2024年南昌公寓租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南昌公寓租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.房屋設(shè)施及設(shè)備使用7.1設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.2設(shè)施及設(shè)備損壞賠償8.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2公共事業(yè)費(fèi)支付責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他附件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方法定代表人：__________租賃方住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方住所地：__________聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋坐落地址：__________房屋所在區(qū)域：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________房屋層數(shù)：__________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________2.4房屋設(shè)施及配置房屋設(shè)施清單：（1）廚房設(shè)施：__________（2）衛(wèi)生間設(shè)施：__________（3）家具：__________（4）電器：__________（5）其他設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________租金每月：__________4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__________日前支付4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條房屋押金5.1押金金額押金金額：__________5.2押金退還條件（1）租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞；（2）租賃期滿，承租方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（3）雙方另有約定的其他條件。5.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后，承租方在結(jié)清所有費(fèi)用后，可憑押金收據(jù)向租賃方退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用；（2）承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的整潔、完好；（4）承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）租賃方負(fù)責(zé)房屋公共部位的維修；（3）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；（4）雙方另有約定的其他維護(hù)責(zé)任。6.3房屋裝修限制（1）承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前__________天書面通知租賃方；（2）裝修方案應(yīng)經(jīng)租賃方同意；（3）裝修后，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。第七條房屋設(shè)施及設(shè)備使用7.1設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)按照設(shè)施及設(shè)備的說明書或操作指南正確使用；（2）承租方不得擅自拆卸、改裝設(shè)施及設(shè)備；（3）承租方應(yīng)愛護(hù)設(shè)施及設(shè)備，避免損壞；7.2設(shè)施及設(shè)備損壞賠償（1）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施及設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）租賃方因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施及設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）雙方另有約定的其他損壞賠償責(zé)任。第八條物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元。8.2公共事業(yè)費(fèi)支付責(zé)任（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)支付；（2）公共事業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用執(zhí)行；（3）承租方應(yīng)在每月__________日前支付上月產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）租賃方未按時(shí)交付房屋或未按約定提供設(shè)施設(shè)備；（5）雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的__________%；（3）雙方另有約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式。9.3違約賠償（1）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可約定由__________機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，爭(zhēng)議提交至第10.1款約定的法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)作出裁決。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）租賃方收到押金后，視為合同生效。11.2合同解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。11.3合同解除程序（1）解除合同應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（3）租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地交還承租方。第十二條合同附件12.1附件一：房屋清單房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備清單，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2附件二：房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，并由雙方簽字確認(rèn)。12.3附件三：其他附件其他附件包括但不限于：租金支付憑證、押金收據(jù)、維修記錄等。第十三條合同簽訂及生效日期本合同于__________年__________月__________日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方等。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和合同副本。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過__________元。4.3若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲方或乙方行為，甲方或乙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2甲方或乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為，有權(quán)向第三方追償。5.3第三方對(duì)甲方或乙方的指示有疑問時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方或乙方溝通，不得擅自行動(dòng)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未履行或未正確履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方職責(zé)說明書、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充條款10.1甲乙雙方可在第三方介入?yún)f(xié)議中約定其他補(bǔ)充條款，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.2補(bǔ)充條款與本合同有沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的解釋11.1第三方介入?yún)f(xié)議的解釋，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。11.2若有歧義，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議因下列原因終止：（1）本合同終止；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備清單，包括家具、電器、裝修材料等，并附有照片或圖紙。說明：房屋清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和權(quán)屬。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：房屋設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)主要設(shè)施的配置情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、期限等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要文件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息。說明：租金支付憑證是雙方確認(rèn)租金支付情況的重要依據(jù)。5.附件五：押金收據(jù)要求：記錄押金的收繳日期、金額、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)是雙方確認(rèn)押金收繳情況的重要憑證。6.附件六：維修記錄要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修日期、原因、費(fèi)用等。說明：維修記錄是雙方確認(rèn)維修情況的重要依據(jù)。7.附件七：公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：記錄每次公共事業(yè)費(fèi)的繳納日期、金額、方式等信息。說明：公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證是雙方確認(rèn)公共事業(yè)費(fèi)繳納情況的重要依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間和方式，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：租賃方未按時(shí)交付房屋或未按約定提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和設(shè)施設(shè)備提供方式，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備。示例說明：若合同約定租賃方于1月1日交付房屋，但實(shí)際于1月5日交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)規(guī)定，承租方造成房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞。示例說明：若合同約定承租方不得損壞房屋，但承租方在租賃期間擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的房屋使用規(guī)定，承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：若合同約定房屋僅用于居住，但承租方將房屋用于經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方未履行或未正確履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。示例說明：若第三方在維修過程中損壞房屋，則構(gòu)成違約。全文完。2024年南昌公寓租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋描述3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用支付方式9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)10.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓限制10.2轉(zhuǎn)租限制11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他條款14.1適用法律14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年南昌公寓租賃合同》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方擁有的位于[詳細(xì)地址]的公寓。1.1.5“租金”指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)用”指房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所定義的含義。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條房屋描述3.1房屋地址：[詳細(xì)地址]3.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：一室一廳一衛(wèi)]3.3房屋面積：[房屋面積，如：60平方米]3.4房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施清單，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]第四條租賃期限4.1租賃起止日期：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]4.2租賃期限延長(zhǎng)：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式：每月[具體日期]前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間：租金支付周期為一個(gè)月。5.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條房屋使用6.1使用范圍：承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2使用限制：承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.3使用責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：合理使用房屋，保持房屋及設(shè)施的完好，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第八條物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用由承租方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。8.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)與租金同期支付，由承租方直接支付給物業(yè)管理公司。第九條保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買并維持房屋的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋的實(shí)際價(jià)值。9.2人員保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，以保障自身及家庭成員的人身安全。第十條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)讓給他人。10.2轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方未按時(shí)支付租金；11.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定；11.1.3承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；11.1.4承租方未按約定履行其他合同義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同帶來的全部損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未履行；13.2.3因不可抗力致使合同無法履行；13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十四條其他條款14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入方式2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.1.3保險(xiǎn)公司；2.1.4擔(dān)保公司；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、合同約定等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其合同約定的賠償限額或法律規(guī)定最高賠償限額。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任在合同中明確約定。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供服務(wù)；5.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的收益。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的合同履行過程，除非甲乙雙方書面同意。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入合同條款的修改7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條第三方介入合同終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤K止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時(shí)終止本合同中與第三方相關(guān)的條款。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入合同糾紛處理9.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤l(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，先行協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的其他規(guī)定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用于本合同所有條款。10.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)描述房屋的設(shè)施、結(jié)構(gòu)、面積等。包括房屋照片、家具清單、電器清單等。2.租金支付憑證記錄每次租金支付的日期、金額、付款方式等。包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.房屋交接記錄記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方到場(chǎng)人員等。包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施檢查記錄等。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證記錄物業(yè)管理費(fèi)用的支付日期、金額、付款方式等。包括物業(yè)管理公司開具的收據(jù)或發(fā)票。5.保險(xiǎn)合同房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件。人員保險(xiǎn)合同復(fù)印件。6.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的細(xì)節(jié)，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.補(bǔ)充協(xié)議記錄雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何修改或補(bǔ)充。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：支付違約金，金額為未支付租金的1%。示例：若租金為每月1000元，未按時(shí)支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付100元違約金。2.違反房屋使用規(guī)定違約責(zé)任：賠償因違反規(guī)定造成的損失。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，則應(yīng)賠償損失金額。3.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施違約責(zé)任：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自拆改水電線路，造成損失，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.未按約定履行其他合同義務(wù)違約責(zé)任：賠償因未履行義務(wù)造成的損失。示例：若承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，造成損失，則應(yīng)賠償損失金額。5.房屋損壞違約責(zé)任：賠償因損壞造成的損失。示例：若房屋在租賃期間因承租方使用不當(dāng)損壞，則應(yīng)賠償損失金額。6.第三方介入爭(zhēng)議未解決違約責(zé)任：承擔(dān)因第三方介入爭(zhēng)議未解決而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若因第三方介入產(chǎn)生仲裁或訴訟費(fèi)用，則由違約方承擔(dān)。7.合同解除違約責(zé)任：支付違約金，金額為剩余租賃期內(nèi)租金的總額。示例：若合同提前解除，則應(yīng)支付剩余租賃期內(nèi)的租金總額作為違約金。全文完。2024年南昌公寓租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.房屋押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程9.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2其他相關(guān)文件14.合同備案及登記14.1合同備案要求14.2合同登記手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方全稱：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息承租方全稱：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在區(qū)域：_________________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積房屋總面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_________________租賃結(jié)束日期：_________________3.2租金金額及支付方式租金金額：_________________元/月支付方式：_________________3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件及方式：_________________4.房屋押金4.1押金金額及支付方式押金金額：_________________元支付方式：_________________4.2押金退還條件及流程押金退還條件：_________________押金退還流程：_________________5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍承租方使用房屋僅限于居住用途。5.2禁止事項(xiàng)1.未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任1.負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)。2.負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，但僅限于房屋本身的問題。6.2承租方責(zé)任1.負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔。2.如因承租方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.房屋正常損耗的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式1.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。2.承租方應(yīng)按實(shí)際用水用電量繳納水電費(fèi)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式1.房屋物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。8.2轉(zhuǎn)借條件1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。2.轉(zhuǎn)借對(duì)象應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程1.承租方提出轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)。2.出租方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議。9.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。2.逾期支付租金，每逾期一日按租金的千分之五支付違約金。3.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賠償出租方損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南昌市區(qū)人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效條件1.雙方簽署合同并簽字蓋章。2.合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.房屋租賃登記備案證明。3.其他相關(guān)文件。11.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：_________________13.2其他相關(guān)文件1.房屋租賃登記備案證明。2.雙方身份證復(fù)印件。14.合同備案及登記14.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法到當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門辦理備案手續(xù)。14.2合同登記手續(xù)本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)依法辦理房屋租賃登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入是指甲乙雙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。2.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入的。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方視為合同的一方當(dāng)事人，享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，但因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過合同標(biāo)的額的百分之五。2.若合同未約定責(zé)任限額，則以實(shí)際情況確定。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法履行服務(wù)義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，第三方不得拒絕。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求第三方按照