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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及租賃權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息1.3聯(lián)系方式及地址2.房屋買賣及租賃基本情況2.1房屋買賣及租賃的背景及目的2.2房屋買賣及租賃的期限2.3房屋買賣及租賃的起始日期3.房屋買賣及租賃價格3.1房屋買賣及租賃的價格3.2價格支付方式及時間3.3價格調(diào)整及違約責任4.定金及首付款4.1定金金額及支付方式4.2首付款金額及支付方式4.3定金及首付款的退還及違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式5.2房屋驗收標準及程序5.3房屋驗收不合格的處理及責任6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍及限制6.2房屋維護責任及費用6.3房屋使用過程中的違約責任7.租賃權(quán)及使用權(quán)7.1租賃權(quán)及使用權(quán)的授予7.2租賃權(quán)及使用權(quán)的期限7.3租賃權(quán)及使用權(quán)的變更及終止8.房屋租賃費用8.1租賃費用的計算方式及標準8.2租賃費用的支付方式及時間8.3租賃費用調(diào)整及違約責任9.違約責任9.1買賣雙方違約責任9.2租賃雙方違約責任9.3違約責任的承擔及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用的承擔11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項的具體內(nèi)容13.2其他約定事項的變更及效力14.合同附件14.1附件一:房屋買賣合同14.2附件二:房屋租賃合同14.3附件三:房屋買賣及租賃相關(guān)資料第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址:_________1.1.2房屋所有權(quán)證號:_________1.1.3房屋建筑面積:_________平方米1.1.4房屋用途:_________1.1.5房屋建筑結(jié)構(gòu):_________1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方:姓名:_________,身份證號:_________1.2.2賣方:姓名:_________,身份證號:_________1.3聯(lián)系方式及地址1.3.1買方聯(lián)系方式:電話:_________,電子郵箱:_________1.3.2賣方聯(lián)系方式:電話:_________,電子郵箱:_________1.3.3雙方通訊地址:_________2.房屋買賣及租賃基本情況2.1房屋買賣及租賃的背景及目的2.1.1買方購買房屋的目的:_________2.1.2賣方出售房屋的目的:_________2.2房屋買賣及租賃的期限2.2.1房屋買賣期限:_________年2.2.2房屋租賃期限:_________年2.3房屋買賣及租賃的起始日期2.3.1房屋買賣起始日期:_________2.3.2房屋租賃起始日期:_________3.房屋買賣及租賃價格3.1房屋買賣及租賃的價格3.1.1房屋買賣價格:人民幣_________元整3.1.2房屋租賃價格:人民幣_________元/月3.2價格支付方式及時間3.2.1買方支付房屋買賣價格的期限:_________3.2.2買方支付房屋租賃價格的期限:_________3.3價格調(diào)整及違約責任3.3.1價格調(diào)整條件:_________3.3.2違約責任:_________4.定金及首付款4.1定金金額及支付方式4.1.1定金金額:人民幣_________元整4.1.2定金支付方式:_________4.2首付款金額及支付方式4.2.1首付款金額:人民幣_________元整4.2.2首付款支付方式:_________4.3定金及首付款的退還及違約責任4.3.1定金及首付款退還條件:_________4.3.2違約責任:_________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式5.1.1房屋交付時間:_________5.1.2房屋交付方式:_________5.2房屋驗收標準及程序5.2.1房屋驗收標準:_________5.2.2房屋驗收程序:_________5.3房屋驗收不合格的處理及責任5.3.1房屋驗收不合格的處理方式:_________5.3.2責任承擔:_________6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍及限制6.1.1房屋使用范圍:_________6.1.2房屋使用限制:_________6.2房屋維護責任及費用6.2.1房屋維護責任:_________6.2.2房屋維護費用:_________6.3房屋使用過程中的違約責任6.3.1違約行為:_________6.3.2違約責任:_________8.房屋租賃費用8.1租賃費用的計算方式及標準8.1.1租賃費用計算方式:按月支付8.1.2租賃費用標準:人民幣_________元/月8.2租賃費用的支付方式及時間8.2.1支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金8.2.2支付時間:每月____日前支付當月租金8.3租賃費用調(diào)整及違約責任8.3.1調(diào)整條件:根據(jù)市場行情或房屋狀況變化,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整8.3.2違約責任:未按時支付租金的,每逾期一日應(yīng)向出租人支付_____%的滯納金9.違約責任9.1買賣雙方違約責任9.1.1買方違約:未按時支付房款,每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金9.1.2賣方違約:未按時交付房屋,每逾期一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金9.2租賃雙方違約責任9.2.1承租人違約:未按時支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租人支付_____%的滯納金9.2.2出租人違約:未按時交付房屋,每逾期一日應(yīng)向承租人支付_____%的違約金9.3違約責任的承擔及賠償9.3.1違約責任承擔:違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.2賠償損失:因違約行為造成的損失,違約方應(yīng)承擔全部責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商:優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2仲裁:協(xié)商不成時,提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序10.2.1提出仲裁申請:一方提出仲裁申請后,另一方應(yīng)在____日內(nèi)提交答辯10.2.2仲裁審理:仲裁委員會應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭,并開庭審理10.3爭議解決費用的承擔10.3.1仲裁費用:仲裁費用由敗訴方承擔,或雙方協(xié)商確定11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1買賣雙方:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.2租賃雙方:租賃期限屆滿,或雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同:一方提出解除合同,另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認或提出異議11.3合同解除后的處理11.3.1房屋及租賃權(quán)的處理:雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及租賃權(quán)11.3.2違約責任:合同解除后,雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2雙方支付定金或首付款12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1房屋及租賃權(quán)的處理:雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及租賃權(quán)12.3.2違約責任:合同終止后,雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任13.其他約定事項13.1其他約定事項的具體內(nèi)容13.1.1房屋使用過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)13.1.2不得利用房屋進行違法活動13.2其他約定事項的變更及效力13.2.1變更程序:變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署書面協(xié)議13.2.2變更后的效力:變更后的協(xié)議作為合同附件,具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一:房屋買賣合同14.2附件二:房屋租賃合同14.3附件三:房屋買賣及租賃相關(guān)資料第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、租賃的咨詢、評估、見證、代理等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,對房屋進行實地查看、評估等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方應(yīng)按照合同約定,按時完成各項工作。5.3第三方在服務(wù)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違約等行為,應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方的責任限額6.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方的責任限額為:人民幣_________元整。6.3第三方的責任限額計算方式:根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和費用,按照一定比例確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,以書面協(xié)議為準。7.3第三方在服務(wù)過程中,如違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.第三方介入的合同變更8.1如第三方介入后,甲乙雙方認為需要變更合同內(nèi)容的,應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的合同變更,不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中,如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1如第三方介入后,甲乙雙方認為無需繼續(xù)合作,應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議終止合同。10.2第三方介入的合同終止,不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的費用承擔11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。11.2第三方介入的費用支付方式:_________12.第三方介入的其他事項12.2第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件,具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋買賣合同詳細要求:包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。說明:本附件為合同主體部分,詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.附件二:房屋租賃合同詳細要求:包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃價格、支付方式、租賃期限、違約責任等條款。說明:本附件為合同主體部分,詳細規(guī)定了房屋租賃的基本條款。3.附件三:房屋買賣及租賃相關(guān)資料詳細要求:包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房產(chǎn)評估報告、房屋維修記錄等。說明:本附件為房屋買賣及租賃的輔助性文件,用于證明房屋的權(quán)屬和狀況。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、爭議解決方式等。說明:本附件為第三方介入的詳細協(xié)議,明確了第三方在合同中的角色和責任。5.附件五:房屋交付及驗收報告詳細要求:包括房屋交付時間、驗收結(jié)果、驗收人簽字等。說明:本附件為房屋交付及驗收的證明文件,確認房屋已按約定交付并驗收合格。6.附件六:房屋維修及保養(yǎng)記錄詳細要求:包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修人簽字等。說明:本附件為房屋維修及保養(yǎng)的記錄,用于跟蹤房屋的維護狀況。7.附件七:違約金支付憑證詳細要求:包括違約金金額、支付時間、支付方式等。說明:本附件為違約金支付的證明,用于記錄違約金的支付情況。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋承租人未按時支付租金出租人未按時交付房屋雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責任認定標準:違約行為發(fā)生時,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準:按照合同約定的比例或金額計算。3.違約責任示例說明:買方未按時支付房款:買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。賣方未按時交付房屋:賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。承租人未按時支付租金:承租人應(yīng)向出租人支付_____%的滯納金。出租人未按時交付房屋:出租人應(yīng)向承租人支付_____%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及租賃權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收責任6.租賃權(quán)條款6.1租賃權(quán)取得方式6.2租賃期限6.3租金支付6.4租金調(diào)整7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.付款方式8.1付款節(jié)點8.2付款方式8.3付款證明9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達12.3合同生效13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2賣方信息賣方姓名:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系電話:____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市:____________________具體地址:____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型:____________________2.3房屋面積房屋總面積:____________________其中:建筑面積:____________________使用面積:____________________2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明:____________________房屋所有權(quán)人:____________________3.定金條款3.1定金金額定金總額:人民幣拾萬元整(¥100,000.00)3.2定金支付方式定金支付時間:合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)定金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3定金退還條件如買方在合同約定的期限內(nèi)未支付剩余房款,賣方有權(quán)扣除定金作為違約金;如賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋,買方有權(quán)要求退還定金;如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致,定金可退還。4.房屋交付4.1交付時間房屋交付時間:合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.2交付條件房屋交付時,須確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定,且無任何法律糾紛;房屋交付時,買方需提供身份證原件及復(fù)印件。4.3交付方式賣方負責將房屋交付給買方,買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)驗收房屋。5.房屋驗收5.1驗收標準房屋驗收標準:按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.2驗收程序買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收;買方驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)及時通知賣方,賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改;驗收合格后,雙方簽署房屋驗收合格證明。5.3驗收責任賣方負責確保房屋交付時符合約定標準,若存在質(zhì)量問題,賣方負責整改;買方負責對房屋進行驗收,如因買方自身原因?qū)е买炇詹缓细?,買方自行承擔責任。6.租賃權(quán)條款6.1租賃權(quán)取得方式買方在取得房屋所有權(quán)后,可自行決定是否出租房屋;如出租,買方需遵守相關(guān)法律法規(guī),并確保租賃合同的簽訂及履行。6.2租賃期限租賃期限:____年____個月6.3租金支付租金金額:人民幣____元/月租金支付方式:每月____日前支付6.4租金調(diào)整如市場租金波動,雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間:房屋交付之日起____個工作日內(nèi)7.2過戶費用過戶費用:按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行,由買方承擔。7.3過戶手續(xù)賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),買方提供相關(guān)材料。8.付款方式8.1付款節(jié)點(1)簽訂本合同時,買方支付定金人民幣拾萬元整(¥100,000.00);(2)買方在房屋交付前支付剩余房款人民幣____元整(¥__________);8.2付款方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:買方應(yīng)將房款直接轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶;(2)現(xiàn)金支付:在賣方指定的時間和地點進行現(xiàn)金支付;8.3付款證明(1)銀行轉(zhuǎn)賬:買方應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證,并在支付后____個工作日內(nèi)將憑證復(fù)印件交給賣方;(2)現(xiàn)金支付:買方應(yīng)在支付后____個工作日內(nèi)向賣方提供現(xiàn)金支付確認書。9.違約責任9.1買方違約責任(1)買方未按約定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付_____%的違約金;(2)買方未按時驗收房屋,導(dǎo)致賣方無法按期交付,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方支付違約金;9.2賣方違約責任(1)賣方未按約定交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買方支付_____%的違約金;(2)賣方交付的房屋不符合約定標準,賣方應(yīng)負責修復(fù),如無法修復(fù),買方有權(quán)解除合同,并要求賣方退還定金及支付違約金;9.3違約金計算違約金計算以人民幣元為單位,按逾期天數(shù)或?qū)嶋H損失金額計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決,爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。11.合同解除11.1解除條件(1)一方違約,另一方有權(quán)解除合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方;(2)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果合同解除后,雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任,并按照合同約定處理房屋交付、房款支付等事宜。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2通知送達通知送達以書面形式進行,通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達至對方指定地址。12.3合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,簽署日期為____年____月____日。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份,買方執(zhí)____份,賣方執(zhí)____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方,是指在本合同履行過程中,為協(xié)助合同雙方完成交易或提供服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證交易的安全、公平、透明,減少交易風險,提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作為交易的中介,負責協(xié)助買賣雙方進行溝通、談判、簽訂合同等事宜。16.2評估機構(gòu)介入16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時,應(yīng)當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在合同中約定,如未約定,則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責任范圍18.1中介方責任中介方應(yīng)保證其提供的交易信息真實、準確,并對因自身過錯導(dǎo)致的交易風險承擔相應(yīng)責任。18.2評估機構(gòu)責任評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果真實、客觀,并對因評估錯誤導(dǎo)致的交易損失承擔相應(yīng)責任。18.3律師事務(wù)所責任律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī),并對因服務(wù)不當導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入程序19.1中介方介入程序(1)買賣雙方同意中介方介入,簽訂中介服務(wù)合同;(2)中介方協(xié)助買賣雙方進行溝通、談判、簽訂合同等事宜;(3)中介方對交易過程進行監(jiān)督,確保交易順利進行。19.2評估機構(gòu)介入程序(1)買賣雙方同意評估機構(gòu)介入,簽訂評估服務(wù)合同;(2)評估機構(gòu)對房屋進行現(xiàn)場勘查,收集相關(guān)資料;19.3律師事務(wù)所介入程序(1)買賣雙方同意律師事務(wù)所介入,簽訂法律服務(wù)合同;(2)律師事務(wù)所審查合同條款,提供法律意見;(3)律師事務(wù)所協(xié)助買賣雙方簽訂合同,確保合同合法有效。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與買方第三方應(yīng)保證其提供的交易信息真實、準確,并對因自身過錯導(dǎo)致的交易風險承擔相應(yīng)責任。20.2第三方與賣方第三方應(yīng)保證其提供的交易信息真實、準確,并對因自身過錯導(dǎo)致的交易風險承擔相應(yīng)責任。20.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī),并對因服務(wù)不當導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件(1)合同履行完畢;(2)合同解除;(3)第三方無法繼續(xù)履行職責;(4)雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止程序(1)合同雙方通知第三方終止介入;(2)第三方在接到通知后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù);(3)合同雙方按照約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決,爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會仲裁。22.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同要求:合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、付款方式、交付條件、違約責任等條款,并由雙方簽字或蓋章。說明:本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù),應(yīng)詳細記錄所有交易細節(jié)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:復(fù)印件應(yīng)清晰可辨,與原件一致,并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章。說明:產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬的證明,復(fù)印件用于確認賣方有權(quán)出售房屋。3.付款憑證要求:憑證應(yīng)包含付款時間、金額、付款人信息等,并由銀行或支付平臺提供。說明:付款憑證是買方履行付款義務(wù)的證據(jù),用于證明已支付房款。4.房屋驗收合格證明要求:證明應(yīng)包括驗收時間、驗收人信息、房屋驗收情況等,并由賣方簽字或蓋章。說明:驗收合格證明是房屋交付的必要條件,證明房屋符合交付標準。5.定金收據(jù)要求:收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)時間、金額、收款人信息等,并由收款方簽字或蓋章。說明:定金收據(jù)是買方支付定金的證據(jù),證明已支付定金。6.評估報告要求:報告應(yīng)包括評估時間、評估人信息、房屋評估價值等,并由評估機構(gòu)蓋章。說明:評估報告是買賣雙方了解房屋價值的重要依據(jù)。7.法律意見書要求:意見書應(yīng)包括律師審查合同的意見、法律風險提示等,并由律師事務(wù)所蓋章。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實際情況,可能包括土地證、規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件等。說明:其他相關(guān)文件是交易過程中可能需要的證明文件。說明二:違約行為及責任認定:1.買方違約行為未按約定支付房款責任認定:買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例:買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款,應(yīng)支付人民幣____元整(¥__________)的違約金。2.賣方違約行為未按約定交付房屋責任認定:賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例:賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋,應(yīng)支付人民幣____元整(¥__________)的違約金。3.雙方違約行為合同解除后,一方未按約定處理房屋或支付房款責任認定:違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。示例:合同解除后,賣方未按約定處理房屋,應(yīng)支付人民幣____元整(¥__________)的違約金。4.第三方違約行為第三方未按約定提供真實、準確的交易信息或服務(wù)責任認定:第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例:評估機構(gòu)提供虛假評估報告,導(dǎo)致買賣雙方損失,評估機構(gòu)應(yīng)賠償人民幣____元整(¥__________)。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及租賃權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.定金條款2.1定金數(shù)額2.2定金支付時間及方式2.3定金退還條件3.房屋交付與接收3.1房屋交付時間3.2房屋接收程序3.3房屋驗收標準4.租賃權(quán)條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金計算方式6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3訴訟時效10.其他約定10.1通知與送達10.2合同附件10.3合同變更11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋租賃合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配12.3份數(shù)效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件清單14.2附件份數(shù)14.3附件效力第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.買方名稱:________________________b.買方地址:________________________c.買方聯(lián)系方式:____________________1.2房屋基本信息a.房屋坐落地址:____________________b.房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________c.房屋面積:________________________d.房屋結(jié)構(gòu):________________________e.房屋用途:________________________1.3交易價格及支付方式a.交易價格:人民幣______元整(大寫:____________________)b.支付方式:定金支付,余款在房屋交付時支付c.定金數(shù)額:人民幣______元整2.定金條款2.1定金數(shù)額a.定金數(shù)額為交易價格的______%,即人民幣______元整2.2定金支付時間及方式a.買方應(yīng)于簽訂本合同時支付定金b.定金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付,具體賬戶信息見附件2.3定金退還條件a.在合同履行完畢后,定金無息退還買方b.因賣方原因?qū)е潞贤獬?,賣方應(yīng)雙倍返還定金c.因買方原因?qū)е潞贤獬?,定金不予退還3.房屋交付與接收3.1房屋交付時間a.賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付買方3.2房屋接收程序a.買方應(yīng)在賣方通知房屋交付后______日內(nèi)進行房屋接收b.買方在接收房屋時,應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定3.3房屋驗收標準a.房屋應(yīng)滿足合同約定的交付條件,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施齊全等b.驗收過程中,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,買方應(yīng)在______日內(nèi)通知賣方4.租賃權(quán)條款4.1租賃期限a.租賃期限為______年,自房屋交付之日起計算4.2租金及支付方式a.租金為每月人民幣______元整,按季度支付b.支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付,具體賬戶信息見附件4.3租賃用途a.房屋僅用于______用途,不得擅自改變房屋用途5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致,可以解除合同b.因一方違約,守約方有權(quán)解除合同5.2違約責任a.因一方違約,守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失5.3違約金計算方式a.違約金按實際損失的一定比例計算,最高不超過人民幣______元整6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任a.房屋在正常使用過程中出現(xiàn)的維修問題,由賣方負責維修6.2保養(yǎng)責任a.買方應(yīng)負責房屋的日常保養(yǎng),確保房屋處于良好狀態(tài)6.3維修費用承擔a.維修費用由責任方承擔,具體費用由雙方協(xié)商確定7.爭議解決7.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構(gòu)a.如協(xié)商不成,雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序a.爭議解決程序按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.合同生效與終止8.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效b.定金支付后,合同生效8.2合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.3合同解除程序a.一方提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方b.雙方協(xié)商一致解除合同c.按照合同約定的解除條件解除合同9.法律適用與管轄9.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律9.2管轄法院a.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,均應(yīng)提交至房屋所在地人民法院管轄9.3訴訟時效a.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,訴訟時效期間為三年10.其他約定10.1通知與送達a.任何通知或通訊,除法律另有規(guī)定外,應(yīng)以書面形式進行b.通知或通訊應(yīng)送交對方或?qū)Ψ降姆ǘù砣嘶蚴跈?quán)代理人c.通知或通訊自實際送達對方或?qū)Ψ酱砣藭r起生效10.2合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力b.附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋租賃合同、其他相關(guān)文件10.3合同變更a.合同的任何變更,必須以書面形式經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認后生效11.合同附件清單11.1附件清單a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件b.房屋租賃合同c.其他相關(guān)文件11.2附件份數(shù)a.附件一式兩份,雙方各執(zhí)一份11.3附件效力a.附件與本合同具有同等法律效力12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)a.本合同一式______份,具有同等法律效力12.2份數(shù)分配a.買方執(zhí)______份,賣方執(zhí)______份12.3份數(shù)效力a.各方執(zhí)有合同份數(shù)具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期a.本合同于______年______月______日簽署13.2簽署地點a.簽署地點:________________________13.3簽署人員a.買方代表(簽字):__________________b.賣方代表(簽字):__________________14.合同附件清單14.1附件清單a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件b.房屋租賃合同c.其他相關(guān)文件14.2附件份數(shù)a.附件一式兩份,雙方各執(zhí)一份14.3附件效力a.附件與本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同中所稱第三方,是指除合同雙方以外的,為協(xié)助合同履行而介入合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于:房屋評估、法律咨詢、合同談判、交易擔保、融資服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選定a.第三方由合同雙方共同選定,或由一方推薦,經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方職責a.第三方應(yīng)遵守本合同約定,履行其職責,并對自己的行為負責。16.3第三方報酬a.第三方的報酬由合同雙方另行協(xié)商確定,并在合同附件中明確。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a.第三方責任限額是指第三方因履行合同職責而產(chǎn)生的違約責任,其賠償金額的最高限制。17.2責任限額確定a.第三方責任限額由合同雙方在合同中約定,并在合同附件中明確。17.3責任限額承擔a.第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任,超過責任限額的部分,由合同雙方按比例分擔。18.
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