項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目全稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置3.2.1項(xiàng)目所在城市3.2.2項(xiàng)目具體地址：[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總建筑面積3.3.2住宅總套數(shù)第四條認(rèn)購方式及流程4.1認(rèn)購方式4.1.1認(rèn)購方可選擇一次性支付全部購房款或分期支付。4.1.2認(rèn)購方可選擇現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.2認(rèn)購流程4.2.1認(rèn)購方提交認(rèn)購意向書及所需資料。4.2.2開發(fā)商審核認(rèn)購意向書及資料。4.2.3認(rèn)購方簽署認(rèn)購協(xié)議并支付首付款。4.2.4開發(fā)商開具收據(jù)并簽訂正式購房合同。4.3認(rèn)購費(fèi)用4.3.1認(rèn)購費(fèi)用包括認(rèn)購意向金及首付款。4.3.2認(rèn)購意向金在認(rèn)購協(xié)議簽署后支付，不計(jì)入購房款。4.3.3首付款在正式購房合同簽訂后支付。第五條認(rèn)購條件及限制5.1認(rèn)購條件5.1.1認(rèn)購方應(yīng)具備完全民事行為能力。5.1.2認(rèn)購方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。5.2認(rèn)購限制5.2.1認(rèn)購方不得將認(rèn)購的住宅用于出租、經(jīng)營或其他非法用途。5.2.2認(rèn)購方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或用途。第六條住宅購買價(jià)格及支付方式6.1購買價(jià)格6.1.1住宅單價(jià)：[具體單價(jià)]6.1.2住宅總價(jià)：[具體總價(jià)]6.2支付方式6.2.1一次性支付：認(rèn)購方在簽訂認(rèn)購協(xié)議后一次性支付全部購房款。6.2.2分期支付：認(rèn)購方可按約定的分期付款計(jì)劃支付購房款。6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1首付款：認(rèn)購協(xié)議簽署后5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3.2首期款：正式購房合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3.3余款：根據(jù)約定的分期付款計(jì)劃支付。第七條交付條件及期限7.1交付條件7.1.1住宅竣工驗(yàn)收合格。7.1.2供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全。7.1.3住宅內(nèi)部設(shè)施符合合同約定。7.2交付期限7.2.1住宅交付期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體日期以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。7.2.2住宅交付后，認(rèn)購方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收并簽署交付確認(rèn)書。第一部分：合同如下：第八條履約保證8.1履約保證金8.1.1認(rèn)購方需在簽訂認(rèn)購協(xié)議時(shí)支付履約保證金，金額為[具體金額]元。8.1.2履約保證金在認(rèn)購方完成首付款支付后轉(zhuǎn)為購房款。8.2保證金退還8.2.1在合同履行完畢且認(rèn)購方無違約行為的情況下，開發(fā)商應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還履約保證金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1認(rèn)購方未按約定支付購房款的；9.1.2開發(fā)商未按約定時(shí)間交付住宅的；9.1.3雙方一方違反合同約定，造成另一方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，金額為[具體金額]元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同因法定事由被解除。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1認(rèn)購方送達(dá)地址為：[具體地址]。12.3送達(dá)方式12.3.1通知可以通過郵寄、專人遞送或電子郵箱等方式送達(dá)。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)認(rèn)購方支付首付款后生效。13.2合同變更方式13.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：認(rèn)購協(xié)議、付款計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4附件清單14.4.1本合同附件清單如下：認(rèn)購協(xié)議付款計(jì)劃驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在認(rèn)購協(xié)議執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在認(rèn)購協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е抡J(rèn)購方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)認(rèn)購方和開發(fā)商雙方同意。4.2第三方介入前，認(rèn)購方和開發(fā)商應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，認(rèn)購方、開發(fā)商和第三方應(yīng)共同遵守本合同約定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與認(rèn)購協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)協(xié)助認(rèn)購方和開發(fā)商完成認(rèn)購協(xié)議的簽訂和履行。6.2第三方應(yīng)如實(shí)向認(rèn)購方和開發(fā)商提供相關(guān)信息和資料。6.3第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與認(rèn)購方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。7.2第三方與開發(fā)商之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。7.3第三方與認(rèn)購方和開發(fā)商之間的關(guān)系，應(yīng)以認(rèn)購協(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入后，認(rèn)購方和開發(fā)商應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.1.2第三方介入后，認(rèn)購方和開發(fā)商應(yīng)將第三方納入合同履行過程中，共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3第三方介入后，認(rèn)購方和開發(fā)商應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第九條第三方介入時(shí)的額外說明9.1第三方介入后，認(rèn)購方和開發(fā)商應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。9.2