2024商鋪使用權(quán)與管家式物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪使用權(quán)與管家式物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1商鋪基本情況2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3使用范圍2.4使用條件2.5使用費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間3.4服務(wù)質(zhì)量保證3.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1商鋪維修養(yǎng)護(hù)范圍4.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分4.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式4.4緊急維修處理5.安全管理5.1安全管理制度5.2安全責(zé)任劃分5.3安全防范措施5.4事故處理及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：商鋪基本情況11.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任明細(xì)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除與終止后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2商鋪歸還13.3物業(yè)服務(wù)終止14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]第二條商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1商鋪基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]2.2轉(zhuǎn)讓期限商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3使用范圍商鋪僅用于[商鋪使用目的]。2.4使用條件甲方應(yīng)保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常經(jīng)營條件。2.5使用費(fèi)用及支付方式商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[金額]元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目商鋪清潔與維護(hù)保安巡邏與監(jiān)控疏通維修公共區(qū)域綠化與保養(yǎng)突發(fā)事件處理3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范名稱]執(zhí)行。3.3服務(wù)時間物業(yè)服務(wù)時間為每日[開始時間]至[結(jié)束時間]。3.4服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/月，乙方應(yīng)在每月的[支付期限]內(nèi)支付。第四條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1商鋪維修養(yǎng)護(hù)范圍商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)。4.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分商鋪內(nèi)部維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.4緊急維修處理發(fā)生緊急維修情況時，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理，并及時通知甲方。第五條安全管理5.1安全管理制度雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，建立健全安全管理制度。5.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部安全管理，乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域安全管理。5.3安全防范措施雙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保商鋪及公共區(qū)域的安全。5.4事故處理及賠償發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行處理和賠償。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按時支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方未按時提供或未達(dá)到約定的物業(yè)服務(wù)雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計算方式違約賠償金額按照實(shí)際損失及合同約定計算。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件甲方未按時支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；乙方未按時提供或未達(dá)到約定的物業(yè)服務(wù)，經(jīng)催告后仍未改進(jìn)；一方違反合同約定，給對方造成重大損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且無法恢復(fù)履行。8.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明理由。8.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，并辦理商鋪歸還等手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。10.2送達(dá)地址通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括但不限于掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪基本情況包括商鋪名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。11.2附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。11.3附件三：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任明細(xì)詳細(xì)列明維修養(yǎng)護(hù)范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用等信息。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1財務(wù)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于支付未付款項(xiàng)、退還預(yù)付款等。13.2商鋪歸還合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪完好無損地歸還甲方。13.3物業(yè)服務(wù)終止合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止提供物業(yè)服務(wù)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)沖突之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、評估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)；物業(yè)服務(wù)過程中提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；維修養(yǎng)護(hù)過程中提供評估鑒定服務(wù)；爭議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入的流程及條件16.1流程第三方介入的流程如下：甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；雙方共同選定合適的第三方；第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。16.2條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方同意并承諾按照合同約定履行職責(zé)；雙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益；甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻撓。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益；乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻撓。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，但不得超過合同總金額的[百分比]。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；第三方對因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失，不承擔(dān)責(zé)任；第三方對甲乙雙方之間的糾紛，不承擔(dān)責(zé)任。19.2爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，按照相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定解決。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。20.2支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付。21.第三方介入后的合同修改21.1修改第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及本合同的基本原則。21.2簽署修改后的合同，甲乙雙方及第三方應(yīng)重新簽署，以確認(rèn)修改內(nèi)容。22.本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況要求：包含商鋪名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確商鋪的基本情況，作為合同附件，具有法律效力。2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)時間等。說明：此附件用于明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，作為合同附件，具有法律效力。3.附件三：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任明細(xì)要求：詳細(xì)列明維修養(yǎng)護(hù)范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用、響應(yīng)時間等。說明：此附件用于明確維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，作為合同附件，具有法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，作為合同附件，具有法律效力。6.附件六：財務(wù)結(jié)算報告要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的財務(wù)往來、支付憑證等。說明：此附件用于記錄財務(wù)結(jié)算情況，作為合同附件，具有法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的過程，作為合同附件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時提供或未達(dá)到約定的物業(yè)服務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式按照合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計算。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]計算；乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于停業(yè)損失、客戶流失等；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失，泄露方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪使用權(quán)與管家式物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪使用性質(zhì)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備情況3.商鋪使用權(quán)及費(fèi)用3.1使用權(quán)期限3.2使用權(quán)費(fèi)用3.3付款方式及期限4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生服務(wù)4.2保安服務(wù)4.3維修保養(yǎng)服務(wù)4.4綠化管理服務(wù)4.5消防安全服務(wù)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及繳納方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2繳費(fèi)方式及期限6.物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.甲方權(quán)利及義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系方式：________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪使用性質(zhì)：________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備情況：________3.商鋪使用權(quán)及費(fèi)用3.1使用權(quán)期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2使用權(quán)費(fèi)用：________元/年。3.3付款方式及期限：________4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生服務(wù)：________4.2保安服務(wù)：________4.3維修保養(yǎng)服務(wù)：________4.4綠化管理服務(wù)：________4.5消防安全服務(wù)：________5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及繳納方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________5.2繳費(fèi)方式及期限：________6.物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任：維護(hù)商鋪的正常使用，確保商鋪符合使用性質(zhì)。按時繳納商鋪使用權(quán)費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理。6.2乙方責(zé)任：提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保商鋪的安全、整潔和舒適。及時處理商鋪的維修保養(yǎng)事項(xiàng)。嚴(yán)格執(zhí)行消防安全規(guī)定。7.甲方權(quán)利及義務(wù)7.1甲方權(quán)利：擁有商鋪的使用權(quán)。享有物業(yè)管理服務(wù)。對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。7.2甲方義務(wù)：按時繳納商鋪使用權(quán)費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理。不得損害商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備。8.乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取商鋪使用權(quán)費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。對商鋪進(jìn)行日常管理，維護(hù)商鋪的秩序和安全。對甲方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2乙方義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。對商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)。在緊急情況下及時采取應(yīng)急措施，確保人員和財產(chǎn)安全。保障甲方合法權(quán)益，不得隨意侵占甲方財產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時繳納商鋪使用權(quán)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。若仲裁機(jī)構(gòu)未能達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為________。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。另一方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂后，甲方支付首期商鋪使用權(quán)費(fèi)用及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.2合同生效日期：________12.3其他約定事項(xiàng)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于________年________月________日在________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：1.物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與評估；2.商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或變更；3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與結(jié)算；4.合同執(zhí)行過程中的爭議解決。16.甲乙方在第三方介入時的權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同執(zhí)行。甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。16.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)接受第三方對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和評估。乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。乙方應(yīng)確保第三方的工作不侵犯甲方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為________元人民幣。若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同執(zhí)行情況、市場風(fēng)險等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整責(zé)任限額需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲方的委托要求，不得超越甲方授權(quán)的范圍。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是監(jiān)督與服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)對象。第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重乙方的工作安排，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方與甲方或乙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和目的。申請需書面提出，并附上相關(guān)資料。19.2第三方介入的批準(zhǔn)：對方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。若同意，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.3第三方介入的實(shí)施：第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同執(zhí)行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件作為合同的重要組成部分，明確了商鋪的租賃關(guān)系及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件作為合同的重要組成部分，明確了乙方提供物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、工作期限、終止條件等條款。說明：本附件作為合同的重要組成部分，明確了第三方介入的具體事項(xiàng)和相關(guān)規(guī)定。4.附件四：合同履行情況報告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、實(shí)際履行情況、存在的問題及改進(jìn)措施等。說明：本附件用于記錄合同履行情況，便于雙方監(jiān)督和評估。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款。說明：本附件作為合同的重要組成部分，明確了爭議解決的途徑和程序。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題及雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：本附件用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時繳納商鋪使用權(quán)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.示例說明：示例一：若甲方未按時繳納商鋪使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例二：若乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例三：若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪使用權(quán)與管家式物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的具體背景2.定義及解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語定義2.2合同相關(guān)法律術(shù)語解釋3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3商鋪權(quán)屬及手續(xù)4.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.管家式物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)服務(wù)合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利6.2業(yè)主的義務(wù)6.3物業(yè)公司的權(quán)利6.4物業(yè)公司的義務(wù)7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.物業(yè)服務(wù)合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行條件8.3違約責(zé)任及處理方式9.合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止及解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署及日期12.1合同簽署主體12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：商鋪基本情況表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（物業(yè)公司）簽字14.3甲方（業(yè)主）代理人簽字14.4乙方（物業(yè)公司）代理人簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就商鋪使用權(quán)及管家式物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同訂立的具體背景鑒于甲方（業(yè)主）擁有商鋪使用權(quán)，乙方（物業(yè)公司）具備管家式物業(yè)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就商鋪使用權(quán)及管家式物業(yè)服務(wù)事宜簽訂本合同。2.定義及解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語定義本合同中“商鋪”指甲方擁有的位于地區(qū)號商鋪；“管家式物業(yè)服務(wù)”指乙方為甲方提供的全面、細(xì)致、貼心的物業(yè)服務(wù)。2.2合同相關(guān)法律術(shù)語解釋本合同中涉及的法律術(shù)語均按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積商鋪位于地區(qū)號，建筑面積為平方米。3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為框架結(jié)構(gòu)，配備有獨(dú)立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施等基本設(shè)施。3.3商鋪權(quán)屬及手續(xù)商鋪權(quán)屬清晰，已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證及營業(yè)執(zhí)照。4.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將商鋪使用權(quán)以出租方式轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自年月日至年月日。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用甲方一次性向乙方支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用萬元。5.管家式物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的管家式物業(yè)服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的管家式物業(yè)服務(wù)。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月元，由甲方按月支付給乙方。6.物業(yè)服務(wù)合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利甲方享有商鋪使用、收益及處置的權(quán)利；有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.2業(yè)主的義務(wù)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用商鋪；按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3物業(yè)公司的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；有權(quán)要求甲方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。6.4物業(yè)公司的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管家式物業(yè)服務(wù)；負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的日常管理。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場變化，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可按照乙方制定的調(diào)整方案進(jìn)行調(diào)整。8.物業(yè)服務(wù)合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限自年月日至年月日。8.2合同履行條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、提供必要的管理?xiàng)l件等。8.3違約責(zé)任及處理方式8.3.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并采取相應(yīng)措施保障乙方權(quán)益。8.3.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償由此給甲方造成的損失。8.4違約通知與解決任何一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后7日內(nèi)以書面形式通知對方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.合同終止及解除9.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。9.2合同解除條件9.2.1甲方解除條件甲方有權(quán)在合同履行期間因特殊原因提出解除合同，但需提前日書面通知乙方，并支付乙方合理費(fèi)用。9.2.2乙方解除條件乙方有權(quán)在合同履行期間因甲方嚴(yán)重違約或不可抗力等原因提出解除合同，但需提前日書面通知甲方。9.3合同終止及解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪基本情況表、物業(yè)服務(wù)合同、其他相關(guān)文件。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1合同簽署主體甲方：（業(yè)主名稱）乙方：（物業(yè)公司名稱）12.2合同簽署日期本合同于年月日簽署。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號簽署。13.合同附件13.1附件一：商鋪基本情況表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字14.1甲方（業(yè)主）簽字：14.2乙方（物業(yè)公司）簽字：14.3甲方（業(yè)主）代理人簽字：14.4乙方（物業(yè)公司）代理人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、風(fēng)險評估、法律服務(wù)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；2.合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)知識或技能的情況；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。16.2第三方介入的審批第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并經(jīng)雙方書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及難度；2.第三方服務(wù)的預(yù)期收益；3.市場同類服務(wù)的一般責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：“第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，其賠償責(zé)任不超過萬元人民幣