2024版?zhèn)€人二手房交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本大全2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款比例3.4首付款支付時(shí)間3.5首付款支付方式3.6按揭貸款申請(qǐng)4.房屋稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.5稅費(fèi)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶方式7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3房屋稅費(fèi)結(jié)算清單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號(hào)：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________1.3.4代理事項(xiàng)：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬證明：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：________（人民幣大寫(xiě)：_______元整）3.2支付方式：________3.3首付款比例：________3.4首付款支付時(shí)間：________3.5首付款支付方式：________3.6按揭貸款申請(qǐng)：________4.房屋稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類：________、________、________4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：________4.4稅費(fèi)支付時(shí)間：________4.5稅費(fèi)支付方式：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋交付地點(diǎn)：________5.3房屋交付條件：________5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.5驗(yàn)收程序：________6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：________6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：________6.3過(guò)戶時(shí)間：________6.4過(guò)戶方式：________7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人責(zé)任：________7.1.2買(mǎi)受人責(zé)任：________7.2違約責(zé)任7.2.1出賣(mài)人違約責(zé)任：________7.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：________7.3違約金計(jì)算：________7.4違約金支付方式：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.3爭(zhēng)議解決程序：________9.合同解除及終止9.1合同解除條件：________9.2合同終止條件：________9.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除或終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：________10.3合同終止時(shí)間：________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2.2房屋權(quán)屬證明11.2.3房屋稅費(fèi)結(jié)算清單11.2.4其他相關(guān)文件11.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3房屋稅費(fèi)結(jié)算清單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：________13.2合同簽署日期：________13.3合同簽署人：出賣(mài)人（簽字）：________買(mǎi)受人（簽字）：________代理人（簽字）：________（如有）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。14.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如一方遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)結(jié)算、法律咨詢等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2.2甲乙雙方對(duì)第三方介入的事項(xiàng)無(wú)異議；16.2.3第三方介入的事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：本合同中，第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_______元人民幣。18.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；18.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，但損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定支付費(fèi)用；19.1.2第三方對(duì)甲方權(quán)益的侵害，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；19.1.3第三方與甲方之間的糾紛，甲方有權(quán)直接與第三方協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付費(fèi)用；19.2.2第三方對(duì)乙方權(quán)益的侵害，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；19.2.3第三方與乙方之間的糾紛，乙方有權(quán)直接與第三方協(xié)商解決。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。20.第三方的變更及退出20.1第三方的變更：甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂協(xié)議。20.2第三方的退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前________天書(shū)面通知甲乙雙方，并按照本合同約定妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)結(jié)算、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。附件說(shuō)明：本合同的核心文件，雙方簽字或蓋章后生效。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰的文件，用于過(guò)戶手續(xù)。3.房屋稅費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)明細(xì)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方和支付方式的文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.按揭貸款合同詳細(xì)要求：買(mǎi)受人申請(qǐng)按揭貸款的合同文件。附件說(shuō)明：如買(mǎi)受人選擇按揭貸款，本合同附件應(yīng)包括貸款合同。6.房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方共同簽署的驗(yàn)收記錄。附件說(shuō)明：證明房屋交付及驗(yàn)收情況的文件。7.合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)簽署的協(xié)議。附件說(shuō)明：證明合同解除或終止的文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決方式的文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成的協(xié)議。附件說(shuō)明：證明第三方介入本合同的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋權(quán)屬存在瑕疵；隱瞞房屋真實(shí)情況等。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人損失，包括但不限于房屋價(jià)格損失、稅費(fèi)損失等。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)人損失，包括但不限于房屋價(jià)格損失、稅費(fèi)損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用損失、名譽(yù)損失等。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按計(jì)劃入住，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如租房費(fèi)用等。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買(mǎi)受人購(gòu)房?jī)r(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)值，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)地址4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格總額4.3交易價(jià)格支付方式5.交易稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)結(jié)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.4稅費(fèi)繳納期限6.交易款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限7.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，并規(guī)范交易稅費(fèi)結(jié)算。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同。1.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：（甲方名稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）地址：（甲方地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（乙方名稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）地址：（乙方地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）2.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持有效溝通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)實(shí)際面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。3.4房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2交易價(jià)格總額交易價(jià)格總額為人民幣（大寫(xiě)）：（交易價(jià)格總額）4.3交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格以人民幣支付，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。第五條交易稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)結(jié)算方式交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.4稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條交易款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)以人民幣支付，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。6.2款項(xiàng)支付時(shí)間交易款項(xiàng)支付時(shí)間：（款項(xiàng)支付時(shí)間）6.3款項(xiàng)支付憑證甲方支付交易款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第七條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限過(guò)戶手續(xù)辦理期限為自本合同生效之日起（過(guò)戶手續(xù)辦理期限）內(nèi)。7.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第八條房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：（房產(chǎn)交付時(shí)間），甲方應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)。8.2房產(chǎn)交付條件8.2.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.2.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)損壞。8.2.3乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)，房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。8.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.3.1簽訂房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)；8.3.2甲方支付剩余交易款項(xiàng)；8.3.3乙方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付甲方。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為：（合同生效日期）12.3合同生效證明本合同自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)提供合同生效證明。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除。14.2合同附件14.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.2.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；14.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為：（合同簽署日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同的目的在于保障交易安全、提高交易效率，并為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：2.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)（金額）的賠償責(zé)任；2.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)（金額）的賠償責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.3第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與本合同甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。5.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方權(quán)益受損；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理善后事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入期間，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在本合同項(xiàng)下獲得的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中的第三方介入條款，適用于本合同項(xiàng)下的所有第三方。11.2本合同中的第三方介入條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、