2024年二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同匯編：商鋪?zhàn)赓U合同法律咨詢3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同匯編：商鋪?zhàn)赓U合同法律咨詢本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律法規(guī)及政策2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物基本情況3.1租賃物概述3.2租賃物權(quán)屬證明3.3租賃物設(shè)施清單4.租賃期限及租賃費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造6.交付與接收6.1租賃物交付條件6.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及爭議解決7.租賃物占用及轉(zhuǎn)租7.1租賃物占用規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租及分租管理7.3轉(zhuǎn)租及分租的審批程序8.違約責(zé)任8.1違約行為概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償損失的計算方法9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1違約金及賠償損失的約定13.2爭議解決的其他約定13.3其他特殊約定14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署程序14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律法規(guī)及政策本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，并遵循國家相關(guān)政策規(guī)定。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物基本情況3.1租賃物概述租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________3.2租賃物權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供租賃物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.3租賃物設(shè)施清單租賃物設(shè)施清單詳見附件一。第四條租賃期限及租賃費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式及金額租金支付方式：____________________租金金額：人民幣____元/月，共計人民幣____元。4.3租金調(diào)整機(jī)制第五條租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍承租方僅得將租賃物用于____________________用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)。5.3裝修及改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物進(jìn)行裝修或改造。第六條交付與接收6.1租賃物交付條件出租方應(yīng)在租賃期限屆滿前將租賃物交付承租方，確保租賃物符合合同約定的交付條件。6.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.3驗(yàn)收程序及爭議解決承租方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第七條租賃物占用及轉(zhuǎn)租7.1租賃物占用規(guī)定承租方應(yīng)合理占用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。7.2轉(zhuǎn)租及分租管理未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物。7.3轉(zhuǎn)租及分租的審批程序如承租方需轉(zhuǎn)租或分租租賃物，應(yīng)向出租方提交書面申請，經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施。第八條違約責(zé)任8.1違約行為概述（1）出租方未按約定時間交付租賃物；（2）承租方未按約定支付租金；（3）承租方擅自改變租賃物用途；（4）承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約金及賠償損失的計算方法（1）違約金按租金總額的____%計算，但最高不超過人民幣____元。（2）賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)。652578第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）出租方有充分證據(jù)證明承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正的；（2）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）對方收到通知后____日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除或終止合同；（3）協(xié)商不成或一方不同意解除或終止合同的，可向人民法院提起訴訟。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁或訴訟的，應(yīng)向合同簽訂地或租賃物所在地人民法院提起。10.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。652580第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。652581第十二條合同附件12.1合同附件清單附件一：租賃物設(shè)施清單附件二：租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2附件內(nèi)容附件一、附件二的具體內(nèi)容詳見本合同后的附件。652582第十三條其他約定13.1違約金及賠償損失的約定如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2爭議解決的其他約定如仲裁委員會選擇，仲裁地為____________________。13.3其他特殊約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以及因履行本合同可能涉及的其他第三方服務(wù)提供者。1.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定由一方指定。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，以及本合同明確授權(quán)的范圍。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因其服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2.2責(zé)任限額計算（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的____倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估服務(wù)費(fèi)總額的____倍；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的____倍；（4）法律顧問：法律顧問服務(wù)費(fèi)總額的____倍。2.2.3除外責(zé)任第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，以及因其服務(wù)過程中違反法律法規(guī)造成的損失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在服務(wù)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。3.2第三方權(quán)利限制第三方權(quán)利應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲乙雙方不因第三方介入而免除或減輕其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。4.2利益劃分第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的利益，歸甲乙雙方所有，但第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)由其與服務(wù)提供方（甲乙雙方）在服務(wù)協(xié)議中約定。本合同中未明確約定的權(quán)利義務(wù)，由服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的必要性甲乙雙方根據(jù)本合同約定，可引入第三方介入，以保障合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同爭議。5.2第三方介入的程序5.2.1提出申請甲乙任何一方需引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、第三方信息及預(yù)期目標(biāo)。5.2.2同意及通知對方收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。雙方同意后，應(yīng)及時通知第三方。5.2.3服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定或合同約定確定，但最長不得超過本合同約定的租賃期限。5.4第三方介入的終止5.4.1服務(wù)完成第三方完成其服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)予以驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。驗(yàn)收合格后，第三方介入終止。5.4.2合同解除如因本合同約定的違約行為導(dǎo)致合同解除，第三方介入隨之終止。5.4.3其他原因因其他原因?qū)е碌谌浇槿虢K止的，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)?，或由一方承?dān)。6.2其他費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、住宿等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用，應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定或合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃物的具體設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、空調(diào)、家具、電器等，并注明每個設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確租賃物交付時的質(zhì)量、功能、安全等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收不合格的處理流程。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為租賃物驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：租賃物裝修及改造申請表要求：承租方如有裝修或改造需求，需填寫此表格，并附上設(shè)計方案及預(yù)算。說明：此表格作為租賃物裝修或改造申請的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：承租方需提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的日期、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：此記錄作為租賃物維修管理的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定時間交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如出租方延遲交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。2.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：如承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：如承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同匯編：商鋪?zhàn)赓U合同法律咨詢1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1租賃物具體描述2.2租賃用途規(guī)定3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還方式7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3注冊地址：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.1.5電子郵箱：______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3注冊地址：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.2.5電子郵箱：______2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1租賃物具體描述2.1.1物業(yè)地址：______2.1.2物業(yè)面積：______平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：______2.1.4產(chǎn)權(quán)證號：______2.2租賃用途規(guī)定2.2.1承租方承諾僅將租賃物用于______用途。2.2.2禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行______活動。3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租賃起始日期3.2.1租賃物交付使用日期為______年______月______日。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為______元人民幣。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3繳納時間4.3.1租金繳納時間為______時，逾期未繳納租金的，應(yīng)按照______比例支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.1.1租金調(diào)整頻率為______（如每年調(diào)整一次）。5.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)5.2.1租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)______（如市場行情、物價指數(shù)等）。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額為______元人民幣。6.2退還條件6.2.1合同履行完畢且無違約行為。6.2.2租賃物及附屬設(shè)施無損壞。6.3退還方式6.3.1承租方在合同終止后______日內(nèi)，向租賃方提出退還押金申請。6.3.2租賃方在收到退還申請后______日內(nèi)退還押金。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。7.1.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。7.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損失，由承租方自行承擔(dān)。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月由物業(yè)管理處代收代繳。8.1.2承租方應(yīng)于每月______日前向物業(yè)管理處繳納上月水電費(fèi)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等由承租方承擔(dān)。8.2.2承租方不得擅自改變公共設(shè)施，如需改動，需經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付______%的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決方式10.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2租賃物交付使用。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計劃表等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在______地簽署。14.合同附件清單14.1本合同附件如下：14.1.1租賃物清單14.1.2租金支付計劃表14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、租賃物交付、租金支付、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的申請與程序16.1申請條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2申請程序16.2.1雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因自身原因造成的直接損失和間接損失。18.2超額責(zé)任承擔(dān)18.2.1如第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)明確劃分至甲乙雙方。19.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，各自履行相應(yīng)的職責(zé)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)明確劃分至甲乙雙方。19.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，各自享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序20.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.1.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的有效組成部分。20.2變更后的責(zé)任承擔(dān)20.2.1變更后的合同內(nèi)容，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)。21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、品牌、型號等。附件說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體狀況和數(shù)量。2.租金支付計劃表詳細(xì)要求：列明租金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：租金支付計劃表用于明確租金的支付方式和時間，確保雙方按時支付租金。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：第三方合作協(xié)議是本合同的有效組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。附件說明：不可抗力事件證明是合同解除的重要依據(jù)，用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。5.違約金支付證明詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：違約金支付證明是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于證明違約方已支付違約金。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑和方式，如仲裁、訴訟等。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金：違約方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。擅自改變租賃物用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租：違約方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償由此造成的損失。違反物業(yè)管理規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：以實(shí)際逾期天數(shù)計算，每日按租金總額的______%支付滯納金。擅自改變租賃物用途：按租賃物價值的______%賠償損失。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：按租賃物價值的______%賠償損失。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租：按租賃物價值的______%賠償損失。違反物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付逾期租金及______%的滯納金。若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物價值降低，則應(yīng)按租賃物價值的______%賠償損失。全文完。2024年二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同匯編：商鋪?zhàn)赓U合同法律咨詢2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物用途2.3租賃物權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整程序6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2保養(yǎng)與維修6.3損壞賠償7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理責(zé)任8.裝修與改造8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.不可抗力9.1定義9.2處理方式9.3責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭議解決11.爭議解決方式11.1協(xié)商11.2仲裁11.3訴訟12.合同生效與解除12.1生效條件12.2解除條件12.3解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)租賃行業(yè)規(guī)范訂立。1.2本合同遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第二條合同主體第三條合同目的3.1甲方將位于[租賃物地址]的商鋪出租給乙方使用。3.2乙方承租該商鋪用于[租賃物用途]。第四條租賃物描述4.1租賃物基本情況：租賃物為商鋪，位于[租賃物地址]，建筑面積為[租賃物面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[裝修狀況]。4.2租賃物用途：乙方應(yīng)按照租賃物的用途，合法經(jīng)營，不得擅自改變用途。第五條租賃期限5.1租賃起始時間為[租賃起始日期]，租賃終止時間為[租賃終止日期]。5.2本合同租賃期限為[租賃期限]，自雙方簽署之日起生效。5.3租賃期限屆滿，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知時間]向甲方提出書面續(xù)租申請。第六條租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，租金為人民幣[租金金額]元/月，計[租賃期限]個月，總計人民幣[租金總額]元。6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的[支付日]前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。6.3違約金及滯納金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[滯納金比例]%的違約金。第七條租金調(diào)整7.1調(diào)整方式：在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。7.3調(diào)整程序：租金調(diào)整需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)租賃行業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2保養(yǎng)與維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和一般性維修，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.3損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)享受物業(yè)管理公司提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。9.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方在使用過程中遇到的問題及時處理。第十條裝修與改造10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方進(jìn)行裝修時，應(yīng)符合國家及地方有關(guān)裝修規(guī)范，不得影響公共安全及整體建筑結(jié)構(gòu)。10.2裝修審批：乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。10.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第十一條不可抗力11.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2處理方式：在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。11.3責(zé)任承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.3爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁或向[人民法院名稱]提起訴訟。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。13.3訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向[人民法院名稱]提起訴訟。第十四條合同生效與解除14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于合同訂立、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[具體金額]元。3.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方在合同中另行約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密；（3）在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不