2024版房屋買賣合同交易流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同交易流程本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1買賣雙方姓名1.2買賣雙方身份證號碼1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算4.3稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收流程5.5驗收爭議處理6.房屋產(chǎn)權轉移及登記6.1權屬轉移6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記時間7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理7.3質(zhì)量爭議處理8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金交付8.3保證金退還9.交易違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約爭議處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1買賣雙方姓名：甲方（出賣方）：[甲方姓名]乙方（買受方）：[乙方姓名]1.2買賣雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.3買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[甲方電話號碼]乙方聯(lián)系方式：[乙方電話號碼]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]2.3房屋面積：[房屋面積]平方米2.4房屋結構：[房屋結構類型]2.5房屋用途：[房屋用途類型]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[交易價格]元人民幣3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時間節(jié)點：[具體付款時間節(jié)點，如：簽訂合同后3日內(nèi)支付定金，余款在房屋交付前支付完畢]3.4付款方式變更：[如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議]4.交易稅費及承擔4.1稅費種類：[列舉涉及的稅費種類，如：契稅、個人所得稅、增值稅等]4.2稅費計算：[按照國家相關法律法規(guī)及地方政策計算稅費]4.3稅費承擔：[甲方承擔[稅費名稱]費用，乙方承擔[稅費名稱]費用]5.房屋交付及驗收5.1交付時間：[具體交付時間]5.2交付地點：[具體交付地點]5.3驗收標準：[房屋驗收標準，如：房屋結構、設施設備等]5.4驗收流程：[房屋驗收流程，如：雙方約定驗收日期、驗收方式等]5.5驗收爭議處理：[如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟]6.房屋產(chǎn)權轉移及登記6.1權屬轉移：[甲方將房屋所有權轉移給乙方]6.2登記手續(xù)：[雙方共同辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)]6.3登記費用：[登記費用由雙方按照實際發(fā)生額各自承擔]6.4登記時間：[登記時間為[具體時間]]7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證：[甲方保證房屋在交付時符合國家有關房屋質(zhì)量標準]7.2瑕疵處理：[如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應在[具體時間]內(nèi)進行修復或賠償]7.3質(zhì)量爭議處理：[如出現(xiàn)質(zhì)量爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟]8.交易保證金8.1保證金金額：[保證金金額]元人民幣8.2保證金交付：[保證金應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付至甲方指定賬戶]8.3保證金退還：[在房屋交付且驗收合格后，甲方應將保證金退還乙方，如存在違約情況，保證金不予退還或作為違約賠償]9.交易違約責任9.1違約情形：[列舉可能的違約情形，如：未按時付款、房屋質(zhì)量不符合約定、未按時交付房屋等]9.2違約責任承擔：[違約方應按照合同約定支付違約金或賠償損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定]9.3違約爭議處理：[違約爭議處理方式同第10條]10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：[雙方選擇[選擇方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]作為解決爭議的方式]10.2爭議解決程序：[按照所選爭議解決方式的具體程序進行]10.3爭議解決費用：[爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤]11.合同生效及解除11.1合同生效條件：[合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]11.2合同解除條件：[列舉合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等]11.3合同解除程序：[合同解除的程序，如：提前通知、書面確認等]12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點：[具體簽署地點]13.2簽署日期：[具體簽署日期]13.3簽署人：[甲方代表簽名及日期][乙方代表簽名及日期]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱的第三方，是指為促成甲乙雙方房屋買賣交易而提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責：第三方應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容，履行相應的職責，包括但不限于：15.2.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供市場信息、交易咨詢等；15.2.2法律咨詢：為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助雙方起草、審查合同文本；15.2.3評估鑒定：對房屋的價值進行評估，提供評估報告；15.2.4資金監(jiān)管：監(jiān)管交易資金，確保交易安全。15.3第三方權利：15.3.1收取服務費用：第三方有權根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和標準收取合理的服務費用；15.3.2獲得合同利益：第三方在甲乙雙方交易成功后，有權獲得約定的合同利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在直接的權利義務關系，其服務對象為甲乙雙方；15.4.2第三方與房屋買賣交易：第三方參與房屋買賣交易，但不直接參與交易過程，其職責僅限于提供專業(yè)服務；15.4.3第三方與其他第三方：如存在多個第三方參與同一交易，各方之間應明確各自的職責和權利義務，避免責任混淆。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)其服務內(nèi)容和行業(yè)標準合理確定，并在合同中明確約定。16.2.1中介服務：中介服務責任限額不超過中介服務費用的[具體比例]；16.2.2法律咨詢：法律咨詢服務責任限額不超過法律咨詢費用的[具體比例]；16.2.3評估鑒定：評估鑒定服務責任限額不超過評估鑒定費用的[具體比例]；16.2.4資金監(jiān)管：資金監(jiān)管服務責任限額不超過監(jiān)管資金總額的[具體比例]。16.3責任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方變更與替換17.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方替換：第三方無法履行職責時，甲乙雙方應協(xié)商選擇新的第三方，并書面通知對方。18.第三方退出18.1第三方退出條件：第三方在合同履行完畢或因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，可退出本合同。18.2第三方退出程序：第三方退出時，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需加蓋產(chǎn)權單位公章或由產(chǎn)權人簽字確認。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明合同中未涉及的具體條款，包括但不限于付款方式、稅費承擔、房屋交付時間等。說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和細化，具有同等法律效力。3.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容包括房屋的價值、市場行情分析等。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，保障交易雙方利益。4.房屋驗收報告要求：驗收報告應由甲乙雙方共同簽字確認，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、設施設備狀況等。說明：驗收報告用于確認房屋交付是否符合合同約定。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納相關稅費。說明：稅費繳納憑證是房屋產(chǎn)權轉移登記的必備材料。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的安全，防止交易風險。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方參與交易的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決交易糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時付款責任認定：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例：甲方應于合同約定的時間內(nèi)支付房屋款，若未按時支付，則每日應向乙方支付萬分之五的違約金。2.房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：違約方應負責修復房屋，并賠償因此造成的損失。示例：房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應在乙方指定的合理期限內(nèi)修復，否則應向乙方支付相應的賠償金。3.未按時交付房屋責任認定：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例：甲方應于合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則每日應向乙方支付萬分之五的違約金。4.交易稅費未按規(guī)定繳納責任認定：違約方應承擔未繳納的稅費，并支付相應的滯納金。示例：乙方應于合同約定的時間內(nèi)繳納交易稅費，若未按時繳納，則每日應向稅務機關支付萬分之五的滯納金。5.第三方服務未達到約定標準責任認定：第三方應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。示例：第三方提供的服務未達到合同約定標準，乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失和退還服務費用。全文完。2024版房屋買賣合同交易流程1本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易流程概述1.4交易流程時間安排1.5預約看房及實地考察1.6簽訂房屋買賣合同1.7支付定金及訂金1.8產(chǎn)權過戶手續(xù)1.9產(chǎn)權過戶稅費支付1.10房屋交接及驗收1.11付款方式及時間1.12違約責任及處理1.13合同解除及終止1.14爭議解決方式1.15合同生效及終止條款第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱、地址、聯(lián)系方式及身份證號碼1.2買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系方式：_______買方身份證號碼：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______賣方身份證號碼：_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權證號：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______第三條交易流程概述3.1買賣雙方在簽訂本合同前，應就房屋買賣事宜進行充分溝通，達成一致意見。（1）預約看房及實地考察；（2）簽訂房屋買賣合同；（3）支付定金及訂金；（4）辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（5）支付產(chǎn)權過戶稅費；（6）房屋交接及驗收；（7）付款及合同終止。第四條交易流程時間安排4.1本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方應完成實地考察。4.2實地考察結束后____個工作日內(nèi)，買賣雙方應簽訂房屋買賣合同。4.3房屋買賣合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方應支付定金及訂金。4.4定金及訂金支付后____個工作日內(nèi)，買賣雙方應辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.5產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，買方應支付產(chǎn)權過戶稅費。4.6房屋交接及驗收完成后____個工作日內(nèi)，買方應支付剩余房款。第五條預約看房及實地考察5.1買方有權在簽訂本合同前預約看房，賣方應積極配合。5.2買方實地考察時，應認真查看房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等情況。5.3實地考察過程中，買方如有疑問，應及時與賣方溝通。第六條簽訂房屋買賣合同6.1買賣雙方應在充分溝通、協(xié)商一致的基礎上簽訂房屋買賣合同。（1）房屋基本情況；（2）交易價格及支付方式；（3）產(chǎn)權過戶手續(xù)及稅費承擔；（4）房屋交接及驗收標準；（5）違約責任及處理；（6）合同解除及終止；（7）爭議解決方式；（8）合同生效及終止條款。第七條支付定金及訂金7.1買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，買方應向賣方支付定金及訂金。7.2定金及訂金金額為房屋交易價格的_____%，共計____元。7.3定金及訂金支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。7.4定金及訂金支付后，買賣雙方應按照合同約定履行各自義務。第八條產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1買賣雙方應按照法律規(guī)定及合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（1）提供房屋產(chǎn)權證書、身份證等相關證件；（2）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶申請；（3）按約定時間到房管部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.3買方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，應承擔相應費用。第九條產(chǎn)權過戶稅費支付9.1買賣雙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，各自承擔房屋產(chǎn)權過戶稅費。（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他相關稅費。（1）增值稅及附加；（2）個人所得稅；（3）其他相關稅費。第十條房屋交接及驗收10.1房屋交接時，買賣雙方應按照合同約定進行驗收。10.2驗收內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋結構、設施設備是否完好；（2）房屋附屬設施、綠化狀況是否與合同約定一致；（3）房屋周邊環(huán)境是否安全、適宜居住。10.3如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，買賣雙方應協(xié)商解決。第十一條付款方式及時間11.1買方應按照合同約定的時間和方式支付房款。11.2房款支付方式：（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金；（3）其他雙方約定的支付方式。11.3房款支付時間：（1）簽訂房屋買賣合同后____個工作日內(nèi)支付定金及訂金；（2）產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付產(chǎn)權過戶稅費；（3）房屋交接及驗收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余房款。第十二條違約責任及處理12.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。12.2違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）繼續(xù)履行合同。12.3違約金及賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定確定。第十三條合同解除及終止（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除后，雙方應按照約定處理房屋、款項等相關事宜。第十四條爭議解決方式14.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.3本合同爭議解決方式為訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，為保障交易安全、提高交易效率，由買賣雙方共同或單方聘請的第三方機構或個人。15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、提供專業(yè)評估、法律咨詢、公證服務等。15.2第三方介入的條件與程序（1）買賣雙方同意并書面約定；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方提供的服務內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方介入的程序：（1）買賣雙方共同或單方與第三方簽訂委托協(xié)議；（2）第三方按照委托協(xié)議約定提供相應服務；（3）買賣雙方與第三方保持溝通，確保交易順利進行。15.3第三方的責任與權利15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和委托協(xié)議的約定。15.3.2第三方的權利：（1）按照委托協(xié)議約定提供專業(yè)服務；（2）要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（3）對買賣雙方提供的資料和信息進行保密。15.3.3第三方的責任：（1）對提供的專業(yè)服務的準確性、及時性負責；（2）因自身過錯導致買賣雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任；（3）遵守職業(yè)道德，維護行業(yè)形象。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由買賣雙方在委托協(xié)議中約定。15.4.2若委托協(xié)議未約定責任限額，第三方責任限額為第三方提供服務所收取費用的一定比例。15.4.3第三方責任限額最高不得超過合同交易價格的_____%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方之間的關系：（1）第三方與買賣雙方是委托與受托關系；（2）第三方應維護買賣雙方的合法權益；（3）第三方在履行職責過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方與中介方的關系：（1）若第三方為中介方，則其與買賣雙方是中介服務關系；（2）中介方應保證所提供的中介服務真實、準確、及時；（3）中介方應遵守中介服務行業(yè)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.3第三方與其他第三方的關系：（1）第三方之間應相互尊重、公平競爭；（2）各第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和委托協(xié)議的約定；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件需清晰，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明買賣雙方的身份信息真實有效。2.房屋產(chǎn)權證復印件要求：產(chǎn)權證復印件需清晰，包括房屋地址、產(chǎn)權人、產(chǎn)權證號等信息。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.預約看房確認書要求：確認書需包括看房時間、房屋地址、參與人員等信息。說明：用于證明買賣雙方已約定看房時間。5.房屋交接清單要求：清單需詳細列明房屋及附屬設施設備的情況。說明：用于房屋交接時核對房屋狀況。6.產(chǎn)權過戶申請表及所需材料要求：申請表填寫完整，所需材料齊全。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.產(chǎn)權過戶稅費繳納憑證要求：憑證需清晰，包括稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于證明已繳納相關稅費。8.第三方介入?yún)f(xié)議及委托書要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。9.交易款項支付憑證要求：憑證需清晰，包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：用于證明已支付相關款項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定時間支付房款；（2）賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）買賣雙方未按約定時間進行房屋交接；（4）第三方在履行職責過程中泄露買賣雙方商業(yè)秘密；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：（1）買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金比例為未支付房款金額的_____%。（2）賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金比例為房屋交易價格的_____%。（3）買賣雙方未按約定時間進行房屋交接，應向對方支付違約金，違約金比例為房屋交易價格的_____%。（4）第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應向買賣雙方支付賠償金，賠償金不超過泄露信息價值的_____%。（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向委托方支付賠償金，賠償金不超過委托服務費用的一定比例。3.示例說明：（1）買方未按約定支付房款，導致賣方損失，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為未支付房款金額的5%。（2）賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的2%。全文完。2024版房屋買賣合同交易流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權證書信息2.2房屋具體位置及描述2.3房屋面積及結構2.4房屋用途及權屬3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式的具體細節(jié)4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付標準4.2房屋交付時間4.3交付過程中的注意事項5.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移流程5.2產(chǎn)權轉移所需材料5.3產(chǎn)權轉移費用及承擔方6.檢查房屋情況6.1房屋檢查時間6.2檢查范圍及內(nèi)容6.3檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件及流程8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金的計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1房屋所有權證書復印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關文件14.合同保管及送達14.1合同保管方式14.2合同送達方式14.3合同送達確認第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方法定代表人（或授權代表）：_________________________1.1.3買方住所：_________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人（或授權代表）：_________________________1.2.3賣方住所：_________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權證書信息2.1.1房屋所有權證書編號：_________________________2.1.2房屋所有權證書登記日期：_________________________2.2房屋具體位置及描述2.2.1所在區(qū)域：_________________________2.2.2所在小區(qū)：_________________________2.2.3房屋坐落：_________________________2.3房屋面積及結構2.3.1建筑面積：_________________________平方米2.3.2使用面積：_________________________平方米2.3.3房屋結構：_________________________2.4房屋用途及權屬2.4.1房屋用途：_________________________2.4.2房屋權屬：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價：人民幣_________________________元整3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_________________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付3.3付款方式的具體細節(jié)3.3.1付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬3.3.2轉賬賬戶：_________________________，開戶行：_________________________4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付標準4.1.1房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施齊全、無權屬糾紛等4.1.2房屋交付時應符合買賣雙方約定的裝修標準4.2房屋交付時間4.2.1房屋交付時間為：_________________________4.2.2如因買方原因導致房屋交付延遲，買方應承擔相應的責任4.3交付過程中的注意事項4.3.1雙方應在房屋交付時共同檢查房屋狀況，并簽署房屋交付確認書4.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，雙方應在確認書上注明，并由賣方負責修復或賠償5.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移流程5.1.1賣方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1.2雙方應按照國家相關規(guī)定和程序辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.2產(chǎn)權轉移所需材料5.2.1房屋所有權證書5.2.2房屋買賣合同5.2.3雙方身份證原件及復印件5.2.4其他相關材料5.3產(chǎn)權轉移費用及承擔方5.3.1產(chǎn)權轉移費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔6.檢查房屋情況6.1房屋檢查時間6.1.1雙方應在房屋交付前____個工作日內(nèi)共同檢查房屋狀況6.2檢查范圍及內(nèi)容6.2.1檢查房屋結構、水電設施、裝修狀況等6.2.2檢查房屋是否存在權屬糾紛、租賃合同等6.3檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理6.3.1如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，雙方應在檢查確認書上注明，并由賣方負責修復或賠償6.3.2如雙方對房屋狀況存在爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額：人民幣_________________________元整8.2保證金支付時間8.2.1履約保證金應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付8.3保證金退還條件及流程8.3.1如合同履行完畢，且無違約行為，保證金應于房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)無息退還買方8.3.2如買方違約，保證金不予退還，并作為違約金由賣方所有8.3.3如賣方違約，保證金應全額退還買方，并支付相應的違約金9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%，并承擔相應的利息9.1.2買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為交易總價款的_____%，并承擔相應的損失9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為交易總價款的_____%，并承擔相應的損失9.2.2賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為交易總價款的_____%，并承擔相應的損失9.3違約金的計算方式9.3.1違約金按逾期天數(shù)或未履行義務的比例計算9.3.2違約金計算自違約之日起至實際履行之日止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1如雙方約定仲裁，應向約定的仲裁委員會申請仲裁10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽署并加蓋公章11.1.2買方支付首付款11.1.3雙方簽署房屋交付確認書11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除11.3合同解除條件11.3.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2合同附件12.2.1房屋所有權證書復印件12.2.2房屋買賣合同附件12.2.3其他相關文件12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點13.2.1簽署地點：_________________________13.3簽署代表13.3.1買方代表：_________________________13.3.2賣方代表：_________________________14.合同保管及送達14.1合同保管方式14.1.1雙方應妥善保管本合同及附件14.2合同送達方式14.2.1合同送達以郵件、快遞或直接送達為準14.3合同送達確認14.3.1合同送達后，雙方應在送達回執(zhí)上簽字確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何其他根據(jù)合同目的和需要介入的第三方服務提供者。15.1.2第三方介入的具體范圍和職責，將在本合同中明確約定。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關協(xié)議。16.1.2第三方介入應有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方進行相關工作。16.2.2第三方應在收到甲乙雙方提供的資料后____個工作日內(nèi)完成相關工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。17.第三方的責任和權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的工作計劃和費用預算。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方應承擔因其違約行為造成的全部損失。18.2責任限額的計算方式18.2.1責任限額按交易總價款的_____%計算，或按第三方服務費用的一定比例計算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應遵守協(xié)議中的相關規(guī)定。19.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方權益，甲方應予以配合。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應遵守協(xié)議中的相關規(guī)定。19.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方權益，乙方應予以配合。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方之間的關系。19.3.2第三方應確保其工作不會損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2若第三方介入?yún)f(xié)議中未約定費用，則甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和實際成本協(xié)商確定費用。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。21.1.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效日期等。21.2第三方介入的解除