2024年度房地產項目委托管理服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目委托管理服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.服務內容2.1項目概述2.2管理服務范圍2.3管理服務期限3.服務費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間4.3服務期限延長及終止條件5.服務標準5.1服務質量要求5.2服務流程5.3服務效果評估6.權利義務6.1委托方權利6.2委托方義務6.3管理方權利6.4管理方義務7.信息保密7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：服務內容明細表11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方名稱：________________________1.1.2委托方地址：________________________1.1.3委托方法定代表人：_________________1.1.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.1.5委托方電子郵箱：____________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：________________________1.2.2簽訂地點：________________________1.3合同生效條件1.3.1合同雙方簽字蓋章后生效；1.3.2合同簽訂后，委托方支付首期服務費用，合同正式生效。2.服務內容2.1項目概述2.1.1項目名稱：________________________2.1.2項目地址：________________________2.1.3項目性質：________________________2.2管理服務范圍2.2.1房地產項目前期策劃；2.2.2項目營銷推廣；2.2.3項目施工管理；2.2.4項目竣工驗收；2.2.5項目交付及售后服務。3.服務期限3.1服務開始時間：________________________3.2服務結束時間：________________________3.3服務期限延長及終止條件3.3.1經雙方協(xié)商一致，可延長服務期限；3.3.2如出現(xiàn)不可抗力等情況，合同可提前終止。4.服務費用4.1費用總額：________________________4.2費用支付方式4.2.1首期支付：________________________4.2.2每月支付：________________________4.3費用支付時間4.3.1首期支付時間：____________________4.3.2每月支付時間：____________________5.服務標準5.1服務質量要求5.1.1按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行；5.1.2確保項目按期完成；5.1.3確保項目質量達到預期效果。5.2服務流程5.2.1前期策劃；5.2.2營銷推廣；5.2.3施工管理；5.2.4竣工驗收；5.2.5交付及售后服務。5.3服務效果評估5.3.1定期進行項目進度及質量評估；5.3.2及時向委托方反饋項目進展情況。6.權利義務6.1委托方權利6.1.1對項目進行監(jiān)督、檢查；6.1.2要求管理方按照合同約定提供服務；6.1.3對管理方服務不滿意時，有權要求解除合同。6.2委托方義務6.2.1按時支付服務費用；6.2.2配合管理方開展工作；6.2.3提供項目相關資料。6.3管理方權利6.3.1要求委托方按時支付服務費用；6.3.2按照合同約定提供管理服務；6.3.3在服務過程中，有權對項目進行必要的調整。6.4管理方義務6.4.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的管理服務；6.4.2保守委托方商業(yè)秘密；6.4.3及時向委托方報告項目進展情況。8.信息保密8.1保密信息范圍8.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；8.1.2委托方提供的項目相關資料；8.1.3管理方在服務過程中獲取的任何保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2管理方對保密信息的保密期限自合同終止之日起不少于三年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任；8.3.2受害方有權要求違約方賠償因此造成的損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定提供服務或支付費用；9.1.2一方違反合同約定的保密義務；9.1.3一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金；9.2.2守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補救措施；9.2.3因違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交法院后，按法院規(guī)定的程序進行審理；10.3.2訴訟期間，除法院另有裁定外，合同繼續(xù)履行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提前通知對方合同解除意向；11.2.2雙方確認合同解除；11.2.3協(xié)商處理合同解除后的事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1管理方應向委托方提交項目現(xiàn)狀報告；11.3.2雙方應結算服務費用；11.3.3合同解除后，管理方應妥善處理剩余工作。12.合同附件12.1附件一：服務內容明細表12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內容；13.1.2因不可抗力等原因需要變更合同。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議作為合同附件。13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；13.3.2雙方應按照變更后的合同條款履行各自義務。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署14.3.1委托方代表簽字：_________________14.3.2管理方代表簽字：_________________14.4合同生效14.4.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和管理方之外的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術支持方、融資方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經委托方或管理方同意，引入的具有特定專業(yè)能力的第三方參與項目管理和服務的活動。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，應根據其提供的服務內容和性質，由委托方和管理方在合同中明確約定責任限額。15.2.2第三方責任限額應包括但不限于因其服務導致的直接損失、間接損失、違約金等。15.2.3第三方責任限額應在合同附件中詳細列明。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在合同項下的責任，應與其提供的服務內容相對應，具體責任劃分如下：15.3.1.1中介方：負責項目對接、信息傳遞、協(xié)調溝通等工作，其責任限額應包括但不限于中介費用及因信息傳遞錯誤導致的損失。15.3.1.2咨詢服務提供方：負責提供專業(yè)咨詢服務，其責任限額應包括但不限于咨詢費用及因咨詢意見錯誤導致的損失。15.3.1.3技術支持方：負責提供技術支持服務，其責任限額應包括但不限于技術支持費用及因技術支持錯誤導致的損失。15.3.1.4融資方：負責提供項目融資服務，其責任限額應包括但不限于融資費用及因融資失敗導致的損失。15.4第三方權利義務15.4.1第三方權利15.4.1.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；15.4.1.2第三方有權要求委托方和管理方提供必要的合作和支持；15.4.1.3第三方有權在合同約定范圍內獨立開展相關工作。15.4.2第三方義務15.4.2.1第三方應按照合同約定提供高質量的服務；15.4.2.2第三方應保守委托方和管理方的商業(yè)秘密；15.4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.5第三方介入程序15.5.1委托方或管理方需向對方提出引入第三方的意向，并說明第三方介入的原因和服務內容；15.5.2雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，并達成一致意見；15.5.3雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利義務及責任限額；15.5.4第三方介入后，委托方、管理方及第三方應按照補充協(xié)議的約定履行各自職責。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入的合同變更16.1.1第三方介入導致合同內容變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并對原合同進行相應修改。16.1.2補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。16.2第三方介入的爭議解決16.2.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由委托方、管理方及第三方協(xié)商解決；16.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權按照合同約定的爭議解決方式解決。16.3第三方介入的合同解除16.3.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權解除合同；16.3.2合同解除后，委托方、管理方及第三方應按照合同約定結算相關費用。16.4第三方介入的合同終止16.4.1第三方介入完成后，合同終止，委托方、管理方及第三方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表詳細要求：列明合同約定的各項服務內容，包括服務項目、服務標準、服務時間、服務費用等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對服務內容的理解和執(zhí)行。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：詳細列出合同約定的各項服務費用，包括費用構成、支付方式、支付時間等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對服務費用的理解和執(zhí)行。3.附件三：項目策劃書詳細要求：包括項目背景、市場分析、項目定位、營銷策略等。附件說明：作為合同附件，用于指導項目實施過程中的決策和執(zhí)行。4.附件四：項目施工管理方案詳細要求：包括施工組織設計、施工進度計劃、質量保證措施等。附件說明：作為合同附件，用于指導項目施工過程中的管理和監(jiān)督。5.附件五：項目竣工驗收報告詳細要求：包括項目驗收標準、驗收結果、驗收日期等。附件說明：作為合同附件，用于證明項目已按約定完成并達到驗收標準。6.附件六：售后服務協(xié)議詳細要求：包括售后服務內容、服務期限、服務標準等。附件說明：作為合同附件，用于明確售后服務條款。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付服務費用；違約方未按合同約定提供服務；違約方泄露商業(yè)秘密；違約方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；按照合同約定賠償損失；繼續(xù)履行合同或采取補救措施。3.違約責任示例說明違約方未按時支付服務費用：違約方應向守約方支付按日計算的違約金，并賠償因此造成的損失。違約方未按合同約定提供服務：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失，并承擔相應的違約責任。違約方泄露商業(yè)秘密：違約方應承擔法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。違約方未按合同約定履行其他義務：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產項目委托管理服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.委托管理服務內容3.1項目概述3.2管理服務范圍3.3管理服務期限4.管理服務費用及支付方式4.1管理服務費用標準4.2費用支付方式4.3付款時間及條件5.管理服務責任與義務5.1委托方責任與義務5.2受托方責任與義務6.管理服務成果及驗收6.1管理服務成果標準6.2驗收程序及標準6.3驗收時間及條件7.違約責任7.1委托方違約責任7.2受托方違約責任7.3違約金計算及支付8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務及期限8.3違反保密義務的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1項目基本情況13.2管理服務方案13.3管理服務費用明細14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.2合同訂立的目的與原則1.2.1本合同目的在于明確委托方與受托方在房地產項目委托管理服務中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。1.2.2本合同訂立遵循公平、合理、合法的原則。2.雙方基本信息2.1委托方基本信息2.1.1委托方名稱：[委托方全稱]2.1.2委托方住所：[委托方住所地址]2.1.3委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]2.1.4委托方聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]2.2受托方基本信息2.2.1受托方名稱：[受托方全稱]2.2.2受托方住所：[受托方住所地址]2.2.3受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]2.2.4受托方聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]3.委托管理服務內容3.1項目概述3.1.1項目名稱：[項目名稱]3.1.2項目地點：[項目地點]3.1.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]3.2管理服務范圍3.2.1項目前期策劃與咨詢3.2.2項目設計管理3.2.3項目施工管理3.2.4項目竣工驗收3.2.5項目運營管理3.3管理服務期限3.3.1本合同管理服務期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.管理服務費用及支付方式4.1管理服務費用標準4.1.1本合同管理服務費用總額為人民幣[管理服務費用總額]元。4.1.2管理服務費用按月支付，每月支付人民幣[每月支付金額]元。4.2費用支付方式4.2.1受托方每月向委托方提交費用發(fā)票，委托方應在收到發(fā)票后[支付期限]日內支付當月費用。4.3付款時間及條件4.3.1付款時間為每月[付款時間]，即每月的[具體日期]。4.3.2付款條件為委托方收到受托方提交的費用發(fā)票并確認無誤。5.管理服務責任與義務5.1委托方責任與義務5.1.1委托方應按照合同約定向受托方支付管理服務費用。5.1.2委托方應配合受托方開展管理服務工作，提供必要的資料和信息。5.2受托方責任與義務5.2.1受托方應按照合同約定提供管理服務，確保項目按期完成。5.2.2受托方應定期向委托方報告項目進展情況，并及時解決項目中的問題。6.管理服務成果及驗收6.1管理服務成果標準6.1.1管理服務成果應達到合同約定的質量標準。6.1.2管理服務成果應滿足國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2驗收程序及標準6.2.1委托方應在項目竣工驗收前[驗收時間]內對管理服務成果進行驗收。6.2.2驗收標準應符合合同約定的質量標準和國家相關法律法規(guī)。6.3驗收時間及條件6.3.1驗收時間為每月[驗收時間]，即每月的[具體日期]。6.3.2驗收條件為委托方認為管理服務成果已達到合同約定標準。8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1本合同項下，保密信息指任何一方在履行合同過程中知悉的涉及另一方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等非公開信息。8.2保密義務及期限8.2.1雙方對本合同項下所知悉的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務自本合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及法院審理規(guī)則。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經雙方書面同意。10.1.2合同變更應明確變更的內容、范圍和生效日期。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的情形。10.2.2合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除程序10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務。10.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的權利和義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.其他約定事項12.1通知與送達12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。12.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.合同附件13.1項目基本情況13.1.1項目立項文件13.1.2項目規(guī)劃文件13.2管理服務方案13.2.1管理服務內容13.2.2管理服務流程13.3管理服務費用明細13.3.1費用構成13.3.2費用預算14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除委托方、受托方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、技術支持或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1委托方或受托方邀請第三方參與項目；15.2.1.2雙方共同決定引入第三方；15.2.1.3根據項目需要，由委托方或受托方推薦第三方。15.3第三方責任界定15.3.1第三方在合同履行過程中的責任，應在本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方責任包括但不限于：15.3.2.1提供的專業(yè)服務或技術支持的質量；15.3.2.2協(xié)助事項的完成情況；15.3.2.3因第三方原因導致的合同履行延遲或違約。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務質量及合同約定確定。15.4.2第三方責任限額不得超過合同總金額的[第三方責任限額百分比]%。15.5第三方權利15.5.1.1獲取合同履行所需的信息和資料；15.5.1.2要求委托方或受托方提供必要的協(xié)助；15.5.1.3在合同約定范圍內行使職權。15.6第三方義務15.6.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務或技術支持；15.6.1.2保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；15.6.1.3按時完成協(xié)助事項。16.甲乙方額外條款16.1委托方額外條款16.1.1委托方應確保第三方具備履行合同所需的資質和條件。16.1.2委托方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2受托方額外條款16.2.1受托方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.2.2受托方應將第三方的工作成果及時反饋給委托方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托方17.1.1第三方應向委托方負責，委托方有權要求第三方履行合同義務。17.1.2委托方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方與受托方17.2.1第三方應向受托方負責，受托方有權要求第三方履行合同義務。17.2.2受托方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應遵守本合同約定，不得損害委托方和受托方的合法權益。17.3.2委托方和受托方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目基本情況1.1項目立項文件：包括項目可行性研究報告、立項批復等。1.2項目規(guī)劃文件：包括項目用地規(guī)劃、建筑設計方案等。2.管理服務方案2.1管理服務內容：詳細列出管理服務的具體內容，如前期策劃、設計管理、施工管理等。2.2管理服務流程：以圖表形式展示管理服務的流程，包括各階段的時間節(jié)點和責任主體。3.管理服務費用明細3.1費用構成：詳細列出各項費用的組成，如咨詢費、項目管理費等。3.2費用預算：根據項目規(guī)模和實際情況，制定詳細的項目費用預算。4.第三方合作協(xié)議4.1第三方服務協(xié)議：明確第三方提供的服務內容、質量標準、費用及支付方式等。4.2第三方保密協(xié)議：約定第三方對項目信息的保密義務。5.合同簽訂文件5.1合同正本：雙方簽字蓋章的合同原件。5.2合同副本：雙方各執(zhí)一份的合同副本。6.驗收報告6.1管理服務成果驗收報告：詳細記錄驗收過程、驗收結果及存在問題。7.爭議解決文件7.1爭議解決協(xié)議：雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議。7.2訴訟文件：包括起訴狀、答辯狀等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1委托方違約：1.1.1未按時支付管理服務費用；1.1.2未提供必要的資料和信息；1.1.3隨意變更合同內容，影響合同履行。1.2受托方違約：1.2.1未按合同約定提供管理服務；1.2.2未按時完成管理服務成果；1.2.3因自身原因導致項目延期。1.3第三方違約：1.3.1未按合同約定提供服務；1.3.2提供的服務質量不符合約定；1.3.3泄露項目信息。2.責任認定標準2.1違約責任認定標準：2.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.1.2違約金計算標準：根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算；2.1.3違約行為給項目造成重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明3.1委托方未按時支付管理服務費用：3.1.1違約行為：委托方在約定支付期限內未支付管理服務費用；3.1.2責任認定：委托方應向受托方支付違約金，并賠償受托方因此遭受的損失。3.2受托方未按合同約定提供管理服務：3.2.1違約行為：受托方未按照合同約定提供管理服務，導致項目進度延誤；3.2.2責任認定：受托方應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度房地產項目委托管理服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同有效期1.6合同簽訂地點2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目投資估算3.委托管理服務內容3.1市場調研與分析3.2項目策劃與定位3.3項目營銷推廣3.4項目銷售管理3.5項目物業(yè)管理3.6項目財務監(jiān)管3.7項目風險管理4.雙方權利與義務4.1委托方權利4.2委托方義務4.3受托方權利4.4受托方義務5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調整機制6.項目進度及節(jié)點6.1項目啟動階段6.2項目實施階段6.3項目驗收階段6.4項目后期維護階段7.項目驗收標準及程序7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收期限8.違約責任8.1委托方違約責任8.2受托方違約責任8.3違約責任承擔方式9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密義務的責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度房地產項目委托管理服務合同1.2合同編號：1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方1.4.1委托方：[委托方全稱]1.4.2受托方：[受托方全稱]1.5合同有效期：自2024年X月X日起至2024年X月X日止1.6合同簽訂地點：[簽訂地點]第二條項目概述2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目性質：[項目性質，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4項目規(guī)模：[項目占地面積、總建筑面積等]2.5項目投資估算：[項目總投資估算金額]第三條委托管理服務內容3.1市場調研與分析3.1.1對項目所在地的房地產市場進行調研3.1.2分析目標客戶群體和市場趨勢3.2項目策劃與定位3.2.1制定項目整體策劃方案3.2.2確定項目定位及目標市場3.3項目營銷推廣3.3.1制定營銷推廣計劃3.3.2開展線上線下營銷活動3.4項目銷售管理3.4.1設立銷售團隊3.4.2制定銷售策略和流程3.5項目物業(yè)管理3.5.1建立物業(yè)管理團隊3.5.2制定物業(yè)管理規(guī)章制度3.6項目財務監(jiān)管3.6.1建立財務管理制度3.6.2監(jiān)督項目資金使用情況3.7項目風險管理3.7.1識別項目潛在風險3.7.2制定風險應對措施第四條雙方權利與義務4.1委托方權利4.1.1對受托方進行監(jiān)督和指導4.1.2要求受托方按時完成委托事項4.2委托方義務4.2.1提供項目相關資料和信息4.2.2配合受托方開展工作4.3受托方權利4.3.1按合同約定開展委托管理工作4.3.2要求委托方提供必要支持4.4受托方義務4.4.1嚴格按照合同約定執(zhí)行委托管理任務4.4.2保證服務質量和工作效率第五條服務費用及支付方式5.1服務費用總額：[服務費用總額]5.2費用支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3費用支付時間：[每次支付時間，如每月、每季度等]5.4費用調整機制：[費用調整依據和程序]第六條項目進度及節(jié)點6.1項目啟動階段：[啟動時間及具體工作內容]6.2項目實施階段：[實施時間及具體工作內容]6.3項目驗收階段：[驗收時間及具體工作內容]6.4項目后期維護階段：[維護時間及具體工作內容]第七條項目驗收標準及程序7.1驗收標準：[項目驗收的具體標準和要求]7.2驗收程序：[項目驗收的具體流程和步驟]7.3驗收期限：[項目驗收的時間限制]第八條違約責任8.1委托方違約責任8.1.1若委托方未按時支付服務費用，應向受托方支付違約金，違約金為應付款項的[百分比]%。8.1.2若委托方未按合同約定提供項目資料和信息，導致受托方無法正常開展工作，委托方應承擔相應的責任。8.2受托方違約責任8.2.1若受托方未按時完成委托管理任務，應向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的[百分比]%。8.2.2若受托方違反保密條款，泄露項目秘密，應承擔相應的法律責任。8.3違約責任承擔方式8.3.1違約責任以貨幣形式支付。8.3.2違約金支付后，不影響合同其他條款的履行。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1項目商業(yè)秘密、技術秘密等涉及商業(yè)利益的信息。9.1.2合同內容、雙方溝通記錄等涉及合同履行和雙方權益的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。9.3違反保密義務的責任9.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2項目完成且雙方無爭議。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方書面通知對方，并說明解除或終止合同的原因。10.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同后的善后事宜。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1[仲裁機構名稱]11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章。12.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致，書面修改合同。12.2.2修改后的合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.3合同簽署13.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、中介、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴以及合同約定的其他非獨立第三方。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方根據本合同需要第三方介入時，應提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和所需服務內容。2.2雙方同意第三方介入后，應簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下承擔的責任，不得超過其提供的服務的實際價值。3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過[金額]元。3.3第三方責任限額的計算方式：3.3.1根據第三方提供服務的內容和實際價值確定；3.3.2第三方提供的服務價值以合同約定的服務費用為準。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務職責；4.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用；4.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目秘密；4.2.3第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方服務關系，第三方不參與甲乙雙方的