2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2土地使用權(quán)人的定義1.3土地使用權(quán)的范圍1.4土地使用權(quán)的性質(zhì)1.5土地使用權(quán)的期限1.6土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.7土地使用權(quán)的租賃1.8土地使用權(quán)的變更1.9土地使用權(quán)的終止1.10土地使用權(quán)的續(xù)期1.11土地使用權(quán)的登記1.12土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)1.13土地使用權(quán)的限制和禁止1.14土地使用權(quán)的補(bǔ)償和賠償2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓合同的簽訂2.2轉(zhuǎn)讓合同的生效2.3轉(zhuǎn)讓合同的履行2.4轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)2.5轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除2.6轉(zhuǎn)讓合同的終止2.7轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)償和賠償3.土地使用權(quán)租賃3.1租賃合同的簽訂3.2租賃合同的生效3.3租賃合同的履行3.4租賃合同的權(quán)利和義務(wù)3.5租賃合同的變更和解除3.6租賃合同的終止3.7租賃合同的補(bǔ)償和賠償4.土地使用權(quán)的登記手續(xù)4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記程序4.3登記所需材料4.4登記費(fèi)用的承擔(dān)4.5登記的變更和注銷5.土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)5.1土地使用權(quán)人的權(quán)利5.2土地使用權(quán)人的義務(wù)5.3土地使用權(quán)人的限制5.4土地使用權(quán)人的責(zé)任6.土地使用權(quán)的限制和禁止6.1限制和禁止的事項6.2限制和禁止的執(zhí)行6.3違反限制和禁止的處理7.土地使用權(quán)的補(bǔ)償和賠償7.1補(bǔ)償和賠償?shù)那樾?.2補(bǔ)償和賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)7.3補(bǔ)償和賠償?shù)某绦?.4補(bǔ)償和賠償?shù)钠谙?.土地使用權(quán)的續(xù)期8.1續(xù)期的條件8.2續(xù)期的程序8.3續(xù)期的費(fèi)用8.4續(xù)期的期限9.土地使用權(quán)的變更9.1變更的情形9.2變更的程序9.3變更的權(quán)利和義務(wù)9.4變更的登記10.土地使用權(quán)的終止10.1終止的情形10.2終止的程序10.3終止的權(quán)利和義務(wù)10.4終止的登記11.土地使用權(quán)的登記11.1登記機(jī)關(guān)11.2登記程序11.3登記所需材料11.4登記費(fèi)用的承擔(dān)11.5登記的變更和注銷12.土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)12.1土地使用權(quán)人的權(quán)利12.2土地使用權(quán)人的義務(wù)12.3土地使用權(quán)人的限制12.4土地使用權(quán)人的責(zé)任13.土地使用權(quán)的限制和禁止13.1限制和禁止的事項13.2限制和禁止的執(zhí)行13.3違反限制和禁止的處理14.土地使用權(quán)的補(bǔ)償和賠償14.1補(bǔ)償和賠償?shù)那樾?4.2補(bǔ)償和賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)14.3補(bǔ)償和賠償?shù)某绦?4.4補(bǔ)償和賠償?shù)钠谙薜谝徊糠郑汉贤缦拢?.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義本合同所指土地使用權(quán)，是指土地使用者依法享有的，在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利。1.2土地使用權(quán)人的定義本合同所稱土地使用權(quán)人，是指依法取得土地使用權(quán)并享有相應(yīng)權(quán)利的自然人、法人或其他組織。1.3土地使用權(quán)的范圍土地使用權(quán)的范圍包括但不限于土地的占有、使用、收益和處分。1.4土地使用權(quán)的性質(zhì)土地使用權(quán)為有期限的、可轉(zhuǎn)讓的、可繼承的財產(chǎn)權(quán)利。1.5土地使用權(quán)的期限土地使用權(quán)期限自本合同生效之日起計算，具體期限詳見合同附件。1.6土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。1.7土地使用權(quán)的租賃土地使用權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)將其土地使用權(quán)出租給他人。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓合同的簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.2轉(zhuǎn)讓合同的生效轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3轉(zhuǎn)讓合同的履行轉(zhuǎn)讓合同生效后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。2.4轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓合同中雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)的交付、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付等。2.5轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除轉(zhuǎn)讓合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.6轉(zhuǎn)讓合同的終止轉(zhuǎn)讓合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。2.7轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)償和賠償轉(zhuǎn)讓合同終止時，因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償和賠償責(zé)任。3.土地使用權(quán)租賃3.1租賃合同的簽訂土地使用權(quán)租賃應(yīng)簽訂書面租賃合同，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。3.2租賃合同的生效租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3租賃合同的履行租賃合同生效后，出租方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)交付給承租方使用。3.4租賃合同的權(quán)利和義務(wù)租賃合同中雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)的交付、租金的支付等。3.5租賃合同的變更和解除租賃合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。3.6租賃合同的終止租賃合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。3.7租賃合同的補(bǔ)償和賠償租賃合同終止時，因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償和賠償責(zé)任。4.土地使用權(quán)的登記手續(xù)4.1登記機(jī)關(guān)土地使用權(quán)登記由土地管理部門負(fù)責(zé)。4.2登記程序土地使用權(quán)登記程序包括申請、受理、審核、登記、公告等環(huán)節(jié)。4.3登記所需材料土地使用權(quán)登記所需材料包括但不限于土地使用權(quán)證、合同、身份證明等。4.4登記費(fèi)用的承擔(dān)土地使用權(quán)登記費(fèi)用由土地使用權(quán)人承擔(dān)。4.5登記的變更和注銷土地使用權(quán)登記后，如發(fā)生變更或注銷情況，應(yīng)及時辦理變更或注銷手續(xù)。5.土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)5.1土地使用權(quán)人的權(quán)利土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。5.2土地使用權(quán)人的義務(wù)土地使用權(quán)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.3土地使用權(quán)人的限制土地使用權(quán)人在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的限制。5.4土地使用權(quán)人的責(zé)任土地使用權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)行使權(quán)利而給他人造成的損失。6.土地使用權(quán)的限制和禁止6.1限制和禁止的事項土地使用權(quán)人不得從事危害國家安全、社會公共利益和他人合法權(quán)益的活動。6.2限制和禁止的執(zhí)行限制和禁止事項的執(zhí)行由土地管理部門負(fù)責(zé)。6.3違反限制和禁止的處理違反限制和禁止事項的，由土地管理部門依法予以處理。8.土地使用權(quán)的補(bǔ)償和賠償8.1補(bǔ)償和賠償?shù)那樾卧诒竞贤男羞^程中，如因不可抗力、政府行為或其他雙方無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決補(bǔ)償和賠償問題。8.2補(bǔ)償和賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償和賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、合同約定及實際情況確定。8.3補(bǔ)償和賠償?shù)某绦虬l(fā)生補(bǔ)償和賠償情形時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。8.4補(bǔ)償和賠償?shù)钠谙扪a(bǔ)償和賠償應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，如無約定，應(yīng)在雙方協(xié)商一致后30日內(nèi)完成。9.土地使用權(quán)的續(xù)期9.1續(xù)期的條件土地使用權(quán)期限屆滿前，土地使用權(quán)人如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前向相關(guān)政府部門提出續(xù)期申請。9.2續(xù)期的程序續(xù)期程序包括申請、審核、批準(zhǔn)、登記等環(huán)節(jié)。9.3續(xù)期的費(fèi)用續(xù)期費(fèi)用根據(jù)國家規(guī)定及土地市場行情確定。9.4續(xù)期的期限續(xù)期期限應(yīng)根據(jù)土地用途、市場狀況等因素確定，最長不超過原期限。10.土地使用權(quán)的變更10.1變更的情形土地使用權(quán)變更的情形包括但不限于土地使用權(quán)人變更、土地用途變更等。10.2變更的程序土地使用權(quán)變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。10.3變更的權(quán)利和義務(wù)變更協(xié)議中雙方應(yīng)明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。10.4變更的登記變更登記應(yīng)按照土地使用權(quán)登記程序辦理。11.土地使用權(quán)的終止11.1終止的情形土地使用權(quán)終止的情形包括但不限于土地使用權(quán)期限屆滿、合同解除、土地使用權(quán)被收回等。11.2終止的程序土地使用權(quán)終止應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理。11.3終止的權(quán)利和義務(wù)終止時，雙方應(yīng)按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。11.4終止的登記土地使用權(quán)終止后，應(yīng)及時辦理注銷登記手續(xù)。12.土地使用權(quán)的登記12.1登記土地使用權(quán)登記是土地使用權(quán)取得、變更、終止的法定程序。12.2程序土地使用權(quán)登記程序包括申請、受理、審核、登記、公告等環(huán)節(jié)。12.3材料要求土地使用權(quán)登記所需材料包括但不限于土地使用權(quán)證、合同、身份證明等。12.4費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)登記費(fèi)用由土地使用權(quán)人承擔(dān)。12.5變更與注銷土地使用權(quán)登記后，如發(fā)生變更或注銷情況，應(yīng)及時辦理變更或注銷手續(xù)。13.土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)13.1土地使用權(quán)人的權(quán)利土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。13.2土地使用權(quán)人的義務(wù)土地使用權(quán)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。13.3土地使用權(quán)人的限制土地使用權(quán)人在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的限制。13.4土地使用權(quán)人的責(zé)任土地使用權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)行使權(quán)利而給他人造成的損失。14.土地使用權(quán)的限制和禁止14.1限制和禁止的事項土地使用權(quán)人不得從事危害國家安全、社會公共利益和他人合法權(quán)益的活動。14.2限制和禁止的執(zhí)行限制和禁止事項的執(zhí)行由土地管理部門負(fù)責(zé)。14.3違反限制和禁止的處理違反限制和禁止事項的，由土地管理部門依法予以處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的信息、專業(yè)的服務(wù)、遵守保密協(xié)議等。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬和權(quán)益。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的合作關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的合作關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同和合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的賠償責(zé)任第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得超過合同總價的一定比例。5.3責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行協(xié)議或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方的介入程序6.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需求，共同選擇合適的第三方。6.2第三方的介入時間第三方介入的時間應(yīng)在本合同簽訂后，具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方的介入方式第三方介入的方式應(yīng)包括但不限于現(xiàn)場服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)、技術(shù)支持等。7.第三方的變更與解除7.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方的解除如第三方無法履行協(xié)議或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.第三方的合同爭議解決9.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。10.第三方的其他條款10.1第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠滿足本合同的要求。10.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。10.3第三方的服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)與甲乙雙方約定的合同期限一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)人的身份和土地使用權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同說明：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。3.土地使用權(quán)租賃合同說明：提供土地使用權(quán)租賃合同的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)租賃的合法性和有效性。4.土地使用權(quán)登記申請表說明：提供土地使用權(quán)登記申請表的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)登記的申請過程。5.土地使用權(quán)登記證明說明：提供土地使用權(quán)登記證明的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)登記的完成情況。6.第三方合作協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，證明第三方介入的合法性和有效性。7.土地評估報告說明：提供土地評估報告的復(fù)印件，證明土地價值的評估結(jié)果。8.土地利用規(guī)劃圖說明：提供土地利用規(guī)劃圖的復(fù)印件，證明土地利用的規(guī)劃情況。9.工程施工圖紙說明：提供工程施工圖紙的復(fù)印件，證明工程建設(shè)的具體要求。10.工程驗收報告說明：提供工程驗收報告的復(fù)印件，證明工程建設(shè)的完成情況。11.付款憑證說明：提供付款憑證的復(fù)印件，證明付款的實際情況。12.違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，證明違約金支付的實際情況。13.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，證明爭議解決的途徑和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量交付土地或提供服務(wù)。（2）甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。（3）第三方未按合作協(xié)議的約定履行責(zé)任。（4）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。3.示例說明（1）甲方未按合同約定時間交付土地，導(dǎo)致乙方工程延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）第三方未按合作協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方泄露合同中的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)范圍2.5土地使用權(quán)面積2.6土地使用權(quán)登記情況3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃條件3.1轉(zhuǎn)讓與租賃價格3.2轉(zhuǎn)讓與租賃方式3.3轉(zhuǎn)讓與租賃期限3.4土地用途3.5土地使用權(quán)變更手續(xù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間4.4違約責(zé)任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行方式7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同的其他條款9.1合同附件9.2通知與送達(dá)9.3不可抗力9.4合同生效9.5合同解釋10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人員11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)登記證明11.3相關(guān)審批文件12.合同附件12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同履行記錄13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同變更記錄13.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同解除記錄14.合同附件14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同履行完畢證明14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同解除證明14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：省市區(qū)路號1.1.4出讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：建筑有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式：通過公開出讓方式取得2.2土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.3土地使用權(quán)期限：自合同生效之日起至年月日止2.4土地使用權(quán)范圍：詳見附件一《土地使用權(quán)范圍圖》2.5土地使用權(quán)面積：10000平方米2.6土地使用權(quán)登記情況：已登記，登記號為LD00013.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃條件3.1轉(zhuǎn)讓與租賃價格：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）3.2轉(zhuǎn)讓與租賃方式：一次性支付3.3轉(zhuǎn)讓與租賃期限：20年3.4土地用途：工業(yè)用地3.5土地使用權(quán)變更手續(xù)：由出租方負(fù)責(zé)辦理4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用總額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）4.2費(fèi)用支付方式：一次性支付4.3費(fèi)用支付時間：合同生效之日起5個工作日內(nèi)4.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出讓方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用5.1.2出讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性、有效性5.1.3出讓方應(yīng)協(xié)助承租方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用土地使用權(quán)5.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用5.2.3承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同履行6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同履行期限：自合同生效之日起至年月日止6.3合同履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號6.4合同履行方式：承租方按照合同約定使用土地，出租方提供土地使用權(quán)及協(xié)助辦理變更手續(xù)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定8.1.2變更內(nèi)容不影響土地使用權(quán)的合法性和有效性8.2合同解除條件8.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件8.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正8.3合同變更與解除程序8.3.1雙方書面協(xié)商一致，達(dá)成變更或解除協(xié)議8.3.2協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時履行相關(guān)手續(xù)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭9.3.3仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、聽證9.3.4仲裁庭作出仲裁裁決10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同的其他條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)登記證明、相關(guān)審批文件10.1.2附件與本合同具有同等法律效力10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效10.2.2送達(dá)地址為合同雙方約定的住所地10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.3.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供證明材料11.合同簽署11.1合同簽署日期：2024年1月1日11.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號11.3合同簽署人員11.3.1出讓方代表：11.3.2承租方代表：12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)登記證明12.3相關(guān)審批文件13.合同附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同履行完畢證明14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同解除證明14.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭議等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；16.2.3第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方對因其自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所必需的信息和資料；17.2.3第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過合同總金額的%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書約定；19.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書中的爭議解決條款處理；19.3第三方在介入過程中，如涉及甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征求甲方、乙方的意見。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入不符合本合同約定或法律法規(guī)的，甲方、乙方有權(quán)解除第三方介入；21.2解除第三方介入的，甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私。23.第三方介入的終止23.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和表現(xiàn)，給予相應(yīng)的評價和反饋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)的合法性、有效性。2.土地使用權(quán)登記證明要求：提供土地使用權(quán)的登記證明文件，需加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)已登記，具有法律效力。3.相關(guān)審批文件要求：提供土地出讓、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)審批文件，需加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)的取得符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同，需加蓋雙方公章。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明費(fèi)用已支付。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同履行記錄要求：記錄土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同的履行情況，包括但不限于使用情況、維護(hù)情況等。說明：作為合同履行情況的證明。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同變更記錄要求：記錄合同變更的情況，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：證明合同變更的合法性。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同解除記錄要求：記錄合同解除的情況，包括解除原因、解除日期等。說明：證明合同解除的合法性。9.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：作為合同履行情況的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的滯納金比例計算滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定滯納金為每日萬分之五，則逾期一天需支付0.05%的滯納金。2.違約行為：未按照合同約定使用土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若違約方未按約定用途使用土地，造成土地資源浪費(fèi)，需賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約行為：未按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由違約方承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，需賠償甲方相應(yīng)的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃的標(biāo)的2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途和期限2.3土地使用權(quán)的出讓金及租金3.土地使用權(quán)的交付與使用3.1土地使用權(quán)的交付方式3.2土地使用權(quán)的使用條件3.3土地使用權(quán)的變更手續(xù)4.土地使用權(quán)的權(quán)屬證書4.1權(quán)屬證書的取得與保管4.2權(quán)屬證書的變更與過戶5.土地使用權(quán)的收益與費(fèi)用5.1土地使用權(quán)的收益分配5.2土地使用權(quán)的稅費(fèi)繳納5.3土地使用權(quán)的其他費(fèi)用6.土地使用權(quán)的租賃期限與租金6.1租賃期限的約定6.2租金的支付方式與期限6.3租金的調(diào)整與違約責(zé)任7.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件與程序7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的程序7.3轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)8.土地使用權(quán)的禁止與限制8.1禁止事項8.2限制事項9.土地使用權(quán)的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計算與支付9.3違約責(zé)任的免除10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭議解決程序12.合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除程序13.合同的附件與補(bǔ)充條款13.1附件的內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的約定14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所地：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃的標(biāo)的2.1.1土地使用權(quán)所在地：_______2.1.2土地使用權(quán)編號：_______2.1.3土地使用權(quán)面積：_______平方米2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途和期限2.2.1土地使用權(quán)的性質(zhì)：_______2.2.2土地使用權(quán)的用途：_______2.2.3土地使用權(quán)的期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3土地使用權(quán)的出讓金及租金2.3.1出讓金總額：_______元2.3.2出讓金支付方式：_______2.3.3出讓金支付期限：_______2.3.4租金總額：_______元/年2.3.5租金支付方式：_______2.3.6租金支付期限：_______第三條土地使用權(quán)的交付與使用3.1土地使用權(quán)的交付方式3.1.1土地使用權(quán)的交付時間為_______3.1.2土地使用權(quán)的交付地點(diǎn)：_______3.2土地使用權(quán)的使用條件3.2.1土地使用權(quán)的使用應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定3.2.2土地使用權(quán)的使用不得違反土地使用合同的約定3.3土地使用權(quán)的變更手續(xù)3.3.1土地使用權(quán)的變更應(yīng)事先取得轉(zhuǎn)讓方同意3.3.2土地使用權(quán)的變更手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理第四條土地使用權(quán)的權(quán)屬證書4.1權(quán)屬證書的取得與保管4.1.1土地使用權(quán)的權(quán)屬證書由轉(zhuǎn)讓方提供4.1.2權(quán)屬證書的保管責(zé)任由受讓方承擔(dān)4.2權(quán)屬證書的變更與過戶4.2.1土地使用權(quán)的權(quán)屬證書變更手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理4.2.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證書過戶手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理第五條土地使用權(quán)的收益與費(fèi)用5.1土地使用權(quán)的收益分配5.1.1土地使用權(quán)的收益歸受讓方所有5.1.2土地使用權(quán)的收益分配方式：_______5.2土地使用權(quán)的稅費(fèi)繳納5.2.1土地使用權(quán)的稅費(fèi)由受讓方繳納5.2.2土地使用權(quán)的稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3土地使用權(quán)的其他費(fèi)用5.3.1土地使用權(quán)的其他費(fèi)用由受讓方承擔(dān)5.3.2土地使用權(quán)的其他費(fèi)用包括：_______第八條土地使用權(quán)的禁止與限制8.1禁止事項8.1.1未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得擅自改變土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途8.1.2受讓方不得在土地上從事違法活動，如非法采礦、破壞生態(tài)環(huán)境等8.1.3受讓方不得將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方8.2限制事項8.2.1土地使用權(quán)的建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃要求8.2.2土地使用權(quán)的建設(shè)應(yīng)遵守國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.2.3土地使用權(quán)的建設(shè)不得影響周邊居民的正常生活第九條土地使用權(quán)的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定9.2違約金的計算與支付9.2.1違約金的計算方式：_______9.2.2違約金的支付方式：_______9.2.3違約金的支付期限：_______9.3違約責(zé)任的免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.3.2不可抗力事件包括：_______第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2如土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途等發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同10.2合同終止的條件10.2.1土地使用權(quán)的期限屆滿10.2.2合同解除后，合同終止10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.2.1仲裁委員會的選定：_______11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效12.2合同的變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2合同變更應(yīng)采取書面形式12.3合同的解除程序12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3.2合同解除應(yīng)采取書面形式第十三條合同的附件與補(bǔ)充條款13.1附件的內(nèi)容13.1.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.1.2附件二：土地使用權(quán)租賃合同13.2補(bǔ)充條款的約定13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義與范圍14.1第三方介入的定義14.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入的范圍14.2.1第三方介入可能涉及的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、工程監(jiān)理、評估服務(wù)等。第十五條第三方介入的引入程序15.1第三方介入的引入15.1.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確表示同意引入第三方介入，并約定第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.1.2第三方的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額在本合同簽訂