2024年涉外住宅租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年涉外住宅租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋限制7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.水電費及其他費用8.1水電費支付8.2其他費用支付9.房屋交付與驗收9.1房屋交付9.2房屋驗收10.房屋損壞及維修10.1房屋損壞賠償10.2房屋維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”是指在本合同中出租房屋的一方，其名稱、地址等信息詳見本合同第二條第2.1款。1.1.2“承租方”是指在本合同中承租房屋的一方，其名稱、地址等信息詳見本合同第二條第2.2款。1.1.3“房屋”是指出租方所有并出租給承租方使用的住宅，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見本合同第三條第3.1至3.3款。1.1.4“租賃期限”是指承租方租賃房屋的起止時間，詳見本合同第四條第4.1至4.2款。1.1.5“租金”是指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費用，詳見本合同第五條第5.1款。1.1.6“保證金”是指承租方為保障出租方權(quán)益而向出租方支付的一定金額，詳見本合同第七條第7.1款。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_________________2.1.2出租方地址：_________________2.1.3出租方聯(lián)系人：_________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_________________2.2.2承租方地址：_________________2.2.3承租方聯(lián)系人：_________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________3.房屋信息3.1房屋位置：_________________3.2房屋面積：_________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.4房屋設(shè)施：_________________4.租賃期限4.1租賃開始日期：_________________4.2租賃結(jié)束日期：_________________4.3租賃期限變更：_________________5.租金及支付方式5.1租金金額：_________________元/月5.2租金支付方式：_________________5.3租金支付時間：_________________5.4租金調(diào)整：_________________6.房屋使用6.1房屋用途：僅供居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護(hù)：房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，承租方需按照出租方要求進(jìn)行合理使用。6.3房屋限制：_________________7.保證金7.1保證金金額：_________________元7.2保證金支付：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定賬戶。7.3保證金退還：在本合同約定的租賃期限屆滿且房屋無損壞、無欠款的情況下，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。8.水電費及其他費用8.1水電費支付8.1.1承租方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定支付水、電費用。8.1.2水電費用賬單應(yīng)由承租方在收到后____個工作日內(nèi)支付至指定賬戶。8.2其他費用支付8.2.1房屋維修費用、物業(yè)管理費等由出租方或物業(yè)管理單位直接收取，承租方應(yīng)按時繳納。9.房屋交付與驗收9.1房屋交付9.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前____個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。9.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況。9.2房屋驗收9.2.1驗收時應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等是否完好，如有損壞，應(yīng)在驗收報告中注明。10.房屋損壞及維修10.1房屋損壞賠償10.1.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.1.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。10.2房屋維修責(zé)任10.2.1房屋的自然磨損由出租方負(fù)責(zé)維修。10.2.2房屋的非自然損壞由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費用由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。11.1.2出租方逾期交付房屋的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前____個工作日通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋返還、費用結(jié)算等事宜。14.其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行合同或解決合同相關(guān)事宜而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、物業(yè)管理等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同選定第三方。2.2.2第三方與雙方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入合同關(guān)系，參與相關(guān)事宜的處理。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的職責(zé)。3.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提出建議和解決方案。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方的劃分4.1.1第三方在合同履行過程中，對出租方的責(zé)任僅限于合同約定范圍。4.1.2第三方不得超越合同約定，對出租方提出超出合同范圍的要求。4.2第三方與承租方的劃分4.2.1第三方在合同履行過程中，對承租方的責(zé)任僅限于合同約定范圍。4.2.2第三方不得超越合同約定，對承租方提出超出合同范圍的要求。4.3第三方與雙方的關(guān)系4.3.1第三方是雙方合同的第三方受益人，有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬。4.3.2第三方不得損害雙方的利益，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)和能力等因素綜合考慮。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行5.2.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同。6.1.3第三方在介入過程中，不得損害雙方的利益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)協(xié)議約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同、雙方簽字（或蓋章）頁、附件列表。1.2說明：房屋租賃合同是雙方簽訂的基礎(chǔ)文件，應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、保證金等核心條款。2.房屋設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、品牌、型號、數(shù)量等。2.2說明：房屋設(shè)施清單用于確認(rèn)房屋交付時設(shè)施狀況，便于后續(xù)的房屋驗收和維護(hù)。3.房屋驗收報告3.1詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的實際情況，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)等。3.2說明：驗收報告是確認(rèn)房屋交付時雙方對房屋狀況達(dá)成一致意見的文件。4.保證金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：保證金收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、收款人等信息。4.2說明：保證金收據(jù)是證明保證金已支付的重要憑證。5.水電費繳費憑證5.1詳細(xì)要求：繳費憑證應(yīng)包含繳費金額、繳費日期、繳費賬戶等信息。5.2說明：水電費繳費憑證用于證明承租方已支付水電費用。6.房屋維修費用清單6.1詳細(xì)要求：維修費用清單應(yīng)詳細(xì)記錄維修項目的名稱、費用、維修時間等。6.2說明：維修費用清單用于記錄房屋維修過程中的費用支出。7.第三方合作協(xié)議7.1詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、費用等。7.2說明：第三方合作協(xié)議是雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方介入行為的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金1.1違約行為：承租方未按約定時間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。1.3示例說明：若承租方逾期支付一個月租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金。2.逾期交付房屋2.1違約行為：出租方未按約定時間交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。2.3示例說明：若出租方逾期交付房屋一個月，應(yīng)向承租方支付____元違約金。3.房屋損壞3.1違約行為：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.3示例說明：若承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)____元維修費用。4.未經(jīng)允許擅自改動房屋結(jié)構(gòu)4.1違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.3示例說明：若承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)____元費用。5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋5.1違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋。5.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.3示例說明：若承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租，并承擔(dān)____元損失。全文完。2024年涉外住宅租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維修責(zé)任7.房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用7.3保險期限8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式8.2其他費用包括8.3費用支付時間9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除/終止手續(xù)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：租賃合同補充協(xié)議14.3補充協(xié)議一14.4補充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：[承租方全稱]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體街道門牌號，例如：市區(qū)路號]2.2房屋面積：[房屋面積，例如：80平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，例如：磚混結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施：[列出房屋內(nèi)的設(shè)施，例如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，例如：2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期，例如：2024年12月31日]3.3租賃期限變更：[如需變更租賃期限，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金，例如：人民幣5000元]4.2租金支付方式：[例如：每月前五日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶]4.3租金支付時間：[具體日期，例如：每月5日前]5.房屋押金5.1押金金額：[押金金額，例如：人民幣10000元]5.2押金支付方式：[例如：與首月租金一并支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶]5.3押金退還條件：[如房屋及設(shè)施無損壞，租賃期滿后無欠款，押金將在租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還承租方]6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用范圍：[承租方有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途]6.2房屋使用限制：[例如：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局]6.3房屋維修責(zé)任：[房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，如遇重大維修問題，雙方協(xié)商解決]7.房屋保險7.1保險責(zé)任：[房屋及附屬設(shè)施因自然災(zāi)害、火災(zāi)等原因造成損失的保險責(zé)任]7.2保險費用：[保險費用由出租方承擔(dān)，承租方需配合辦理保險手續(xù)]7.3保險期限：[保險期限與租賃期限一致，如需延長，雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)保手續(xù)]8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式：[水電費按實際使用量結(jié)算，每月由承租方自行向供水、供電部門繳納，并將繳費憑證復(fù)印件交付出租方]8.2其他費用包括：[物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，具體費用按實際發(fā)生情況結(jié)算]8.3費用支付時間：[水電費及其他費用與租金同期支付]9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：[未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋]9.2轉(zhuǎn)借條件：[與轉(zhuǎn)租條件相同]9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)：[如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前三十日書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借人的相關(guān)資料，經(jīng)出租方同意后辦理相關(guān)手續(xù)]10.違約責(zé)任10.1違約情形：[包括未按時支付租金、損壞房屋及設(shè)施、違反房屋使用規(guī)定等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等]10.3違約金計算：[違約金按租金總額的5%計算，每逾期一日增加1%]11.合同解除及終止11.1合同解除條件：[包括出租方或承租方違反合同約定、不可抗力等原因]11.2合同終止條件：[合同租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止]11.3合同解除/終止手續(xù)：[合同解除或終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜]12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：[本合同適用中華人民共和國法律]12.2爭議解決方式：[雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟]12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：[租賃房屋所在地人民法院]13.其他約定事項13.1其他約定事項一：[如需增加其他約定事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議]13.2其他約定事項二：[如需增加其他約定事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議]13.3其他約定事項三：[如需增加其他約定事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議]14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：租賃合同補充協(xié)議14.3補充協(xié)議一：[如需簽訂補充協(xié)議，應(yīng)包括協(xié)議名稱、簽訂日期、雙方簽字等]14.4補充協(xié)議二：[如需簽訂補充協(xié)議，應(yīng)包括協(xié)議名稱、簽訂日期、雙方簽字等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商、保險代理等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同履行，包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、物業(yè)管理、房屋維修、保險代理等。16.第三方介入的同意16.2介入程序：任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)瑕疵、違約行為等引起的損失，應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和約定進(jìn)行責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定，且不得超過甲乙雙方在合同中約定的賠償限額。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照甲乙雙方約定的范圍和方式提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方的服務(wù)責(zé)任，應(yīng)與甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定，確保責(zé)任清晰。19.3第三方與其他各方的關(guān)系協(xié)調(diào)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)好與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保服務(wù)順利進(jìn)行。20.第三方變更及解除20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方解除：任何一方認(rèn)為第三方無法履行合同義務(wù)或服務(wù)不符合約定的，有權(quán)要求解除第三方服務(wù)協(xié)議。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方違約情形：第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，如未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。21.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方服務(wù)協(xié)議的獨立性22.1獨立性原則：第三方服務(wù)協(xié)議是獨立于本合同的，其履行情況不影響本合同的效力。22.2糾紛處理：第三方服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照協(xié)議約定解決；若協(xié)議未約定或約定不明，則可參照本合同的爭議解決條款處理。23.第三方信息保密23.1信息保密：第三方在履行服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。23.2信息使用：第三方僅限于履行服務(wù)協(xié)議的目的使用甲乙雙方信息，不得用于其他用途。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等，并標(biāo)注新舊程度和損壞情況。附件說明：此清單作為房屋交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交接時共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)包括雙方就本合同未盡事宜的約定，如租金調(diào)整、房屋使用限制等。附件說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容清晰明確。4.附件四：水電費繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳納日期、金額、繳費人等信息。附件說明：憑證作為水電費支付的證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項目、維修費用等信息。附件說明：維修記錄作為房屋維護(hù)的記錄，雙方應(yīng)共同維護(hù)。6.附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)包含保險期限、保險金額、保險責(zé)任等信息。附件說明：保險單據(jù)作為房屋保險的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。示例說明：若每月租金為5000元，承租方逾期3天未支付租金，則應(yīng)支付150元的違約金。2.違約行為：出租方未按時維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在收到承租方維修請求后3個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出租方收到承租方關(guān)于房屋漏水問題的維修請求后，未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，則應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋墻壁，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方在提供維修服務(wù)時，未按照約定完成維修任務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年涉外住宅租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.4房屋租賃信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期間調(diào)整3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4欠款處理4.房屋使用范圍4.1使用目的4.2使用限制4.3不得從事的活動5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.房屋維護(hù)與修繕6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3修繕費用6.4報修程序7.裝修與改動7.1裝修規(guī)定7.2改動申請7.3裝修費用7.4裝修驗收8.家具電器8.1家具電器清單8.2使用與維護(hù)8.3損壞賠償9.保險9.1房屋保險9.2人員保險9.3財產(chǎn)保險10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金10.4違約處理11.遷出與退租11.1遷出條件11.2退租程序11.3退租費用11.4房屋歸還12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1特別約定事項13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息甲方（出租人）名稱：__________甲方（出租人）地址：__________甲方（出租人）聯(lián)系電話：__________甲方（出租人）身份證號碼：__________1.2承租方信息乙方（承租人）名稱：__________乙方（承租人）地址：__________乙方（承租人）聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）身份證號碼：__________1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：__________房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋租賃信息房屋用途：__________租賃面積：__________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期限2.1租賃起始日期租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。2.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，租賃合同可自動續(xù)約____年。2.3租賃期間調(diào)整如因特殊原因需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣__________元整。3.2租金支付時間租金于每月的____日前支付，逾期支付需繳納滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。3.3支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4欠款處理如乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付欠款及滯納金。4.房屋使用范圍4.1使用目的乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營活動。4.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行裝修或改造。4.3不得從事的活動乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得飼養(yǎng)寵物，不得存放易燃易爆物品。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個月通知乙方后調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過原租金的____%。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整后，甲方應(yīng)在調(diào)整生效前通知乙方。6.房屋維護(hù)與修繕6.1租賃方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設(shè)施的維護(hù)與修繕。6.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與修繕，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3修繕費用修繕費用按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。6.4報修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行維修。8.家具電器8.1家具電器清單甲方提供的家具電器如下：1.沙發(fā)：1套2.床：1張3.衣柜：1個4.桌子：2張5.電視：1臺6.空調(diào)：1臺7.洗衣機(jī)：1臺8.冰箱：1臺9.電熱水器：1臺10.電飯煲：1臺8.2使用與維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用家具電器，不得擅自拆卸、改造或轉(zhuǎn)借他人使用。8.3損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞家具電器，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。9.保險9.1房屋保險甲方應(yīng)自合同簽訂之日起購買并維持有效的房屋保險，保險金額不低于房屋價值的____倍。9.2人員保險乙方應(yīng)自合同簽訂之日起購買并維持有效的個人意外傷害保險。9.3財產(chǎn)保險乙方可自行為其個人財產(chǎn)購買保險，但不得影響甲方房屋的正常使用。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金雙方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金數(shù)額為____元。10.4違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.遷出與退租11.1遷出條件乙方因故需要遷出，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。11.2退租程序乙方退租時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施保持原狀，并結(jié)清所有費用。11.3退租費用退租時，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的清潔費。11.4房屋歸還乙方應(yīng)在合同約定的退租日期前將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地歸還給甲方。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1特別約定事項雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致或因違約等原因終止。14.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方。14.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方在介入過程中，如造成甲乙任何一方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的____%。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前明確告知甲乙雙方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.第三方與其他各方的