2024版合租房屋租賃與租客智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合租房屋租賃與租客智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效條件2.房屋信息2.1房屋地址及具體位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間房屋維護責任4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責任5.智能家居系統(tǒng)使用5.1系統(tǒng)概述5.2系統(tǒng)使用權(quán)限5.3系統(tǒng)使用費用5.4系統(tǒng)維護責任6.房屋租賃期間相關(guān)事宜6.1租客入住手續(xù)6.2房屋維修責任6.3房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定6.4房屋退租手續(xù)7.違約責任7.1租客違約責任7.2出租人違約責任7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議附件11.合同未盡事宜11.1雙方協(xié)商解決11.2適用于本合同的法律法規(guī)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1房屋退還及維修責任13.2智能家居系統(tǒng)使用費用結(jié)算14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)及保管責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版合租房屋租賃與租客智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議書”。1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋地址及具體位置房屋位于[具體地址]，具體位置為[具體位置描述]。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有[具體配套設(shè)施描述]，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年[具體起始日期]起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至2024年[具體終止日期]止。3.3租賃期間房屋維護責任在租賃期間，房屋的日常維護保養(yǎng)責任由出租人承擔，但租客在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣[具體金額]元/月。4.2租金支付時間租客應(yīng)于每月的[具體日期]前支付下一個月的租金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：[銀行名稱]、[銀行賬號]、[開戶人姓名]。4.4逾期支付租金的違約責任如租客逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付相當于租金總額的[具體比例]%的違約金。5.智能家居系統(tǒng)使用5.1系統(tǒng)概述本合同約定租客可免費使用出租人提供的智能家居系統(tǒng)，系統(tǒng)包括但不限于：智能門鎖、智能照明、智能安防等。5.2系統(tǒng)使用權(quán)限租客有權(quán)使用智能家居系統(tǒng)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式許可他人使用。5.3系統(tǒng)使用費用智能家居系統(tǒng)使用費用已包含在租金中，無需另付。5.4系統(tǒng)維護責任智能家居系統(tǒng)的維護責任由出租人承擔，但租客在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.房屋租賃期間相關(guān)事宜6.1租客入住手續(xù)租客應(yīng)在簽訂合同后[具體時間]內(nèi)辦理入住手續(xù)，并支付保證金[具體金額]元。6.2房屋維修責任房屋在租賃期間發(fā)生的正常磨損，由出租人負責維修。因租客使用不當造成的損壞，由租客負責維修或賠償。6.3房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定租客未經(jīng)出租人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.4房屋退租手續(xù)租客如需退租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知出租人，并結(jié)清所有費用，包括但不限于：租金、水電費、保證金等。8.違約責任8.1租客違約責任若租客未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求租客立即支付欠款，并自逾期之日起按日支付欠款金額的[具體比例]%作為違約金。8.2出租人違約責任若出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，租客有權(quán)要求出租人承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。8.3違約金計算標準違約金的計算標準按照本合同約定的租金金額和逾期天數(shù)計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，且在接到租客書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未予以修復(fù)或提供替代方案；租客未按約定支付租金，且在接到出租人書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件本合同附件包括房屋租賃合同及房屋現(xiàn)狀照片等。11.2智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議附件本合同附件包括智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議及系統(tǒng)操作手冊等。12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2適用于本合同的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式出租人聯(lián)系方式：[出租人聯(lián)系電話]、[出租人電子郵箱]。租客聯(lián)系方式：[租客聯(lián)系電話]、[租客電子郵箱]。14.2合同份數(shù)及保管責任本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因出租人、租客或合同履行需要，被邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃中介、智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇出租人或租客均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同事務(wù)，但需提前[具體天數(shù)]書面通知對方。16.2第三方授權(quán)第三方介入合同事務(wù)前，需取得出租人或租客的書面授權(quán)，明確授權(quán)范圍和期限。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算若第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致出租人或租客遭受損失的，責任限額為損失金額的[具體比例]%；若第三方違反合同約定導(dǎo)致出租人或租客遭受損失的，責任限額為違約金總額的[具體比例]%。17.3責任限額免除出租人或租客明知或應(yīng)知第三方存在違約行為，但仍予以同意或放任；出租人或租客故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生的。18.第三方責任劃分18.1責任主體劃分第三方責任主體為第三方本身，出租人和租客不對第三方的行為承擔責任。18.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失；修復(fù)損壞；承擔違約金；支付違約金。18.3責任追償出租人或租客因第三方責任遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為出租人和租客。19.2第三方配合義務(wù)第三方有義務(wù)配合出租人和租客履行合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。19.3第三方變更合同第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，若需變更，應(yīng)取得出租人和租客的書面同意。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第九條。20.2第三方責任爭議若出租人或租客與第三方之間發(fā)生責任爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件同本合同第十條。21.2合同解除程序第三方介入后，合同解除程序同本合同第十條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細記錄房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃期限、租金及支付方式等信息。說明：本附件是合同的主要組成部分，是確定雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議要求：詳細記錄智能家居系統(tǒng)的使用規(guī)則、操作方法、費用及維護責任等。說明：本附件是租客使用智能家居系統(tǒng)的依據(jù)，明確了雙方在使用過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋租賃前的照片，以備日后核對房屋損壞情況。說明：本附件作為房屋損壞鑒定的依據(jù)，有助于確定責任歸屬。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明租客已支付保證金。說明：本附件作為保證金支付憑證，有助于雙方在退租時結(jié)算。5.水電費清單要求：提供水電費清單，記錄房屋租賃期間的水電使用情況。說明：本附件作為水電費結(jié)算的依據(jù)，有助于雙方在退租時結(jié)算。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為爭議解決協(xié)議，有助于雙方在發(fā)生爭議時明確解決途徑。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的事務(wù)、范圍、期限及責任等。說明：本附件作為第三方介入?yún)f(xié)議，有助于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.租客違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金責任認定：按日支付欠款金額的[具體比例]%作為違約金。示例：租客逾期支付租金5天，應(yīng)支付相當于5天租金總額的[具體比例]%的違約金。2.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或服務(wù)責任認定：退還租金，并賠償租客因此遭受的損失。示例：出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致租客無法入住，應(yīng)退還租金，并賠償租客因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)責任認定：第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償損失、修復(fù)損壞、承擔違約金等。示例：智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商未按約定提供設(shè)備，導(dǎo)致租客無法使用，供應(yīng)商應(yīng)賠償租客因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決責任認定：違約方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定參加爭議解決，應(yīng)支付相當于爭議解決費用[具體金額]的違約金。全文完。2024版合租房屋租賃與租客智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租客基本信息2.租賃期限與起止日期3.租金支付方式及金額3.1月租金金額3.2預(yù)付租金及押金3.3逾期支付租金及違約責任4.房屋使用范圍與限制4.1房屋使用范圍4.2房屋使用限制5.智能家居系統(tǒng)使用說明5.1系統(tǒng)功能介紹5.2使用權(quán)限與責任5.3系統(tǒng)故障處理6.維修與養(yǎng)護責任6.1房屋維修責任6.2家具及設(shè)施維修責任6.3智能家居系統(tǒng)維護責任7.保險責任7.1房屋保險7.2個人財產(chǎn)保險7.3第三者責任保險8.違約責任8.1房屋損壞賠償8.2逾期支付租金賠償8.3侵犯他人權(quán)益賠償9.租賃合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效日期12.合同簽署12.1雙方簽字12.2日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：省市區(qū)街道號房屋類型：住宅房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：1.2租客基本信息租客姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：省市區(qū)街道號2.租賃期限與起止日期租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.租金支付方式及金額3.1月租金金額：人民幣元整。3.2預(yù)付租金及押金：租客需在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付第一個月的租金人民幣元整，并繳納押金人民幣元整。3.3逾期支付租金及違約責任：如租客逾期支付租金，每逾期一日需支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。4.房屋使用范圍與限制4.1房屋使用范圍：租客可使用房屋內(nèi)的所有設(shè)施及家具，但需遵守相關(guān)規(guī)定。4.2房屋使用限制：租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行非法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。5.智能家居系統(tǒng)使用說明5.1系統(tǒng)功能介紹：智能家居系統(tǒng)包括照明控制、溫度調(diào)節(jié)、安全監(jiān)控等功能。5.2使用權(quán)限與責任：租客有權(quán)使用智能家居系統(tǒng)，但需遵守系統(tǒng)使用規(guī)定，不得濫用或破壞系統(tǒng)。5.3系統(tǒng)故障處理：如遇系統(tǒng)故障，租客應(yīng)及時通知房東，由房東負責修復(fù)。6.維修與養(yǎng)護責任6.1房屋維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責任由房東承擔。6.2家具及設(shè)施維修責任：租客使用過程中造成的家具及設(shè)施損壞，由租客負責維修或賠償。6.3智能家居系統(tǒng)維護責任：系統(tǒng)維護責任由房東承擔，確保系統(tǒng)正常運行。8.違約責任8.1房屋損壞賠償租客在使用過程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。若損壞無法修復(fù)或修復(fù)成本過高，租客應(yīng)賠償房東實際損失。8.2逾期支付租金賠償若租客逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付相當于一個月租金1%的違約金。若連續(xù)兩次逾期支付租金，房東有權(quán)解除合同，并要求租客立即搬離房屋。8.3侵犯他人權(quán)益賠償租客不得在租賃期間從事任何違法活動，侵犯他人合法權(quán)益。若因租客行為導(dǎo)致房東或第三方遭受損失，租客應(yīng)承擔全部賠償責任。9.租賃合同變更與解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2合同解除條件租客違約，房東有權(quán)解除合同。房屋被依法征收、拆遷或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，合同自動解除。9.3解除合同后的處理解除合同后，租客應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費用。房東應(yīng)在收到搬離通知后5個工作日內(nèi)退還押金。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議等。11.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。通知送達地址為合同雙方提供的地址。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署12.1雙方簽字房東（簽字）：_________________租客（簽字）：_________________12.2日期簽署日期：_________________13.合同附件13.1房屋租賃合同房屋租賃合同詳見附件一。13.2智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議詳見附件二。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方的選擇與授權(quán)甲乙雙方可自行選擇第三方，并授權(quán)第三方代表其參與合同相關(guān)事宜。第三方介入合同關(guān)系前，需獲得甲乙雙方的書面同意。15.3第三方的職責第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)、法律支持等。15.4第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)，獲取合同相關(guān)信息，并在授權(quán)范圍內(nèi)做出決策。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同目的。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方的責任第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方順利開展工作。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和成果。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中造成損失時，甲乙雙方同意的最高賠償金額。17.2責任限額的確定第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。17.3超過責任限額的處理若第三方造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，包括但不限于由第三方自行承擔超出部分、由甲乙雙方共同承擔等。17.4責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同確定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同確定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同確定。18.4第三方與合同外第三方的劃分第三方與合同外第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及第三方與合同外第三方簽訂的協(xié)議確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用范圍與限制等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議詳細要求：包括系統(tǒng)功能介紹、使用權(quán)限與責任、系統(tǒng)故障處理等內(nèi)容。附件說明：本附件為智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。3.第三方委托協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、授權(quán)范圍、職責、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。4.評估報告詳細要求：包括房屋評估的具體數(shù)據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方對房屋進行的評估報告，用于確定房屋的租賃價值。5.維修記錄詳細要求：包括維修項目、維修時間、維修費用、維修人員等信息。附件說明：本附件為房屋維修的記錄，用于跟蹤房屋的維修狀況。6.通知函詳細要求：包括通知內(nèi)容、通知對象、通知方式等信息。附件說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函，用于確認重要事項。7.補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、合同解除、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：租客逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付相當于一個月租金1%的違約金。示例說明：若租客應(yīng)于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，則需支付1日的違約金。2.房屋損壞違約責任認定：租客在使用過程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例說明：租客在搬離房屋時，發(fā)現(xiàn)墻面有明顯的劃痕，需承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑巍?.侵犯他人權(quán)益違約責任認定：若因租客行為導(dǎo)致房東或第三方遭受損失，租客應(yīng)承擔全部賠償責任。示例說明：租客在租賃期間將房屋用于非法活動，導(dǎo)致第三方遭受損失，租客需承擔全部賠償責任。4.逾期搬離違約責任認定：租客應(yīng)按照合同約定的時間搬離房屋，逾期搬離的，需支付每天相當于一個月租金1%的違約金。示例說明：租客應(yīng)于合同到期日搬離房屋，但至次日仍未搬離，則需支付1日的違約金。5.第三方違約違約責任認定：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：第三方在提供維修服務(wù)時，因操作不當導(dǎo)致房屋損壞，需承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版合租房屋租賃與租客智能家居系統(tǒng)使用協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.智能家居系統(tǒng)使用7.1系統(tǒng)簡介7.2使用規(guī)則7.3費用承擔7.4故障處理8.人員出入管理8.1入住人員要求8.2臨時訪客管理8.3緊急情況處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（出租方）姓名：__________，乙方（承租方）姓名：__________1.2合同雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：__________，乙方身份證號碼：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________，乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________年__________月__________日3.2租賃終止日期：__________年__________月__________日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金__________%的滯納金。5.租金押金5.1押金金額：本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為押金。5.2押金退還條件：乙方在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：乙方需將房屋交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在__________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋的實際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。6.2房屋維護責任：房屋的日常維護責任由乙方承擔，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.3房屋損壞賠償：乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.智能家居系統(tǒng)使用7.1系統(tǒng)簡介：本合同所指智能家居系統(tǒng)包括__________等設(shè)備，用于提高居住舒適度和安全性。7.2使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照智能家居系統(tǒng)的操作指南正確使用，不得擅自修改系統(tǒng)設(shè)置。7.3費用承擔：智能家居系統(tǒng)使用產(chǎn)生的電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方承擔。7.4故障處理：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__________小時內(nèi)進行維修。8.人員出入管理8.1入住人員要求：乙方允許入住人員限于其家庭成員及經(jīng)甲方同意的訪客。入住人員應(yīng)遵守本合同及甲方制定的居住規(guī)則。8.2臨時訪客管理：乙方邀請的臨時訪客，應(yīng)在入住時向甲方出示身份證件，并由乙方負責其行為規(guī)范。8.3緊急情況處理：如遇緊急情況，乙方有權(quán)允許特定人員進入房屋，但應(yīng)盡快通知甲方。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、違反居住規(guī)則等。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至__________仲裁委員會仲裁；如選擇訴訟，爭議應(yīng)向__________人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、押金收據(jù)、智能家居系統(tǒng)使用說明等。11.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于房屋損壞嚴重、乙方嚴重違約、不可抗力等。12.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及財產(chǎn)事宜。13.合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同附件。13.3變更生效：合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按約定繳納押金后生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及財產(chǎn)事宜，并簽訂終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、智能家居系統(tǒng)安裝與維護、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.3責任限額適用：第三方責任限額僅適用于第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的損失。18.第三方責任劃分18.1責任劃分原則：第三方責任劃分應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，確保各方權(quán)益得到保障。a.第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定；b.根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定；c.由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約